Amplia Casa Pareada Lista para Mudarse con Vistas Libres en Waarland
Características clave
Puntos a favor
- Etiqueta energética A con 13 paneles solares, calefacción geotérmica y sistema de calefacción
- efrigeración por aire caliente, resultando en bajos costos energéticos.
- Renovaciones recientes que incluyen una nueva cocina en 2024 y un baño modernizado en 2023, lo que significa que los gastos mayores ya han sido cubiertos.
- Vistas libres tanto en la parte frontal como trasera de la propiedad con vista a campos con animales, proporcionando una sensación de espacio y privacidad inusual para una casa pareada.
- Distribución flexible con cuatro dormitorios actuales y la posibilidad de crear un quinto dormitorio en el segundo piso, acomodando diversas composiciones del hogar.
- Condiciones listas para mudarse con acabados actualizados en todas partes, incluyendo suelos de madera lijados y paredes con acabado suave y esquemas de color modernos.
Puntos en contra
- El jardín trasero está orientado al norte, lo que significa que recibe menos luz solar directa en comparación con los jardines orientados al sur.
- Las instalaciones de lavandería (lavadora y secadora) se encuentran en el garaje en lugar de dentro del área de estar principal, lo que puede ser menos conveniente para el uso diario.
- Solo hay un baño para una casa con cuatro o potencialmente cinco dormitorios, lo que podría crear cuellos de botella en hogares más grandes durante las rutinas matutinas.
- Al ser una propiedad pareada, hay una pared compartida con la casa vecina, lo que significa menor privacidad acústica en comparación con una casa independiente.
- El segundo piso solo es accesible mediante una escalera fija, lo que puede presentar limitaciones de accesibilidad para residentes con problemas de movilidad.
Descripción
Esta vivienda pareada, construida en 2009, se encuentra en Houtwerf en el pueblo de Waarland, que forma parte del municipio de Harenkarspel. La propiedad ha sido modernizada cuidadosamente en los últimos años y se presenta en condiciones listas para mudarse. Con una superficie habitable de aproximadamente 145 metros cuadrados y un espacio interior adicional de 17 metros cuadrados que comprende el garaje, esta casa ofrece amplio espacio para familias o personas que buscan alojamiento cómodo y práctico.
La planta baja cuenta con un diseño bien planificado que maximiza el espacio disponible. Al entrar por la puerta principal, se llega a un pasillo que da acceso al cuadro de medidores, un aseo independiente, la escalera al primer piso y la zona de estar principal. La ubicación de la escalera en el pasillo, en lugar de en la sala de estar, contribuye a un uso más eficiente del espacio habitable y crea un flujo visual más limpio.
La sala de estar se beneficia de abundante luz natural gracias a las grandes ventanas y las puertas de terraza que se abren directamente al jardín. El suelo está terminado con una superficie de madera que ha sido lijada recientemente para restaurar su aspecto, dándole a la habitación un carácter cálido y contemporáneo. Las paredes están terminadas suavemente con esquemas de color cuidadosamente seleccionados que realzan la atmósfera moderna del interior. Las dimensiones de la sala de estar permiten una zona de asientos cómoda así como espacio para una mesa de comedor grande, haciéndola adecuada tanto para la vida cotidiana como para entretener a los invitados.
Situada en la parte frontal de la propiedad se encuentra la cocina, que fue completamente renovada en 2024. La cocina sigue un diseño práctico en forma de U y presenta un esquema de colores claros. Está equipada con una placa de inducción, una campana extractora, un horno combinado, un horno al vapor, un lavavajillas y una combinación de frigorífico-congelador. El diseño incluso incluye un espacio integrado debajo del zócalo para un robot aspirador, demostrando atención a los detalles prácticos en la gestión diaria del hogar.
El garaje adjunto está completamente aislado y actualmente sirve para múltiples propósitos. Alberga la lavadora y la secadora, proporciona espacio de almacenamiento para bicicletas y ofrece capacidad de almacenamiento general adicional. Dadas sus generosas dimensiones, el garaje presenta la opción de dividir parte del espacio para crear un área de trabajo dedicada, una habitación de pasatiempos o una oficina en casa, dependiendo de las necesidades de los futuros residentes.
El primer piso contiene tres dormitorios. El dormitorio trasero original ha sido dividido para crear una habitación adicional, resultando en una distribución flexible que puede acomodar familias en crecimiento, proporcionar un espacio de trabajo dedicado para quienes trabajan desde casa, o servir como sala de pasatiempos. Los dormitorios orientados al frente en este nivel están equipados con pantallas que proporcionan comodidad durante los días soleados al reducir el deslumbramiento y el calor.
El baño fue renovado en 2023 y presenta un diseño moderno. Incluye una bañera extragrande, un mueble con lavabo y una espaciosa ducha con acceso sin obstáculos. El inodoro se encuentra dentro del baño, lo que crea una disposición simplificada y práctica.
El acceso al segundo piso se realiza mediante una escalera fija. Este nivel contiene actualmente un gran dormitorio en la parte trasera de la propiedad, que cuenta con una ventana de buhardilla que añade altura y luz natural. Las dimensiones de este espacio son tales que sería posible crear dos dormitorios separados si se desea, ofreciendo flexibilidad para necesidades futuras. El rellano de este piso incluye armarios de almacenamiento integrados que proporcionan espacio práctico para artículos del hogar y también albergan las instalaciones técnicas.
La propiedad se calienta y enfría a través de un sistema de aire caliente que funciona en combinación con energía geotérmica para fines de calefacción. Además, se han instalado 13 paneles solares en el techo, contribuyendo a la eficiencia energética de la propiedad. Estas características han dado como resultado una calificación energética A, lo que indica un alto nivel de rendimiento energético.
El jardín ha sido paisajísticamente atractivo y sirve como una extensión del espacio habitable. Una característica notable es la vista libre tanto en la parte frontal como trasera de la propiedad, con vistas que se extienden a campos donde se pueden ver ovejas y caballos. Esto crea una sensación de espacio y privacidad que es poco común en áreas residenciales. El jardín incluye una veranda que proporciona un lugar resguardado para la relajación al aire libre durante los meses más cálidos. El jardín trasero mide aproximadamente 115 metros cuadrados con dimensiones de 12 metros de profundidad y 10 metros de ancho, y está orientado al norte.
La ubicación en Waarland ofrece una combinación de tranquilidad residencial y acceso conveniente a las necesidades diarias. Tiendas, escuelas, clubes deportivos e instalaciones recreativas están todos situados en estrecha proximidad. La propiedad también está posicionada centralmente en relación con el área natural de Geestmerambacht y las ciudades costeras de Callantsoog y Petten. Las ciudades más grandes de Alkmaar y Schagen también están a una distancia de viaje razonable, proporcionando acceso a una gama más amplia de servicios urbanos.
Hay aparcamiento disponible en los propios terrenos de la propiedad, y también hay aparcamiento público en las proximidades. El garaje puede acomodar un vehículo. La propiedad está situada en una calle tranquila en un barrio residencial, con los beneficios adicionales de la proximidad al agua y las mencionadas vistas libres.
La construcción del techo consiste en un techo compuesto cubierto con material de cubierta bituminoso y tejas. La propiedad cuenta con ventilación mecánica para asegurar una circulación de aire adecuada en toda la vivienda. Se ha aplicado un aislamiento completo a la propiedad, contribuyendo tanto a la eficiencia energética como a los niveles de comodidad.
Con cuatro dormitorios actualmente configurados y la posibilidad de crear un quinto, esta residencia ofrece flexibilidad para adaptarse a los requisitos cambiantes del hogar con el tiempo. La combinación de actualizaciones recientes de elementos clave como la cocina y el baño, las instalaciones eficientes energéticamente y los atractivos espacios exteriores hace que esta sea una propiedad que no requiere ningún trabajo o inversión inmediata por parte de los nuevos propietarios.
Características
Baño
Shower
The listing clearly mentions a 'royale inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the modernized 2023 bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions an 'XL-ligbad' (XL bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor serving three bedrooms, with no indication it's attached to a specific bedroom as an ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toiletruimte' (toilet room) in the ground floor hall, separate from the main bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description, and it would typically be noted if present.
Shared Shower
The bathroom with shower is on the first floor serving three bedrooms, indicating it's a shared facility.
Shared Toilet
The toilet in the first-floor bathroom serves the three bedrooms on that level, making it a shared toilet.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'achtertuin' (rear garden) of 115 m² with a veranda.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden) and free views at the front.
Side Garden
No side garden is mentioned in the description.
Terrace
A terrace is not explicitly mentioned; the outdoor seating area is described as a veranda.
Rooftop Terrace
The property is a two-under-one-roof house with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the text.
Patio
While there is a veranda, a distinct paved patio is not explicitly mentioned.
Veranda
The listing explicitly states: 'De veranda maakt het plaatje compleet' (The veranda completes the picture).
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The features list includes 'aan water' (by water) under location, though the text mainly highlights views of sheep and horses.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
There are views of horses, but no equestrian facilities like stables are present.
Small Livestock Facilities
There are views of sheep, but no small livestock facilities are on the property.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands, which is entirely flat, so no mountain views are possible.
Remarkable City View
The property is located in the village of Waarland, with views of animals and greenery, not a city skyline.
Remarkable Garden View
There is a free view at the front and back, looking out over a beautifully landscaped garden and pastoral land with animals.
Remarkable Sea View
Although the coast is nearby, the listing mentions views of sheep and horses, not the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned in the description.
Confort interior
Air Conditioning
The listing mentions 'heteluchtverwarming/ koeling in combinatie met aardwarmte' which indicates a cooling system is present.
Central Heating
The listing mentions 'heteluchtverwarming' (hot air heating) which is a central heating system for the whole house.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing.
Hardwood Floors
The listing mentions 'fraaie houten vloer' (beautiful wooden floor) and 'opnieuw geschuurde houten vloer' (newly sanded wooden floor) on the ground floor.
Laminate Flooring
The wooden floor is described as 'houten vloer' and was 'geschuurd' (sanded), indicating real wood rather than laminate.
Carpeted Floors
No carpet is mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
The heating system is described as 'heteluftverwarming' (hot air heating), not underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the listing.
Home Office
The garage is mentioned as having potential to be converted to a home office, but it's not currently set up as one - it's used for laundry and storage.
Skylight
No skylights are mentioned. The second floor has a 'dakkapel' (dormer window) but not a skylight.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the listing.
Bay Window
No bay windows are mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No private indoor pool is mentioned or expected in this property type.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'praktische vaste kasten' (practical fixed closets) on the second floor landing for storage.
French Doors
The listing mentions 'openslaande deuren naar de tuin' (French doors/patio doors to the garden).
Ornamental Plasterwork
The walls are described as 'strak afgewerkt' (smoothly finished), which is the opposite of ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
The listing mentions a warm wooden floor and light atmosphere, but lacks typical Scandinavian minimalist design elements, light wood tones, and simple lines explicitly described.
Modern
The listing explicitly describes 'op stijlvolle wijze gemoderniseerd', 'moderne badkamer', 'modern geheel', 'strak afgewerkte wanden', new 2024 kitchen, and 2023 bathroom renovation.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal accents, concrete, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, arched doorways, or warm earth tones.
Classic
The home has been fully modernized with smooth walls and contemporary finishes, opposite of classic style.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 2009 and features a modern, sleek interior finish, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The construction year is 2009, ruling out an early 20th-century style like a 'jaren-30 woning'.
Post War Functional
Built in 2009, this does not represent a post-war functional building style.
Modernist
The home was built recently (2009) and updated with a sleek, modern finish, strak afgewerkte wanden (smooth walls), and contemporary color schemes.
Newly Build
Although well-maintained and updated, the property was built in 2009 and is listed as 'bestaande bouw' (existing construction).
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen description.
Oven
The listing mentions 'combi-oven' (combination oven) in the kitchen appliances.
Microwave
A 'combi-oven' typically includes microwave functionality, though not explicitly stated as a separate microwave.
Refrigerator
The listing mentions 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The listing mentions 'koel-/vriescombinatie' which includes a freezer compartment.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'U-opstelling' (U-shaped layout) with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is located 'aan de voorzijde' (at the front) while the living room has patio doors to the garden, suggesting they may be separate spaces.
Pantry
No mention of a pantry or storage room in the kitchen description.
Stove
The listing mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly states 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen appliance list.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'afzuigkap' which is a standard extraction hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a semi-detached family home (twee-onder-een-kapwoning), not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe nieuwe keuken' with 'stijlvolle kleurstellingen' but not explicitly as a high-end design kitchen brand.
New Kitchen
The listing explicitly states 'Nieuwe keuken geplaatst in 2024' and 'in 2024 vernieuwde keuken'.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing states parking on own property and public parking available
Storage Room
Fixed cabinets on the landing for storage and garage used for extra storage
Garage
Insulated attached brick garage explicitly mentioned with capacity for 1 car
Double Garage
Garage capacity is specified as 1 car
Attic
Listing specifies 2 living floors and a zolder (attic)
Cellar
Not mentioned and uncommon for 2009 Dutch semi-detached houses
Bike Storage
Garage is used for bicycle storage according to the description
Covered Parking
Garage provides covered parking for 1 vehicle
Underground Parking
Not mentioned and not typical for this type of semi-detached house
Workshop
Garage has potential to be used as workspace but not currently configured as a workshop
Shed
No shed mentioned, only garage and veranda
Parkspot Rent Price Month
No rental parking mentioned in the listing
Parkspot Sale Price
Garage included with property, no separate parking spot for sale mentioned
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
This is a standard two-story semi-detached family home with an attic. No elevator is mentioned or would be expected in this type of property.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing. This is a standalone semi-detached house, not an apartment building where intercoms are typically found.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing description or features section.
Security Cameras
No security cameras are mentioned anywhere in the listing.
Private Entrance
This is a semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning) at Houtwerf 31 with its own front door and entrance hall described in the listing.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The property has a garden but no gate system is described.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
No special security hardware for doors or windows is mentioned in the listing.
Gated Community
The property is described as being on a 'geliefde woonlocatie' (popular residential location) in a regular neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple levels accessed by stairs. The bathroom and all bedrooms are on upper floors. No ground floor bedroom or accessible bathroom is mentioned. No ramps or accessibility modifications are described.
Servicios y técnico
Washing Machine
Listing explicitly states 'wasmachine en droger geplaatst in de garage' (washing machine and dryer placed in the garage).
Washing Machine Connections
Since a washing machine is installed, connections must be present.
Laundry Room
The garage is used as a multi-purpose space containing laundry equipment, but it is not a dedicated laundry room.
Dryer
Listing explicitly mentions 'droger' (dryer) placed in the garage along with the washing machine.
Smart Home
The listing mentions an integrated space for a robot vacuum under the baseboard, but this is just a storage niche, not a smart home feature. No other smart home features are mentioned.
Ventilation System
Features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
No water softener is mentioned. The listing mentions geothermal heating for hot water but nothing about water softening.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states the property has 13 solar panels.
Triple Glazing
There is no mention of triple glazing in the listing. Given the construction year of 2009, double glazing is much more likely.
Wall Insulation
The listing states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which typically includes wall insulation, though walls are not specifically named.
Floor Insulation
The property is listed as fully insulated, suggesting floor insulation is present, but it is not explicitly detailed.
Roof Insulation
As the property is described as fully insulated, roof insulation is highly probable, though not explicitly named.
Heat Pump
The listing mentions 'aardwarmte' (geothermal heat) for hot water and heating/cooling, which operates via a heat pump system, although the exact term 'heat pump' is not used.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the description or features list.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions exterior sun blinds (screens), mechanical ventilation, and an insulated garage.
Ubicación
Historial
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