Características clave
Descripción
Este apartamento tipo estudio está situado en la primera planta, en la parte delantera del edificio ubicado en Hoge Rijndijk 76-B, en el barrio Rijndijkbuurt de Leiden. La propiedad ha sido completamente renovada y está disponible para ocupación inmediata. La zona habitable mide 26 metros cuadrados con un volumen total de 105 metros cúbicos.
El estudio cuenta con techos altos y grandes ventanas que permiten una abundante luz natural en todo el espacio. El edificio en sí data de 1915, lo cual se refleja en la altura del techo característica de las propiedades de esa época. A pesar del año de construcción histórico, el interior ha sido completamente modernizado.
La cocina es de nueva instalación y viene equipada con electrodomésticos integrados. Estos incluyen un frigorífico, horno, placa de inducción, campana extractora y una conexión para lavadora. El moderno baño contiene una ducha a ras de suelo y un inodoro. Para el control del clima, la propiedad cuenta con una instalación de aire acondicionado que proporciona capacidades de calefacción y refrigeración. El agua caliente se suministra a través de una caldera eléctrica que sirve a la vivienda de forma independiente.
La propiedad se ofrece amueblada, como se indica en los detalles del anuncio. Esto significa que el comprador adquiriría el estudio con los muebles y el mobiliario existentes incluidos en la transacción.
La etiqueta energética ha sido calificada como B, lo que indica un nivel de consumo de energía razonablemente eficiente para una propiedad residencial. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento, lo que contribuye a la calidad del aislamiento. La ventilación se proporciona a través de sistemas de ventilación mecánica y natural, y hay disponible una conexión de cable de TV.
La ubicación en Hoge Rijndijk se describe como céntrica y bien comunicada. A corta distancia a pie, los residentes pueden llegar al centro de la ciudad de Leiden, un supermercado, un bar de comida rápida, una instalación deportiva y varias opciones de transporte público. La calle en sí se destaca como una vía concurrida, algo que los posibles compradores deben tener en cuenta en términos de ruido de tráfico y accesibilidad.
La propiedad forma parte de una comunidad de propietarios que ha sido formalmente establecida. La cuota mensual de la comunidad (VvE) está fijada en 143 euros. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio y celebra reuniones anuales. Se mantiene un fondo de reserva y el edificio cuenta con un seguro estructural en vigor. Sin embargo, el anuncio indica que no se ha establecido un plan de mantenimiento formal en este momento.
El precio de pedido se ha fijado en 195000 euros en base a costes para el comprador, lo que se traduce en aproximadamente 7500 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La fecha de escrituración está abierta a negociación con la posibilidad de un cierre a corto plazo.
El anuncio especifica que ciertas cláusulas estándar no son aplicables a esta transacción, a saber, la cláusula de autoocupación, la cláusula de antigüedad y la cláusula de amianto. La notaría designada para la transacción es Teekens Karstens.
Este apartamento tipo estudio se presenta como adecuado para compradores por primera vez o jóvenes que buscan un espacio habitable moderno y luminoso. La combinación de renovaciones recientes, ubicación céntrica y el mobiliario incluido convierte a esta propiedad en un "llave en mano" que no requiere trabajo adicional ni inversión en mobiliario por parte del comprador.