Apartamento superior renovado con terraza en el tejado en el centro de Werkendam
Características clave
Descripción
Este apartamento superior se encuentra en la Hoogstraat en el centro de Werkendam. La propiedad tiene una superficie habitable de aproximadamente 93 metros cuadrados y cuenta con tres dormitorios bien proporcionados. El apartamento está situado en la segunda planta de un edificio que fue construido originalmente en 1930, lo que le da a la residencia una apariencia característica típica de esa época.
El apartamento fue sometido a una renovación completa en 2021, lo que significa que el actual propietario puede mudarse sin necesidad de realizar ningún trabajo importante. La renovación combinó el carácter original del edificio con la comodidad y conveniencia modernas. El precio de pedido es de 359.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.860 euros por metro cuadrado de superficie habitable.
La sala de estar está diseñada para ser luminosa y espaciosa. Gracias a la presencia de múltiples ventanas, la habitación se beneficia de una buena luz natural durante todo el día. La distribución ofrece suficiente espacio para crear tanto una zona de estar cómoda como un comedor, permitiendo a los residentes organizar el espacio según sus propias preferencias y necesidades de estilo de vida.
La cocina se encuentra en una habitación separada en la parte trasera del apartamento. Está equipada con instalaciones básicas que permiten la preparación diaria de comidas. Desde la cocina, hay acceso directo a la terraza en el tejado, que sirve como el espacio exterior principal de esta propiedad. La terraza en el tejado tiene una superficie de 13 metros cuadrados y proporciona un lugar privado para disfrutar del sol, tomar una taza de café o entretener a los invitados en un entorno tranquilo.
El apartamento contiene tres dormitorios de buenas dimensiones. Estas habitaciones ofrecen flexibilidad en su uso y pueden servir como dormitorios, una oficina en casa, una sala de pasatiempos, o una combinación de estas funciones dependiendo de las necesidades de los residentes. La presencia de tres dormitorios hace que esta propiedad sea adecuada para parejas, familias pequeñas o individuos que requieren espacio de trabajo adicional en casa.
El baño está terminado con cuidado y cuenta con una ducha a ras de suelo y un lavabo con mueble. Junto al baño, hay un aseo separado, lo que añade a la conveniencia práctica de la distribución, especialmente en un hogar con múltiples ocupantes.
El contenido total del apartamento es de 308 metros cúbicos. La propiedad tiene un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso. Para la ventilación, el apartamento está equipado con un sistema de ventilación mecánica. La conexión de televisión está disponible en la propiedad.
En cuanto a la eficiencia energética, el apartamento actualmente tiene una etiqueta energética G. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una CV-ketel, que es una caldera de calefacción central comúnmente utilizada en propiedades residenciales holandesas. La etiqueta G indica que existe un potencial para futuras mejoras de eficiencia energética, que podrían abordarse potencialmente mediante aislamiento adicional, mejora de ventanas u otras medidas.
El apartamento es parte de una asociación de propietarios, conocida en holandés como Vereniging van Eigenaren o VvE. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio. Se celebran reuniones anuales y se cobran cuotas periódicas. La cuota mensual de la VvE es de 282 euros. Según la lista de verificación proporcionada, la VvE actualmente no tiene un fondo de reserva, ni hay un plan de mantenimiento establecido. El seguro del edificio a través de la VvE tampoco se menciona como concertado. Estos son puntos que los posibles compradores pueden desear investigar más durante el proceso de compra. Además, hay costos de servicio de 150 euros al mes que deben tenerse en cuenta al calcular los gastos mensuales totales de vivienda.
El aparcamiento para residentes está disponible en forma de aparcamiento público en las proximidades de la propiedad. No hay plaza de aparcamiento dedicada ni garaje incluido con el apartamento.
Werkendam se describe como un pueblo animado y versátil ubicado en el borde del Parque Nacional de Biesbosch. La ubicación ofrece a los residentes la oportunidad de vivir en un entorno verde y rico en agua, lo que es particularmente atractivo para aquellos que disfrutan de la naturaleza, los paseos y los deportes acuáticos. A pesar de su carácter de pueblo, Werkendam ofrece una gama completa de servicios que incluyen supermercados, tiendas, escuelas y clubes deportivos.
La propiedad se beneficia de una buena accesibilidad a las ciudades más grandes de la región. Lugares como Gorinchem, Breda y Dordrecht son accesibles tanto en coche como en transporte público. Esta combinación de tranquilidad de pueblo con comodidades urbanas a una distancia razonable es un aspecto notable de la ubicación.
Se programó un evento de casa abierta para el miércoles 27 de mayo, entre las 13:00 y las 17:00, permitiendo a las partes interesadas visitar la propiedad durante intervalos de tiempo designados. El estado de la propiedad se lista como disponible, indicando que está activamente en el mercado para posibles compradores.
El apartamento está clasificado como un apartamento de planta alta de construcción existente. Ocupa un nivel residencial, específicamente la segunda planta del edificio. El número total de habitaciones es cuatro, que incluye los tres dormitorios más la sala de estar. Hay un baño y un aseo separado en la propiedad.
En resumen, esta propiedad se presenta como un apartamento superior listo para mudarse en una ubicación céntrica en Werkendam. La renovación de 2021 ha actualizado la propiedad a estándares contemporáneos manteniendo elementos del carácter original de la década de 1930. Los tres dormitorios proporcionan flexibilidad para diversas composiciones de hogares, y la terraza en el tejado añade un valioso espacio de vida al aire libre. La ubicación céntrica ofrece conveniencia en términos de servicios diarios y accesibilidad a la región circundante.