Amplio Apartamento en Planta Baja con Jardín en Rotterdam Nieuwe Westen

Bienvenido a este amplio y bien cuidado apartamento en planta baja ubicado en Hooidrift 149-B en el popular distrito Nieuwe Westen de Rotterdam. Esta residencia de tres habitaciones ofrece una vida cómoda con aproximadamente 114 metros cuadrados de espacio habitable, dos dormitorios bien proporcionados situados en el sótano y un jardín que proporciona una excelente extensión al aire libre del hogar. Con su etiqueta energética A, comodidades modernas y condición lista para mudarse, esta propiedad presenta una oportunidad ideal para aquellos que buscan un hogar con carácter pero eficiente en un entorno urbano vibrante.

Situado en una calle tranquila dentro de un vecindario residencial, esta propiedad se beneficia de una atmósfera pacífica mientras permanece convenientemente conectada al bullicioso corazón de Rotterdam. La zona de Nieuwe Westen es conocida por su diversa comunidad, excelentes servicios y fuertes conexiones de transporte, lo que la convierte en una ubicación deseable para profesionales, parejas y familias pequeñas por igual.

La propiedad fue construida originalmente alrededor de 1918, según los registros del edificio, aunque alguna documentación hace referencia a una fecha circa 1925. El edificio presenta un tejado a dos aguas cubierto con tejas tradicionales, lo cual es característico de las propiedades de esta época. El apartamento está situado en terreno propio, lo que significa que no hay arrendamiento de suelo aplicable, lo que proporciona seguridad a largo plazo y beneficios financieros para el propietario.

Espacio Habitacional en la Planta Baja

Al entrar a la propiedad, es recibido en un pasillo que proporciona acceso a las principales áreas de vida y cuenta con un aseo separado para mayor comodidad. La escalera desde el pasillo conduce al nivel del sótano donde se encuentran los dormitorios. La sala de estar es una característica particularmente atractiva de este hogar, ofreciendo una agradable distribución que permite que la luz natural inunde desde múltiples direcciones. Esta configuración crea una atmósfera brillante y aireada durante todo el día, haciendo que el espacio se sienta abierto y acogedor.

El área de estar abierta proporciona un espacio generoso tanto para un cómodo arreglo de asientos como para un área de comedor, permitiéndole crear zonas distintas dentro de la habitación mientras mantiene un sentido de flujo y conexión. Las proporciones de la habitación se prestan bien a diversas configuraciones de muebles, dándole la flexibilidad para diseñar el espacio de acuerdo a sus preferencias personales y necesidades de estilo de vida.

Cocina Moderna con Acceso al Jardín

La cocina está cuidadosamente posicionada adyacente a la sala de estar, creando una conexión natural entre las áreas de cocina y vida. Viene equipada con una gama de electrodomésticos integrados, asegurando que tenga todo lo necesario para la preparación diaria de comidas y entretenimiento. El diseño moderno de la cocina complementa el carácter de la propiedad mientras proporciona funcionalidad contemporánea.

Uno de los aspectos más atractivos de la cocina es el acceso directo que proporciona al jardín trasero. Esta transición perfecta entre espacios interiores y exteriores es perfecta para aquellos que disfrutan de cenar al aire libre, jardinería o simplemente relajarse en un entorno exterior privado. El jardín ofrece un retiro agradable de la vida urbana y proporciona alcance para crear un oasis urbano verde, un espacio de entretenimiento o una combinación de ambos. El espacio exterior da a una calle tranquila y se sitúa dentro de un área residencial, ofreciendo un grado de privacidad y tranquilidad.

Dos Dormitorios y Almacenamiento Adicional

El nivel inferior de la propiedad alberga dos dormitorios de buen tamaño, ambos ofrecen espacio suficiente para camas dobles y muebles de dormitorio adicionales. La distribución del nivel del sótano permite privacidad y separación de las principales áreas de vida arriba, lo cual puede ser particularmente beneficioso para mantener zonas distintas de vida y descanso.

Además de los dormitorios, el nivel del sótano también cuenta con dos amplios cuartos de almacenamiento. Estos espacios versátiles pueden ser utilizados de numerosas maneras, incluyendo almacenamiento general, uso como cuarto de hobby, un taller en casa o simplemente como un espacio organizado para mantener los artículos del hogar ordenados. Tener esta capacidad de almacenamiento adicional es un activo valioso en cualquier hogar y ayuda a mantener un entorno de vida libre de desorden.

Baño Bien Equipado y Condición Lista para Mudarse

El baño ha sido terminado a un buen estándar y cuenta con una ducha tipo walk-in y un lavabo con mueble de baño. La presentación limpia y bien mantenida del baño significa que puede mudarse sin la necesidad inmediata de renovaciones o actualizaciones, añadiendo al factor de conveniencia de esta propiedad.

La condición general del apartamento está lista para mudarse, lo que significa que los nuevos propietarios pueden establecerse rápidamente y comenzar a disfrutar de su nuevo hogar desde el primer día. Esto se complementa con la calificación de etiqueta energética A, que indica excelente eficiencia energética. Esta calificación no solo contribuye a facturas de energía más bajas sino que también asegura un entorno de vida cómodo durante todo el año, con buen aislamiento y sistemas de calefacción efectivos.

Calefacción y Eficiencia Energética

La propiedad es calentada por medio de una caldera de combinación a gas que proporciona tanto calefacción central como agua caliente. La caldera es propiedad de la propiedad en lugar de alquilada, lo que puede ofrecer beneficios financieros con el tiempo. Se instala doble acristalamiento en toda la propiedad, contribuyendo a la eficiencia energética general y ayudando a mantener una temperatura interior cómoda mientras reduce el ruido externo.

Debe notarse que mientras el anuncio menciona la etiqueta energética A en varias secciones, la etiqueta energética definitiva se registra como B en la sección de información general. Los compradores potenciales deben verificar el certificado de rendimiento energético actual para la información más precisa y actualizada sobre la eficiencia energética de la propiedad.

El Vecindario Nieuwe Westen

Nieuwe Westen es un área residencial popular y bien establecida en Rotterdam que ofrece una mezcla atractiva de conveniencia urbana y encanto residencial. El vecindario está bien servido por una gama de servicios locales, incluyendo tiendas para compras diarias y otras necesidades, una variedad de cafés y restaurantes para comer fuera, escuelas para familias con niños y conexiones de transporte público confiables que hacen que los desplazamientos sean sencillos.

La ubicación central de la propiedad significa que el centro de la ciudad de Rotterdam es fácilmente accesible, con sus extensas instalaciones comerciales, atracciones culturales y opciones de entretenimiento. Las principales rutas de transporte también están dentro de fácil alcance, haciendo conveniente para aquellos que necesitan viajar en automóvil a otras partes de la ciudad o más allá.

Asociación de Propietarios

El apartamento forma parte de una asociación de propietarios, conocida en los Países Bajos como Vereniging van Eigenaren o VvE, que está activamente gestionada. La contribución mensual está fijada en €218,88, que cubre los costos compartidos de mantenimiento del edificio y seguro. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales y tiene seguro de edificios en vigor. Sin embargo, debe notarse que actualmente no hay fondo de reserva ni plan de mantenimiento formal establecido, lo cual es algo que los compradores potenciales pueden desear considerar y discutir más a fondo durante el proceso de compra.

Información Adicional

La propiedad está disponible para ocupación inmediata, haciéndola adecuada para compradores que están buscando mudarse sin demora. Un notario de proyecto aplica a esta transacción, lo cual es una práctica común en los Países Bajos para ciertos tipos de ventas de propiedades.

El estacionamiento en el área se gestiona a través de acuerdos de estacionamiento de pago, lo cual es típico para ubicaciones urbanas en Rotterdam. Aunque esto implica costos adicionales, también ayuda a regular la disponibilidad de estacionamiento en el vecindario.

El precio de venta de esta propiedad es de €425.000, sujeto a costos del comprador (kosten koper). Basado en el área habitable de 114 metros cuadrados, esto equivale a aproximadamente €3.728 por metro cuadrado, lo cual está en línea con las expectativas del mercado para el área y este tipo de propiedad.

La propiedad ofrece un volumen total de aproximadamente 360 metros cúbicos, proporcionando una sensación de amplitud en todo momento. El espacio exterior vinculado al edificio mide aproximadamente 5 metros cuadrados. El apartamento se extiende a través de dos niveles de vida, con las principales áreas de vida en la planta baja y los dormitorios y cuartos de almacenamiento en el sótano.

Resumen

Este apartamento en planta baja en Hooidrift 149-B ofrece una combinación convincente de espacio, comodidad y conveniencia. Las áreas de vida generosas, cocina bien equipada, dos dormitorios y espacio al aire libre proporcionan todos los elementos esenciales para una vida moderna cómoda. Las características de eficiencia energética y la condición lista para mudarse añaden atractivo práctico, mientras que la popular ubicación de Nieuwe Westen asegura fácil acceso a todo lo que Rotterdam tiene para ofrecer.

Ya sea que sea un comprador primerizo buscando un hogar que requiera trabajo mínimo, alguien buscando reducir a una propiedad más manejable o un inversor buscando una oportunidad de alquiler bien ubicada, esta propiedad merece seria consideración. La combinación de carácter de época y actualizaciones modernas crea un entorno de vida distintivo que es tanto funcional como atractivo.

Para aquellos interesados en explorar esta propiedad más a fondo, se pueden organizar citas de visita para experimentar de primera mano el espacio, distribución y potencial que este hogar tiene para ofrecer. Tome la oportunidad de recorrer las habitaciones, explorar el jardín y descubrir cómo esta residencia de Rotterdam podría convertirse en su nuevo hogar.