Amplia casa en esquina con acabados premium y dosel soleado en el jardín
Características clave
Puntos a favor
- La calificación de etiqueta energética A indica una excelente eficiencia energética, lo que se traduce en menores costos de servicios mensuales y una huella ambiental más pequeña en comparación con propiedades más antiguas o menos aisladas.
- La posición en esquina proporciona mayor privacidad en múltiples lados, sin vecinos directos en un lateral y un espacio verde abierto con instalaciones de juegos infantiles frente al frente del hogar.
- La propiedad se describe como lista para entrar a vivir con acabados premium en todas las áreas, incluyendo suelo de baldosas en espiga con calefacción por suelo radiante, accesorios de baño modernos y una cocina de alta calidad, permitiendo la ocupación inmediata sin trabajos de renovación.
- El jardín trasero cuenta con una sustancial estructura de dosel de madera que extiende significativamente el espacio habitable al aire libre, permitiendo comer y relajarse al aire libre durante gran parte del año independientemente de las condiciones climáticas.
- Los sistemas de control climático incluyendo persianas enrollables en todas las ventanas, mosquiteras y aire acondicionado en el nivel del ático proporcionan comodidad y conveniencia en diferentes estaciones.
Puntos en contra
- La propiedad ofrece actualmente solo tres dormitorios, lo que puede ser insuficiente para familias más grandes, y la restauración del cuarto dormitorio requeriría modificaciones a la distribución existente.
- El aparcamiento se limita a opciones públicas en la calle sin garaje privado ni espacio designado, lo que podría ser inconveniente en áreas donde el aparcamiento en la calle es competitivo.
- Hay una inconsistencia en el anuncio entre la descripción del encabezado que indica 145 metros cuadrados de espacio habitable y la sección de características oficiales que lista 138 metros cuadrados, lo que puede causar incertidumbre sobre el tamaño real.
- El precio de venta de 625.000 euros resulta en un precio por metro cuadrado de aproximadamente 4.529 euros, que debería evaluarse frente a propiedades comparables en Alblasserdam para determinar si representa un valor justo de mercado.
Descripción
Bienvenido a esta bien mantenida residencia en esquina ubicada en Hooftmanlaan en Alblasserdam. Esta propiedad ofrece un entorno de vida cómodo con una superficie habitable total de 138 metros cuadrados, lo que la hace adecuada para familias que buscan amplio espacio. La casa fue construida originalmente en 2016 y desde entonces ha sido ampliada tanto por la parte frontal como lateral, creando espacio interior adicional para las actividades diarias.
La planta baja cuenta con un atractivo suelo de baldosas en espiga equipado con calefacción por suelo radiante en toda su extensión. Esta elección de suelo contribuye a una apariencia refinada mientras proporciona comodidad práctica durante los meses más fríos. La sala de estar y el comedor están conectados en una distribución abierta que permite la entrada de luz natural desde múltiples ángulos. Estos espacios fluyen naturalmente hacia la cocina moderna, que sirve como punto de reunión central del hogar.
La cocina ha sido terminada con altos estándares con materiales y accesorios de calidad. Aunque no se proporcionan detalles específicos de los electrodomésticos en el anuncio, la descripción indica que se trata de una instalación premium que complementa la estética general del hogar. La distribución de plano abierto entre la cocina, el comedor y la sala de estar crea un entorno social cohesivo adecuado tanto para la vida familiar como para entretener invitados.
Pasando a las plantas superiores, la propiedad contiene dos plantas principales más un espacio de ático accesible. Actualmente configurada con tres dormitorios, la distribución estaba previamente organizada con cuatro alcobas. Los propietarios actuales optaron por combinar espacios para crear una habitación más grande, pero el cuarto dormitorio puede ser restablecido con modificaciones relativamente sencillas si se desea. Esta flexibilidad permite a los futuros propietarios adaptar el espacio según sus necesidades específicas, ya sea manteniendo la distribución actual o revirtiendo a la configuración original de cuatro dormitorios.
El baño ha sido renovado con estándares modernos y ofrece proporciones generosas. Incluye una ducha de acceso, una bañera, un mueble de lavabo doble y un inodoro. También hay un aseo separado disponible en la planta principal, añadiendo comodidad para el uso diario. Los acabados del baño se alinean con la calidad general que se encuentra en toda la propiedad, presentando materiales y accesorios contemporáneos.
El control climático ha sido bien considerado en esta vivienda. Se han instalado persianas enrollables en todas las ventanas, proporcionando tanto seguridad como la capacidad de regular las temperaturas interiores durante el clima cálido. Hay mosquiteras en todas las aperturas, permitiendo la ventilación sin la intrusión de insectos. Se ha instalado aire acondicionado en el nivel del ático, asegurando que se puedan mantener temperaturas cómodas incluso durante los días más cálidos del verano. La combinación de estos sistemas crea un entorno habitable en todas las estaciones.
Los espacios exteriores representan una característica significativa de esta propiedad. El jardín trasero se beneficia de una orientación soleada y ha sido diseñado para una vida al aire libre extendida. Se ha erigido una sustancial estructura de dosel de madera, creando un área cubierta que puede utilizarse durante gran parte del año independientemente de las condiciones climáticas. Este espacio cubierto es lo suficientemente grande como para acomodar muebles de comedor al aire libre y proporciona refugio para la relajación o reuniones sociales. El área de terraza adyacente a la casa ofrece espacio adicional para actividades al aire libre.
La privacidad en el jardín se ve mejorada por la posición en esquina de la propiedad, lo que reduce las vistas desde las viviendas vecinas. El jardín incluye tanto una sección trasera como un área lateral, proporcionando variedad en cómo se puede utilizar el espacio exterior. Se ha construido un cobertizo de madera de almacenamiento en la propiedad, ofreciendo almacenamiento seguro para equipo de jardín, bicicletas u otros artículos.
El frente de la propiedad disfruta de una vista abierta sobre un espacio verde donde se encuentra una instalación de juegos infantiles. No hay propiedades directamente opuestas al otro lado de esta zona verde, lo que contribuye a una sensación de amplitud y privacidad adicional en la elevación frontal. Esta configuración es particularmente valorada en barrios residenciales donde las propiedades suelen estar situadas muy juntas.
La ubicación en Hooftmanlaan sitúa la propiedad dentro de un barrio residencial que se describe como tranquilo y familiar. Las escuelas, instalaciones comerciales y amenidades deportivas se encuentran todas a distancia conveniente. El acceso a las principales carreteras también está disponible fácilmente, lo que hace que esta ubicación sea práctica para los commuter que necesitan viajar a las áreas circundantes por trabajo u otros compromisos.
El aparcamiento está disponible a través de instalaciones públicas en la calle en las inmediaciones. La propiedad no incluye garaje privado ni espacio de aparcamiento designado, lo cual es típico para viviendas en este tipo de entorno residencial.
La propiedad cuenta con una calificación de etiqueta energética A, lo que indica que cumple con altos estándares de eficiencia energética. Esta calificación refleja la calidad del aislamiento, los sistemas de calefacción y los estándares generales de construcción que contribuyen a un menor consumo de energía y costos de servicios reducidos en comparación con viviendas menos eficientes.
El estado general de la propiedad se describe como lista para entrar a vivir, lo que significa que los nuevos propietarios podrían mudarse sin realizar ningún trabajo de renovación inmediato. Todos los sistemas, acabados y accesorios han sido mantenidos a un buen estándar, y la presentación sugiere que los propietarios actuales se han esforzado por preservar la calidad del hogar desde su construcción y las mejoras posteriores.
Con un volumen total de 487 metros cúbicos y un tamaño de parcela de 175 metros cuadrados, esta residencia en esquina ofrece proporciones sustanciales para una propiedad adosada. El espacio de almacenamiento exterior de 6 metros cuadrados añade utilidad práctica para equipo de exterior y artículos estacionales.
El precio de venta se establece en 625.000 euros, siendo el comprador responsable de los costos de transferencia y cualquier impuesto aplicable. Esto posiciona la propiedad en aproximadamente 4.529 euros por metro cuadrado de espacio habitable basado en la medición listada de 138 metros cuadrados.
Características
Baño
Shower
Listing explicitly mentions 'douche' and 'inloopdouche' (walk-in shower) in bathroom features
Bathtub
Listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in bathroom features
Ensuite Bathroom
Listing mentions 1 bathroom and 1 separate toilet with no indication of an ensuite arrangement
Guest Toilet
Listing mentions '1 apart toilet' (1 separate toilet) which typically serves as a guest toilet
Bidet
Not mentioned in the listing and not a common feature in Dutch homes
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning) so no shared shower with other households
Shared Toilet
This is a single-family home (eengezinswoning) so no shared toilet with other households
His And Hers Sinks
Listing mentions 'dubbele wastafel' (double sink) in bathroom features
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'zonnige achtertuin' (sunny backyard) and lists 'Achtertuin' in the features.
Front Garden
The property is extended at the front, but there is no explicit mention of a front garden in the text or features.
Side Garden
The features section explicitly lists 'zijtuin' (side garden).
Terrace
The description mentions a 'groot terras' (large terrace) in the backyard.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
Barbecuing is mentioned as an activity you can do in the outdoor space, but no dedicated built-in barbecue area is described.
Patio
The 'groot terras' (large terrace) serves the function of a patio.
Veranda
The listing describes a 'fraaie houten overkapping' which translates to a veranda or canopy.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
No waterfront location is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Alblasserdam, Netherlands, which is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood ('woonwijk') with a view of greenery and a playground, not a city skyline.
Remarkable Garden View
There is a 'vrij uitzicht op groen' (free view of greenery) at the front, which includes a playground, rather than a specific remarkable garden.
Remarkable Sea View
Alblasserdam is inland and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
The listing explicitly states 'airconditioning op zolder' (air conditioning on the attic).
Fireplace
A fireplace is not mentioned anywhere in the description or features.
Hardwood Floors
The listing specifies a 'visgraat tegelvloer' (herringbone tile floor), not hardwood.
Tiled Floors
The listing explicitly mentions a 'visgraat tegelvloer' (herringbone tile floor) on the ground floor.
Laminate Flooring
The floors are described as tiled with underfloor heating, not laminate.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors; the ground floor has tiles.
Underfloor Heating
The description explicitly states 'visgraat tegelvloer voorzien van vloerverwarming' (herringbone tile floor with underfloor heating).
Walk In Closet
A walk-in closet is not mentioned in the listing.
Home Office
There is no mention of a dedicated home office space.
Skylight
Skylights are not mentioned in the description or features.
Exposed Beams
Exposed beams are not mentioned in the listing.
Bay Window
A bay window is not mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
Ornamental plasterwork is not mentioned in the modern description.
Estilo interior
Scandinavian
No elements of Scandinavian design are mentioned; the style is described as modern and luxurious.
Modern
The listing explicitly mentions a 'moderne keuken' (modern kitchen) and 'moderne, royale badkamer' (modern bathroom), and the house was built in 2016.
Industrial
There are no mentions of industrial elements like exposed brick, metal, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, stucco, or specific color palettes are described.
Classic
The property is described as modern with luxury finishes, not classic or traditional.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 2016 and features a modern kitchen and bathroom.
Early 20th Century
The house was built in 2016.
Post War Functional
The house was built in 2016.
Modernist
Built in 2016 with high-end modern finishes, a modern kitchen, and a contemporary layout.
Newly Build
Built in 2016, technically existing construction but very recent with 'instapklaar' (move-in ready) and luxurious modern finishes that make it feel newly built.
Cocina
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The listing describes the kitchen as 'modern' and 'luxe' with high-quality finishes, but lacks specific high-end designer brand names.
New Kitchen
The house was built in 2016, making the original kitchen around 8 years old. It is described as modern, but not new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (Public parking) under Parkeergelegenheid.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Externe bergruimte 6 m²' (External storage space 6 m²).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing, and a shed is listed separately.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The listing mentions '2 woonlagen en een zolder' (2 living layers and an attic) and specifies 'airconditioning op zolder' (air conditioning on the attic).
Cellar
No cellar is mentioned. It is highly uncommon for a 2016 Dutch corner house to have a cellar, and it is not listed.
Covered Parking
Only public parking is listed. No covered parking for cars is mentioned.
Underground Parking
Only public parking is listed. No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities or stations in the description or features.
Workshop
The property has a wooden shed, but there is no mention of it being equipped or used as a workshop.
Shed
The listing explicitly states 'Aangebouwde houten berging' (Attached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent in the listing.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale in the listing.
Normas
Owners Association
The property is a single-family corner house (hoekwoning) and there is no mention of an Owners Association (VvE) in the description or features.
Leasehold
The listing does not mention 'erfpacht' (leasehold), which is typically disclosed if applicable in the Netherlands.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a 2-story corner house with an attic. No elevator is mentioned, and it is highly unusual for this type of residential property.
Private Entrance
The property is a single-family corner house, which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
The property has open public parking and is in a regular residential neighborhood with no mention of gates.
Gated Community
The listing explicitly states it is in a residential area with open public parking, indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has 2 living floors and an attic. There is no mention of ramps, a ground-floor accessible bathroom, or other modifications, making it poorly suited for wheelchair access.
Eficiencia energética
Double Glazing
Built in 2016, Dutch building regulations from 2012 required at least double glazing.
Wall Insulation
Built in 2016, standard building codes of that time required wall insulation to meet energy standards.
Floor Insulation
The presence of underfloor heating strongly implies floor insulation, combined with 2016 building standards.
Roof Insulation
Built in 2016, standard building codes required roof insulation.
Other Energy Efficiency Measures
The property features underfloor heating and shutters around the entire house which improve thermal efficiency.
Ubicación
Historial
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