Amplio apartamento de 3 habitaciones con balcón soleado en Spaarndammerbuurt

Este luminoso, espacioso y cómodo apartamento de tres habitaciones está situado en Houtmankade 72-I en Ámsterdam, con un balcón soleado que añade al atractivo de esta bien ubicada propiedad. El apartamento ofrece aproximadamente 76 metros cuadrados de espacio habitable y está ubicado en la primera planta de un edificio que data de 1911, proporcionando el encanto característico asociado con las propiedades de esta época en Ámsterdam.

La distribución interior del apartamento ha sido diseñada cuidadosamente para maximizar el espacio disponible. La sala de estar es notablemente luminosa y generosa en tamaño, beneficiándose de una disposición que permite que la luz natural entre desde múltiples direcciones. Grandes paneles de ventanas contribuyen a una agradable entrada de luz natural durante todo el día, creando una atmósfera acogedora en la zona principal de estar. Esta distribución práctica hace que la propiedad sea particularmente adecuada para parejas, familias jóvenes o personas que trabajan desde casa y requieren una habitación adicional para configurar una oficina en el hogar.

El apartamento consta de dos dormitorios completos, proporcionando espacio adecuado para diversas configuraciones de vida. La presencia de dos dormitorios propios añade flexibilidad, ya sea que la segunda habitación se utilice como habitación de invitados, guardería o espacio de trabajo. El baño está equipado con una ducha sin puertas, un inodoro y un mueble con lavabo, ofreciendo las comodidades esenciales en una disposición compacta pero funcional.

Una de las características más destacadas de esta propiedad es el balcón situado en la parte trasera del apartamento. Este espacio exterior abarca todo el ancho de la residencia y está orientado al suroeste, lo que se considera una orientación ventajosa en los Países Bajos ya que captura la luz solar de la tarde y la noche. El balcón ofrece una vista despejada sobre un área de patio, y no hay vecinos directos en la parte trasera, proporcionando una sensación de privacidad y amplitud. Este espacio sirve como un lugar ideal para la relajación después de un día de trabajo o para socializar con amigos durante los meses más cálidos.

Los cimientos del edificio fueron renovados en 2002, lo que representa una ventaja significativa para los posibles compradores. Los problemas de cimentación son una preocupación conocida para muchos edificios antiguos en Ámsterdam, y haber abordado este elemento estructural proporciona tranquilidad y una base sólida para la propiedad. El canon de suelo, conocido como erfpacht en holandés, ha sido pagado perpetuamente. Esto significa que el comprador no tendrá que preocuparse por pagos periódicos del canon de suelo, lo que puede representar un beneficio financiero sustancial a lo largo del tiempo y añade al valor a largo plazo de la propiedad.

El apartamento cuenta con una etiqueta energética B, indicando un rendimiento energético razonablemente eficiente. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas que es propiedad del propietario actual, por lo que este activo se transfiere con la propiedad. El tejado plano está cubierto con material de cubierta bituminoso, que es una solución común y duradera para edificios de apartamentos de este tipo.

La Houtmankade está ubicada en la zona de Spaarndammerbuurt-Zuidoost de Ámsterdam, un barrio que ha ganado popularidad en los últimos años debido a su proximidad al centro de la ciudad mientras mantiene un carácter residencial distintivo. La calle misma discurre junto al agua, añadiendo a la calidad paisajística de la ubicación. El barrio ofrece un equilibrio entre la comodidad urbana y un ambiente de vida relativamente tranquilo.

Las necesidades de compras diarias pueden satisfacerse en la cercana Spaarndammerstraat, Haarlemmerplein o Haarlemmerdijk, todas ellas a distancia caminando. Estas áreas ofrecen una mezcla de supermercados regulares y tiendas especializadas, proporcionando a los residentes diversas opciones para sus necesidades de compra de comestibles y otras compras.

Las oportunidades recreativas están literalmente a la vuelta de la esquina, con el Westerpark siendo uno de los parques urbanos más queridos de Ámsterdam. El parque ofrece amplio espacio para caminar, correr, montar en bicicleta y otras actividades al aire libre. Adyacente al parque se encuentra la zona de Westergas, un punto caliente cultural que alberga una variedad de lugares de hostelería, eventos y exposiciones durante todo el año. Esta combinación de espacio verde y ofertas culturales contribuye significativamente a la calidad de vida en esta parte de la ciudad.

El histórico barrio de Jordaan está a distancia caminando, y el centro de Ámsterdam se puede alcanzar en bicicleta en solo unos minutos. La Haarlemmerdijk, con sus tiendas únicas y cafés acogedores, también está cerca, añadiendo a la variedad de servicios accesibles a pie o en bicicleta.

Las conexiones de transporte público están bien establecidas en esta zona. La Estación Central de Ámsterdam está aproximadamente a diez minutos en bicicleta. Múltiples líneas de autobús están disponibles a distancia caminando, proporcionando conexiones rápidas al centro de la ciudad y otras partes de Ámsterdam. Para aquellos que viajan en coche, la carretera de circunvalación A10 es fácilmente accesible, permitiendo un viaje eficiente dentro y fuera de la ciudad.

El aparcamiento en esta zona está regulado, con opciones de aparcamiento público de pago y permisos de aparcamiento disponibles para los residentes. Esto es estándar para los barrios del centro de Ámsterdam y debe tenerse en cuenta para aquellos que poseen un vehículo.

La propiedad es parte de una asociación de propietarios, o Vereniging van Eigenaren (VvE), que está registrada en la Cámara de Comercio. La contribución mensual a la VvE está fijada en 100 euros, que cubre el mantenimiento compartido y el seguro del edificio. La asociación celebra reuniones anuales y mantiene un fondo de reserva, aunque no hay un plan de mantenimiento formal en este momento.

El precio de venta de este apartamento es de 595.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 7.829 euros por metro cuadrado. La propiedad se ofrece con un acuerdo de costes a cargo del comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los costes de transacción asociados con la compra, incluyendo el impuesto de transmisión y las tarifas notariales. Los términos de aceptación están por discutir, permitiendo cierta flexibilidad en la fecha de la mudanza.

Este apartamento en Houtmankade 72-1 se presenta como una propiedad bien mantenida en una ubicación deseable, combinando el carácter de un edificio de principios del siglo XX con comodidades modernas como cimientos renovados y canon de suelo pagado perpetuamente. La combinación de un interior espacioso, un balcón soleado de ancho completo y la proximidad tanto a espacios verdes como a comodidades urbanas hace de esta una propiedad que vale la pena considerar para aquellos que buscan un hogar cómodo en uno de los barrios populares de Ámsterdam.