Lujoso Apartamento en Castillo con Tres Terrazas y Vistas Despejadas a la Naturaleza
Características clave
Puntos a favor
- Etiqueta Energética A con renovaciones integrales en 2024 que incluyen nueva cocina, baño y caldera CV, garantizando eficiencia y comodidad modernas.
- Tres terrazas con diferentes orientaciones (sur, oeste, este) permitiendo sol o sombra durante todo el día, todas con vistas sobre el paisaje verde.
- Entorno único de apartamento en castillo en Kasteel Holterveste con arquitectura distintiva, patio interior libre de coches y proximidad inmediata a la naturaleza incluyendo un campo de golf y vida silvestre.
- Dos plazas de aparcamiento privadas una al lado de la otra en el aparcamiento subterráneo cerrado, convenientemente ubicadas cerca de la entrada del ascensor.
- Excelente ubicación que combina la tranquilidad natural con la conveniencia urbana, con tiendas, el centro histórico de la ciudad de 's-Hertogenbosch y las principales autopistas A2 y A59 todas a fácil alcance.
Puntos en contra
- Solo un dormitorio, lo que limita la idoneidad de la propiedad para familias o aquellos que necesitan alojamiento para invitados.
- Altos costos mensuales de VvE de €379, lo que añade significativamente a los gastos de vivienda continuos.
- Precio premium de €4,928 por metro cuadrado, lo que está por encima del promedio para la zona de 's-Hertogenbosch.
- La unidad de ventilación con recuperación de calor (WTW) data de 2006 y puede necesitar reemplazo antes que los sistemas recientemente actualizados.
- Como apartamento, no hay posibilidad de expansión o modificación de la estructura externa, y el espacio exterior se limita a balcones en lugar de un jardín privado.
Descripción
Este espacioso apartamento en un castillo, listo para entrar a vivir, está situado dentro del distintivo complejo Kasteel Holterveste, parte de la zona residencial De Haverleij en 's-Hertogenbosch. La propiedad ofrece una combinación única de carácter histórico y lujo contemporáneo, en un entorno natural excepcional. El apartamento ha sido actualizado exhaustivamente en los últimos años, con la cocina, el baño y la caldera de calefacción central todas reemplazadas en 2024, garantizando comodidad y fiabilidad modernas.
El apartamento está ubicado en la segunda planta del complejo del castillo y es accesible a través de un impresionante vestíbulo de entrada y un ascensor. La distribución interior ha sido diseñada para maximizar tanto la comodidad de vida como la conexión con el paisaje circundante. La sala de estar cuenta con un suelo de PVC y radiadores de diseño, con grandes ventanas que proporcionan abundante luz natural y vistas despejadas sobre los alrededores verdes. Este espacio es adecuado tanto para una cómoda zona de estar como para un comedor, y se conecta abiertamente con la cocina.
La lujosa cocina abierta fue completamente renovada en 2024 y está equipada con electrodomésticos integrados de alta calidad. Estos incluyen una placa de inducción Bora con extracción integrada, un gran refrigerador, un gran congelador, un horno combinado y un calentador de agua cercano. La cocina fluye naturalmente hacia un espacio de oficina semiabierto que incluye un práctico armario empotrado. Esta área multifuncional puede organizarse según las preferencias personales, ya sea como oficina en casa, rincón de lectura o espacio habitable adicional.
El apartamento contiene un dormitorio espacioso que cuenta con una pared de armarios y un baño en suite, creando una atmósfera similar a la de un hotel. Este dormitorio da acceso a una de las terrazas, que orientada al este, ofrece un lugar tranquilo para disfrutar del sol matutino. El baño en suite también fue completamente renovado en 2024 y está terminado de manera elegante, con una ducha walk-in y un mueble de baño con doble lavabo.
Una característica notable de esta propiedad es la presencia de tres terrazas que rodean el apartamento. Esta configuración permite a los residentes elegir entre sol y sombra en cualquier momento del día. Una terraza está situada en el lado sur, proporcionando luz solar durante la mayor parte del día. Las otras dos terrazas están orientadas al oeste, ofreciendo agradables lugares para el sol de la tarde y el atardecer. Dos de las terrazas están cubiertas, mientras que la tercera está equipada con una toldo retráctil. Todas las terrazas ofrecen hermosas vistas sobre el entorno verde y mejoran la sensación de libertad y exclusividad.
El vestíbulo de entrada da acceso a los diversos espacios habitables, un moderno aseo con inodoro suspendido y pequeño lavabo, y una sala de utilidades que contiene la caldera de calefacción central Remeha de 2024, una unidad de ventilación con recuperación de calor de 2006, y conexiones de lavandería. Además, el apartamento incluye un trastero externo separado, ideal para almacenar bicicletas, equipo de golf o artículos de temporada.
En el aparcamiento subterráneo cerrado, la propiedad incluye dos plazas de aparcamiento privadas situadas una al lado de la otra, convenientemente ubicadas cerca de la entrada y del ascensor. Esta es una ventaja práctica significativa en este complejo residencial exclusivo.
El complejo Kasteel Holterveste en sí contribuye sustancialmente a la experiencia de vida. El castillo emana encanto con su majestuosa entrada, casa de portería, torres y arquitectura notable. El patio interior libre de coches sirve como un lugar ideal de juego y encuentro para los residentes. La ubicación equilibra la tranquilidad natural con la conveniencia urbana. Los residentes viven rodeados de naturaleza, con el campo de golf de 18 hoyos de Golfclub BurgGolf Haverleij a distancia de caminata, así como el lago Engelermeer, el río Maas y varias rutas para caminar y andar en bicicleta.
La zona de De Haverleij es conocida por su población de vida silvestre, y no es extraño avistar ciervos, zorros, faisanes o búhos en las cercanías. Al mismo tiempo, un supermercado, el centro comercial De Helftheuvel y el centro histórico de la ciudad de 's-Hertogenbosch están todos a corta distancia. Las autopistas A2 y A59 también son de fácil acceso, garantizando una excelente conectividad con las regiones circundantes.
La propiedad está completamente aislada con aislamiento de techo, paredes y suelo, y cuenta con acristalamiento HR++. Estas características contribuyen a la calificación de Etiqueta Energética A, lo que significa una vida cómoda y eficiente energéticamente. El apartamento tiene un área habitable total de 139 metros cuadrados, con 40 metros cuadrados de espacio exterior adjunto en forma de las tres terrazas, y 39 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo. El volumen del edificio es de 472 metros cúbicos.
La propiedad se entrega con plena propiedad (volle eigendom) y está actualmente disponible. El precio de pedido es de €685,000 gastos del comprador (kosten koper), lo que se traduce en aproximadamente €4,928 por metro cuadrado de espacio habitable. La cuota mensual de la Comunidad de Propietarios (VvE) es de €379, que cubre el mantenimiento de las áreas comunes e instalaciones. La VvE está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, tiene un plan de mantenimiento establecido, mantiene un fondo de reserva y tiene asegurado el edificio. La propiedad se ofrece para aceptación en consulta, permitiendo flexibilidad respecto a la fecha de transferencia.
El edificio de apartamentos fue construido en 2006 y cuenta con un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso. La propiedad está conectada tanto a cables de fibra óptica como de televisión. El sistema de calefacción consiste en una caldera mixta de gas de Remeha, instalada en 2024 y propiedad del propietario de la propiedad, complementada por un sistema de ventilación con recuperación de calor. El agua caliente se proporciona a través tanto de la caldera de calefacción central como de un calentador eléctrico.
Este apartamento en castillo representa una oportunidad de vida distintiva para quienes buscan una combinación de ambiente histórico, lujo moderno, entorno natural y conveniencia urbana. Las recientes renovaciones aseguran que la propiedad cumpla con los estándares contemporáneos de comodidad y eficiencia, mientras que el entorno único dentro del complejo Kasteel Holterveste proporciona un ambiente de vida excepcional que rara vez se encuentra en el mercado inmobiliario.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom description only lists a walk-in shower and a double sink vanity; no bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The listing explicitly states the bedroom has a 'badkamer en suite'.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje' in the hall.
Bidet
No bidet is mentioned; they are highly uncommon in Dutch residential properties.
Double Shower
Only a single walk-in shower is mentioned.
Shared Shower
The shower is located in the ensuite bathroom, meaning it is private to the bedroom, not shared.
Shared Toilet
There is a dedicated guest toilet in the hall and the ensuite bathroom does not mention a toilet.
His And Hers Sinks
The listing specifies a 'badkamermeubel met dubbele wastafel' (double sink vanity).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions 'Balkon aanwezig' in the features and 'toegang tot de twee balkons' in the description.
Rear Garden
This is a second-floor apartment, so it does not have a rear garden.
Front Garden
This is a second-floor apartment, so it does not have a front garden.
Side Garden
This is a second-floor apartment, so it does not have a side garden.
Terrace
The listing highlights 'Een bijzonder pluspunt zijn de drie terrassen rondom het appartement.'
Rooftop Terrace
The apartment is on the second floor and has standard balconies/terraces, not a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description or features.
Fenced Yard
This is an apartment without a yard.
Patio
The property has terraces and balconies, but no ground-level patio is mentioned.
Veranda
The property has covered terraces ('overdekte terrassen'), but a traditional veranda is not specified.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The Maas river is 'within hand's reach' but the apartment itself is not described as being directly on the waterfront.
Kitchen Garden
There is no kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned; the area is known for a golf course.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is famously flat and there are no mountains.
Remarkable City View
The views described focus on 'green landscape' and 'green environment', not the city center.
Remarkable Garden View
The listing repeatedly mentions 'vrij uitzicht over het groene landschap' and 'vrij uitzicht over de groene omgeving'.
Remarkable Sea View
's-Hertogenbosch is inland and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
The apartment is inside the castle complex itself (Kasteel Holterveste), so while the architecture is remarkable, the view from inside is primarily of the natural surroundings.
Confort interior
Air Conditioning
Not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly mentions a Remeha CV-ketel (gas combi boiler from 2024) and design radiators.
Fireplace
Not mentioned in the description or features list.
Hardwood Floors
The living room is explicitly described as having a PVC floor.
Tiled Floors
Only PVC flooring is explicitly mentioned for the living areas; tiles are not highlighted as a primary feature.
Laminate Flooring
Explicitly mentions a PVC floor, not laminate.
Carpeted Floors
Mentions PVC flooring, no mention of carpets.
Underfloor Heating
Heating is provided via 'designradiatoren' (design radiators), implying traditional radiators rather than underfloor heating.
Walk In Closet
Mentions a 'kastenwand' (closet wall) in the bedroom, but not specifically a walk-in closet.
Home Office
Explicitly mentions a 'halfopen kantoorruimte' (semi-open office space) in the extension of the kitchen.
Skylight
Mentions large window sections, but no skylights are mentioned.
Exposed Beams
Not mentioned; the apartment was built in 2006 and recently modernized with no reference to exposed beams.
Bay Window
Not mentioned in the layout or features.
Private Indoor Pool
Not mentioned.
Private Indoor Sauna
Not mentioned.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentions a 'kastenwand' (closet wall) in the bedroom and an 'inbouwkast' (built-in closet) in the office space.
French Doors
Explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors) providing access to the balconies.
Ornamental Plasterwork
Despite being a castle apartment, the interior was completely renewed recently in a modern style with no mention of ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
No mention of light wood, minimalist design, or typical Scandinavian elements; described as a luxurious castle apartment.
Modern
Features 'hedendaagse luxe' (contemporary luxury), a completely new 2024 kitchen with high-end built-in appliances like a Bora induction cooktop, and a new 2024 bathroom.
Industrial
No mention of raw materials, exposed brick, or loft-style elements; the finish is high-end and refined.
Mediterranean
No mention of terracotta, warm colors, or Mediterranean architectural elements.
Classic
Located in a castle complex with a stately driveway, gatehouse, and towers, giving the exterior a classic character, though the interior is recently modernized.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building is designed as a 'kasteelappartement' with 'toren' and 'poortgebouw', mimicking a traditional historic style, even though it was built in 2006.
Early 20th Century
The building was constructed in 2006 and does not represent an early 20th-century style like a 'jaren-30 woning'.
Post War Functional
The building is a modern 2006 construction designed as a luxury castle apartment, not a post-war functional building.
Modernist
While the interior was recently updated with modern luxury (2024 kitchen/bathroom), the exterior architecture is a pseudo-historic castle style rather than true modernism.
Newly Build
The building was constructed in 2006, making it an existing build rather than newly built.
Cocina
Oven
The listing explicitly mentions a 'combi-oven'.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which in Dutch real estate terminology typically refers to a combination microwave and oven.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'grote koelkast' (large refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions a 'grote diepvrieskast' (large freezer).
Open Plan Kitchen
The listing states the living room 'staat in open verbinding met de keuken' (is in open connection with the kitchen).
Stove
The listing explicitly mentions a 'Bora inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly mentions a 'Bora inductiekookplaat' (induction cooktop).
Downdraft Extractor
The listing mentions a 'Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging', which is a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own exclusive kitchen.
Design Kitchen
Described as a 'luxe woonkeuken' with 'hoogwaardige inbouwapparatuur' including premium brands like Bora.
New Kitchen
The listing states the kitchen was 'in 2024 volledig vernieuwd' (completely renovated in 2024).
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states there are two private parking spaces (twee eigen parkeerplaatsen).
Storage Room
The listing explicitly mentions a separate storage room (separate berging) and indoor storage space (inpandige bergruimte).
Garage
While 'Parkeerkelder en parkeerplaats' is listed under the garage section, these are parking spaces in a cellar, not a private enclosed garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The listing describes a second-floor apartment with no mention of an attic (zolder).
Cellar
There is a parking cellar (parkeerkelder) for the building, but no residential cellar (kelder) is mentioned for the apartment itself.
Bike Storage
The separate storage room is explicitly described as ideal for storing bikes.
Covered Parking
The parking spaces are located in an enclosed parking cellar (afgesloten parkeerkelder), which is covered.
Underground Parking
The listing mentions an enclosed parking cellar (parkeerkelder) accessible by a lift, strongly indicating underground parking.
Ev Charging
There is no mention of EV charging facilities in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The listing mentions an indoor storage room (inpandige bergruimte) and a separate storage room, but no outdoor shed (schuur).
Parkspot Rent Price Month
The listing states there are two private parking spaces included with the apartment, not rented.
Parkspot Sale Price
The two private parking spaces are included with the apartment and are not listed with a separate sale price.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions VVE costs of €379 per month.
Leasehold
The listing states the ownership situation is 'Volle eigendom' (full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VVE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
The VVE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The VVE checklist states 'Periodieke bijdrage Ja (€ 379,00 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VVE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VVE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VVE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja'.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly mentions an elevator (lift) in the parking garage and main entrance.
Private Entrance
It is an apartment in a castle complex with a shared impressive entrance and elevator.
Gated Community
The description mentions a gatehouse, a car-free inner courtyard, and a closed parking garage, suggesting a gated community.
Wheelchair Accessible
There is an elevator to the second floor, but the listing does not mention specific wheelchair accessibility features like ramps or adapted bathrooms.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions 'witgoedaansluitingen' (laundry connections) in the storage room.
Laundry Room
The laundry connections are located in a 'berging' (storage closet) in the hall, not in a dedicated separate laundry room.
High Speed Internet
The property has a fibre optic cable connection, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'Glasvezelkabel' (fibre optic cable) under provisions.
Ventilation System
The listing explicitly mentions a 'WTW-unit' (Heat Recovery Ventilation unit) installed in 2006.
Cable Tv
The listing explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) under provisions.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing mentions Energy Label A and various other upgrades, but solar panels are not mentioned at all. In Dutch real estate, this feature is almost always highlighted if present.
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR++ glas' and 'dubbel glas' in the features section.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing (HR++ glas) but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the energy section and states the home is 'volledig geïsoleerd'.
Floor Insulation
The listing explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the energy section and states the home is 'volledig geïsoleerd'.
Roof Insulation
The listing explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) under the energy section and states the home is 'volledig geïsoleerd'.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Remeha cv-ketel' (gas-fired combi boiler from 2024). No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery, which is exceptionally rare in Dutch apartments and would certainly be listed if present.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a heat recovery ventilation system (WTW-unit) and has an overall Energy Label A rating due to comprehensive insulation.
Ubicación
Historial
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