Residencia campestre independiente con casa de invitados y viñedo cerca de Middelburg

Esta propiedad independiente está situada en la Hogelandseweg en Grijpskerke, dentro del municipio de Veere, y ofrece una combinación única de vida campestre con una conveniente proximidad a la ciudad de Middelburg. La propiedad se encuentra a solo unos minutos en bicicleta del área urbana de Middelburg, mientras proporciona la tranquilidad y el espacio asociados con vivir fuera del entorno urbano. La propiedad se asienta en un generoso terreno de más de una hectárea y media, que mide 15.340 metros cuadrados en total, e incluye jardines bien cuidados, varias terrazas, un viñedo y amplio espacio que podría acomodar una pista para caballos o ganado menor.

La residencia principal fue construida originalmente en 1906 pero ha sido completamente modernizada y mantenida a un alto estándar. La planta baja cuenta con un amplio vestíbulo de entrada equipado con un extenso cuadro eléctrico, un armario y un aseo de lujo con lavabo. Adjunto al área de entrada hay un baño de lujo equipado con ducha tipo walk-in y lavabo. La cocina de planta abierta se conecta perfectamente al amplio y luminoso salón. Gracias a los numerosas ventanas grandes, el espacio de estar ofrece una vista de casi 360 grados del jardín circundante, creando una sensación continua de estar conectado con el exterior. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos integrados que incluyen una placa de gas integrada en la encimera, una campana extractora montada en el techo, un microondas combinado, un horno al vapor, dos combinaciones de frigorífico-congelador, un congelador adicional, un grifo Quooker de agua caliente instantánea y un lavavajillas. La cocina también incluye una zona de barra con espacio para tres taburetes.

El salón está dispuesto en diferentes niveles, con una pequeña escalera que conduce a una zona de estar elevada que ofrece una interesante conexión visual con la zona de estar inferior. Una chimenea de gas integrada en la sección inferior del estar añade atmósfera y comodidad al espacio. Desde el salón hay acceso a una atractiva bodega de vinos que se beneficia de la luz natural del día y ofrece una altura de techo agradable.

La sala de utilidades se puede acceder tanto desde el vestíbulo de entrada como desde el jardín trasero. Este espacio práctico contiene armarios empotrados adecuados para albergar una lavadora y secadora, así como una pequeña cocina. La caldera de calefacción central de la casa principal también se encuentra aquí.

Se accede a la primera planta a través de un amplio rellano que incluye una trampilla al espacioso almacén del ático y espacio de armarios empotrados. Esta planta contiene cinco dormitorios en total. Cuatro de estos dormitorios tienen tragaluces, mientras que el dormitorio principal disfruta de una vista panorámica hacia St. Laurens y Middelburg. Uno de los dormitorios cuenta con un acogedor bedstee, que es una cama empotrada tradicional holandesa, junto con un armario empotrado. La primera planta se completa con un segundo baño de lujo que incluye bañera, cubículo de ducha, inodoro, mueble de doble lavabo y un tragaluz.

La propiedad se beneficia de medidas integrales de aislamiento que incluyen aislamiento de techo, paredes y suelo. Las ventanas de la planta baja en las fachadas laterales presentan marcos de aluminio con triple acristalamiento, contribuyendo a la eficiencia energética del hogar. La calefacción por suelo está instalada en toda la planta baja, mejorando el nivel de confort. La calefacción y el agua caliente para la residencia principal son proporcionadas por una caldera de calefacción central combinada Nefit HR de 2013.

Los espacios exteriores son una característica significativa de esta propiedad. El jardín se extiende alrededor de toda la casa e incluye un amplio camino de entrada con espacio de aparcamiento para múltiples vehículos o una autocaravana. Hay una terraza cubierta de aproximadamente 32 metros cuadrados que está equipada con electricidad, iluminación y calefactores, haciéndola adecuada para su uso durante gran parte del año. Varias terrazas adicionales están dispersas por el jardín. Hay un viñedo bien cuidado en la propiedad. El terreno tiene dos puntos de acceso separados, uno desde la Hogelandseweg y otro desde la Walcherseweg, lo que ofrece ventajas prácticas para el uso diario.

Una característica notable adicional es la casa de vacaciones para cuatro personas ubicada en la propiedad. Este alojamiento separado fue construido en 2019 e incluye instalaciones modernas como una cocina abierta, un baño con ducha tipo walk-in y lavabo, un aseo separado y dos dormitorios. La casa de vacaciones está equipada con acristalamiento HR++ y se beneficia tanto de aislamiento de techo como de paredes. La calefacción es proporcionada por su propia caldera de calefacción central, también un modelo Nefit. Según el anuncio, esta casa de vacaciones genera un excelente ingreso por alquiler.

Adjunto a la casa de vacaciones hay un cobertizo de carros de aproximadamente 55 metros cuadrados. Este edificio anexo está dividido en dos espacios y está equipado con electricidad, iluminación, una puerta de granero doble y una puerta corredera adicional que da acceso al jardín. El municipio ha aprobado una ampliación de este cobertizo, y la información sobre las posibilidades que ofrece se puede obtener previa solicitud.

La ubicación ofrece un excelente acceso a las atracciones naturales y culturales de la región de Walcheren. Las playas más limpias y hermosas de Dishoek, Zoutelande, Domburg y Oostkapelle están todas a corta distancia en coche. El pueblo histórico de Veere y la ciudad centenaria de Middelburg están ambos cerca. Una característica especial de esta propiedad es que está permitido que el propietario use la residencia para ocupación recreativa, lo que la convierte en una base ideal para vacaciones en esta atractiva parte de los Países Bajos.

La propiedad tiene una superficie habitable de aproximadamente 238 metros cuadrados, que incluye aproximadamente 39 metros cuadrados de la casa de vacaciones. Hay 10 metros cuadrados adicionales de otro espacio interior y 55 metros cuadrados de almacenamiento exterior en el cobertizo. El volumen total del edificio principal es de 975 metros cúbicos. A la propiedad se le ha asignado una etiqueta energética C.

El precio de venta es de 1.495.000 euros, siendo el comprador responsable de los costos de transferencia. Se requerirá una garantía bancaria o depósito del diez por ciento del precio de compra a través del notario. Dado el año de construcción original de 1906, el contrato de compra incluirá una cláusula relativa a la antigüedad de la propiedad, y también se incluirá una cláusula de amianto como es estándar para propiedades con un año de construcción original hasta 1993. La propiedad está disponible para ocupación por mutuo acuerdo.