Casa adosada completamente renovada con garaje grande cerca del centro de la ciudad de Tiel

Ubicada en el distrito Hertogenwijk de Tiel, esta casa adosada de la época pre-bélica en la calle Honingstraat ofrece una combinación de carácter histórico y comodidad moderna. Construida en 1909, la propiedad ha sido completamente renovada en los últimos años, dando como resultado un hogar listo para entrar a vivir que no requiere trabajos adicionales. La casa está situada en una tranquila calle sin salida, lo que proporciona un entorno de vida pacífico manteniendo una excelente accesibilidad a las instalaciones del centro de la ciudad de Tiel.

La planta baja de la propiedad presenta un diseño bien planificado que maximiza tanto el espacio habitable como la funcionalidad. Al entrar por la puerta principal, es recibido en un pasillo que alberga el cuadro de medidores y un aseo recién renovado. Desde aquí, el espacio se abre a un amplio salón que se beneficia de abundante luz natural. La zona de estar ha sido terminada con acabados elegantes de paredes y suelos en tonos neutros, creando una atmósfera limpia y contemporánea. La habitación fluye sin interrupciones hacia la cocina abierta adyacente, formando un espacio habitable cohesivo que es ideal para la vida familiar moderna.

La cocina en sí está dispuesta en una práctica configuración en forma de U, terminada en un esquema de colores neutros atemporal que complementa la estética general del hogar. Viene totalmente equipada con una gama de electrodomésticos modernos, incluyendo un horno combinado, refrigerador, encimera de gas de cuatro quemadores, campana extractora y lavavajillas. Una característica notable de la cocina es el tragaluz instalado en el techo, que permite la entrada de luz natural adicional y realza la sensación luminosa y aireada de la habitación. Desde la cocina, se ofrece acceso directo al jardín trasero, lo que hace que la vida interior-exterior sea sencilla.

La primera planta de la propiedad alberga dos dormitorios bien proporcionados y un baño completo. Ambos dormitorios ofrecen dimensiones generosas y han sido terminados con el mismo cuidado al detalle que la planta baja, presentando paletas de colores neutros y acabados elegantes en paredes y suelos. Las habitaciones reciben buena luz natural y proporcionan espacios cómodos para el descanso y la relajación.

El baño de esta planta ha sido completamente alicatado de suelo a techo y está equipado con un completo conjunto de sanitarios. Estos incluyen una bañera, un recinto de ducha independiente, un mueble de baño doble con lavabos y un segundo inodoro. El diseño mantiene la estética neutra y atemporal que se encuentra en toda la propiedad, realzada por una iluminación puntual empotrada que añade un ambiente cálido al espacio.

Una de las características más destacadas de esta propiedad es el jardín trasero orientado al suroeste. Esta orientación asegura que el jardín reciba el sol de la tarde y de la noche durante todo el año, convirtiéndolo en un espacio exterior acogedor para comer, relajarse o cultivar un jardín. El jardín ha sido diseñado pensando en un bajo mantenimiento, reduciendo el tiempo y el esfuerzo necesarios para mantenerlo ordenado. Adyacente a la casa, se ha construido una glorieta (veranda), completa con persianas de sol integradas que le permiten disfrutar tanto de condiciones soleadas como sombreadas según lo desee.

Quizás el elemento más distintivo de esta propiedad es el garaje independiente de piedra ubicado en la parte trasera del jardín. Con una medida aproximada de 27 metros cuadrados, este garaje aislado ha sido completamente renovado y ofrece una versatilidad excepcional. Está equipado con electricidad, calefacción y agua corriente, lo que lo hace adecuado para su uso como taller, espacio para aficiones o almacenamiento adicional. Sobre el suelo principal del garaje, un amplio ático de almacenamiento proporciona aún más espacio para las pertenencias. Delante del garaje, un camino de entrada proporciona espacio de aparcamiento para un vehículo, resguardado bajo un cobertizo para coche (carport) de reciente construcción.

En términos de eficiencia energética, la propiedad cuenta con una etiqueta energética C. Se han implementado medidas de aislamiento en el techo, paredes y ventanas, con cristales dobles instalados en todas partes. La calefacción es proporcionada por una caldera de gas mixta Nefit Topline que data de 2010 y está incluida en la compra. La propiedad también se beneficia de comodidades modernas que incluyen un sistema de domótica, conectividad a internet por fibra óptica, y sistemas de ventilación tanto mecánicos como naturales.

Las dimensiones externas de la propiedad incluyen 74 metros cuadrados de espacio habitable, 13 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio y 35 metros cuadrados de almacenamiento externo. El área total de la parcela mide 191 metros cuadrados, con el jardín trasero midiendo específicamente 134 metros cuadrados a una profundidad de 30 metros y un ancho de 4,45 metros. El volumen interno de la casa es de 270 metros cúbicos.

La ubicación en Hertogenwijk ofrece a los residentes la ventaja de vivir cerca del centro de la ciudad de Tiel con sus tiendas, restaurantes e instalaciones culturales, mientras disfrutan de la tranquilidad de un barrio residencial. La posición en la calle sin salida minimiza el tráfico de paso, contribuyendo a un entorno seguro y tranquilo. Todas las comodidades diarias esenciales están a un alcance fácil, lo que convierte a esta en una ubicación eminentemente práctica para la vida cotidiana.

La propiedad se ofrece a un precio de venta de 399.000 euros, siendo el comprador responsable de los gastos de transferencia. El precio por metro cuadrado de espacio habitable es de aproximadamente 5.392 euros. La fecha de entrega es negociable, lo que permite flexibilidad en el proceso de compra. La casa está parcialmente amueblada, lo que puede resultar atractivo para los compradores que buscan una transición sencilla a su nuevo hogar.