Casa Semiadosada Sostenible Cerca del Veluwe con Etiqueta Energética A
Características clave
Puntos a favor
- La calificación de etiqueta energética A combinada con 10 paneles solares garantiza bajos costos de energía y una huella sostenible.
- Ubicación tranquila en una zona residencial (woonwerf) cerca del bosque de Veluwe, que ofrece tanto una vida pacífica como acceso directo a la naturaleza.
- Distribución espaciosa con 153 m² de espacio habitable en tres plantas, además de una bodega y un garaje independiente con ático de almacenamiento.
- Jardín privado con una gran terraza, césped artificial y un amplio camino de entrada que proporciona estacionamiento para múltiples vehículos en la propiedad.
Puntos en contra
- El jardín orientado al noreste recibe menos sol por la tarde y por la noche en comparación con los jardines orientados al sur o al oeste.
- La caldera mixta data de 2017 y puede requerir reemplazo en los próximos años.
- Al ser una propiedad semiadosada, hay una pared compartida con la casa vecina, lo que puede afectar la privacidad acústica.
- La propiedad fue construida en 1991, lo que significa que ciertos elementos pueden mostrar su edad a pesar de las recientes mejoras de sostenibilidad.
Descripción
Esta espaciosa casa semiadosada se encuentra en una tranquila calle residencial cerca del borde del área natural del Veluwe en Otterlo. La propiedad fue construida originalmente en 1991 y ha estado ocupada por los actuales propietarios, quienes hicieron construir la casa según sus especificaciones. En los últimos años, se han realizado importantes mejoras de sostenibilidad, lo que ha resultado en una calificación de etiqueta energética A que contribuye a reducir los costos energéticos y aumenta la comodidad de vida.
La planta baja cuenta con un vestíbulo de entrada que da acceso al armario de medidores, la sala de calefacción central, un aseo independiente y una profunda bodega de almacenamiento. Esta bodega ofrece espacio adicional para guardar provisiones y otros artículos del hogar. La sala de estar es de un tamaño especialmente generoso e incluye una gran puerta corredera que se abre directamente al jardín. La distribución actual demuestra que el espacio puede acomodar dos áreas de estar separadas junto con espacio para una mesa de comedor grande. Una esquina de la zona de estar también podría servir como área de juegos para niños, un rincón para la televisión o un cómodo espacio de trabajo para oficinas en el hogar. Toda la planta baja tiene suelo de marmoleum instalado.
La cocina está dispuesta en una configuración en forma de U y viene equipada con una estufa extra ancha que cuenta con seis quemadores y un horno. El extractor de humos y el lavavajillas han sido reemplazados por los actuales propietarios, y la combinación de frigorífico-congelador permanecerá en la propiedad. La ventana de la cocina ofrece una agradable vista a la calle y está equipada con una pantalla de funcionamiento eléctrico para dar sombra y privacidad.
El espacio exterior consta de un jardín soleado y privado que ha sido paisajistado con una gran zona de terraza y un césped artificial. Al final del jardín se sitúa un garaje de piedra independiente con conexiones eléctricas y un ático de almacenamiento. El garaje puede acomodar un vehículo. El techo del garaje alberga diez paneles solares que contribuyen a la eficiencia energética del hogar. La propiedad incluye un amplio camino de entrada con espacio para aparcar varios vehículos. Hay un grifo de agua exterior y un enchufe eléctrico disponibles en la zona del jardín.
Se accede a la primera planta a través de una escalera y cuenta con un amplio rellano, tres dormitorios, un baño y una lavandería independiente. La distribución de esta planta tiene un carácter lúdico. Los tres dormitorios están equipados con ventanas Velux y ofrecen espacio de almacenamiento detrás de los muros de rodilla. Los dormitorios tienen suelo de laminado mientras que el rellano tiene suelo de marmoleum, consistente con la planta baja.
El baño de la primera planta está equipado con una ducha extra grande tipo walk-in con puerta corredera, un amplio mueble de baño con lavabo y un inodoro. Una ventana Velux de plástico proporciona luz natural y ventilación al espacio del baño.
Se accede a la segunda planta a través de una escalera fija y comprende un espacioso suelo de ático. La sección delantera de esta planta sirve como área de almacenamiento, mientras que el espacio adyacente funciona como un gran dormitorio con una ventana Velux. Las vigas de madera originales son visibles en este dormitorio, añadiendo carácter al espacio.
La propiedad está completamente aislada, lo que se alinea con su clasificación de etiqueta energética A. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta que se instaló en 2017 y es propiedad de los actuales propietarios. El área de vivienda total mide 153 metros cuadrados, con 13 metros cuadrados adicionales de espacio de almacenamiento interno y 24 metros cuadrados de almacenamiento externo que incluyen el garaje. El terreno cubre 300 metros cuadrados, con el jardín trasero midiendo 150 metros cuadrados a una profundidad de 6 metros y un ancho de 25 metros. El jardín da al noreste. El volumen total de la propiedad es de 560 metros cúbicos.
La ubicación ofrece un entorno residencial tranquilo en una calle designada como zona residencial (woonwerf), que prioriza el uso peatonal y residencial sobre el tráfico de paso. La propiedad está situada cerca del bosque, proporcionando acceso directo a la naturaleza y oportunidades recreativas. Al mismo tiempo, diversas comodidades e instalaciones están disponibles a corta distancia, combinando los beneficios de un entorno residencial pacífico con una conveniencia práctica.
El precio de solicitud de esta propiedad es de 675000 euros, siendo el comprador responsable de los costos de transferencia (kosten koper). El precio calculado por metro cuadrado de espacio habitable es de aproximadamente 4412 euros. La propiedad está actualmente disponible y la fecha de transferencia se puede negociar con los vendedores. La designación catastral es OTTERLO B 2265 y la propiedad se mantiene en plena propiedad.
Esta casa semiadosada se presenta como una propiedad bien mantenida que ha sido actualizada de manera reflexiva para la eficiencia energética. La combinación de una ubicación tranquila cerca de entornos naturales, espacios habitables prácticos en múltiples niveles y características sostenibles hace que esta sea una propiedad adecuada para familias o personas que buscan un hogar cómodo con estándares energéticos modernos en una deseable área residencial de Otterlo.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an XL walk-in shower.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the bathroom description.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing and not described as being directly connected to a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet room on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom features.
Shared Shower
The property is a semi-detached single-family home, so there is no shared shower.
Shared Toilet
The property is a semi-detached single-family home, so there is no shared toilet.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 150m² back garden (achtertuin).
Front Garden
The listing explicitly mentions a front garden (voortuin).
Side Garden
The listing explicitly mentions a side garden (zijtuin).
Terrace
The listing states the garden is laid out with a large terrace (groot terras).
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No designated barbecue area is mentioned in the description.
Fenced Yard
The garden is described as 'besloten' (secluded/enclosed), which strongly implies it is fenced or hedged, though not explicitly stated as a fence.
Patio
While a terrace is mentioned, a specific paved patio area is not detailed separately.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The property is located near the Veluwe woods, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Veluwe is a flat woodland area with no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a quiet residential area near the woods, not a city.
Remarkable Garden View
There is a view of the garden via the sliding doors, but it is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
The property is inland in the Veluwe region, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or water body nearby.
Remarkable Landmark View
No remarkable landmark views are mentioned; the view from the kitchen is of the street.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing features or description.
Central Heating
The listing explicitly states heating is provided by a 'Cv-ketel' (central heating boiler) from 2017.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Hardwood Floors
The floors are explicitly described as marmoleum (ground floor) and laminate (bedrooms), not hardwood.
Tiled Floors
The listing specifies marmoleum and laminate flooring, making tiled floors unlikely, though the bathroom could potentially have tiles.
Laminate Flooring
The listing explicitly states 'Er ligt laminaat op de kamers' (there is laminate on the rooms) on the first floor.
Carpeted Floors
The flooring materials are explicitly listed as marmoleum and laminate; carpet is not mentioned.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; heating is specified as coming from a CV-ketel (central heating boiler).
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet; only storage behind knee walls ('berging achter de knieschotten') is noted.
Home Office
The description mentions a corner in the living room that is 'ideaal voor... een comfortabele thuiswerkplek' (ideal for a comfortable home workspace), but this is a multi-purpose area, not a dedicated home office room.
Skylight
The listing explicitly mentions 'Veluxramen' (Velux windows, which are skylights) in the bedrooms, bathroom, and second-floor attic.
Exposed Beams
The listing explicitly states that on the second floor 'de balken mooi zichtbaar zijn' (the beams are beautifully visible).
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of a private indoor sauna.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned; storage is described as being behind knee walls.
French Doors
The listing mentions a 'grote schuifpui' (large sliding patio door) rather than french doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork, ceiling roses, or decorative moldings are mentioned in the description.
Estilo interior
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements like light woods or minimalist hygge aesthetics are described; marmoleum and artificial grass do not strongly align with this style.
Modern
The home has been updated with modern sustainability features (Energy label A, solar panels), an electric screen, and an XL walk-in shower, but the 1991 build and general description suggest a conventional rather than ultra-modern architectural style.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, metal accents, concrete finishes, or open-loft layouts typical of industrial design.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta tiles, stucco walls, or warm color palettes are mentioned.
Classic
Described as a house with 'karakter' (character) built in 1991, but lacks specific traditional or classic architectural details like ornamental moldings or paneling.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1991 and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 1991, which is late 20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1991, it is technically post-war but does not fit the typical mass-produced functional architectural style of the immediate post-war era.
Modernist
It is a standard 1990s semi-detached house that has been updated for sustainability, but does not exhibit strong modernist architectural features.
Newly Build
The property was built in 1991 and is listed as existing construction (bestaande bouw).
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly states 'vaatwasser zijn vervangen' (dishwasher has been replaced)
Oven
The listing explicitly mentions 'een oven' (an oven)
Refrigerator
The listing mentions 'koel/vriescombinatie' (fridge/freezer combination) stays with the kitchen
Freezer
The listing mentions 'koel/vriescombinatie' (fridge/freezer combination) stays with the kitchen
Kitchen Island
The kitchen is described as 'U-opstelling' (U-shape layout), which is not an island configuration
Open Plan Kitchen
The living room is described separately with its own features, and the kitchen has a window with view to the street, suggesting it's a separate room
Stove
The listing mentions 'extra breed fornuis met 6 pitten' (extra wide stove with 6 burners)
Downdraft Extractor
The listing mentions 'afzuigkap' which is a standard wall/ceiling mounted exhaust hood, not a downdraft extractor
Shared Kitchen
This is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) with its own full kitchen; no indication of sharing
Design Kitchen
The kitchen is described functionally with basic U-shape layout and standard appliances; no luxury or designer elements mentioned; house built in 1991
New Kitchen
House built in 1991; only the dishwasher and exhaust hood have been replaced, not a complete kitchen renovation
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly mentions 'Ruime oprit voor meerdere auto's' (spacious driveway for multiple cars) and 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren'.
Storage Room
The listing mentions a deep pantry cellar (provisiekelder), storage behind knee walls (berging achter de knieschotten), and storage space on the second floor landing (voorzerder bergruimte).
Garage
The listing states 'Een vrijstaande garage met elektra en een bergvliering' and specifies 'Vrijstaande stenen garage' with capacity for 1 car.
Double Garage
The listing explicitly states 'Capaciteit: 1 auto' for the garage, confirming it is not a double garage.
Attic
The listing mentions 'Via vaste trap naar royale zolderverdieping' (spacious attic floor via fixed stairs) and the garage has 'een bergvliering' (storage attic).
Cellar
The listing explicitly mentions 'toegang tot de diepe provisiekelder' (access to deep pantry cellar).
Covered Parking
The detached garage provides covered parking for 1 car, though the driveway parking is uncovered.
Underground Parking
This is a detached house with a surface-level garage; no underground parking is mentioned or implied.
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not a rental listing; no monthly parking rent price is mentioned.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property (driveway and garage) and not sold separately.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership).
Open Viewing
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a house with three living floors and a cellar accessed via a fixed staircase ('Via vaste trap'). No elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a semi-detached house ('2-onder-1-kapwoning') with its own entrance hall ('Entree/hal').
Automatic Gate
The property has a spacious driveway ('Ruime oprit') but no gate is mentioned.
Gated Community
The house is located on a 'woonerf' (residential street) near the forest, with no mention of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three living floors and a cellar, all accessed via stairs. There are no ground-floor bedrooms or bathrooms, and no accessibility adaptations are mentioned.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'wasruimte' (laundry room) on the first floor, which strongly implies the presence of washing machine connections.
Laundry Room
The text explicitly states 'badkamer en wasruimte' (bathroom and laundry room) on the first floor.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states there are 10 solar panels on the roof (Op het dak liggen 10 zonnepanelen) and it's also listed in the features section.
Heat Pump
The listing explicitly mentions a CV combi boiler from 2017 (Combiketel uit 2017). No heat pump is mentioned anywhere in the listing.
Home Battery
No mention of a home battery or energy storage system anywhere in the listing. Solar panels are present without mentioned storage.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions the home has achieved energy label A through recent sustainability improvements (verduurzaamd). The home is described as 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated). An electrically operated screen on the kitchen window helps with heat management. Marmoleum flooring is mentioned, which is a sustainable/eco-friendly flooring material.
Ubicación
Historial
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