Vivienda esquinera sostenible con garaje en un nuevo desarrollo verde
Características clave
Puntos a favor
- La etiqueta energética A+++ garantiza costos energéticos muy bajos y un alto confort habitacional debido al excelente aislamiento e instalaciones sostenibles que incluyen paneles solares y un sistema de recuperación de calor.
- La ubicación en esquina proporciona luz natural adicional a través de grandes secciones de ventanas, un jardín más amplio en comparación con las parcelas interiores, y una entrada lateral que añade a la distribución práctica.
- La flexibilidad en el diseño permite a los compradores elegir su propia cocina, opcionalmente intercambiar las posiciones del salón y la cocina, añadir una extensión trasera, u optar por un diseño completo del ático para crear dormitorios adicionales.
- El garaje de piedra adosado incluido con conexiones eléctricas y estacionamiento en la propiedad proporciona un aparcamiento cómodo y seguro para los residentes.
- El Certificado de Garantía Woningborg ofrece a los compradores protección y seguridad respecto a la calidad de la construcción y finalización, lo que es valioso para las compras sobre plano.
Puntos en contra
- La entrega no está planificada hasta el Q4 de 2027, lo que significa que los compradores tendrán que esperar varios años antes de poder mudarse a la propiedad.
- La cocina no está incluida y deberá ser diseñada e instalada con un costo y esfuerzo adicional por parte del comprador.
- La segunda planta se entrega como un espacio de ático sin terminar que requiere inversión y decisiones adicionales para convertirlo en habitaciones utilizables.
- El precio por metro cuadrado de aproximadamente 4.486 euros es relativamente alto, incluso para una nueva construcción con buenas calificaciones energéticas.
- Como un desarrollo nuevo, el barrio puede carecer de servicios establecidos, vegetación madura y el carácter de áreas residenciales más antiguas y consolidadas.
Descripción
Esta vivienda esquinera está situada en el popular y verde distrito de nueva construcción Horsterhoeve, fase 3, en el municipio de Ermelo. La propiedad se beneficia de su posición en esquina, que proporciona luz natural adicional en toda la vivienda, un jardín más amplio en comparación con las parcelas interiores, y una distribución cómoda que se adapta a diversos requisitos de vida. La residencia combina sostenibilidad, comodidad habitacional y flexibilidad de una manera que atrae tanto a familias como a personas que buscan un hogar moderno en una zona residencial cuidadosamente planificada.
La propiedad cumple con los estándares actuales de nueva construcción y cuenta con un excelente aislamiento. Se han incorporado instalaciones sostenibles, lo que ha dado como resultado una etiqueta energética A+++. Esta calificación superior indica un consumo de energía muy bajo y contribuye a reducir los costos energéticos para los futuros residentes. La vivienda está completamente aislada, lo que ayuda a mantener una temperatura interior estable durante todo el año independientemente de las variaciones estacionales.
La planta baja se accede a través de una entrada lateral que conduce al pasillo. Este pasillo contiene el armario de contadores, un aseo y la escalera a las plantas superiores. Desde el pasillo, se accede al salón luminoso y espacioso. Gracias a la ubicación en esquina y las grandes secciones de ventanas, esta habitación disfruta de una agradable luz natural y una atmósfera abierta y aireada. Las grandes ventanas no solo proporcionan luz natural, sino que también ofrecen vistas de los alrededores.
La cocina abierta se encuentra en la parte trasera de la propiedad y se entregará sin instalar cocina. Este enfoque da a los compradores total libertad para diseñar e instalar la cocina de sus sueños según sus preferencias personales y hábitos culinarios. El espacio puede adaptarse para acomodar varios diseños de cocina, desde diseños compactos hasta configuraciones más elaboradas con islas de cocina o amplias superficies de trabajo. Además, existe la opción de invertir las posiciones del salón y la cocina, permitiendo a los compradores determinar qué espacio prefieren en la parte delantera y trasera del hogar.
La primera planta contiene tres dormitorios bien proporcionados y un baño terminado de forma moderna. El baño está equipado con instalaciones sanitarias que incluyen una ducha, un lavabo y calefacción por suelo para mayor comodidad. La distribución en este nivel es práctica y puede acomodar diversas situaciones de vida, ya sea para una familia con hijos, personas que trabajan desde casa y necesitan un espacio de oficina separado, o aquellos que requieren una habitación de invitados para visitantes. Los dos aseos separados en la vivienda proporcionan una comodidad adicional para hogares más grandes.
La segunda planta consiste en un amplio nivel de ático que ofrece numerosas posibilidades. Esta área puede convertirse para crear dos dormitorios adicionales, un espacio de trabajo, una habitación de pasatiempos, o una combinación de estas funciones. La presencia de una claraboya asegura que esta planta también reciba luz natural. Los compradores tienen la opción de seleccionar un diseño completo del ático como característica adicional, lo que optimizaría el uso de todo el espacio disponible en este nivel.
La propiedad incluye un garaje de piedra adosado con capacidad para un vehículo y conexiones eléctricas. Hay estacionamiento disponible en la propia propiedad, y también hay aparcamiento público en las inmediaciones. La parcela mide 260 metros cuadrados e incluye tanto un jardín delantero como un jardín trasero. La posición en esquina típicamente proporciona un área de jardín más amplia en comparación con las propiedades ubicadas en medio de una manzana.
Hay varias opciones adicionales disponibles para los compradores. Una opción notable es la posibilidad de añadir una extensión en la parte trasera de la propiedad, lo que aumentaría el área habitable. Estas opciones de más obra permiten a los compradores personalizar el hogar según sus necesidades específicas y presupuesto antes de que se complete la construcción.
Las especificaciones técnicas de la propiedad incluyen un tejado a dos aguas cubierto con tejas, ventilación mecánica, un sistema de recuperación de calor y paneles solares. Está disponible cable de fibra óptica para conexiones de internet de alta velocidad. El área habitable total mide 141 metros cuadrados, con 19 metros cuadrados adicionales de espacio interior, probablemente incluyendo el garaje. El volumen de la propiedad es de 539 metros cúbicos.
La vivienda viene con un Certificado de Garantía Woningborg, que proporciona a los compradores seguridad respecto a la finalización de la construcción y la calidad del trabajo. Esta garantía es particularmente relevante para propiedades compradas sobre plano, ya que protege la inversión del comprador durante el período de construcción.
La entrega planificada de la propiedad es en el cuarto trimestre de 2027. Este plazo extendido es típico para proyectos de nueva construcción que se venden en fases anteriores del desarrollo. La ubicación en Ermelo ofrece acceso a las instalaciones de este municipio de Güeldres, incluyendo tiendas, escuelas y oportunidades recreativas en la cercana región de Veluwe.
El precio de venta es de 632.500 euros, que se establece como vrij op naam, lo que significa que esta cantidad incluye costos que el comprador de otro modo tendría que pagar por separado, como el impuesto de transmisión y las tarifas notariales para la escritura de entrega. El precio por metro cuadrado de espacio habitable es de aproximadamente 4.486 euros, lo que refleja la calidad de nueva construcción, la eficiencia energética y la posición en esquina de la propiedad. La designación catastral es ERMELO I 7767, y la propiedad está en plena propiedad.
Esta vivienda esquinera en Horsterhoeve representa una oportunidad para los compradores que valoran la sostenibilidad, los estándares de construcción modernos y la capacidad de influir en ciertos aspectos del hogar final. La combinación de eficiencia energética, opciones de distribución flexibles y la inclusión de un garaje hace que esta propiedad sea adecuada para aquellos que buscan un hogar familiar a largo plazo en una zona residencial de nuevo desarrollo.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states 'Douche' under bathroom facilities.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing description or features.
Guest Toilet
The listing specifies '2 aparte toiletten' (2 separate toilets) and mentions a 'toiletruimte' in the hall, indicating the presence of a guest toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Shared Shower
This is a single-family corner house, so there is no shared shower with other households.
Shared Toilet
This is a single-family corner house, so there is no shared toilet with other households.
His And Hers Sinks
The features list mentions 'wastafel' (sink) in the singular form, suggesting there is only one sink.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly includes 'vloerverwarming' (underfloor heating) in the bathroom facilities.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
Not mentioned in the listing.
Rear Garden
Listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden).
Front Garden
Listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden).
Rooftop Terrace
Property has a standard pitched roof ('zadeldak') with no mention of a rooftop terrace.
Guest House
Property is a standard family home with no mention of a guest house.
Waterfront
Located in a residential area in Ermelo with no mention of water.
Equestrian Facilities
Not mentioned and not applicable for this type of property.
Small Livestock Facilities
Not mentioned and not applicable for this type of property.
Private Outdoor Pool
Not mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned in the listing.
Private Tennis Court
Not mentioned and implausible given the plot size of 260 m².
Remarkable Mountain View
Ermelo is located in the Netherlands, which does not have mountains.
Remarkable City View
Located in a green residential neighborhood ('groene nieuwbouwwijk'), not a high-rise or city center.
Remarkable Garden View
While it has large windows and a garden, there is no indication of a 'remarkable' garden view.
Remarkable Sea View
Ermelo is an inland municipality.
Remarkable Harbour View
Ermelo is an inland municipality with no harbours.
Remarkable Landmark View
No landmarks or notable views are mentioned in the description.
Confort interior
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description.
Underfloor Heating
Listing explicitly states partial underfloor heating and bathroom underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout.
Home Office
The attic is currently unfinished; a workspace is only a future possibility.
Skylight
Skylight (Dakraam) is explicitly listed in the property features.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in this new construction.
Bay Window
Large windows are mentioned, but no bay window is specified.
Private Indoor Pool
Not a feature of this standard residential new build.
Private Indoor Sauna
Not a feature of this standard residential new build.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned in this new build.
Estilo interior
Scandinavian
No indicators of Scandinavian interior design.
Modern
Newly constructed property built to modern standards.
Industrial
No industrial elements mentioned in this standard new build.
Mediterranean
No Mediterranean features present in this Dutch new build.
Classic
It is a newly built property, not a classic style.
Estilo exterior
Traditional Historic
The property is a new build project ('nieuwbouwwijk') with delivery planned for Q4 2027.
Early 20th Century
The property is a new build project scheduled for delivery in 2027.
Post War Functional
The property is a new build project, not a post-war reconstruction.
Modernist
It is a contemporary new build, but 'modernist' typically refers to a specific 20th-century architectural movement rather than standard modern construction.
Newly Build
Explicitly described as a new build ('nieuwbouwwijk') with a planned delivery in Q4 2027 and built after 2020.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly states that the property is delivered without a kitchen ('wordt zonder keuken opgeleverd').
Oven
The listing explicitly states that the property is delivered without a kitchen.
Microwave
The listing explicitly states that the property is delivered without a kitchen.
Refrigerator
The listing explicitly states that the property is delivered without a kitchen.
Freezer
The listing explicitly states that the property is delivered without a kitchen.
Kitchen Island
The listing explicitly states that the property is delivered without a kitchen.
Open Plan Kitchen
Although described as a 'woonkeuken' (open living kitchen), the property is delivered completely without a kitchen installed.
Pantry
The listing explicitly states that the property is delivered without a kitchen.
Stove
The listing explicitly states that the property is delivered without a kitchen.
Induction Stove
The listing explicitly states that the property is delivered without a kitchen.
Build In Coffee Maker
The listing explicitly states that the property is delivered without a kitchen.
Boiling Water Tap
The listing explicitly states that the property is delivered without a kitchen.
Downdraft Extractor
The listing explicitly states that the property is delivered without a kitchen.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family house ('eengezinswoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
No kitchen is included in the delivery of this new build property.
New Kitchen
The property is delivered without any kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly mentions a driveway (oprit) and parking on own property (op eigen terrein).
Storage Room
The listing details the hallway with specific rooms (meter cupboard, toilet, stairs) but does not mention a dedicated storage room (berging), which is typically highlighted in Dutch listings if present.
Garage
The title and features explicitly state 'AANGEBOUWDE GARAGE' (attached garage) and 'Aangebouwde stenen garage'.
Double Garage
The features section specifies the garage capacity as 1 auto (1 car).
Attic
The description explicitly mentions a second floor consisting of a spacious attic floor (ruime zolderverdieping).
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or layout, which is common for modern Dutch new-build homes.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for at least one vehicle.
Underground Parking
The property is a corner house with its own driveway and garage, with no mention of underground parking facilities.
Workshop
No workshop is mentioned; the garage is sized for one car and the attic is described as suitable for bedrooms or a hobby room, not specifically a workshop.
Shed
There is no mention of a separate shed (schuurtje) in the garden or on the property.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' which means freehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
No elevator is mentioned, which is standard for a 3-story single-family home.
Intercom
It is a single-family home with a private entrance, so an intercom system is typically not present.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the description or feature list.
Private Entrance
The listing explicitly mentions a side entrance ('zij entree') leading into the hall.
Automatic Gate
A driveway is mentioned, but there is no mention of an automatic gate.
Video Door Phone
Not mentioned in the provided listing details.
Smoke Detectors
Mandatory under Dutch building regulations for new constructions, even if not explicitly listed in the text.
Gated Community
Described as a popular and green new-build neighborhood ('nieuwbouwwijk'), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors accessible only via a staircase, making it unsuitable for wheelchair users.
Servicios y técnico
Washing Machine
Not mentioned in the listing. The property is delivered without a kitchen, indicating it is likely delivered unfurnished and without free-standing appliances.
Laundry Room
The listing describes the second floor as an attic space suitable for extra bedrooms, a work, or hobby room, but does not mention a dedicated laundry room.
Dryer
Not mentioned in the listing. Consistent with the unfurnished delivery of the home.
High Speed Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a provision, which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
Explicitly listed under the provisions (Voorzieningen) as 'glasvezelkabel'.
Ventilation System
Explicitly listed under the provisions (Voorzieningen) as 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
Not mentioned in the listing and highly uncommon as a standard feature in new construction homes in the Netherlands.
Eficiencia energética
Solar Panels
Explicitly listed in the property features.
Double Glazing
Not explicitly named, but an A+++ energy label and 'fully insulated' status for a new build in the Netherlands standardly include high-efficiency double glazing (HR++).
Wall Insulation
The listing explicitly states the property is 'fully insulated' (volledig geïsoleerd).
Floor Insulation
The listing states the property is 'fully insulated' and specifically mentions partial underfloor heating, which requires floor insulation.
Roof Insulation
The listing explicitly states the property is 'fully insulated' (volledig geïsoleerd).
Home Battery
Not mentioned in the listing and not standard in typical Dutch new builds unless specifically stated.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a heat recovery installation (warmte terugwininstallatie) and a mechanical ventilation system (mechanische ventilatie).
Ubicación
Historial
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