Casa familiar junto al lago con veranda privada y gran jardín

Esta residencia ofrece una oportunidad única para disfrutar de una sensación de vacaciones durante todo el año en un entorno que combina frente al agua, proximidad al bosque y fácil acceso a la ciudad de Eindhoven. La casa está situada en el borde de un lago conocido localmente como el Gat de Waalre. El lago está parcialmente rodeado de bosques, proporcionando un ambiente tranquilo a lo largo de las cuatro estaciones. La zona circundante es tranquila y residencial, con el bosque a poca distancia a pie y una red de carreteras pavimentadas que conecta el norte y el sur con un tiempo de viaje mínimo.

La propiedad se encuentra en el municipio de Waalre, a poca distancia al sur de Eindhoven. Grandes empleadores como ASML, HTC y varios hospitales están a una distancia razonable de desplazamiento. El centro de la ciudad se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente quince minutos, lo que hace convenientes los recados diarios sin perder la sensación de vida campestre. Hay enlaces de transporte público cerca, y las conexiones viales permiten viajes rápidos a la región más amplia.

La propia casa tiene un diseño orientado a la familia que abarca tres niveles. La planta baja se accede principalmente a través de la cocina, siguiendo el estilo típico de Brabante. La cocina es espaciosa e incluye una gran despensa, electrodomésticos modernos y vistas directas al agua mediante una veranda cubierta. La veranda brinda un espacio exterior protegido que recibe la luz del sol de la mañana y ofrece vistas ininterrumpidas del lago. Adyacente a la cocina hay una segunda entrada en la parte frontal de la casa, que conduce a un pasillo que alberga el contador eléctrico, un armario para abrigos y un aseo de invitados.

El área de estar en la planta baja es luminosa y aireada, con dos grandes puertas de estilo francés que se abren a una terraza trasera y al jardín. El suelo está acabado en madera y las paredes tienen una pintura de buen gusto. La zona de salón y cocina de concepto abierto crea un espacio generoso para reuniones familiares y para recibir invitados. El acceso directo al exterior permite una fácil transición entre la vida interior y exterior durante el buen tiempo.

En la primera planta hay tres dormitorios. El dormitorio principal incluye su propia veranda privada, proporcionando un refugio exterior privado para los ocupantes. Los otros dos dormitorios comparten un baño central bien equipado. El baño incluye una bañera, una ducha a ras de suelo, un segundo inodoro suspendido y un lavabo con espejo. La distribución es funcional y ofrece la privacidad suficiente para una familia con niños o para un hogar que requiera espacios de trabajo separados.

Una escalera fija conduce al segundo piso, donde hay de dos a tres habitaciones adicionales. Una de estas habitaciones se utiliza actualmente como oficina en casa y también tiene la capacidad de albergar electrodomésticos de lavandería o servir como sala técnica. Ambas habitaciones en este nivel tienen ventanas tipo buhardilla que aportan luz natural al espacio superior. El dormitorio más grande que da a la fachada en este piso está equipado con una ventana de tejado Velux, lo que aumenta la sensación de amplitud y proporciona luz natural adicional.

El área exterior de la propiedad es generosa. El jardín trasero mide aproximadamente ochenta y cinco metros cuadrados y es profundo, lo que permite una variedad de usos. Existe un gran cobertizo de madera que puede usarse para bicicletas, herramientas de jardín y otros equipos. El jardín está orientado al suroeste, recibiendo abundante luz solar por la tarde y la noche. El espacio es adecuado para juegos infantiles, para instalar un jacuzzi o para crear una gran terraza para comer al aire libre. Una puerta de acceso trasera proporciona una entrada de vehículos que puede acomodar varios coches, principalmente destinada a los vecinos inmediatos pero también útil para invitados.

El rendimiento energético es un punto fuerte de esta casa. Posee una etiqueta energética A, lo que indica un alto nivel de eficiencia. El edificio está completamente aislado, incluyendo aislamiento de techo, ventanas de doble acristalamiento, aislamiento de paredes y de suelos. El sistema de calefacción consiste en una caldera central combinada con calefacción parcial por suelo radiante, lo que contribuye al bajo consumo energético. El agua caliente sanitaria es suministrada por la misma caldera, que es una unidad de combinación de gas instalada en 2012 y propiedad de los ocupantes actuales.

La propiedad se asienta en una parcela de ciento noventa y cinco metros cuadrados. La superficie construida es de ciento cuarenta y tres metros cuadrados, mientras que el espacio exterior adjunto suma veintiocho metros cuadrados. El volumen total del edificio es de quinientos seis metros cúbicos. La descripción legal ubica la casa en la zona catastral WAALRE A 5427, con plena propiedad registrada en el registro de la tierra.

Las comodidades adicionales incluyen una conexión de fibra óptica de banda ancha, cable de televisión y un balcón. La casa también cuenta con una zona de aparcamiento abierto tipo garaje en la parte trasera, y un edificio de almacenamiento separado que está desvinculado de la estructura principal. La ubicación se describe como situada al borde de un bosque, adyacente a un parque, en una calle tranquila, junto al agua, dentro de un entorno arbolado, en un vecindario residencial y con una vista libre. Estos descriptivos resaltan el entorno natural y pacífico sin dejar de estar cerca de las instalaciones urbanas.

En conjunto, la propiedad ofrece una combinación de vida familiar cómoda, proximidad a la naturaleza, frente al agua y acceso conveniente a un importante centro económico. La combinación de un edificio moderno y energéticamente eficiente, amplio espacio interior y exterior, y una ubicación que brinda tanto tranquilidad como conectividad, la convierte en una opción atractiva para familias, trabajadores remotos o cualquier persona que busque un estilo de vida equilibrado.