Moderno Apartamento de 3 Habitaciones Orientado al Oeste con Arrendamiento Perpetuo
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad cuenta con un arrendamiento perpetuo prepago bajo las condiciones favorables de 2016, lo que significa que nunca se debe pagar canon de suelo.
- Ofrece una excelente etiqueta energética A+ combinada con la calidad de construcción moderna de 2008, asegurando bajos costes energéticos y comodidad.
- La orientación al oeste proporciona una sala de estar soleada con sol por la tarde y la noche, complementada por grandes puertas corredizas.
- La ubicación en Ámsterdam Oeste es céntrica y vibrante, situada entre el Rembrandtpark y Mercatorplein con numerosos servicios cerca.
Puntos en contra
- No es posible obtener un permiso de estacionamiento residencial en la calle en esta dirección.
- El estacionamiento privado dentro del complejo está sujeto a disponibilidad y no se puede garantizar al comprar.
- El apartamento se encuentra en el cuarto piso, lo que requiere el uso del ascensor para el acceso.
Descripción
Wester Makelaars se complace en presentar una oportunidad residencial distintiva ubicada en Hoofdweg 550 en Ámsterdam. Esta propiedad aborda las necesidades específicas de muchos buscadores de hogar contemporáneos al combinar espacio, comodidad, abundante luz natural y una estructura financiera favorable con respecto al arrendamiento del suelo. La propiedad en cuestión es una residencia de tres habitaciones bien mantenida con una superficie habitable aproximada de 75 metros cuadrados. Está situada en el cuarto piso de un complejo de apartamentos moderno que fue construido originalmente en 2008. La residencia cuenta con dos dormitorios bien proporcionados, una calificación de eficiencia energética A+, una unidad de almacenamiento privado y la comodidad de un ascensor en el edificio.
Una de las características más inmediatas que se notan al entrar en la propiedad es la generosa cantidad de luz natural que impregna el espacio vital. Esto se debe en gran parte a la presencia de grandes puertas corredizas ubicadas en el lado de la sala de estar del apartamento. Estas características arquitectónicas aseguran que el área de estar esté inundada de luz natural durante el transcurso del día. La propiedad tiene una orientación hacia el oeste. Este aspecto específico permite a los residentes disfrutar de hermosas condiciones de luz durante las horas de la tarde y la noche. La combinación de este sol de poniente y la cocina de planta abierta crea un ambiente de vida espacioso y cómodo donde las funciones de cocinar, comer y relajarse se fusionan perfectamente.
El apartamento ha sido mantenido meticulosamente por los propietarios actuales. En 2019, toda la propiedad fue completamente enlucida y pintada. Como resultado, el apartamento se presenta en condiciones ordenadas y listo para entrar a vivir. El interior incluye un baño espacioso equipado con una ducha a ras de suelo y un lavamanos con mueble. Por mayor comodidad, el inodoro está separado del baño. La propiedad también cuenta con una práctica sala de almacenamiento interno que alberga las conexiones para la lavadora, la secadora y la instalación de calefacción. Dada la calidad de construcción moderna de 2008, la excelente etiqueta energética A+ y la presencia de un ascensor, este apartamento ofrece todas las comodidades que uno esperaría de un hogar contemporáneo.
La distribución del apartamento es práctica y eficiente. Se accede a través de una entrada comunal bien mantenida que incluye un sistema de intercomunicadores, buzones y el ascensor. Al llegar al cuarto piso, el pasillo proporciona acceso a casi todas las habitaciones de la casa. La sala de estar y la cocina abierta forman el verdadero corazón del hogar. Las grandes puertas corredizas no solo proporcionan luz, sino que también ofrecen una vista agradable. La cocina abierta se conecta directamente con el área de estar, lo que hace que el apartamento sea altamente adecuado para la vida diaria, así como para recibir a amigos y familiares para cenar o reuniones.
Las dependencias para dormir constan de dos dormitorios de buen tamaño. Estas habitaciones son versátiles y pueden servir fácilmente como dormitorio principal, habitación infantil, habitación de invitados o espacio de oficina en casa. El baño es generosamente proporcionado y está equipado con una ducha a ras de suelo y una unidad con lavamanos. La habitación del inodoro independiente se encuentra separada del baño, lo cual es una característica práctica para los hogares. Además, la sala de almacenamiento interno sirve como un espacio dedicado para lavandería y servicios, manteniendo las áreas de vida principales libres de desorden.
Las soluciones de almacenamiento suelen ser una prioridad en la vida urbana, y esta propiedad aborda esta necesidad de manera efectiva. Además de la sala de servicios interna, la propiedad incluye una unidad de almacenamiento externa ubicada en el sótano del edificio. Este espacio de almacenamiento mide aproximadamente 5 metros cuadrados y es ideal para almacenar bicicletas, equipaje o artículos estacionales que no se requieren a diario.
El apartamento es parte de una Comunidad de Propietarios activa conocida como De Buskenblaser II. La asociación es gestionada profesionalmente por Munnik VvE Beheer. Esta gestión profesional asegura que el mantenimiento diario y estructural del complejo se maneje adecuadamente. Los gastos de servicio mensuales para la VvE se fijan en 175 euros. Es importante destacar que la asociación tiene un Plan de Mantenimiento Plurianual, conocido como MJOP, en su lugar. Este documento describe los requisitos de mantenimiento futuro y la planificación financiera del edificio, proporcionando seguridad a los propietarios. Se dispone de más documentación, incluidas actas de reuniones, presupuestos y registros de mantenimiento, para que las partes interesadas las revisen.
Una ventaja financiera significativa de esta propiedad es la situación del arrendamiento. El apartamento está ubicado en terreno en arrendamiento propiedad del Municipio de Ámsterdam. La transición al sistema de arrendamiento perpetuo ya se ha completado bajo las condiciones favorables aplicables en 2016. Esto significa que el arrendamiento del suelo ha sido pagado por adelantado en perpetuidad. En consecuencia, no se paga ningún canon o alquiler de suelo ahora ni en el futuro. Esto ofrece un beneficio financiero sustancial y tranquilidad al nuevo propietario, ya que elimina un costo de vivienda recurrente que es común en Ámsterdam.
El estacionamiento requiere una atención específica en esta ubicación. Actualmente, no es posible obtener un permiso de estacionamiento residencial en la calle para esta dirección. Sin embargo, hay plazas de aparcamiento ubicadas dentro del propio complejo. Según el propietario actual, la asociación de vivienda Stadgenoot está vendiendo gradualmente estas plazas de estacionamiento a medida que expiran los contratos de alquiler existentes. Esta situación puede presentar una oportunidad interesante para futuros residentes que deseen adquirir una plaza de aparcamiento dentro del complejo. Se aconseja a los compradores interesados que verifiquen independientemente la disponibilidad actual y las condiciones específicas para la compra de una plaza de aparcamiento.
La ubicación de Hoofdweg 550 es altamente deseable en Ámsterdam Oeste. La propiedad está situada centralmente entre el Rembrandtpark, Mercatorplein y Jan Evertsenstraat. Los alrededores inmediatos ofrecen una amplia gama de servicios que incluyen tiendas, tiendas especializadas, supermercados y establecimientos de gastronomía populares. Los favoritos locales conocidos en la zona incluyen Fort Negen, White Label Coffee, Bar Spek, Cafe Cook, Selma's y Fuku Ramen. Además, el Mercatorplein y la Jan Evertsenstraat ofrecen numerosos restaurantes y terrazas, proporcionando un ambiente vibrante para que los residentes lo disfruten.
Para quienes valoran la recreación al aire libre, tanto el Rembrandtpark como el Erasmuspark se encuentran a corta distancia. Estos parques son ideales para caminar, correr, practicar deportes o simplemente relajarse en un entorno verde. La accesibilidad de la ubicación también es excelente. Varias conexiones de tranvía y autobús están a distancia de caminar, y la Estación Ámsterdam Lelylaan es fácilmente accesible. Para viajar en coche, la carretera de circunvalación A10 se puede acceder en unos pocos minutos, lo que hace que el resto del país y el área metropolitana de Ámsterdam sean fácilmente accesibles.
En resumen, esta propiedad ofrece un apartamento brillante y cómodo de tres habitaciones en el cuarto piso de un complejo moderno con ascensor. Con una etiqueta energética A+, dos dormitorios, una sala de almacenamiento privado, arrendamiento perpetuo pagado y una encantadora orientación al oeste, este hogar proporciona todo lo necesario para años de vida sin preocupaciones en Ámsterdam Oeste. Es un apartamento listo para entrar a vivir donde la comodidad, la sostenibilidad y una excelente ubicación se unen perfectamente.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom description.
Bathtub
The listing specifically describes a 'walk-in shower' but makes no mention of a bathtub ('ligbad' or 'bad'). Given the specific description of the shower facilities, the absence of a tub is likely.
Ensuite Bathroom
The layout description states that 'almost all rooms are accessible from the hall' ('Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar'), implying the bathroom is not directly connected to a bedroom. Ensuite is typically a highlighted selling point.
Guest Toilet
The listing explicitly states there is a 'separaat toilet' (separate toilet) in addition to the bathroom.
Bidet
No mention of a bidet in the detailed description or feature list; also uncommon in standard Amsterdam apartments.
Double Shower
Only a singular 'inloopdouche' is mentioned. A double shower setup is a premium feature typically advertised if present.
Shared Shower
The property is a private apartment for sale, not a shared housing unit or student accommodation.
Shared Toilet
The property is a private apartment with its own dedicated toilet facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (washbasin vanity) in the singular. Double sinks are usually specified as 'dubbele wastafel'.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Rear Garden
The property is an apartment located on the fourth floor.
Front Garden
The property is an apartment located on the fourth floor.
Side Garden
The property is an apartment located on the fourth floor.
Terrace
No terrace is mentioned in the listing description or features list.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing description or features list.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing description or features list.
Fenced Yard
The property is an apartment, not a house with a yard.
Patio
The property is on the fourth floor; a patio is typically a ground-level feature.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing description or features list.
Guest House
The property is a single apartment unit; there is no mention of a guest house.
Waterfront
The property is located on Hoofdweg in Amsterdam West, which is not a waterfront location.
Kitchen Garden
The property is an apartment on the fourth floor.
Equestrian Facilities
This is an urban apartment in Amsterdam with no mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is an urban apartment in Amsterdam with no mention of livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned, and private pools are extremely rare for apartments in this area.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned or available for a single apartment unit.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is a flat city with no mountains.
Remarkable City View
Located on the fourth floor in an urban area, it offers a standard city view, but the description does not emphasize a 'remarkable' panoramic view.
Remarkable Garden View
While parks are nearby, the apartment is on the fourth floor and the view is not described as overlooking a garden.
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland.
Remarkable Harbour View
The location is in Amsterdam West (Hoofdweg), not near the harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are cited as being visible from the property.
Confort interior
Air Conditioning
There is no mention of air conditioning in the features list or description, and it is not a standard feature for Amsterdam apartments from this era.
Central Heating
The features list explicitly mentions 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'Gas gestookt combiketel'.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the listing description or feature list, and it is uncommon in modern Amsterdam apartments.
Carpeted Floors
Carpet is rarely used in modern Amsterdam apartments and is not mentioned; 'fully plastered' usually implies bare floors or smooth finishes.
Walk In Closet
The layout mentions two bedrooms and an internal storage room, but no walk-in closet is specified.
Home Office
The text mentions a bedroom *can* be used as a home office, but there is no dedicated built-in home office feature.
Skylight
The listing mentions large sliding doors and windows, but no skylights are described.
Exposed Beams
The apartment was 'fully plastered' in 2019 and is part of a modern 2008 complex, making exposed beams highly unlikely.
Bay Window
No bay window is mentioned; the description focuses on large sliding doors.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment in a city complex; a private indoor pool is impossible and not mentioned.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and not present in the described layout.
French Doors
The listing specifically mentions 'grote schuifpuien' (large sliding doors), not French doors.
Ornamental Plasterwork
The apartment is a modern build (2008) and was 'fully plastered' in 2019, implying a smooth finish without ornamentation.
Estilo interior
Scandinavian
The apartment is described as having pleasant light, an open kitchen, and a comfortable atmosphere, which aligns with Scandinavian style, but it lacks specific decor details to confirm the style definitively.
Modern
The property is explicitly described as a 'modern apartment complex' built in 2008 with 'modern construction quality' and contemporary amenities like an open-plan kitchen.
Industrial
The building is a modern apartment complex from 2008 with fully plastered walls; there is no mention of exposed raw materials like brick or concrete typical of industrial style.
Mediterranean
The architecture and location (Amsterdam) do not suggest Mediterranean features; no mention of terracotta, arches, or specific outdoor living spaces associated with this style.
Classic
The property is a new build from 2008 and is explicitly contrasted with classic older buildings by its modern construction and energy label.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 2008, making it a modern development rather than traditional or historic.
Early 20th Century
The building was constructed in 2008.
Post War Functional
The building was constructed in 2008, much later than the post-war reconstruction period.
Modernist
The property is described as a 'modern apartmentencomplex' built in 2008.
Newly Build
The building is from 2008 and is explicitly listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cocina
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'In combinatie met de open keuken' and 'De woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning'.
Shared Kitchen
The property is listed as a private apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as standard open-plan from 2008, with no luxury design keywords or high-end brands mentioned.
New Kitchen
The apartment was built in 2008 and the 2019 renovation involved plastering and painting, not kitchen installation.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing mentions that there are parking spaces within the complex which are sold by Stadgenoot. However, it is not guaranteed one is available or included with the specific apartment.
Storage Room
The listing describes a 'praktische inpandige berging' (practical internal storage room) and an 'Externe berging van ca. 5 m²' (external storage unit).
Garage
The listing refers to 'parkeerplaatsen' (parking spaces) rather than a garage. It is possible the parking is covered or open air, but not explicitly a garage structure.
Attic
The property is a 4th-floor apartment. No attic is mentioned.
Cellar
The listing mentions a storage unit in the 'onderbouw' (substructure/basement), but refers to it as a 'berging' (storage box/shed) rather than a traditional cellar.
Bike Storage
The external storage unit in the basement is described as 'Ideaal voor het stallen van fietsen' (Ideal for storing bicycles).
Shed
The listing specifies an external storage unit of 5 m² in the basement, which functions as a shed/box.
Street Parking Free
The listing states that a resident parking permit is 'not possible', implying street parking is restricted and not free for residents.
Street Parking Permit
The listing explicitly states: 'Een parkeervergunning voor bewoners is op dit adres momenteel niet mogelijk' (A resident parking permit is currently not possible at this address).
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions an active Homeowners' Association (VvE) named 'De Buskenblaser II' with professional management.
Leasehold
The property is situated on leasehold ground (erfpacht) from the Municipality of Amsterdam, which has been perpetually paid off.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The features section explicitly states 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The features section explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The features section lists 'Servicekosten: € 175,00 per maand'.
Oa Reserve Fund
The features section explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The text mentions 'MJOP aanwezig' and the features section states 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes).
Oa Buildings Insurance
The features section explicitly states 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly states 'Lift aanwezig' (Elevator available) in the highlights and features list.
Intercom
The layout description mentions a 'bellentableau' (intercom system) at the communal entrance.
Private Entrance
The property is an apartment accessed via a 'gemeenschappelijke entree' (communal entrance), not a private entrance.
Gated Community
The apartment is located on a main urban road (Hoofdweg) with a communal entrance opening to the street, indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The presence of an elevator aids accessibility to the fourth floor, but there is no confirmation of step-free access from the street, door widths, or adapted facilities.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions 'space for washing machine' and 'opstelplaats' (installation space) in the utility room, implying the connections exist but the appliance itself is not included.
Washing Machine Connections
The description specifies an 'opstelplaats' (installation space/point) for the washing machine in the indoor storage room.
Laundry Room
The highlights section explicitly lists 'Praktische inpandige berging / wasruimte' (Practical indoor storage / laundry room).
Dryer
The listing mentions space for a dryer ('ruimte voor de wasmachine, droger'), but does not state that a dryer is included.
Smart Home
No smart home features or automation systems are described in the property details.
Ventilation System
The features list includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description or features list.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing does not mention solar panels. The roof is described as a flat roof covered with bitumen roofing, and no PV installation is noted.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Dubbel glas en volledig geïsoleerd' (Double glazing and fully insulated).
Triple Glazing
The listing explicitly specifies 'Dubbel glas' (double glazing). It does not mention triple glazing or specific high-efficiency glass types like HR+++.
Wall Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) in the features list and is a modern complex built in 2008, which implies wall insulation.
Floor Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) in the features list and is a modern complex built in 2008, which implies floor insulation.
Roof Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) in the features list and is a modern complex built in 2008, which implies roof insulation.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler). No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing highlights an Energy Label A+, full insulation, and mechanical ventilation as efficiency measures for the property built in 2008.
Ubicación
Historial
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