Exclusiva casa rural independiente con vistas panorámicas y una parcela de 5,4 hectáreas cerca de 's-Hertogenbosch

Ubicada en Honderdmorgensedijk 4, en el pueblo de Vught, esta distintiva casa independiente se asienta en una parcela excepcionalmente rara de aproximadamente 54.210 metros cuadrados, ofreciendo una combinación inigualable de privacidad, espacio y belleza natural. Construida en 1978, la propiedad está rodeada de campo abierto y paisajes ondulantes, con una vista despejada que se extiende por el entorno y, a lo lejos, la icónica Catedral de San Juan (Sint-Janskathedraal) de 's-Hertogenbosch.

La casa en sí ofrece aproximadamente 159 metros cuadrados de espacio habitable en dos plantas, complementados con otros 28 metros cuadrados de espacio interior adicional y unos amplios 558 metros cuadrados de almacenamiento externo y construcciones auxiliares. Al entrar por el vestíbulo con la escalera, la planta baja se abre a un amplio salón situado a la izquierda y una cocina totalmente equipada en la parte frontal. La cocina está equipada con una placa de gas, nevera, horno y campana extractora, satisfaciendo las necesidades diarias de cocina. También en la planta baja se encuentran un práctico estudio o despacho, un trastero y un cuarto de lavandería, proporcionando una distribución bien organizada y funcional para la vida cotidiana.

Un punto destacado particular de la planta baja es la presencia de un solarium, o serre, equipado con radiadores. Este espacio permite a los ocupantes disfrutar del paisaje circundante durante todo el año, independientemente de la estación. Los grandes ventanales y secciones de vidrio de la propiedad contribuyen a una abundancia de luz natural, reforzando la conexión entre el interior y el extenso entorno exterior.

En la primera planta hay cuatro amplios dormitorios, cada uno ofreciendo alojamiento confortable. Un único baño da servicio a estas habitaciones y está equipado con ducha, inodoro y lavabo. Un espacio ático convertible añade más potencial para almacenamiento o, previa obtención de los permisos correspondientes, alojamiento adicional.

Las construcciones auxiliares de esta propiedad se encuentran entre sus activos más destacados. Con una superficie total aproximada de 557,90 metros cuadrados, estas estructuras abren la puerta a una amplia gama de posibles usos. Ya sea para almacenamiento, taller, espacio de hobby, negocio doméstico o cría de animales, las instalaciones están bien adaptadas para cumplir muchas ambiciones. El techo del granero o cobertizo cerrado fue reemplazado en 2024 con nuevos paneles de cubierta con aislamiento, llevando esta estructura a un estándar moderno. La propiedad también incluye un garaje independiente de piedra con capacidad para tres coches, con puerta operada eléctricamente, conexión eléctrica y aislamiento en el techo.

La parcela en sí está dividida, con una parte destinada a uso residencial y otra con designación agrícola. Esta zonificación dual mejora la flexibilidad de la propiedad y resulta especialmente atractiva para quienes están interesados en la vida rural, actividades agrícolas a pequeña escala o simplemente el deseo de máxima privacidad y aislamiento. El jardín rodea la casa por varios lados.

En términos de energía y confort, la propiedad cuenta con una etiqueta energética C. Está equipada con doble acristalamiento en toda la vivienda, y la calefacción es proporcionada por una caldera mixta WHB Calenta 40c REMAHA, de gas y datada de 2011, que es propiedad y no alquilada. La propiedad también dispone de sistema de ventilación natural y una antena parabólica para comunicación y entretenimiento.

La ubicación logra un raro equilibrio entre la serena vida rural y la accesibilidad. A pesar del tranquilo entorno campestre, el centro de Vught se encuentra a poca distancia, ofreciendo acceso a tiendas, escuelas y servicios diarios. El centro de la ciudad de 's-Hertogenbosch también está al alcance fácil. Para quienes necesiten desplazarse o viajar más lejos, las autopista A2 y A59 son cómodamente accesibles, y la estación de tren de 's-Hertogenbosch se encuentra a aproximadamente seis minutos en coche, ofreciendo excelentes conexiones regionales y nacionales.

En resumen, esta propiedad en Honderdmorgensedijk presenta una propuesta atractiva para quienes buscan una casa amplia en un entorno privado y rico en naturaleza sin sacrificar la proximidad a centros urbanos e infraestructura de transporte. La combinación del amplio espacio habitable, la enorme parcela, los versátiles edificios auxiliares y el hermoso paisaje hacen de esta una oferta distintiva en el mercado inmobiliario de Vught.