Amplia casa independiente con dormitorio en planta baja y garaje en un entorno verde y tranquilo

Situada en el distrito de Tolberg de Roosendaal, esta propiedad residencial independiente en Huijbergseweg 5 ofrece una vida cómoda en un entorno amplio y verde. La casa fue construida en 1996 y tiene una superficie habitable total de aproximadamente 146 metros cuadrados, complementada por un garaje adosado de unos 20 metros cuadrados y un generoso terreno de 548 metros cuadrados.

La propiedad está situada en una calle tranquila dentro de un barrio residencial, proporcionando a los residentes un entorno de vida pacífico mientras siguen conectados con las comodidades de Roosendaal. La ubicación ofrece una vista abierta, contribuyendo a la sensación de espacio y libertad que conlleva vivir en este entorno particular. La privacidad ha sido bien considerada en la distribución tanto de la casa como de su jardín circundante.

Al acercarse a la propiedad, los visitantes notarán el exterior bien mantenido y el amplio camino de entrada en la parte delantera, que proporciona espacio de aparcamiento para múltiples vehículos en la propia propiedad. La pintura exterior se realizó en 2025, asegurando que el exterior de la casa esté en excelentes condiciones y no requerirá atención durante años.

Al entrar en la casa por la entrada principal, se llega al pasillo donde se encuentra el armario de contadores. Desde aquí, se accede a la zona de estar principal. El salón ha sido diseñado con una distribución abierta y generosa, beneficiándose de múltiples ventanas que permiten que la luz natural entre libremente durante todo el día. Hay amplio espacio para crear tanto una zona de estar cómoda como un comedor de buen tamaño, lo que hace que la sala sea adecuada para varios arreglos de vida y configuraciones de mobiliario.

Conectada al salón se encuentra la cocina, que viene equipada con varios electrodomésticos integrados. La cocina ofrece vistas de los alrededores verdes, añadiendo un aspecto agradable a las actividades diarias como cocinar. Desde la cocina, se puede acceder a una lavandería. Este espacio proporciona opciones de almacenamiento adicionales y también sirve como punto de conexión al garaje adosado.

El garaje mide aproximadamente 20 metros cuadrados y cuenta con una puerta de funcionamiento eléctrico, conexiones eléctricas y agua corriente. Este espacio es adecuado para aparcar un vehículo, pero también ofrece posibilidades para almacenar bicicletas, equipamiento de jardín, herramientas, o para su uso como espacio de aficiones o área de almacenamiento adicional.

Una de las características notables de esta propiedad es la presencia de un dormitorio en la planta baja. Esta habitación está convenientemente ubicada cerca del baño de la planta baja, lo que hace que la propiedad sea particularmente adecuada para aquellos que buscan arreglos de vida accesibles o en un solo nivel. El baño de la planta baja está equipado con bañera, lavabo y ducha. Además, hay un aseo separado en este nivel.

Pasando a la primera planta, se pueden encontrar dos dormitorios más amplios. El más grande de estos dos dormitorios tiene acceso a un balcón en la parte trasera de la propiedad, desde el cual se pueden disfrutar vistas sobre el jardín. La nota de la propiedad indica que este dormitorio más grande podría dividirse potencialmente en dos dormitorios separados, lo que llevaría el número total de dormitorios a cuatro si se desea.

También ubicado en la primera planta hay un segundo baño, equipado con ducha, lavabo y aseo. Bajo las secciones del techo inclinado en esta planta, se ha creado espacio de almacenamiento práctico en múltiples ubicaciones, ayudando a mantener las áreas de vida organizadas y libres de desorden.

Los espacios exteriores de esta propiedad han sido dispuestos con cuidado. Un jardín rodea toda la casa, presentando vegetación y proporcionando privacidad en todas las direcciones. En la parte trasera, se puede encontrar una terraza con acceso directo desde la casa, creando una transición fluida entre la vida interior y exterior. Se han instalado persianas solares exteriores en la parte trasera, ofreciendo sombra y confort en días soleados.

Hacia la parte trasera del jardín, se ha instalado una pérgola o dosel de madera, creando un lugar resguardado para el entretenimiento al aire libre durante las horas de la tarde. El jardín ofrece amplio espacio para sentarse al aire libre, jardinería, o simplemente disfrutar de los alrededores pacíficos.

En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética B. La casa se beneficia de aislamiento del techo, cristales dobles, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Remeha que fue instalada en 2014 y es propiedad de los actuales propietarios. Un sistema de ventilación mecánica está presente para asegurar una buena calidad del aire en toda la casa.

Las características de seguridad incluyen un sistema de alarma, proporcionando tranquilidad adicional a los residentes. La propiedad tiene un techo escudo cubierto con tejas, que es una solución de techo común y duradera para las propiedades residenciales holandesas.

El volumen total del edificio es de 560 metros cúbicos. El espacio exterior construido, que consiste en el balcón, mide 5 metros cuadrados. La propiedad está clasificada como una casa unifamiliar independiente y es de plena propiedad, como lo evidencia el estado de plena propiedad en los registros catastrales.

La accesibilidad ha sido considerada en el diseño, con la propiedad señalada como accesible para personas con discapacidad y accesible para residentes mayores, en gran parte debido a la presencia del dormitorio en planta baja y las instalaciones del baño.

El precio de venta de esta propiedad es de 700.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.795 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con el estado de comprador a cargo de los costes, lo que significa que el comprador es responsable de los costes de transferencia y cualquier impuesto aplicable. Los términos de aceptación se debatirán, permitiendo flexibilidad en el proceso de transacción.

Esta casa independiente en la zona de Tolberg de Roosendaal se presenta como una residencia familiar práctica y cómoda. La combinación de una distribución amplia, la opción de vivir en planta baja, el garaje adosado, el jardín privado y la ubicación verde y tranquila hace de esta una propiedad con amplio atractivo para varios tipos de compradores, desde familias con niños hasta aquellos que buscan un hogar que pueda acomodar necesidades de movilidad cambiantes con el tiempo.