Amplia Casa Unifamiliar Independiente con Cinco Dormitorios en la Tranquila Zona de Beltrum

Esta casa unifamiliar independiente está situada en un barrio tranquilo y familiar en el pueblo de Beltrum. La propiedad ofrece amplio espacio para toda la familia con cinco dormitorios, una ampliación, un amplio espacio de almacenamiento y un cochecubierto. La residencia ha sido cuidadosamente mantenida a lo largo de los años, con el salón modernizado recientemente para crear un aspecto fresco y contemporáneo.

La propiedad fue construida originalmente en 1974 y cuenta con un tejado a dos aguas (zadeldak). La superficie habitable total es de 160 metros cuadrados, mientras que el terreno ocupa 358 metros cuadrados. El edificio tiene un volumen de 619 metros cúbicos. Además, hay 9 metros cuadrados de otro espacio interior y 18 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio, que incluye el balcón.

Una de las ventajas prácticas de esta casa es su bajo mantenimiento. La propiedad cuenta principalmente con marcos de ventanas de plástico y tableros de viento de plástico, lo que contribuye a menores costos de mantenimiento y una larga vida útil. Además, en 2025, toda la carpintería, tanto interior como exterior, será pintada, y se instalarán parcialmente nuevos marcos de plástico. Este próximo trabajo de mantenimiento garantiza que el nuevo propietario disfrutará de un exterior bien cuidado durante muchos años.

La distribución de la planta baja comienza con el acceso privado de la propiedad que conduce a un cochecubierto, que proporciona estacionamiento cubierto. La puerta principal da acceso al recibidor, donde encontrará el aseo y el cuadro de contadores. Desde el recibidor, se accede al luminoso salón, que está dividido en una zona de estar y una zona de comedor. El salón ha sido modernizado recientemente, dándole un aspecto fresco y moderno.

Desde la zona de comedor se accede a la cocina ampliada. Esta cocina está equipada con puertas correderas que se abren al jardín, permitiendo la entrada de mucha luz natural. La cocina cuenta con una encimera de piedra natural y varios electrodomésticos integrados, incluyendo una placa de gas, una campana extractora de acero inoxidable, un lavavajillas y un microondas combinado. A través de la cocina, se puede acceder a una trastera, que proporciona un espacio práctico adicional.

En la parte trasera de la propiedad, hay un cobertizo de piedra adosado. Este cobertizo ofrece un espacio de almacenamiento ideal para herramientas de jardín, bicicletas u otros artículos que desee mantener guardados de forma segura pero de fácil acceso.

Se accede a la primera planta a través de una escalera desde el recibidor. En el rellano, tiene acceso a cuatro dormitorios espaciosos. Uno de los dormitorios en la parte trasera de la propiedad tiene acceso a un balcón, lo que le permite disfrutar del aire libre sin salir de la planta superior. Dos de los dormitorios de esta planta están equipados con armarios empotrados, proporcionando un espacio de almacenamiento conveniente para ropa y objetos personales.

El baño de la primera planta fue renovado en 2017 y está bien equipado con un mueble de lavabo con armario espejo, una ducha a ras de suelo, un inodoro y un radiador de diseño. La presencia de un inodoro en el baño significa que el aseo de la planta baja sirve como una instalación adicional para los residentes y los invitados.

Se accede a la segunda planta a través de una escalera fija, que conduce a la planta del ático. Aquí encontrará un rellano espacioso y un quinto dormitorio. Este dormitorio también cuenta con armarios empotrados, manteniendo las soluciones de almacenamiento práctico que se encuentran en toda la casa. La segunda planta proporciona un espacio versátil adicional que podría servir como dormitorio, oficina en casa o sala de hobbies dependiendo de las necesidades del hogar.

El espacio exterior de esta propiedad ha sido cuidadosamente paisajístico. El jardín trasero está orientado al oeste, lo que significa que puede disfrutar del sol de la tarde. Una pequeña marquesina o alero proporciona un lugar resguardado donde puede sentarse cómodamente incluso cuando el clima no es perfecto. El jardín rodea la propiedad, ofreciendo varias zonas de estar al aire libre a lo largo del día.

En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética D. La casa cuenta con aislamiento en el tejado para ayudar a retener el calor. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas de la marca Atag, que se instaló en 2011 y es propiedad del actual propietario. La propiedad cuenta con ventilación mecánica y natural, garantizando una buena circulación del aire en toda la casa.

La ubicación de esta propiedad es uno de sus puntos fuertes. Beltrum es un pueblo donde a la gente le gusta vivir, y este barrio en particular es muy popular entre las familias. El campo circundante, con sus hermosas rutas para caminar y andar en bicicleta, está a poca distancia a pie, ofreciendo a los residentes la oportunidad de disfrutar de la naturaleza y las actividades al aire libre directamente desde la puerta de su casa.

La propiedad se ofrece a un precio de salida de 449.000 euros, lo que equivale a 2.806 euros por metro cuadrado de superficie habitable. El precio de venta se indica como costos koper (k.k.), lo que significa que el comprador es responsable de los gastos de transmisión, incluidos los honorarios notariales y los impuestos aplicables.

La fecha de aceptación está abierta a discusión, lo que permite flexibilidad tanto al comprador como al vendedor para organizar una transición fluida. Como es estándar en las transacciones inmobiliarias en los Países Bajos, se requerirá al comprador que proporcione una garantía bancaria escrita de una entidad bancaria por un importe del 10 por ciento del precio de compra acordado. Alternativamente, el comprador puede depositar una suma de seguridad (waarborgsom) del 10 por ciento en la cuenta de terceros del notario.

El contrato de compraventa incluirá una cláusula de antigüedad (ouderdomsclausule) debido al año de construcción de la propiedad en 1974, así como una cláusula de no ocupación propia (niet-zelfbewoningsclausule). Estas cláusulas son estándar para propiedades antiguas y propiedades que no han sido ocupadas por el actual propietario como residencia principal.

Esta propiedad ofrece una combinación de espacio, practicidad y un entorno agradable para vivir. Con cinco dormitorios, un salón modernizado, una cocina ampliada y bien equipada, y un exterior de bajo mantenimiento, se presenta como una casa familiar lista para ser disfrutada. El próximo trabajo de mantenimiento exterior en 2025 añade un valor adicional, garantizando que el nuevo propietario se mudará a una casa que ha sido actualizada recientemente tanto por dentro como por fuera.