Semi-bungaló con vivienda en planta baja en una ubicación tranquila y céntrica de Hilversum
Características clave
Descripción
Este semi-bungaló está situado en una tranquila calle sin salida en los márgenes del centro de Hilversum. La propiedad ofrece la comodidad de vivir en un solo nivel con un dormitorio y un baño ubicados en la planta baja, mientras que también proporciona un dormitorio adicional en la planta superior. La ubicación permite un fácil acceso a diversas comodidades, incluidas tiendas, transporte público, restaurantes y supermercados, todos a poca distancia de la propiedad.
La residencia tiene una superficie habitable de aproximadamente 73,5 metros cuadrados y cuenta con una calificación de etiqueta energética C. La propiedad cuenta con ventanas de doble acristalamiento en toda la casa y está equipada con una caldera de calefacción central (cv-ketel) que se instaló en 2018. Estas características contribuyen a la eficiencia energética general y al confort del hogar.
La distribución de la planta baja consta de un pasillo de entrada con un armario para el contador y un aseo independiente. La sala de estar cuenta con grandes ventanas que permiten la entrada de mucha luz natural y proporciona acceso al jardín trasero a través de una puerta. La cocina de este nivel se describe como de diseño sencillo. También se encuentran en la planta baja un dormitorio, un baño equipado con ducha y lavabo, y un trastero interior.
Se accede a la planta superior a través de una escalera fija. Este nivel incluye un rellano donde se encuentra la instalación de calefacción central y un espacioso dormitorio con una ventana de techo (tragaluces). Los muros inclinados de esta planta proporcionan un espacio de almacenamiento adicional detrás de ellos, lo cual es práctico para mantener el área del dormitorio ordenada y organizada.
El jardín trasero está orientado al oeste y mide aproximadamente 8 metros de profundidad y 7 metros de ancho, resultando en una superficie de unos 58 metros cuadrados. El jardín recibe el sol de la tarde y de la noche debido a su orientación occidental. Un detalle importante a tener en cuenta es que el jardín en sí es terreno municipal y puede alquilarse al municipio, mientras que la vivienda en sí se asienta sobre terreno propio (eigen grond), lo que significa que no hay derecho de superficie (erfpacht) aplicable a la estructura de la casa.
El estacionamiento en esta ubicación se gestiona mediante un sistema de permisos. La propiedad está clasificada como casa esquinera (hoekwoning) dentro de una zona residencial existente. El edificio data de 1973 y se aplica una cláusula de antigüedad (ouderdomsclausule) a la transacción, lo cual es estándar para propiedades antiguas en los Países Bajos.
Esta propiedad fue anteriormente una vivienda en alquiler propiedad de De Alliantie, una corporación de vivienda. Como resultado de este historial, existe una obligación de auto-ocupación (zelfbewoningsverplichting) adjunta a la propiedad, lo que significa que no puede comprarse como propiedad de inversión. El comprador debe tener la intención de vivir en la casa personalmente.
De Alliantie ha implementado un acuerdo de prioridad para los inquilinos actuales de viviendas sociales. Los inquilinos de De Alliantie u otras corporaciones de vivienda pueden recibir prioridad al comprar propiedades que la corporación vende. Esta política tiene como objetivo crear viviendas adecuadas para la mayor cantidad posible de personas, ya que la propiedad en alquiler que se desocupa puede ofrecerse luego a aquellos en la lista de espera para viviendas de alquiler asequibles. Este acuerdo de prioridad para esta propiedad específica sigue siendo válido hasta el 28 de mayo de 2026. Si varios inquilinos hacen ofertas, el inquilino con la oferta más alta dentro de su categoría de prioridad recibe la preferencia. El acuerdo de prioridad caduca si se hace una oferta por debajo del precio de salida.
Tanto los inquilinos con estado de prioridad como los que no lo son están invitados a asistir a la jornada de puertas abiertas y cualquier parte interesada puede participar en el proceso de licitación. La transferencia de la propiedad se llevará a cabo en la notaría Davina and Partners. La fecha de entrega se acordará entre las partes.
La propiedad incluye varias características prácticas, como un tragaluz en la planta superior, conexión de cable de fibra óptica, sistema de ventilación mecánica y cable de televisión. El contenido total del edificio es de 276 metros cúbicos. La designación catastral es HILVERSUM N 9117, con una superficie catastral de 73 metros cuadrados.
El precio de salida de esta propiedad se ha fijado en 385.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.203 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El precio se cita como costes para el comprador (koper), lo que significa que el comprador es responsable de los costes adicionales, como el impuesto de transmisión y los honorarios notariales, además del precio de compra.
Todas las dimensiones y superficies indicadas en el anuncio son orientativas. La información ha sido recopilada con el debido cuidado, aunque no se acepta ninguna responsabilidad por cualquier omisión, inexactitud o de otro tipo, ni por las consecuencias de las mismas.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a shower ('badkamer voorzien van douche').
Guest Toilet
The layout mentions a separate 'toiletruimte' (toilet room) in the hallway on the ground floor, distinct from the bathroom which only has a shower and sink.
Shared Shower
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), so the shower is private.
Shared Toilet
The property is a single-family home, meaning the toilet facilities are private.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom, not double sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 58 m² sunny backyard located on the west.
Terrace
No terrace is mentioned in the description.
Rooftop Terrace
It is a single-story semi-bungalow with no rooftop access mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house on this small plot.
Waterfront
The property is located in a dead-end street in Hilversum, with no water features mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present in this urban residential area.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Hilversum is flat and has no mountains.
Remarkable City View
Located on the ground floor in a quiet dead-end street, no remarkable city views are indicated.
Remarkable Garden View
There is a standard backyard, but it is not described as offering a remarkable view.
Remarkable Sea View
Hilversum is inland.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this location.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing.
Central Heating
Listing explicitly states a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) from 2018.
Fireplace
No fireplace mentioned in the layout or features.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned; heating is provided by a central heating boiler.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned; only storage behind knee walls on the upper floor.
Home Office
No home office mentioned; the property has a living room and two bedrooms.
Skylight
Listing explicitly mentions a skylight (dakraam) in the upstairs bedroom.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned.
Bay Window
Large window sections are mentioned, but no bay window (erker) is specified.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; the kitchen is described as simple.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; built in 1973 with a simple kitchen.
Modern
Built in 1973, described as existing construction with a simple kitchen and an age clause.
Industrial
No industrial design elements mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned.
Classic
Built in 1973, typical for its era but no specific classic architectural details highlighted.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building is from 1973 and is a former social rental property, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The house was built in 1973, which is mid-to-late 20th century.
Post War Functional
Built in 1973 as a functional semi-bungalow, formerly a social rental home, which fits the post-war functional mass-housing style.
Modernist
While from the 70s, it is described as a simple functional bungalow without distinct modernist architectural features.
Newly Build
The property was built in 1973.
Cocina
Kitchen Island
Described as a 'simple kitchen' in a 1973 semi-bungalow; an island is highly unlikely.
Open Plan Kitchen
Description lists 'woonkamer' and 'eenvoudige keuken' as separate spaces.
Pantry
Not mentioned; incompatible with a 'simple kitchen' layout.
Induction Stove
Built in 1973 with a 'simple kitchen'; unlikely to have modern induction.
Build In Coffee Maker
Not mentioned; inconsistent with a 'simple kitchen'.
Boiling Water Tap
Not mentioned; inconsistent with a 'simple kitchen'.
Downdraft Extractor
Not mentioned; inconsistent with a 'simple kitchen'.
Shared Kitchen
Listing is for a single-family home (eengezinswoning).
Design Kitchen
Explicitly described as a 'simple kitchen' (eenvoudige keuken).
New Kitchen
Described as 'simple' and the property is a former rental from 1973.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing states 'Parkeren middels parkeervergunning' (Parking by permit).
Storage Room
Listing explicitly mentions 'inpandige berging' (indoor storage room) on ground floor and 'bergruimte achter de knieschotten' (storage behind knee walls) on upper floor.
Garage
No mention of a garage anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
Upper floor is described as 'verdieping' (floor/story) with a bedroom, not as 'zolder' (attic). Storage behind knee walls is typical for Dutch upper floors, not an attic space.
Cellar
No mention of 'kelder' (cellar) anywhere in the listing.
Covered Parking
No mention of covered parking in the listing.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities in the listing.
Workshop
No mention of 'werkplaats' (workshop) anywhere in the listing.
Shed
Only 'inpandige berging' (indoor storage) mentioned, no separate 'schuur' (shed) in the garden.
Street Parking Free
Listing explicitly states parking requires a permit ('Parkeren middels parkeervergunning'), so it is not free.
Street Parking Permit
Listing explicitly states 'Parkeren middels parkeervergunning' (Parking by permit).
Normas
Short Term Rentals Allowed
The listing explicitly states a self-occupation obligation (zelfbewoningsverplichting) and that it is not an investment object.
Long Term Rentals Allowed
The listing explicitly states a self-occupation obligation (zelfbewoningsverplichting) and that it is not an investment object.
Owners Association
The property is described as a single-family corner house (eengezinswoning, hoekwoning), which typically does not have an owners association in the Netherlands. No VvE is mentioned.
Leasehold
The listing states that the house itself stands on its own ground (eigen grond), although the backyard is municipal land that can be rented.
Other Rules
The listing mentions a self-occupation obligation, an age clause (ouderdomsclausule), and a priority rule for tenants of 'De Alliantie' housing corporation.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 2-story single-family semi-bungalow, which does not typically have an elevator and none is mentioned.
Private Entrance
The property is a single-family corner house (eengezinswoning, hoekwoning), which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned, and it is a standard semi-bungalow on a dead-end street.
Gated Community
The house is located on a quiet dead-end street in a residential area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
It is a semi-bungalow with a bedroom and bathroom on the ground floor, allowing for single-level living, but there is an age clause (built in 1973) and no specific accessibility adaptations are mentioned.
Servicios y técnico
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which implies high-speed internet availability.
Fibre Internet
The features list explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The features list explicitly states 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly states 'TV kabel' (TV cable).
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Voorzien van dubbele beglazing' (equipped with double glazing).
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned, but there is no mention of triple glazing.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) from 2018, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an energy label C and is equipped with a mechanical ventilation system.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.