Casa independiente con encanto y amplio jardín en terreno privado en Capelle aan den IJssel

Esta residencia independiente con encanto está situada en Hoofdweg 288 en Capelle aan den IJssel, una ubicación que ofrece una combinación única de tranquilidad rural y accesibilidad urbana. La propiedad se asienta en una parcela de terreno privado de 800 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio para jardinería, recreación y vida al aire libre. A pesar de su entorno pacífico, la casa está convenientemente ubicada a minutos de Róterdam, la región de Groene Hart y la zona recreativa Zevenhuizerplas.

La posición de la propiedad es particularmente ventajosa, ya que está situada en una sección secundaria del Hoofdweg que es una calle sin salida que se transforma en un camino para bicicletas. Esto significa que no hay tráfico de paso directamente frente a la casa, garantizando un entorno de vida tranquilo y seguro. La casa fue construida originalmente en 1923 y ha sido cuidadosamente mantenida y actualizada para cumplir con los estándares de vida contemporáneos, preservando al mismo tiempo su carácter original y detalles arquitectónicos.

La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que da acceso a todos los espacios de esta planta. El vestíbulo incluye un aseo con un pequeño lavabo y una escalera que conduce a la primera planta. Debajo de la escalera hay un armario de almacenamiento práctico. Desde el vestíbulo se accede a la cocina moderna, que presenta una distribución abierta con una barra central para comer y una espaciosa isla de cocina que sirve como punto focal de la habitación. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos integrados de alta calidad, incluyendo un horno, máquina de café integrada, microondas, frigorífico americano, grifo Quooker, lavavajillas y una placa de gas de cinco quemadores con una elegante campana extractora. Esta configuración de cocina la convierte en un espacio ideal para los entusiastas de la cocina y crea un ambiente acogedor para reuniones sociales.

Desde la cocina, una escalera de tres peldaños conduce al salón, creando una disposición espacial interesante y abierta. El salón está dividido en una zona de comedor y una zona de estar, que juntas cubren aproximadamente 38 metros cuadrados. Estas generosas proporciones permiten una gran mesa de comedor y una distribución de asientos cómoda. Las grandes ventanas orientadas al sur aseguran que entre abundante luz natural al espacio, dándole a la habitación un carácter cálido y acogedor. En el salón hay una trampilla que proporciona acceso a través de una escalera de caracol a un sótano de 12 metros cuadrados, que cuenta con una gran ventana que da al jardín trasero.

Se accede a la primera planta a través del vestíbulo y cuenta con un amplio rellano que se extiende a lo largo de la propiedad, proporcionando acceso a todas las habitaciones de este nivel. Hay dos dormitorios de buen tamaño, que miden aproximadamente 17 y 15 metros cuadrados respectivamente. El dormitorio del lado derecho tiene dos armarios empotrados y un armario de almacenamiento bajo el techo inclinado, ofreciendo espacio de almacenamiento adicional. El dormitorio del lado izquierdo incluye un vestidor de 7 metros cuadrados, añadiendo un toque de lujo y conveniencia práctica. Sobre el hueco de la escalera hay otro armario de almacenamiento.

Al final del rellano se encuentran la lavandería y el baño. La lavandería cubre aproximadamente 8 metros cuadrados y ofrece diversas posibilidades. Con algunas modificaciones sencillas, este espacio podría convertirse en un tercer dormitorio o una habitación de hobbies, proporcionando flexibilidad para necesidades futuras. El baño mide aproximadamente 6 metros cuadrados y está totalmente equipado con una ducha a ras de suelo, una bañera, un inodoro y un mueble de baño doble. Esta combinación de comodidad, espacio y distribución práctica hace que la primera planta sea muy funcional y agradable de habitar.

El espacio exterior es una característica significativa de esta propiedad. La parcela de 800 metros cuadrados incluye aproximadamente 600 metros cuadrados de jardín paisajístico que rodea la casa. El jardín tiene un aspecto verde y bien cuidado con varias zonas de estar con ambiente. Junto a la casa hay un garaje con espacio de almacenamiento práctico de 84 metros cuadrados, junto con un cobertizo para coches que proporciona estacionamiento cubierto para un vehículo. Además, hay una caseta de madera con toldo de 54 metros cuadrados, que puede servir como espacio de negocios u oficina en casa. Directamente adyacente al curso de agua Schollevaar, se ha construido un acogedor quiosco de 13 metros cuadrados, en gran parte cerrable con llave, que ofrece un lugar maravilloso para relajarse y disfrutar de la vista. El jardín también contiene varios árboles frutales, incluyendo vides, varios tipos de perales, manzanos, ciruelos y groselleros rojos, así como un estanque de koi con un sistema de filtración.

Según los actuales propietarios, la propiedad fue comprada a un agricultor a finales de 1995. Inmediatamente después de la compra, se eliminó y reconstruyó todo el interior con un aislamiento adecuado, marcos de ventanas nuevos, doble acristalamiento, cableado nuevo y un cuadro eléctrico nuevo. Posteriormente, el jardín fue diseñado según un proyecto de un arquitecto paisajista. Los propietarios han disfrutado de los muchos lugares agradables dentro y alrededor de la casa y han creado maravillosos recuerdos de fiestas en el jardín, relajación y disfrute de la flora y la fauna de este lugar especial con familiares y amigos.

Las especificaciones técnicas incluyen calefacción y agua caliente proporcionadas por una caldera CV Vaillant de 2012. La propiedad tiene una etiqueta energética C válida hasta el 17 de noviembre de 2035. Se ha instalado aislamiento en el techo, paredes y suelo. La propiedad cuenta con ventilación mecánica, tragaluces y conexiones de TV. El techo es un tejado a cuatro aguas cubierto con tejas. El volumen total de la propiedad es de 529 metros cúbicos. El espacio de almacenamiento exterior totaliza 117 metros cuadrados, incluyendo el garaje y la caseta de madera.

La propiedad se ofrece a 729.000 euros costes a cargo del comprador (kosten koper). La transferencia es por acuerdo. La designación catastral es Capelle aan den IJssel D 1950 con plena propiedad. El precio de salida por metro cuadrado de espacio habitable es de aproximadamente 4.796 euros. Se ha programado una jornada de puertas abiertas para el sábado 2 de mayo de 11:00 a 12:30.