Ático espacioso tipo maisonette cerca del centro de Venlo con tres dormitorios y parking privado

Este bien mantenido apartamento tipo maisonette se encuentra en el complejo Hooge-Craene en Hogeweg, en Venlo, situado en el distrito Binnenstad-Noord. La propiedad está ubicada en el tercer y cuarto piso, ofreciendo una distribución espaciosa de aproximadamente 96 metros cuadrados de espacio habitable.

El tercer piso funciona como el nivel principal de vivienda e incluye una entrada privada con vestíbulo, un aseo separado, una sala de estar luminosa y ventilada con atractivas vistas a los jardines del Wilhelminapark y acceso directo a un amplio balcón, una cocina cerrada equipada con un módulo de esquina que cuenta con quemador de gas, horno, campana extractora y una caldera mural, una habitación versátil actualmente utilizada como dormitorio pero igualmente adecuada como comedor o despacho en casa, y un cuarto de utilidades que aloja la caldera central mixta de gas HR de 2014.

Una escalera interior desde el vestíbulo conduce al cuarto piso, que se distribuye de la siguiente manera: un rellano, dos dormitorios adicionales, un trastero que actualmente funciona como habitación de invitados, y un baño completo con bañera y ducha combinadas, incluyendo una ducha de lluvia, inodoro y lavabo con mueble.

El apartamento se beneficia de recientes mejoras que incluyen nuevos marcos de ventana de plástico con vidrio HR++ en parte de la propiedad, suelo laminado en toda la vivienda y un espacio versátil adicional en el primer nivel habitable que puede adaptarse como despacho en casa, comedor o dormitorio extra.

La planta baja del edificio cuenta con una entrada cerrada con sistema de intercomunicador, un cuarto privado para bicicletas y una plaza de aparcamiento privada en el patio trasero. La propiedad se encuentra en una zona residencial y está convenientemente ubicada a cinco minutos a pie del animado centro de la ciudad de Venlo.

Venlo ofrece una amplia gama de servicios e instalaciones, como tiendas, restaurantes, cafeterías, colegios, supermercados, conexiones de transporte público y parques. El río Mosa también está cerca. Las autopistas A73 y A67 son accesibles en aproximadamente cinco minutos en coche, lo que convierte a la ubicación en un punto bien conectado para los commuters.

El año de construcción del edificio es 1986. La propiedad tiene un volumen total de aproximadamente 305 metros cúbicos y una superficie habitable utilizable de aproximadamente 96 metros cuadrados. El espacio exterior asociado al edificio es de aproximadamente 10 metros cuadrados y hay un trastero externo adicional de aproximadamente 7 metros cuadrados.

El rendimiento energético del apartamento está clasificado con la etiqueta B. La propiedad está dotada de aislamiento en el tejado, las paredes y el acristalamiento doble en toda la vivienda. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por la caldera de gas mixta de alta eficiencia (HR) de 2014, con agua caliente adicional proporcionada por un termo eléctrico.

La cuota mensual de la comunidad de propietarios (VvE) es de aproximadamente 263,39 euros, que cubre el mantenimiento del edificio, el seguro del edificio, el fondo de reserva para futuras reparaciones, las reuniones anuales y el consumo de agua. La propiedad se posee en plena propiedad.

Este es un apartamento listo para entrar a vivir, que ofrece una generosa cantidad de espacio para un hogar, con una distribución práctica en dos niveles adecuada para familias o quienes busquen un espacio de trabajo en casa. La combinación de proximidad al centro de la ciudad, estacionamiento privado y reformas recientes lo convierte en una opción sólida en el mercado de alquiler y compra de Venlo.