Apartamento sostenible con etiqueta energética A+++ y ascensor en Nieuwegein Schansen

El apartamento ubicado en Holterschans 38, en el barrio de Schansen en Nieuwegein, es una propiedad residencial moderna construida en 2022. Este apartamento sostenible cuenta con una etiqueta energética A+++, que es la calificación más alta disponible en el sistema de etiquetado energético neerlandés. El complejo de apartamentos es de pequeña escala, lo que contribuye a un entorno de vida agradable y manejable para sus residentes.

El acceso al edificio se realiza a través de una pulcra entrada en la planta baja, equipada con un sistema de interfono que cuenta con una cámara para mayor seguridad. Los residentes pueden llegar a sus apartamentos utilizando ya sea la escalera o el ascensor. La planta baja también alberga instalaciones comunales para el almacenamiento de bicicletas. Este apartamento en particular se beneficia de tener su propio trastero privado de aproximadamente 5 metros cuadrados, ubicado en la planta baja.

El apartamento en sí está situado en la primera planta y ofrece una superficie habitable de aproximadamente 65 metros cuadrados. Los residentes actuales han vivido en el apartamento con cuidado y han hecho elecciones de buen gusto con respecto a los acabados interiores. Se ha instalado un elegante suelo de PVC con patrón de espiga en todas las estancias, dándole al interior un aspecto cohesivo y contemporáneo.

La distribución del apartamento comienza con un pasillo de entrada que da acceso a todas las habitaciones. Tanto el dormitorio como la sala de estar están posicionados en el lado del apartamento que da al balcón, lo que permite que estos espacios principales de vida se beneficien de la luz natural y de las vistas del entorno. El dormitorio mide aproximadamente 18 metros cuadrados, lo cual es un tamaño generoso para un apartamento de este tipo, proporcionando amplio espacio para una cama cómoda y muebles adicionales como un armario o un escritorio.

La sala de estar se extiende por aproximadamente 26 metros cuadrados y cuenta con una cocina abierta que ha sido creativamente integrada en el espacio con una disposición lúdica. La cocina incluye una atractiva isla península que sirve tanto como zona de preparación de alimentos como división natural entre la zona de cocción y la zona de estar. La cocina tiene un esquema de colores claros con acabados blancos y viene equipada con los electrodomésticos empotrados necesarios para cocinar de manera conveniente. Desde la sala de estar, los residentes tienen acceso directo al balcón, que mide aproximadamente 7 metros cuadrados y proporciona un espacio al aire libre para sentarse o disfrutar del aire fresco.

El baño es notablemente espacioso, con casi 7 metros cuadrados. Esta habitación contiene una bañera, una ducha a ras de suelo y un lavabo. El inodoro está convenientemente ubicado en una habitación separada del baño, lo que mejora la practicidad y la privacidad. Además, el apartamento incluye una sala de almacenamiento interna de aproximadamente 4 metros cuadrados donde se alojan las instalaciones técnicas. Esto mantiene el equipo mecánico fuera de la vista mientras sigue siendo accesible para fines de mantenimiento.

La sostenibilidad es una característica clave de esta propiedad. El apartamento se calienta mediante una combinación de una bomba de calor y calefacción por suelo radiante completa en todas las estancias. Se han instalado paneles solares en el edificio para contribuir a la generación de energía. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento HR++ enmarcado en marcos de plástico, proporcionando un excelente aislamiento térmico. La envolvente del edificio incluye un aislamiento integral en el techo, las paredes y el suelo, todo lo cual contribuye a la excepcional calificación energética A+++.

La VvE (Asociación de Propietarios) de este complejo está activa y bien organizada, lo que es importante para el correcto mantenimiento del edificio. La cuota mensual de la VvE es de 189,77 euros. La VvE está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, cuenta con un fondo de reserva, mantiene un plan de mantenimiento (onderhoudsplan) y ha contratado un seguro de edificios (opstalverzekering). Estos factores indican una gestión responsable de la propiedad compartida.

La ubicación en el barrio de Schansen ofrece una buena conectividad con varias comodidades y servicios. Las opciones de transporte público, incluyendo conexiones de tranvía y autobús, están disponibles a poca distancia a pie. Las instalaciones comerciales y el atractivo parque Oudegein también son fácilmente accesibles a pie. Para los residentes que viajan en coche, se puede llegar a las principales carreteras en pocos minutos, lo que hace que el desplazamiento a las áreas y ciudades circundantes sea conveniente.

El aparcamiento en esta área residencial se proporciona a través de plazas de aparcamiento públicas. El apartamento se ofrece a la venta por un precio de 335.000 euros, siendo el comprador responsable de los costes de transferencia (kosten koper). Basado en la superficie habitable, esto equivale a aproximadamente 5.154 euros por metro cuadrado.

La propiedad se describe como parcialmente amueblada (gedeeltelijk gestoffeerd), aunque los artículos específicos incluidos tendrían que aclararse durante el proceso de compra. La fecha de entrega es negociable (in overleg), lo que permite flexibilidad tanto para el vendedor como para el comprador para organizar una transición adecuada.

La designación catastral de esta propiedad es Vreeswijk A 1988, y el estado de la propiedad es de plena propiedad (volle eigendom). El edificio presenta un tejado plano cubierto con material bituminoso, que es estándar para la construcción moderna de apartamentos.

Este apartamento representa una vivienda de construcción reciente que combina características modernas de sostenibilidad con disposiciones prácticas de vida. La alta calificación de eficiencia energética, la presencia de un ascensor y el estado bien mantenido del complejo, casi nuevo, hacen que esta propiedad sea adecuada para los compradores que buscan un hogar cómodo y de bajo consumo en una parte bien ubicada de Nieuwegein. La combinación de un dormitorio espacioso, un baño bien equipado con bañera y ducha, y una sala de estar con cocina abierta crea un espacio vital funcional que cumple con las expectativas de vivienda contemporáneas.