Casa adosada con carácter, sauna y jardín urbano en el centro histórico de Tholen

Esta casa adosada distintiva está situada en Hoogstraat en el centro histórico de Tholen, un paisaje urbano protegido que añade carácter a la zona. Construida en 1899, la propiedad presenta una fachada clásica que esconde un interior sorprendentemente espacioso que mide 129 metros cuadrados de espacio habitable. El tamaño total del terreno es de 133 metros cuadrados, y la propiedad también se beneficia de un sótano práctico de aproximadamente 17 metros cuadrados.

Al entrar en la propiedad por la puerta principal, se le da la bienvenida en un pasillo que marca inmediatamente el tono del resto del hogar. La entrada cuenta con un suelo de mármol que añade un toque de elegancia y sugiere la calidad que se encuentra en todo el interior. El armario de medidores se encuentra aquí, que contiene seis grupos de circuitos, tres interruptores de corriente de fuga y conexiones eléctricas instaladas específicamente para la sauna y la estufa. También se han instalado medidores inteligentes. Desde el pasillo, hay acceso a la escalera que conduce a la primera planta, una escotilla que da entrada al sótano, y puertas que conducen tanto a la sala de estar como a la cocina.

El sótano abarca aproximadamente 17 metros cuadrados y es accesible a través de la escotilla en el pasillo. Este espacio alberga la caldera de calefacción central mixta, un modelo Nefit Trendline de 2017 que se incluye en la venta. El sótano ofrece un espacio de almacenamiento adicional sustancial y podría servir para diversos fines prácticos.

La sala de estar es de proporciones generosas y está dividida en una sección frontal y trasera, una distribución típica de las casas adosadas holandesas tradicionales. Las ventanas y techos altos crean una atmósfera aireada, mientras que los trabajos de yesería ornamental y los moldes decorativos añaden carácter de época. El suelo está terminado con parquet de roble sólido en espiga, proporcionando calidez y una apariencia clásica. La luz natural inunda el espacio a través de las altas ventanas, y en la parte trasera, puertas francesas se abren directamente al jardín, creando una conexión perfecta entre la vida interior y exterior.

La cocina está situada en una habitación separada adyacente a la sala de estar. Cuenta con una distribución en esquina con un carácter rústico. La cocina está bien equipada con una estufa independiente de acero inoxidable de seis quemadores con horno, una campana extractora de acero inoxidable a juego, un lavavajillas y un grifo de agua hirviendo instantánea Quooker. La superficie de trabajo está hecha de granito, añadiendo tanto durabilidad como una apariencia atractiva. Desde la cocina, se puede acceder tanto al jardín como a la lavandería.

La lavandería es un espacio práctico que alberga el inodoro moderno con inodoro colgado de la pared y un pequeño lavabo. También hay espacio para una lavadora y una secadora, manteniendo estos electrodomésticos convenientemente ocultos pero fácilmente accesibles.

Se accede a la primera planta a través de la escalera desde el pasillo. El rellano aquí tiene diferentes niveles de suelo, lo que crea un efecto interesante y característico. Desde el rellano, hay puertas a tres dormitorios, el baño, un armario empotrado y una escotilla que proporciona acceso al espacio de almacenamiento del ático. Tanto el rellano como los dormitorios cuentan con atractivos suelos de roble.

Dos de los dormitorios están ubicados en la parte frontal de la propiedad, mientras que el tercero, actualmente utilizado como dormitorio principal, está situado en la parte trasera e incluye armarios empotrados para almacenamiento adicional. Los tres dormitorios cuentan con auténticas persianas de madera interiores, un detalle que realza el carácter de época del hogar.

El baño está ubicado en la parte trasera de la primera planta y cuenta con una claraboya que introduce luz natural en el espacio. El baño está completamente equipado con una ducha sin puertas, una bañera, una sauna, un segundo inodoro con instalación colgada de la pared, un lavabo con mueble, un radiador de diseño y calefacción por suelo radiante. Esta combinación de características convierte al baño en un espacio genuino de relajación.

Una escalera separada proporciona acceso al espacio de almacenamiento del ático, que ofrece un almacenamiento adicional útil para artículos que no se necesitan a diario.

El jardín está orientado al suroeste, garantizando abundante luz solar durante todo el día y la noche. El espacio exterior está completamente cerrado, proporcionando privacidad. El área principal del terrazo mide aproximadamente 5.68 por 4.42 metros y está pavimentado con atractivos adoquines decorativos. Unos escalones conducen a una sección inferior del jardín donde se han plantado árboles de hoja perenne en espaldera, creando un entorno verde y protegido en el corazón de la ciudad.

La propiedad se beneficia de doble acristalamiento, cristal HR y aislamiento de paredes. La calefacción es proporcionada por la caldera mixta de gas con calefacción parcial por suelo radiante en el baño. La etiqueta energética es E, y se aconseja a los compradores potenciales que consulten a su asesor hipotecario con respecto a las posibles opciones adicionales de préstamo disponibles para mejoras de eficiencia energética.

La ubicación es particularmente conveniente, con el puerto, restaurantes y tiendas todos a distancia caminando. Hay aparcamiento público disponible en las inmediaciones. La propiedad se ofrece a 425.000 euros con costes a cargo del comprador, lo que equivale a aproximadamente 3.295 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La transferencia está disponible por acuerdo, con una mudanza a corto plazo posible. El anuncio es gestionado por Mark Makelaardij, representando los intereses del vendedor.