Casa adosada bien mantenida con sala de pasatiempos y etiqueta energética A en Hoogerheide

Esta casa adosada bien mantenida y lista para mudarse se encuentra en una zona residencial tranquila, céntrica y familiar en Hoogerheide. La propiedad cuenta con una sala de pasatiempos, espacio de almacenamiento y un terreno de 223 metros cuadrados. En la parte frontal de la residencia, hay una agradable vista a una franja verde con un pequeño parque infantil, lo que añade atractivo al entorno de esta casa.

La ubicación ofrece amplias comodidades en los alrededores, incluyendo tiendas, escuelas primarias, guarderías, instalaciones deportivas y servicios de salud. Hoogerheide cuenta con un agradable centro comercial y una excelente accesibilidad debido a su posición cercana a las autopistas A4 y A58. Las ciudades circundantes como Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Goes y Amberes son fácilmente accesibles desde esta ubicación.

La casa adosada fue construida alrededor de 1998 y presenta una sólida construcción tradicional con suelos de hormigón, muros exteriores de piedra, un tejado mansarda cubierto con tejas y un tejado plano con cubierta bituminosa. La propiedad está totalmente aislada y equipada con marcos de ventanas de plástico con sistemas oscilobatientes y acristalamiento HR++. La casa ha sido galardonada con la etiqueta energética A, lo que refleja su buena eficiencia energética.

La residencia tiene un volumen de aproximadamente 455 metros cúbicos y una superficie habitable de aproximadamente 140 metros cuadrados. La propiedad se caracteriza por su buen mantenimiento, modernización completa, el atractivo y luminoso salón, la cocina abierta con una instalación de cocina completa tanto en configuración de esquina como recta, la presencia de cuatro dormitorios, el moderno baño, la sala de pasatiempos y el almacenamiento anexo que anteriormente era un garaje, con un camino de entrada delante, el bonito y fácil de mantener jardín trasero, y la ubicación tranquila y céntrica en un barrio familiar en las afueras del pueblo.

La distribución de la planta baja comienza con el pasillo y la entrada en la parte frontal de la casa, que da acceso al cuadro de medidores con ocho interruptores magnetotérmicos e interruptores diferenciales, el primer aseo, el salón y la escalera al primer piso. El pasillo y la entrada cuentan con un suelo de baldosas con aspecto de madera, paredes parcialmente empapeladas, paredes parcialmente con textura spachtelputz y un techo pulverizado.

El primer aseo moderno tiene un suelo de baldosas con aspecto de madera, paredes parcialmente alicatadas y parcialmente enlucidas, un techo pulverizado y ventilación mecánica. Este espacio está amueblado con un inodoro colgado de la pared y un pequeño lavabo.

El atractivo y luminoso salón mide aproximadamente 32,5 metros cuadrados y cuenta con un suelo de baldosas con aspecto de madera, paredes empapeladas y un techo pulverizado. El salón está abierto y conectado a la cocina, creando una sensación de amplitud en la planta baja.

La cocina abierta en la parte trasera de la casa mide aproximadamente 8,5 metros cuadrados y tiene un suelo de baldosas con aspecto de madera, paredes parcialmente alicatadas y parcialmente enlucidas, y un techo pulverizado. La instalación completa de la cocina en configuraciones de esquina y recta incluye una encimera de piedra natural con un fregadero de piedra natural, una cocina de gas independiente de cinco fuegos con horno, una chimenea con unidad de extracción, un microondas, un frigorífico, un congelador con tres cajones y un pequeño lavavajillas. Los armarios superiores e inferiores proporcionan amplio espacio de almacenamiento. La cocina abierta ofrece acceso al jardín trasero.

El primer piso cuenta con un amplio rellano con suelo de vinilo, paredes con textura spachtelputz y un techo pulverizado. Desde este rellano, se accede al baño, al segundo aseo, a tres dormitorios y a la escalera al segundo piso.

El moderno baño, que fue realizado en 2025, mide más de 4,5 metros cuadrados y cuenta con suelo alicatado, paredes alicatadas, techo con paneles Agnes con focos y ventilación mecánica. El baño está amueblado con un amplio mueble de baño con dos lavabos, una espaciosa ducha walk-in y un radiador de diseño.

El segundo aseo en esta planta tiene un suelo alicatado, paredes parcialmente alicatadas y parcialmente con textura spachtelputz, y un techo pulverizado. Este espacio está equipado con un inodoro colgado de la pared.

El primer dormitorio de esta planta mide aproximadamente 15,5 metros cuadrados y está situado en la parte frontal de la casa. Cuenta con un suelo de laminado, paredes empapeladas y un techo pulverizado. Este dormitorio está equipado con persianas enrollables.

El segundo dormitorio mide más de 8,5 metros cuadrados y está situado en la parte trasera de la casa. Tiene un suelo de laminado, paredes empapeladas y un techo pulverizado.

El tercer dormitorio también mide más de 8,5 metros cuadrados y se encuentra en la parte trasera de la casa. Cuenta con un suelo de laminado, paredes empapeladas y un techo pulverizado.

El segundo piso tiene un rellano con suelo de vinilo, paredes con textura spachtelputz y la estructura del techo visible. También hay un pequeño desván de almacenamiento en este rellano. El rellano da acceso a la lavandería, al vestidor y al cuarto dormitorio.

La lavandería mide aproximadamente 2,5 metros cuadrados y tiene un suelo de vinilo, paredes enlucidas y la estructura del techo visible. En la lavandería, se instala la caldera CV, que es una Nefit Proline de 2015, junto con una bomba de calor híbrida, una Remeha Elga Ace de 2024, y la unidad de ventilación mecánica. La lavandería también tiene conexiones para lavadora y secadora.

El vestidor mide aproximadamente 4,5 metros cuadrados y está situado en la parte trasera de la casa. Cuenta con un suelo de vinilo, paredes enlucidas y la estructura del techo visible.

El cuarto dormitorio mide más de 13,5 metros cuadrados y tiene un suelo de laminado, paredes empapeladas y la estructura del techo visible. En un lado, hay espacio de almacenamiento bajo el tejado inclinado. Este dormitorio está equipado con aire acondicionado que se instaló en 2022. El cuarto dormitorio da acceso a la terraza en el tejado a través de una puerta corredera.

La atractiva terraza en el tejado mide aproximadamente 15,5 metros cuadrados y está situada en la parte frontal de la casa, orientada al sur. Está equipada con baldosas de hormigón y ofrece una hermosa vista a la franja verde, la zona residencial y las tierras agrícolas.

La sala de pasatiempos anexa y el espacio de almacenamiento anteriormente eran un garaje. El espacio de almacenamiento mide aproximadamente 8,5 metros cuadrados y es accesible a través de una puerta seccional eléctrica que puede controlarse a distancia. Tiene un suelo de hormigón, paredes parcialmente de piedra y parcialmente de yeso, un techo de yeso y una conexión de agua. Este espacio es ideal para almacenar bicicletas y/o motocicletas. La sala de almacenamiento da acceso a la sala de pasatiempos.

La sala de pasatiempos mide aproximadamente 13 metros cuadrados, con dimensiones de aproximadamente 4,40 por 3,00 metros. Tiene un suelo de PVC, paredes con textura spachtelputz y un techo pulverizado. La sala de pasatiempos ofrece acceso al jardín trasero. El antiguo garaje, por supuesto, puede adaptarse fácilmente nuevamente para aparcar un coche.

Delante del antiguo garaje, hay un camino de entrada. El bonito jardín trasero, paisajísticamente diseñado y de fácil mantenimiento, cuenta con una terraza, adoquines decorativos, una atractiva segunda terraza de madera en la parte trasera del jardín, una zona de estanque y bordes de plantas. Las dos terrazas garantizan que el jardín pueda disfrutarse óptimamente.

La propiedad tiene una conexión de fibra óptica. El jardín trasero tiene una profundidad de 9,00 metros y un ancho de 9,50 metros, sumando un total de 86 metros cuadrados. El jardín está situado en el lado norte. Hay aparcamiento disponible en la propiedad y en la zona pública.

La designación catastral es WOENSDRECHT C 2253, con una superficie de parcela de 223 metros cuadrados y plena propiedad. El precio de pedido es de 515.000 euros, lo que equivale a 3.679 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad está disponible y la transmisión es por acuerdo.