Apartamento céntrico en el complejo Parkflat en Weert
Características clave
Descripción
Este apartamento está situado en el conocido complejo Parkflat en una ubicación muy céntrica de Weert. La propiedad se encuentra en la tercera planta y cuenta con un dormitorio, además de un balcón que ofrece vistas al Kasteelsingel y a la Jan van der Croonstraat. El edificio está equipado con doble acristalamiento en todas sus estancias, lo que lo hace estar bien aislado. El apartamento presenta una excelente oportunidad para los compradores que deseen modernizar la propiedad según sus propias preferencias y estándares contemporáneos.
La ubicación de este apartamento es particularmente destacable. Se asienta en un lugar céntrico privilegiado a poca distancia a pie del parque de la ciudad, recientemente renovado, que incluye el Kasteel Nijenborgh y el Verliefdenlaantje. El centro de la ciudad de Weert, con su amplia oferta de tiendas y restaurantes, también se encuentra a una distancia a pie muy cómoda. La estación de NS Intercity se puede alcanzar en pocos minutos, lo que proporciona excelentes conexiones de transporte público. Desde la estación de Weert, se puede acceder al vibrante centro de Eindhoven, conocido como la región de Brainport, en 16 minutos. También hay conexiones rápidas con ciudades como Roermond y Maastricht.
Para quienes viajan en coche, la propiedad ofrece excelente acceso a la autopista A2 que conecta Maastricht y Eindhoven. Varias carreteras importantes que conducen a Helmond a través de la N266 y a Venlo a través de la N275 también son de fácil acceso. Esto significa que los lugares de trabajo, como el High Tech Campus y ASML, se pueden alcanzar en aproximadamente 35 minutos.
El edificio cuenta con una entrada central cubierta con puertas correderas de funcionamiento eléctrico que dan paso al salón de recepción central. Aquí se encuentra el sistema de intercomunicación y los buzones. Desde el salón de recepción, los residentes tienen acceso a la escalera y al ascensor que conducen a las diferentes plantas. También hay acceso a las zonas de almacenamiento pertenecientes a los apartamentos, así como a una instalación compartida para guardar bicicletas.
La entrada al propio apartamento se encuentra convenientemente cerca del ascensor. El cuadro de contadores está situado en la zona de entrada. El salón de recepción del apartamento es espacioso e incluye un armario y un sistema de videoportero. Desde el pasillo, se puede acceder a la sala de estar y a la sala de almacenamiento y lavandería. El acceso actual a la sala de almacenamiento y lavandería está cerrado con un espejo. Se llega a la sala de estar a través de una puerta con paneles de vidrio. En todo el apartamento, con la excepción del baño, se ha instalado el mismo suelo de vinilo.
La sala de estar es un espacio generoso que ofrece diversas posibilidades de distribución. Desde la sala de estar, hay acceso a la cocina, al balcón y al pasillo que conduce al baño y al aseo. La sección de ventanas y la puerta de cristal aseguran una abundante luz natural, una vista agradable y una bonita conexión con el exterior.
La cocina está equipada con una disposición completa de pared en dos partes que consta de varios armarios superiores e inferiores, cajones y dos superficies de trabajo. Incluye un fregadero y medio y una placa de cocción por inducción de cuatro fuegos. Además, la cocina cuenta con una campana extractora y un frigorífico.
El dormitorio proporciona amplio espacio para una cama doble y un armario. La habitación tiene una ventana operable con acristalamiento HR++, lo que contribuye a un buen aislamiento y confort.
El baño, completamente alicatado, está equipado con una ducha a ras de suelo y un lavabo con un mueble de baño a juego. El mueble incluye armarios de almacenamiento, un espejo, iluminación y enchufes eléctricos. La ducha a ras de suelo cuenta con una pared de cristal y está equipada con un grifo termostático y una barra deslizante con ducha de mano. Desde el baño, hay acceso a la sala de almacenamiento y lavandería.
El aseo, parcialmente alicatado, contiene un inodoro en pie y un pequeño lavabo.
La práctica sala de almacenamiento y lavandería cuenta con una pared de armarios correderos fijos y conexiones para electrodomésticos de lavandería.
El balcón es accesible desde la sala de estar y ofrece suficiente espacio para una pequeña zona de asientos. Desde el balcón, los residentes pueden disfrutar de vistas al Kasteelsingel y a la Jan van der Croonstraat.
En la planta baja, hay una unidad de almacenamiento privada, así como la instalación compartida para guardar bicicletas.
El apartamento tiene una superficie habitable de 62 metros cuadrados. El espacio exterior vinculado al edificio, a saber, el balcón, mide 5 metros cuadrados. También hay un espacio de almacenamiento externo de 4 metros cuadrados. El contenido total del apartamento es de 202 metros cúbicos.
La propiedad fue construida en 1974 y está clasificada como construcción existente. Es un apartamento en una configuración de bloque con pórtico. El edificio se encuentra dentro de una vista urbana o de pueblo protegida, lo que añade carácter y valor histórico a la ubicación.
La etiqueta energética del apartamento es C. La propiedad se beneficia de doble acristalamiento y cristal HR para el aislamiento. La calefacción se proporciona a través de calefacción de bloques, y el agua caliente se suministra a través de una instalación central.
La cuota mensual de la VvE (Comunidad de Propietarios) asciende a 177,07 euros. Esta cuota excluye el pago mensual a cuenta de 150 euros para gas y agua. La electricidad debe contratarse a nombre del propio residente.
La VvE está correctamente organizada con inscripción en la Cámara de Comercio, juntas generales anuales, contribuciones periódicas, un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y seguro del edificio. Esto indica una asociación bien gestionada que se encarga de las zonas comunes y los aspectos estructurales del edificio.
La propiedad se ofrece por 239.000 euros, lo que equivale a los gastos del comprador. Esto se traduce en aproximadamente 3.855 euros por metro cuadrado. Las condiciones de aceptación se debatirán, lo que permite flexibilidad en el proceso de transferencia.
El aparcamiento en la zona está disponible a través de aparcamientos de pago y sistemas de permisos de aparcamiento, lo cual es típico de una ubicación céntrica en una ciudad.
El apartamento está disponible en el mercado y puede ser visitado por las partes interesadas. Dada la ubicación céntrica, las buenas conexiones con los principales centros de empleo y el potencial de modernización, esta propiedad representa una oportunidad interesante para los compradores que buscan un hogar en el corazón de Weert con excelente accesibilidad a la región más amplia.