Casa Tiny Amueblada en un Entorno Comunitario Verde
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad se ofrece completamente amueblada incluyendo todos los muebles, electrodomésticos de cocina, lavadora e incluso vajilla, lo que permite mudarse inmediatamente sin ninguna inversión adicional en mobiliario.
- El hogar está construido con estándares modernos de sostenibilidad con operación sin gas, excelente aislamiento, aire acondicionado para calefacción y refrigeración, conexión a un sistema compartido de batería doméstica y preparación para la instalación futura de paneles solares.
- La ubicación en la comunidad Tiny Wedert proporciona un equilibrio entre privacidad y conexión social, con instalaciones compartidas incluyendo parking, lavandería y espacios verdes, todo ello en un entorno natural tranquilo con vistas sobre campos adyacentes.
- La estructura de propiedad ofrece flexibilidad ya que la casa en sí es owned en lugar de alquilada, y porque está estructuralmente separada del terreno, existen opciones teóricas de reubicación para el futuro.
Puntos en contra
- El suelo sobre el que se asienta la Casa Tiny está alquilado en lugar de ser propio, con el arrendamiento actual expirando en octubre de 2034 y sin garantía de extensión, creando incertidumbre a largo plazo sobre la ubicación.
- Los costos mensuales continuos incluyen 360,50 euros por el alquiler del suelo más los cargos de electricidad y la participación obligatoria en el servicio de batería compartida, que se añaden al costo total de vida más allá del precio de compra.
- El espacio habitable está limitado a 42 metros cuadrados, lo que puede sentirse restrictivo para individuos o parejas acostumbradas a tamaños de vivienda más tradicionales.
- El proceso de compra no se basa únicamente en la oferta más alta sino que requiere una carta de motivación y la aprobación de la Fundación Minitopia y los residentes actuales, lo que significa que el vendedor puede rechazar ofertas incluso si el precio es aceptable.
Descripción
Esta Casa Tiny se encuentra en la comunidad Tiny Wedert, situada en las afueras de Valkenswaard en un entorno verde y tranquilo. La propiedad fue entregada en 2025 y se encuentra en excelente estado, presentando un ejemplo de cómo la vida compacta se ha desarrollado hasta convertirse en una opción de vivienda madura y cómoda. El hogar combina propiedad, confort y flexibilidad de vida en un solo paquete.
La planta baja de la propiedad ha sido diseñada para maximizar la sensación de espacio a pesar de la huella compacta. Al entrar, los residentes notan inmediatamente los acabados de madera, los techos altos y el diseño inteligente que juntos crean una atmósfera cálida y abierta. La planta baja comprende una agradable zona de estar y comedor con cocina abierta, así como un baño de lujo. La cocina está totalmente equipada y terminada en un estilo cálido y con carácter que complementa la estética general del hogar. El baño se siente particularmente espacioso e incluye una bañera independiente, un inodoro y un lavabo.
La primera planta alberga dos dormitorios y un espacio adicional que puede servir como zona de trabajo o para almacenamiento. Las habitaciones son luminosas y pueden cerrarse con puertas correderas de madera. Una de estas habitaciones se utiliza actualmente como habitación de invitados o sala de estar, mientras que la otra funciona como el dormitorio principal. Además, hay un segundo inodoro y un cuarto de utilidades con conexiones tanto para lavadora como para secadora.
Lo que hace esta propiedad particularmente conveniente es que se ofrece completamente amueblada. Esto incluye muebles, electrodomésticos de cocina, una lavadora e incluso vajilla. Todo permanece en la casa, permitiendo que el nuevo propietario se mude inmediatamente sin necesidad de amueblar adicionalmente o invertir. Solo hay que traer pertenencias personales.
Desde una perspectiva de sostenibilidad, la propiedad ha sido construida con un enfoque en el futuro. Es completamente libre de gas, bien aislada y eficiente en energía. La calefacción y refrigeración se proporcionan a través de aire acondicionado. El hogar está conectado a un sistema compartido de batería doméstica, que permite una gestión inteligente del consumo de energía. Además, la propiedad ha sido preparada para la instalación de paneles solares, lo que hace que las mejoras de sostenibilidad adicionales sean sencillas de implementar.
La comunidad Tiny Wedert consiste en trece Casas Tiny que juntas forman un entorno de vida a pequeña escala y comprometido. Hay espacio para la privacidad así como para el contacto y la cooperación entre los residentes. Los habitantes comparten ciertas instalaciones y mantienen conjuntamente los espacios exteriores. Las comodidades compartidas incluyen una lavandería, plazas de parking, el sistema de batería doméstica y zonas verdes comunales con espacio para bicicletas y pequeños jardines. El resultado es una ubicación residencial tranquila y verde donde la vida comunitaria emerge naturalmente sin sentirse obligatoria.
La ubicación de Tiny Wedert ofrece un equilibrio agradable entre la tranquilidad rural y la conveniencia urbana. Las reservas naturales, rutas de senderismo y caminos para bicicletas se encuentran justo a la vuelta de la esquina. Para las necesidades diarias como tiendas, escuelas e instalaciones deportivas, el centro de Valkenswaard es fácilmente accesible. Las ciudades de Eindhoven y las áreas cercanas en Bélgica son bien accesibles en coche, y el transporte público está disponible a corta distancia.
La estructura de propiedad de esta propiedad difiere de las transacciones inmobiliarias tradicionales. La Casa Tiny en sí se convierte en propiedad del comprador, mientras que el suelo sobre el que se asienta se alquila a Stichting Minitopia. El contrato de arrendamiento actual del suelo se extiende hasta el 1 de octubre de 2034, con la intención de extender este período, aunque dicha extensión no puede garantizarse. En términos prácticos, esto significa comprar la vivienda física mientras se alquila la ubicación donde se coloca. Porque la casa está estructuralmente separada del suelo, la reubicación a otro sitio es teóricamente posible en el futuro, aunque esto requeriría una planificación y ejecución cuidadosas dado que es una residencia completamente establecida.
Los compradores potenciales deben ser conscientes de los costos adicionales asociados con este tipo de propiedad. Estos incluyen un depósito único a Minitopia de 500 euros y un alquiler mensual del suelo de 360,50 euros. También hay costos relacionados con el consumo de electricidad, y se espera que los residentes participen en el servicio de batería compartida y varias colaboraciones dentro de la comunidad.
La asignación de esta propiedad sigue un procedimiento específico. El hogar será asignado al comprador que mejor se adapte al proyecto. La selección considera no solo la oferta financiera sino también la personalidad y motivación del comprador potencial. Se pide a las partes interesadas que presenten una breve carta de motivación junto con su oferta, explicando por qué creen que este proyecto residencial les conviene. Antes de que la compra se finalice, el comprador tendrá la oportunidad de reunirse con la Fundación Minitopia y los residentes actuales de Tiny Wedert. Este proceso asegura que todas las partes puedan determinar si existe un buen emparejamiento.
La comunidad da importancia a los residentes que desean ser parte del vecindario, que están abiertos al contacto y la vida comunitaria, y que eligen conscientemente una vivienda sostenible y responsable. Los residentes actuales valoran su privacidad, por lo que las visitas solo pueden realizarse con cita previa y durante eventos de casa abierta programados.
Las especificaciones técnicas de la propiedad incluyen un área de vivienda total de 42 metros cuadrados distribuidos en dos niveles. El volumen del hogar es de 155 metros cúbicos. El techo es plano y cubierto con material de cubierta bituminosa. La designación catastral es VALKENSWAARD E 3353, con la situación de propiedad clasificada como opstal, que se refiere a la superestructura o construcción separada de la tierra. El área total de la parcela listada es de 2.230 metros cuadrados, lo cual se relaciona con los terrenos generales de la comunidad en lugar de una parcela individual.
El precio de venta de esta Casa Tiny completamente amueblada es de 175.000 euros, con costos del comprador aplicables. Esto se traduce en aproximadamente 4.167 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La etiqueta energética está marcada como no obligatoria para este tipo de vivienda, aunque los estándares de construcción y las características indican un alto nivel de eficiencia energética.
Esta propiedad representa una oportunidad para aquellos que buscan una forma alternativa de vivienda que enfatice la comunidad, la sostenibilidad y la flexibilidad. La combinación de construcción moderna, mobiliario completo y un entorno comunitario establecido hace de esta Casa Tiny una opción distintiva en el mercado inmobiliario actual.
Características
Baño
Shower
The listing features explicitly mention 'Douche' (shower).
Bathtub
The description mentions a 'vrijstaand bad' (freestanding bath) and the features list 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The main bathroom is located on the ground floor, while both bedrooms are on the first floor which only has an extra toilet and laundry room.
Guest Toilet
There is a second toilet on the first floor, but no dedicated guest toilet is mentioned on the ground floor separate from the main bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned in the property description or features list.
Shared Shower
The tiny house is privately owned and the shower is not described as a shared facility.
Shared Toilet
The tiny house has its own private toilets and there is no mention of shared toilet facilities.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing describes a Tiny House and makes no mention of a balcony.
Rear Garden
The features list explicitly states 'Tuin rondom' (Garden all around).
Front Garden
The features list explicitly states 'Tuin rondom' (Garden all around).
Side Garden
The features list explicitly states 'Tuin rondom' (Garden all around).
Terrace
No terrace is mentioned in the description or features.
Rooftop Terrace
Although the property has a flat roof, there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is mentioned in the description or features.
Veranda
No veranda is mentioned in the description or features.
Guest House
The property is a single Tiny House with a guest room, not a separate guest house.
Waterfront
The listing mentions a view over a corn field and green areas, but no water features.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities mentioned in this Tiny House community.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities mentioned in this Tiny House community.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned. The bathroom has a freestanding bath, but it is indoors.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Valkenswaard is in the Netherlands, which is extremely flat, making a mountain view impossible.
Remarkable City View
The property is located on the edge of town in a green, quiet area overlooking a corn field, not a cityscape.
Remarkable Garden View
There is a view over a corn field and shared green zones, but it is not specifically a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Valkenswaard is inland, so a sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or water body near this location.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are mentioned in the view from the property.
Confort interior
Air Conditioning
Explicitly stated: heating and cooling via air conditioning, also listed in features
Central Heating
Heating is via air conditioning and electric heating, no central heating system mentioned
Fireplace
Not mentioned in a modern 2025 tiny house with AC heating
Underfloor Heating
Heating is via air conditioning, no underfloor heating mentioned
Walk In Closet
Not mentioned and unlikely in a 42m² tiny house
Home Office
Listing mentions 'een extra ruimte voor werk of opslag' (extra space for work or storage)
Skylight
Not mentioned in the description
Bay Window
Not mentioned and uncommon in tiny houses
Private Indoor Pool
Impossible in a 42m² tiny house
Private Indoor Sauna
Not mentioned and highly unlikely in a 42m² tiny house
French Doors
Not mentioned in the listing
Ornamental Plasterwork
Not mentioned, modern tiny house with wooden finishes
Estilo interior
Scandinavian
Wooden finishes and warm atmosphere mentioned, but not explicitly Scandinavian style
Modern
Explicitly described as 'modern en volledig afgewerkt Tiny House' built in 2025
Industrial
No industrial elements such as exposed brick or metal mentioned
Mediterranean
No Mediterranean elements described
Classic
Described as modern, not classic
Estilo exterior
Traditional Historic
The property was delivered in 2025, so it is not traditional or historic.
Early 20th Century
The property was built in 2025, so it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
The property was built in 2025, long after the post-war functional period.
Modernist
The listing explicitly describes it as a 'modern' Tiny House with a smart layout, flat roof, and eco-build features.
Newly Build
The description states the house was delivered in 2025 and is in 'nieuwstaat' (new condition).
Cocina
Refrigerator
Kitchen is 'compleet uitgerust' and home is fully furnished for immediate living. A refrigerator would be essential, though not explicitly named.
Kitchen Island
Tiny house of only 42m² total. A kitchen island would be impractical and is not mentioned.
Open Plan Kitchen
Listing explicitly states 'gezellige woon- en eetruimte met open keuken' (cozy living and dining area with open kitchen).
Pantry
Not mentioned and highly impractical in a 42m² tiny house with 'slimme indeling' (smart layout).
Build In Coffee Maker
Not mentioned. In a compact tiny house, a built-in coffee maker is unlikely and would typically be highlighted as a luxury feature.
Boiling Water Tap
Not mentioned. Would typically be highlighted as a feature if present, especially in a sustainable/gasless home.
Downdraft Extractor
Not mentioned. This specialized feature would likely be highlighted if present in a modern tiny house.
Shared Kitchen
The listing clearly describes a private kitchen in the tiny house. Community shares other facilities like washing area and battery, not kitchen.
Design Kitchen
Kitchen described as 'warm, karaktervolle stijl' (warm, characterful style) - not specifically marketed as a designer or luxury kitchen.
New Kitchen
House was delivered in 2025 and is described as in 'nieuwstaat' (new condition). Kitchen is therefore new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing mentions 'parkeerplaatsen' (parking spaces) as shared facilities and the features section states 'Op eigen terrein' for parking.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'een extra ruimte voor werk of opslag' (an extra room for work or storage) on the first floor.
Garage
No mention of a garage anywhere in the listing. As a Tiny House, it would not typically have a garage.
Automatic Garage Door
No garage is mentioned, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned, so there cannot be a double garage.
Attic
The property has two floors (begane grond and eerste verdieping). The extra space is part of the first floor, not a traditional attic.
Cellar
No mention of a cellar. Tiny Houses typically do not have cellars.
Bike Storage
The listing mentions 'ruimte voor fietsen' (space for bicycles) in the shared green zones.
Underground Parking
No mention of underground parking. This is a Tiny House community which would not have underground parking.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities in the listing.
Workshop
No mention of a workshop. The extra room is for work or storage but not specified as a workshop.
Parkspot Rent Price Month
The monthly ground rent of €360.50 includes the plot but no separate parking spot rental price is mentioned.
Parkspot Sale Price
No mention of a parking spot being sold separately from the property.
Normas
Short Term Rentals Allowed
The listing emphasizes community fit and requires motivation letters and interviews with the foundation and residents. Short-term rentals would likely not align with the community-focused project, but it is not explicitly prohibited in the listing.
Leasehold
Explicitly stated: 'De woning staat op grond die wordt gehuurd van Stichting Minitolia' (The house stands on land rented from Stichting Minitopia). Monthly ground rent of €360.50 is specified. The lease runs until October 1, 2034 with intention to extend.
Oa Fees
Monthly ground rent of €360.50 is explicitly stated, plus participation in the shared battery service is expected. These function similarly to association fees.
Other Rules
Multiple rules specified: buyer selection based on motivation and fit (not just price), motivation letter required, mandatory meeting with Stichting Minitopia and residents before final purchase, expected participation in community battery service and collaborations, viewings only by appointment due to resident privacy concerns.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
It is a two-story tiny house with no mention of an elevator.
Intercom
The property is a detached tiny house with no shared entrance systems that would require an intercom.
Private Entrance
The listing states it is a detached tiny house, which inherently includes a private entrance.
Automatic Gate
There is no mention of a gate at the community entrance or the property itself.
Gated Community
Although it is a small community of 13 houses, there is no mention of fences, gates, or restricted access.
Wheelchair Accessible
The ground floor has the main living areas, but the bathroom features a freestanding bath and there is likely a step to enter the tiny house, making it poorly suited for wheelchair users.
Servicios y técnico
Washing Machine
The description explicitly states that a washing machine is included in the fully furnished offering: 'Van meubels en keukenapparatuur tot wasmachine en servies. Alles blijft achter.'
Washing Machine Connections
The listing mentions 'wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger' (laundry room with connections for washing machine and dryer) on the first floor.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'wasruimte' (laundry room) on the first floor with connections for washing machine and dryer.
Smart Home
While the listing mentions smart energy management via a shared battery system, there is no indication of a full smart home system with integrated automation or controls.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states the home is 'prepared for solar panels' (voorbereid op zonnepanelen), meaning they are not currently installed.
Wall Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and built using 'Eco-bouw' principles, which inherently includes wall insulation.
Floor Insulation
The description states the home is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), implying all structural parts including the floor are insulated.
Roof Insulation
As part of the 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and 'Eco-bouw' construction, the flat roof is expected to be insulated.
Home Battery
The listing explicitly mentions a connection to a 'gedeelde thuisbatterij' (shared home battery) for smart energy consumption.
Other Energy Efficiency Measures
The home is completely gas-free and uses an electric boiler for hot water. It is constructed using eco-build methods to be highly energy-efficient.
Ubicación
Historial
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