Casa Adosada Ampliada con Encanto y Jardín Soleado Orientado al Sur

Situada en la tranquila Hoge Larenseweg, en el barrio Geuzenbuurt de Hilversum, esta encantadora casa adosada data de 1925 y ofrece una agradable combinación de carácter original y comodidad moderna. La propiedad fue ampliada y renovada por los actuales propietarios en 2018, resultando en espacio adicional y una sensación contemporánea mientras se preservan los elementos auténticos que le dan a la casa su atmósfera distintiva.

La ubicación de esta propiedad es particularmente notable. Hoge Larenseweg es una calle tranquila con tráfico en un solo sentido y sin salida, garantizando un entorno de vida pacífico. Al mismo tiempo, la posición central significa que los residentes tienen acceso conveniente a diversas comodidades. La estación de tren, el centro de la ciudad y las reservas naturales cercanas están todos a distancia caminable. Además, las carreteras principales que llevan a otras partes de la región son fácilmente accesibles desde esta ubicación.

La planta baja de la propiedad cuenta con un vestíbulo de entrada con una escalera que conduce a las plantas superiores. La zona de estar y comedor es luminosa y acogedora, beneficiándose de abundante luz natural. El suelo está terminado con laminado, y hay un armario de almacenamiento empotrado así como un armario para contadores. La ampliación de 2018 ha mejorado significativamente el espacio habitable en esta planta, creando una atmósfera abierta y acogedora. La cocina está posicionada centralmente dentro de la zona de estar, permitiendo a quienes preparan las comidas mantenerse conectados con los miembros de la familia o invitados en la sala de estar. La ampliación ha creado espacio amplio para una gran mesa de comedor, haciendo de esta área un lugar ideal para entretener o comidas familiares.

Desde la ampliación, hay acceso a un aseo independiente y, a través de puertas francesas, al jardín trasero soleado. El jardín está orientado al sur, garantizando abundante luz solar durante todo el día en los meses más cálidos. También hay acceso trasero al jardín, lo cual es una característica práctica para diversos propósitos.

La primera planta de la propiedad comprende un rellano y dos dormitorios. El dormitorio principal está ubicado en la parte trasera de la propiedad y cuenta con una ventana de buhardilla, que añade tanto luz natural como espacio adicional para la cabeza. Un segundo dormitorio luminoso está situado en la parte frontal de la casa, también equipado con una ventana de buhardilla. El baño en esta planta está equipado con una ducha y una unidad de lavabo. Según la sección de características, el baño también incluye una bañera, aunque la descripción principal solo menciona una ducha y lavabo.

La segunda planta es un espacio de ático accesible a través de una escalera fija, lo que indica que este es un nivel habitable adecuado en lugar de un espacio de arrastre. Esta planta cuenta con una ventana de buhardilla y alberga la instalación de calefacción central. Actualmente, los propietarios utilizan este espacio como oficina en casa y habitación de invitados, demostrando su versatilidad. La habitación también proporciona un espacio de almacenamiento sustancial, lo cual es siempre una característica valiosa en cualquier hogar.

En términos de especificaciones técnicas, la propiedad tiene una etiqueta energética C. El aislamiento incluye aislamiento del techo, acristalamiento doble y cristal HR, que contribuyen a la eficiencia energética del hogar. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas de Intergas, que fue instalada en 2021 y es propiedad de los vendedores, lo que significa que se transferirá al nuevo propietario como parte de la propiedad.

El techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas, lo cual es típico para las casas de esta época en los Países Bajos. La propiedad también cuenta con persianas solares exteriores, cable de fibra óptica para internet de alta velocidad y ventilación natural.

En el exterior, la propiedad se beneficia tanto de un jardín delantero como de un jardín trasero. También hay un cobertizo de madera independiente en el jardín, proporcionando espacio de almacenamiento adicional para herramientas de jardín, bicicletas u otros artículos. El espacio de almacenamiento externo está listado en 4 metros cuadrados.

El estacionamiento en la zona está regulado a través de un sistema de permisos, lo cual es común en muchos vecindarios residenciales holandeses. Esto generalmente significa que los residentes pueden solicitar un permiso de estacionamiento, mientras que los visitantes pueden necesitar usar estacionamiento de pago u otros arreglos.

La propiedad tiene un área habitable total de aproximadamente 81 metros cuadrados, con un tamaño de parcela de 117 metros cuadrados y un volumen de 290 metros cúbicos. Contiene cuatro habitaciones en total, de las cuales tres son dormitorios. Hay un baño y un aseo independiente. La propiedad se extiende en tres niveles habitables.

El precio de solicitud para esta propiedad es de 450.000 euros, que son pagaderos por el comprador (kosten koper). Esto se traduce en aproximadamente 5.556 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con plena propiedad (volle eigendom), y la fecha de aceptación se acordará con los vendedores.

Esta casa adosada en Hoge Larenseweg se presenta como una opción adecuada para parejas o familias que buscan un hogar con carácter y potencial en una ubicación pacífica pero central. La combinación de la renovación de 2018, el jardín orientado al sur y la proximidad a diversas comodidades hace de esta una propiedad digna de considerar para quienes buscan establecerse en Hilversum.