Vivienda Unifamiliar Independiente con Vistas al Campo en las Afueras de Didam
Características clave
Puntos a favor
- Amplio terreno de 670 metros cuadrados con vistas despejadas sobre los campos agrícolas, proporcionando una sensación de privacidad y conexión con el campo.
- Dormitorio en la planta baja que hace que la propiedad sea adecuada para vivir en un solo nivel, acomodando a residentes mayores o aquellos con consideraciones de movilidad.
- Buena eficiencia energética con etiqueta B, aislamiento integral (techo, paredes, suelo, doble acristalamiento) y una caldera moderna Remeha Ace instalada en 2020.
- Ubicación favorable en las afueras de Didam que combina el carácter rural con las comodidades del pueblo cercano y rápido acceso a las autopistas A18 y A12 para desplazarse a Arnhem o Doetinchem.
- Distribución práctica con cuatro dormitorios, dos aseos y un cuarto de lavado que proporcionan flexibilidad para familias o trabajadores desde casa.
Puntos en contra
- El almacenamiento del ático solo es accesible mediante una escalera plegable en lugar de una escalera fija, limitando su uso práctico como espacio habitable adicional.
- La propiedad tiene un cobertizo para coches en lugar de un garaje cerrado, ofreciendo menos seguridad para los vehículos y menor capacidad de almacenamiento cerrado.
- El jardín orientado al este significa una exposición limitada al sol de la tarde y la tarde-noche en la terraza y las zonas exteriores.
- A 5.000 euros por metro cuadrado para una propiedad construida en 1998, el punto de precio es relativamente alto para el mercado de Didam, especialmente en comparación con construcciones más nuevas.
- El anuncio menciona una terraza en el techo en la sección de características especiales pero no la describe en el texto principal ni en la distribución, creando incertidumbre sobre esta característica.
Descripción
La propiedad es una vivienda unifamiliar independiente situada en las afueras de Didam, un pueblo en el municipio de Montferland en los Países Bajos. La casa está ubicada en un amplio terreno de 670 metros cuadrados y ofrece vistas sobre los campos agrícolas circundantes. La superficie habitable de la propiedad es de aproximadamente 147 metros cuadrados, distribuidos en dos niveles principales de vivienda y un espacio de almacenamiento en el ático.
La distribución de la planta baja comienza con un recibidor que da acceso a las diferentes estancias de este nivel. Hay un aseo independiente equipado con un pequeño lavabo. La zona de estar principal consiste en un salón en forma de L que recibe abundante luz natural a través de grandes ventanas. El suelo presenta baldosas de color claro con calefacción por suelo radiante, y una chimenea de gas proporciona calor adicional durante los meses más fríos. Las grandes ventanas y una puerta corredera conectan el interior con el jardín y los alrededores verdes.
Adyacente al salón se encuentra la cocina abierta, que cuenta con una encimera de granito y está equipada con una placa de cocción de gas de cinco quemadores, campana extractora, lavavajillas, frigorífico y horno combinado. La cocina fluye naturalmente hacia la zona de estar, creando un espacio donde la familia y los amigos pueden reunirse.
Un práctico cuarto de lavado es accesible desde la zona de la cocina. Este espacio alberga la conexión de la caldera de calefacción central, los electrodomésticos de lavandería y una pared de armarios. Desde el cuarto de lavado, hay acceso directo al jardín trasero y a la zona de terraza cubierta.
Una característica notable de esta propiedad es la presencia de un dormitorio en la planta baja. Esta habitación es de buen tamaño y hace que la propiedad sea adecuada para personas que prefieren o requieren vivir en un solo nivel, ya sea de forma permanente o como un arreglo flexible para invitados o miembros de la familia.
Se accede a la primera planta a través de una escalera desde el recibidor. Este nivel contiene tres dormitorios adicionales, uno de los cuales ha sido equipado con un gran armario empotrado. El baño de esta planta está equipado con bañera, plato de ducha y doble lavabo con mueble. También hay un segundo aseo independiente con un pequeño lavabo en este nivel.
El espacio del ático se accede mediante una escalera plegable y sirve como una gran zona de almacenamiento. Aunque es funcional para fines de almacenamiento, este espacio no está convertido en zona habitable.
Los espacios exteriores son una característica significativa de esta propiedad. El jardín rodea la casa por todos los lados, con el jardín trasero principal orientado al este y extendiéndose aproximadamente 16 metros de profundidad y 15 metros de ancho, totalizando 240 metros cuadrados. Un aspecto distintivo del jardín es que se funde con los campos adyacentes, creando una sensación de amplitud y conexión con el campo. El jardín incluye una espaciosa terraza con toldo y una gran zona de césped. La orientación este significa que el jardín recibe el sol de la mañana y principios de la tarde.
La propiedad incluye un cobertizo para aparcamiento cubierto. También hay un cobertizo de madera independiente en el jardín. Hay aparcamiento disponible en los terrenos propios de la propiedad.
En términos de eficiencia energética, a la propiedad se le ha asignado la etiqueta energética B. El aislamiento incluye aislamiento del techo, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. El sistema de calefacción consiste en una caldera mixta de gas Remeha Ace instalada en 2020, complementada por una chimenea de gas y calefacción por suelo radiante parcial en el salón. La propiedad cuenta con ventilación mecánica.
La casa fue construida en 1998 y tiene un techo compuesto cubierto con material bituminoso y tejas. El volumen total del edificio es de 527 metros cúbicos.
La propiedad está listada como accesible para personas con discapacidad y accesible para residentes mayores, lo que se alinea con la característica del dormitorio en la planta baja.
Didam se describe como una ubicación residencial popular en el municipio de Montferland, conocida por sus buenas comodidades y posición central. El centro del pueblo ofrece diversos establecimientos de hostelería, una amplia gama de tiendas, escuelas, instalaciones deportivas y una vida comunitaria activa. El transporte público y la estación de tren están a corta distancia.
La ubicación entre las ciudades de Arnhem y Doetinchem proporciona buen acceso a las autopistas A18 y A12, combinando la vida de pueblo con la conectividad regional.
La propiedad se ofrece a un precio de 735.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 5.000 euros por metro cuadrado de superficie habitable. El precio de petición es en base al costo del comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transmisión y los costos notariales además del precio de compra.
La propiedad está disponible y los términos de aceptación son negociables. La designación catastral es DIDAM O 1110, con plena propiedad. La conexión de cable de fibra óptica mencionada en las características indica una infraestructura de telecomunicaciones moderna, lo que es relevante para los trabajadores desde casa o los hogares con altos requisitos de ancho de banda.
La propiedad es adecuada para varios perfiles de compradores como se indica en el anuncio: familias que necesitan varios dormitorios, personas que trabajan desde casa y podrían usar un dormitorio como espacio de oficina, y aquellos que buscan arreglos de vida apropiados para su edad o accesibles debido al dormitorio en la planta baja.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor and accessible from the landing ('overloop'), not directly connected to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet on the ground floor ('toilet met fonteintje') and another separate toilet on the first floor ('Apart toilet').
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description, and they are very rare in Dutch homes.
Shared Shower
This is a single-family detached home ('vrijstaande woning'), so the shower is private to the homeowners and not shared with separate households or roommates.
Shared Toilet
This is a single-family detached home ('vrijstaande woning'), so the toilets are private to the homeowners and not shared with separate households or roommates.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states the bathroom includes a 'dubbele wastafel met meubel' (double sink with furniture).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a beautiful, green rear garden (achtertuin) of 240 m² that borders the fields.
Front Garden
The features section explicitly lists a front garden (voortuin), and the description states the garden runs all around the house.
Side Garden
The features section explicitly lists a side garden (zijtuin), and the description states the garden runs all around the house.
Terrace
The listing mentions a spacious terrace (ruim terras) with a canopy in the backyard.
Rooftop Terrace
The 'Bijzonderheden' (particulars) section explicitly mentions a spacious roof terrace (ruim dakterras).
Veranda
The listing mentions an 'overkapping' (canopy/roof structure) over the terrace, which in Dutch real estate often equates to a veranda.
Guest House
There is no mention of a separate guest house or annex on the property.
Waterfront
The property is located at the edge of a village with a view of fields (akkers/landerijen), not water.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or vegetable patch.
Equestrian Facilities
No stables, paddocks, or equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
There is absolutely no mention of a swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a jacuzzi or hot tub.
Private Tennis Court
There is no mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
Didam is in a flat area of the Netherlands; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a rural setting (landelijk gelegen) on the village edge, not overlooking a city.
Remarkable Garden View
Large windows and a sliding door provide a beautiful view of the green garden, though it is a standard residential garden rather than a landmark landscape.
Remarkable Sea View
Didam is an inland village, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or water body near this property.
Remarkable Landmark View
The view is of fields and the garden; no specific landmarks are mentioned or visible.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing
Central Heating
CV-ketel (boiler) system explicitly mentioned with Remeha Ace gas combi boiler from 2020
Fireplace
Gashaard (gas fireplace) explicitly mentioned in the living room description
Hardwood Floors
Floor described as 'plavuizen vloer' (tiled floor), no hardwood mentioned
Tiled Floors
Lichte plavuizen vloer (light tiled floor) explicitly mentioned in the living room
Underfloor Heating
Vloerverarming (floor heating) explicitly mentioned in the living room with tiled floor
Walk In Closet
Large closet wall (kastenwand) mentioned but not a walk-in closet
Home Office
Listing mentions suitability for home workers but no dedicated home office space exists
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description
Bay Window
Large windows mentioned but no specific bay window described
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned, not typical for this type of property
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing
Built-In Wardrobes
Grote kastenwand (large closet wall) explicitly mentioned in one of the bedrooms
French Doors
Schuifdeur (sliding door) mentioned but no French doors specified
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned, unlikely for a 1998 built home
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing
Modern
Built in 1998 with a 2020 boiler and energy label B, but no specific modern design features highlighted
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures or concrete mentioned
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, arched doorways or warm colors mentioned
Classic
Traditional layout with standard rooms, built in 1998 but not particularly classic in style
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1998, so it is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 1998, it does not represent an early 20th-century architectural style.
Post War Functional
Built in 1998, long after the post-war reconstruction period.
Modernist
Built in 1998, it has modern elements but is described as a standard detached house rather than a distinct modernist architectural design.
Newly Build
The property was built in 1998, making it 26 years old and not newly built.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The listing mentions a 'combi-oven' in the kitchen.
Microwave
A 'combi-oven' typically includes microwave functionality, but it is not listed as a separate standalone appliance.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
A refrigerator is mentioned, but a separate freezer ('vriezer') is not listed among the kitchen appliances.
Kitchen Island
The kitchen is described as open, but there is no mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes it as an 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) with a cupboard wall, but no specific pantry is mentioned.
Stove
The listing specifies a '5-pitsgaskookplaat' (5-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifically mentions a gas stove ('gaskookplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker.
Downdraft Extractor
An extractor hood ('afzuigkap') is listed, but there is no mention of a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen has a nice granite countertop but is described as 'nette' (neat) rather than a high-end luxury design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1998 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Parking on own property) and there is a carport.
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) with storage space and cabinets, as well as a large storage attic and closet walls.
Garage
The listing shows 'Soort garage: Carport'. A carport is an open shelter without walls and doors, which is not a traditional enclosed garage.
Automatic Garage Door
There is no garage, only a carport, so there would be no garage door at all.
Double Garage
There is no garage on the property, only a carport.
Attic
The listing mentions 'grote bergzolder bereikbaar middels vlizotrap' (large storage attic accessible via pull-down stairs).
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing description or features.
Covered Parking
The carport provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
This is a detached house with no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop space is mentioned in the description or features.
Shed
The listing explicitly mentions 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) with 9 m² external storage space.
Parkspot Rent Price Month
This is a standalone house with its own parking; there is no mention of renting a separate parking spot.
Parkspot Sale Price
This is a standalone house with its own parking; there is no mention of a separate parking spot for sale.
Normas
Owners Association
The property is a detached house (vrijstaande woning) and there is no mention of an owners association (VvE) in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this detached property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this detached property.
Oa Fees
No owners association exists for this detached property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this detached property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this detached property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this detached property.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Detached house with two living floors and an attic accessible via a loft ladder.
Private Entrance
The property is a detached house (vrijstaande woning).
Automatic Gate
No mention of a gate; parking is provided via a carport on the property.
Gated Community
The property is described as having an open location (open ligging) at the edge of the village.
Wheelchair Accessible
Listing explicitly states it is accessible for people with disabilities and the elderly, featuring a ground-floor bedroom and toilet, though specific wheelchair adaptations are not detailed.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions 'wasapparatuur' (washing equipment) in the utility room, which strongly implies a washing machine is present.
Washing Machine Connections
The presence of 'wasapparatuur' guarantees that washing machine connections exist in the utility room.
Laundry Room
The description mentions a 'handige bijkeuken' (handy utility room) which houses the washing equipment, functioning as a laundry room.
High Speed Internet
The listing specifies 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' is explicitly listed under the provided amenities (Voorzieningen).
Smart Home
There is no mention of any smart home technology or systems in the listing.
Ventilation System
'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) is explicitly listed under the amenities.
Cable Tv
'TV kabel' is explicitly listed under the amenities.
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the property description or features.
Eficiencia energética
Solar Panels
There is no mention of solar panels anywhere in the description or the features list.
Double Glazing
Explicitly stated as 'dubbel glas' in the 'Isolatie' (insulation) section of the features.
Triple Glazing
Only double glazing is listed in the insulation features, with no mention of triple glazing.
Wall Insulation
Explicitly stated as 'muurisolatie' in the 'Isolatie' section of the features.
Floor Insulation
Explicitly stated as 'vloerisolatie' in the 'Isolatie' section of the features.
Roof Insulation
Explicitly stated as 'dakisolatie' in the 'Isolatie' section of the features.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a gas-fired combi boiler (Remeha Ace), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation, partial underfloor heating, and has achieved an Energy Label B.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.