Casa independiente con encanto, amplio salón y jardín profundo en Noordbroek

Esta casa independiente, situada en Hoofdstraat 57 en el pueblo de Noordbroek, es una propiedad con encanto construida en 1925 y posteriormente modernizada conservando su encanto histórico. Ofrece una amplia zona de vivienda de 183 metros cuadrados en un generoso terreno de 925 metros cuadrados, con un volumen de 769 metros cúbicos. La casa es eficiente energéticamente, con etiqueta C, e incluye aislamiento integral como aislamiento de techo y paredes, casi todos los ventanales de doble cristal y 14 paneles solares. La calefacción la proporciona una caldera de gas y una acogedora estufa de leña en la zona de comedor, garantizando calor y ambiente.

Noordbroek es un pueblo activo y cohesionado con un agradable ambiente rural, que cuenta con una escuela primaria, supermercado y varias asociaciones. Su ubicación ventajosa cerca de las autopistas N33 y A7 facilita el acceso a Groningen, Winschoten y Veendam, combinando la tranquilidad del pueblo con la conectividad urbana para el trabajo y el ocio.

Al entrar, el ambiente cálido y acogedor es inmediatamente aparente. La zona de entrada tiene 5 metros cuadrados, con suelo de azulejos y paredes revocadas. Adyacente hay un aseo independiente de 2 metros cuadrados, que cuenta con un inodoro colgante y un pequeño grifo. Una lavandería de 3 metros cuadrados proporciona conexiones para lavadora y secadora, añadiendo practicidad.

El salón central es amplio, con 41 metros cuadrados, adornado con suelo laminado, revoco y una serie de ventanales, incluyendo elementos decorativos de vidrio emplomado. Esta habitación está cuidadosamente dividida en una cómoda zona de estar y una biblioteca, creando un espacio hogareño y versátil para la relajación y el estudio. Una escalera abierta conduce a la primera planta, mejorando la sensación de amplitud.

Conectada al salón hay una cocina abierta diseñada en forma de U, que ocupa 9 metros cuadrados. Incluye una cocina integrada de estilo rústico con una placa de gas de 5 fuegos, campana extractora, horno y frigorífico. Esta cocina fluye sin interrupciones hacia la generosa cocina-comedor de aproximadamente 25 metros cuadrados. Esta zona cuenta con suelo de azulejos, una atmosférica estufa de leña, armarios empotrados y abundante luz natural de múltiples ventanas, lo que la hace ideal para comidas familiares y reuniones sociales.

La planta baja alberga dos dormitorios adicionales. El primero, un espacio flexible de 12 metros cuadrados, tiene suelo laminado y paredes revocadas, adecuado como dormitorio u oficina en casa. El segundo dormitorio, de 17 metros cuadrados, cuenta con un techo con vigas, armarios empotrados y una agradable vista al jardín privado. Completando la planta baja hay un baño completo de 8,3 metros cuadrados, equipado con bañera, ducha de acceso y lavabo, cubriendo todas las necesidades de aseo. Una despensa/sala de estar multifuncional de 17 metros cuadrados ofrece una barra, fregadero, suelo de azulejos y acceso directo al jardín, adaptable como sala de hobbies, consultorio en casa o refugio para adolescentes. El almacenamiento es amplio con un cobertizo de 10 metros cuadrados que incluye un voladizo de 5,3 metros cuadrados y una habitación de almacenamiento adicional de 11 metros cuadrados.

La primera planta presenta un impresionante tercer dormitorio de 31,3 metros cuadrados, caracterizado por una estructura de techo abierta con vigas visibles y nuevos ventanales de buhardilla, lo que enfatiza el carácter rústico de la propiedad. El tamaño y el diseño de la habitación permiten una fácil conversión en dormitorios adicionales si es necesario. Un almacenamiento en el desván de 15 metros cuadrados y un pequeño espacio de 3 metros cuadrados sobre la despensa, accesibles a través de una escalera separada, proporcionan soluciones de almacenamiento adicionales.

Las zonas exteriores son un punto destacado significativo. El jardín trasero abarca aproximadamente 623 metros cuadrados y está orientado al oeste, asegurando abundante sol por la tarde y noche y condiciones ideales para disfrutar de las puestas de sol. Este jardín profundo ofrece privacidad y amplio espacio para jugar, jardinería o relajación. Complementando esto hay un jardín lateral sur de 17 metros cuadrados y un jardín lateral norte de 29 metros cuadrados, junto con entradas de vehículos, creando diversos espacios al aire libre. Hay múltiples cobertizos de almacenamiento y voladizos para herramientas y equipos de hobby, mejorando la funcionalidad.

La eficiencia energética es un punto fuerte con la etiqueta C, respaldada por los 14 paneles solares que reducen los costos de energía. La caldera de gas es un modelo mixto de 2024 en arrendamiento, proporcionando calefacción y agua caliente fiables. Los propietarios han contratado proactivamente a un asesor energético y están esperando un informe de asesoramiento, potencialmente clasificándose para una compensación de hasta el 100% de los costos de aislamiento bajo el esquema 'Nij begun', mejorando aún más la sostenibilidad.

La propiedad es apta para todas las etapas de la vida, con todos los espacios esenciales de vivienda —incluyendo dormitorios y baño— ubicados en la planta baja, haciéndola accesible para residentes de todas las edades. La mezcla de elementos históricos como el revoco y las ventanas de vidrio emplomado con mejoras modernas como el doble acristalamiento y los paneles solares crea un entorno de vida único y cómodo. La casa se adapta a varios estilos de vida, desde familias hasta profesionales que trabajan desde casa, y aquellos que buscan una residencia espaciosa y con encanto en un entorno de pueblo.

Características adicionales incluyen ventilación natural, chimenea, cable de televisión e internet de fibra óptica. El terreno es de propiedad libre, según los datos catastrales, y la casa es de libre acceso. El pueblo de Noordbroek ofrece un ambiente tranquilo y verde con espíritu comunitario, mientras que las autopistas cercanas aseguran excelentes enlaces de transporte. Esta propiedad no es solo una casa, sino un hogar con potencial de personalización y disfrute a largo plazo. Se recomienda encarecidamente visitarla para experimentar de primera mano el encanto y el espacio contactando con Ommeland Makelaardij.

En resumen, esta casa combina el carácter histórico con la eficiencia moderna, interiores espaciosos con extensas zonas exteriores, y la tranquilidad del pueblo con el acceso urbano. Cada detalle, desde el salón de 41 metros cuadrados con su rincón de biblioteca hasta el jardín orientado al oeste con privacidad, ha sido considerado para proporcionar una residencia versátil y acogedora. La etiqueta energética C y los paneles solares subrayan un compromiso con la sostenibilidad, mientras que la distribución en la planta baja asegura la accesibilidad. Con su generoso terreno, múltiples opciones de almacenamiento y proximidad a las comodidades, esta propiedad en Noordbroek representa una oportunidad rara para aquellos que buscan un estilo de vida equilibrado y enriquecido.