Amplia casa esquina con estacionamiento y jardín profundo en Leiden Zuidwest

Esta casa esquina está situada en Hugo van Woerdenstraat en el distrito de Leiden Zuidwest. La propiedad fue construida en 1980 y cuenta con un techo a dos aguas cubierto con tejas. La superficie habitable total es de aproximadamente 97 metros cuadrados, mientras que el espacio de almacenamiento externo suma otros 6 metros cuadrados. La parcela tiene una extensión de 153 metros cuadrados con un volumen total de construcción de 338 metros cúbicos.

La propiedad se ofrece bajo tutela, lo que significa que se aplican condiciones específicas a la venta. Estas incluyen una cláusula «tal cual», lo que significa que el vendedor no acepta responsabilidad por defectos visibles o invisibles después de la transferencia. Además, se incluirá en el contrato de compra una cláusula de edad, una cláusula de amianto, una reserva de permiso judicial y una cláusula de no ocupación propia. La notaría de Voorhout ha sido designada por el tutor como la notaría del proyecto para esta transacción. La entrega se realizará por mutuo acuerdo y, para el vendedor, puede producirse inmediatamente después de recibir la autorización del tribunal.

Al aproximarse a la propiedad, lo primero que se encuentra es el jardín delantero donde se ubica un cobertizo de piedra independiente. Este cobertizo tiene una superficie aproximada de 6 metros cuadrados y ofrece un espacio práctico de almacenamiento para bicicletas, herramientas u otros artículos. También existe la posibilidad de aparcar en la propia propiedad en el área del jardín frontal.

La entrada de la vivienda conduce a un pasillo que incluye el aseo con un pequeño lavabo, el armario de contadores y la escalera a los pisos superiores. Desde el pasillo se accede a la espaciosa sala de estar. La longitud de este espacio se nota de inmediato y el gran ventanal trasero proporciona mucha luz natural y una agradable vista al jardín. Una chimenea característica constituye un punto focal en la sala de estar. La distribución práctica ofrece espacio suficiente tanto para una zona de asientos generosa como para una gran mesa de comedor.

La cocina abierta está situada en la parte delantera de la casa y da al jardín frontal. La cocina está funcionalmente organizada y ofrece una excelente base para modernizarla según las preferencias personales.

El jardín trasero se describe como una gran ventaja de esta propiedad. La profundidad de aproximadamente 10,80 metros, combinada con la vegetación verde, crea un lugar agradable y protegido con una privacidad significativa. El jardín está orientado al oeste, lo que permite disfrutar del sol de la tarde y de la noche. Existen varias posibilidades para crear rincones de descanso acogedores. La combinación de la vegetación y la ubicación libre contribuye a una atmósfera placentera y tranquila. El jardín es accesible a través de un sendero trasero.

En la primera planta hay dos amplios dormitorios y un baño. Ambos dormitorios tienen un tamaño agradable y grandes ventanas que permiten entrar abundante luz natural. El baño está simplemente acabado con ducha, lavabo e inodoro. Aquí también existen amplias oportunidades para crear una interpretación moderna según el propio gusto.

La segunda planta cuenta con una espaciosa habitación en el ático con una claraboya. Esta planta puede utilizarse muy bien como dormitorio adicional, sala de hobbies, espacio de trabajo o almacenamiento. Gracias a la escalera fija, se trata de una planta adicional completamente funcional.

La propiedad se encuentra en un entorno residencial tranquilo y verde en Leiden Zuidwest. En las inmediaciones se encuentran tiendas, colegios, clubes deportivos, transporte público y diversas vías que conducen al centro de Leiden, La Haya, Schiphol y Ásterdam. También hay áreas recreativas y parques cercanos.

En cuanto a la energía, la propiedad tiene una etiqueta energética C. El aislamiento consiste en acristalamiento parcial doble. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de combinación HR 107 de gas de 2024, que es propiedad del actual propietario. La propiedad también cuenta con ventilación mecánica y conexión de televisión por cable.

El arrendamiento del suelo de la propiedad ha sido pagado hasta 2054 y asciende a 265 euros al año. Existe la opción de compra del arrendamiento del suelo. La designación catastral es Leiden X 3618, siendo el terreno propiedad municipal gravado con un arrendamiento de suelo con fecha de finalización el 11 de diciembre de 2054.

Esta propiedad es especialmente adecuada para principiantes y familias que buscan un hogar con espacio y la posibilidad de modernizar todo completamente según su propio gusto. La posición de esquina proporciona privacidad adicional y el entorno verde contribuye a un agradable ambiente de vida. El precio de venta solicitado para esta propiedad es de 525.000 euros, gastos de comprador aplicables.

Se programó una jornada de puertas abiertas el sábado 30 de mayo, de 9 a 10 horas, para la cual era necesario registrarse por correo electrónico. Los participantes recibirían toda la información sobre la propiedad a través de la plataforma MOVE.

El precio de venta solicitado por metro cuadrado es de aproximadamente 5.412 euros basado en los 97 metros cuadrados de superficie habitable. Esto da una indicación del nivel de precios en relación con el tamaño de la propiedad.