Espaciosa casa adosada familiar con 4 dormitorios y jardín profundo

Esta casa adosada familiar está ubicada en Hoornblad, en el centro de Abbekerk, un agradable pueblo en Holanda Septentrional. La propiedad fue construida en 1999 y ha sido bien mantenida y mejorada con criterio por los actuales propietarios a lo largo de los años. Con una superficie habitable de aproximadamente 142 metros cuadrados, una parcela de 382 metros cuadrados y cuatro dormitorios distribuidos en tres plantas, esta residencia ofrece amplio espacio para familias que buscan un hogar cómodo y práctico.

La distribución de la planta baja ha sido mejorada por una extensión añadida en 2006, que amplió significativamente el espacio habitable. Esta extensión incluye calefacción por suelo radiante y forma parte de la zona de estar-comedor abierta. La cocina en sí fue completamente renovada en 2022 y cuenta con electrodomésticos modernos, incluyendo un frigorífico, un horno combinado y microondas, un lavavajillas y una placa de inducción. La cocina fluye naturalmente hacia la zona de estar, creando un espacio acogedor para la vida familiar diaria y el entretenimiento.

En la parte delantera de la casa hay un salón luminoso y espacioso con buena luz natural. Desde la planta baja, hay acceso directo a una práctica sala de lavado, también equipada con suelo radiante, donde se pueden conectar los electrodomésticos de lavandería. La sala de lavado da acceso al jardín y tiene un pasadizo que conduce al garaje adosado. El garaje está construido en ladrillo y puede alojar un coche. Está equipado con electricidad y cuenta con un sistema de luz natural SolaTube, que aporta luz natural al espacio. El garaje tiene un tejado plano aislado y su propia conexión de calefacción.

La primera planta contiene tres dormitorios y un baño. La escalera que conduce a esta planta ha sido renovada recientemente, contribuyendo a la apariencia fresca y bien cuidada del interior. Los tres dormitorios de este nivel ofrecen buenas dimensiones para el uso familiar. El baño conserva su distribución y equipamiento original, contando con una bañera, una ducha, un inodoro y un lavabo.

La segunda planta se alcanza a través de una escalera fija y proporciona un cuarto dormitorio junto con espacio de almacenamiento adicional. Esta planta se beneficia de tres tragaluces, dos de los cuales tienen persianas solares exteriores y uno tiene una persiana enrollable, lo que permite un buen control de la luz y la temperatura. Detrás de los muros de los hastiales hay un espacio de almacenamiento considerable. La caldera de calefacción central, una unidad de gas mixta Atag de 2021, también se encuentra en esta planta y está incluida en la compra.

La propiedad tiene una etiqueta energética A, lo que refleja las diversas medidas de sostenibilidad implementadas. La casa está completamente aislada y equipada con 11 paneles solares, que contribuyen a la reducción de los costes energéticos. La calefacción es proporcionada por la caldera de calefacción central, complementada con calefacción por suelo radiante parcial en la planta baja. La propiedad cuenta con un sistema de ventilación mecánica y están presentes funciones de domótica.

El jardín trasero está orientado al noreste y mide aproximadamente 194 metros cuadrados, con una profundidad de 18,5 metros y una anchura de 10,5 metros. Una ventaja notable es que no hay vecinos directos en la parte trasera, lo que garantiza la privacidad. El jardín ha sido diseñado con múltiples terrazas y zonas de estar, lo que permite encontrar un lugar soleado o un lugar sombreado para sentarse en diferentes momentos del día. Una caseta de jardín de madera independiente proporciona espacio de almacenamiento o recreativo adicional. El jardín está conectado a un suministro de agua de canal con tres puntos de grifo, dos en el jardín trasero y uno en la parte delantera de la propiedad, lo que es conveniente para el mantenimiento del jardín. El jardín trasero es accesible a través de un camino lateral.

La ubicación de esta propiedad es especialmente atractiva. Hoornblad está situada en una calle tranquila dentro de una zona residencial, sin embargo, todas las comodidades esenciales están a mano. La escuela primaria local, una piscina al aire libre y un supermercado están todos cerca. Para los que viajan al trabajo, la proximidad a la autopista A7 es una ventaja significativa, permitiendo viajar a Ámsterdam en aproximadamente 30 minutos. El centro histórico de la ciudad de Hoorn se puede llegar en coche en unos 10 minutos, ofreciendo una gama más amplia de tiendas, restaurantes e instalaciones culturales.

Hay aparcamiento disponible tanto en la propia propiedad como en la vía pública. La propiedad se ofrece a un precio de venta de 525.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.697 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad se entrega en condiciones listas para entrar a vivir, lo que significa que los compradores pueden instalarse sin obras de renovación inmediatas. La fecha de entrega será convenida con el vendedor.

Con su combinación de una distribución práctica, mejoras recientes, buen aislamiento y una ubicación conveniente cerca tanto de las comodidades locales como de las principales rutas de transporte, esta casa adosada se presenta como un hogar familiar adecuado en un entorno residencial deseable.