Encantadora casa familiar con jardín soleado cerca del centro de Pijnacker
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad cuenta con una caldera de calefacción central combinada instalada recientemente en 2024, lo que garantiza una eficiencia de calefacción moderna y reduce las preocupaciones de mantenimiento para el nuevo propietario.
- Con cuatro dormitorios distribuidos en tres plantas, incluida una habitación espaciosa en el ático con ventana de buhardilla, la casa ofrece amplio espacio vital y flexibilidad para una familia o necesidades de oficina en casa.
- La ubicación es tranquila y verde, y está a poca distancia andando del centro de Pijnacker, lo que proporciona fácil acceso a tiendas, escuelas y transporte público.
Puntos en contra
- No hay disponible un cuestionario del comprador sobre el estado de la propiedad, lo que aumenta la carga de la debida diligencia sobre el comprador para identificar posibles defectos por sí mismo.
- La transacción está sujeta tanto a una cláusula de no ocupación como a una cláusula de edad, que son protecciones legales para el vendedor que limitan el recurso del comprador con respecto a defectos ocultos y riesgos futuros de habitabilidad.
- Hay una discrepancia en el anuncio con respecto a la orientación del jardín
- las características técnicas enumeran el jardín orientado al Norte, lo que típicamente recibe menos sol, mientras que el texto de marketing afirma que tiene sol por la tarde y por la noche.
Descripción
Bienvenido a esta encantadora residencia familiar situada en un entorno tranquilo y verde a solo una corta distancia a pie del vibrante centro de Pijnacker. Esta propiedad ofrece una deliciosa combinación de tranquilidad y conveniencia, proporcionando un entorno de vida ideal para familias que buscan tanto comodidad como accesibilidad. La casa está situada en una calle tranquila donde los residentes pueden disfrutar de los alrededores pacíficos, pero todas las comodidades necesarias como tiendas, escuelas y conexiones de transporte público están al alcance. Esta ubicación logra un equilibrio perfecto, permitiéndole retirarse a un refugio tranquilo después de un día ajetreado mientras permanece conectado con la comunidad y sus instalaciones.
Al llegar a la propiedad, la agradable ubicación es inmediatamente aparente. Un jardín delantero conduce a la entrada principal de la casa. En el interior, es bienvenido en un hall que da acceso a un aseo separado. Desde el hall, la distribución fluye naturalmente hacia la brillante sala de estar pasante. Este espacio vital está diseñado para maximizar la luz natural, gracias a los grandes elementos de ventana que permiten que la luz del sol entre durante todo el día. Una acogedora chimenea abierta sirve como un punto focal cálido en la habitación, creando una atmósfera invitadora que hace de este espacio el lugar perfecto para reunirse con familiares o amigos durante los meses más fríos. La sala de estar ofrece amplio espacio para varios arreglos de asientos, asegurando que funcione bien como área de relajación o como lugar para entretener a los invitados.
Situada en la parte trasera de la casa, la cocina abierta se encuentra en una valiosa ampliación. Esta ubicación no solo añade espacio adicional en la planta baja, sino que también ofrece una vista encantadora del patio trasero. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, lo que la convierte en un espacio de trabajo práctico y funcional para la preparación diaria de comidas. El hecho de estar situada en la ampliación permite una conexión visual directa con el área exterior, mejorando la sensación de espacio y trayendo la atmósfera del jardín al hogar. Ya sea disfrutando de un desayuno rápido o preparando una cena elaborada, este entorno de cocina proporciona un ambiente agradable con vistas a los alrededores verdes.
El patio trasero es una característica notable de esta propiedad. Según los detalles técnicos, el jardín está situado en el lado norte, aunque la descripción señala que disfruta de sol por la tarde y por la noche, lo que permite a los residentes disfrutar de la vida al aire libre hasta bien entrada la jornada. El jardín cuenta con un cobertizo de piedra, que ofrece almacenamiento seguro para herramientas de jardín, bicicletas o equipamiento exterior. Además, hay una puerta trasera práctica, que proporciona fácil acceso al callejón detrás de la propiedad. Esto hace que sea conveniente traer la compra o gestionar la eliminación de residuos sin tener que pasar por la casa. La presencia de un cobertizo y una entrada trasera añade una utilidad práctica significativa a la vida diaria.
Al pasar a la primera planta, la propiedad presume de tres dormitorios. Dos de estas habitaciones son espaciosas, ofreciendo mucho espacio para camas dobles, armarios y muebles adicionales. El tercer dormitorio es algo más pequeño, pero es perfectamente adecuado para su uso como habitación infantil, oficina en casa o sala de hobbies, dependiendo de sus necesidades específicas. La distribución en esta planta es eficiente, asegurando que el espacio se utilice eficazmente. Uno de los dormitorios en la parte trasera da acceso a un balcón que se extiende a lo ancho de toda la casa. Este balcón ofrece un lugar maravilloso para sentarse afuera con una taza de café por la mañana o para disfrutar del aire fresco sin dejar las dependencias privadas del hogar. El baño de esta planta está diseñado de manera funcional, presentando una ducha y un mueble de lavabo, cumpliendo con todas las necesidades sanitarias diarias.
La segunda planta de esta casa ofrece una cantidad sorprendente de espacio adicional. El rellano cuenta con una ventana de techo (claraboya), que proporciona luz natural a esta parte de la casa y alberga la colocación de la caldera de calefacción central combinada. El espacioso dormitorio en el ático es un activo significativo en este nivel, equipado con una ventana de buhardilla. Esta ventana asegura una mayor entrada de luz y contribuye a una agradable sensación espacial, haciendo que la habitación se sienta más grande y abierta. Esta planta es excelente para invitados, niños mayores que buscan privacidad, o como suite principal, según su preferencia. La presencia de la ventana de buhardilla es una valiosa adición, ya que transforma lo que podría ser un ático oscuro en un espacio brillante y habitable adecuado para una variedad de usos.
Construida en 1957, esta propiedad representa la arquitectura de su época, pero ha sido actualizada para cumplir con los estándares modernos. La zona habitable es de aproximadamente 105 metros cuadrados, lo cual es generoso para este tipo de vivienda. También hay un espacio de almacenamiento externo de unos 8 metros cuadrados. La propiedad se asienta en una parcela de 153 metros cuadrados de terreno privado, según se indica en los detalles catastrales específicos. El rendimiento energético del hogar está calificado con una etiqueta, y la propiedad está equipada con acristalamiento doble para el aislamiento y mejorar la comodidad. Un beneficio técnico importante es la nueva caldera de calefacción central combinada que se instaló en 2024, asegurando calefacción y agua caliente fiables y eficientes para un futuro previsible.
Es importante tener en cuenta los aspectos legales y técnicos de esta compra. La propiedad se ofrece a través de una cláusula de no ocupación y una cláusula de edad, que son protecciones legales estándar para viviendas antiguas que transfieren la propiedad. La cláusula de edad proporciona claridad con respecto al estado del edificio en relación con su fecha de construcción. Además, se nota que no hay un cuestionario específico disponible sobre el estado de la propiedad, lo que significa que se anima a los compradores a confiar en sus propias inspecciones y en la información proporcionada en el anuncio para formar su juicio. La entrega de la propiedad es por mutuo acuerdo, permitiendo una transición de propiedad suave.
En resumen, esta casa familiar en Pijnacker ofrece una base sólida para una vida cómoda. Con cuatro dormitorios, un patio trasero con cobertizo, un sistema de calefacción recientemente actualizado y una ubicación central en relación con el centro del pueblo, presenta una gran oportunidad para aquellos que buscan asentarse en un barrio tranquilo pero accesible. La combinación de la distribución, las características específicas como la ventana de buhardilla y el balcón, y las soluciones de almacenamiento prácticas hacen de esta una propiedad versátil adecuada para varias composiciones de hogar. El anuncio invita a los compradores potenciales a explorar las posibilidades que ofrece esta residencia e imaginar hacerla su propio hogar.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) in the 'Badkamervoorzieningen' section and in the description.
Bathtub
The listing only mentions a 'douche' (shower) in the bathroom features and does not mention a 'bad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The description places the bathroom on the first floor, accessible from the landing ('Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers... De badkamer is functioneel ingericht'), not directly within a bedroom.
Guest Toilet
The description states 'binnen wordt u verwelkomd in de hal met toiletruimte' (you are welcomed in the hall with a toilet space), and the features confirm '1 apart toilet'.
Bidet
The list of 'Badkamervoorzieningen' (Bathroom amenities) includes 'Douche, wastafel, en wastafelmeubel' but does not list a bidet.
Rain Shower
The listing only mentions a 'douche' (shower) without any qualifiers. A rain shower would typically be described as a 'regendouche'.
Double Shower
The listing does not mention a 'dubbele douche' (double shower).
Shared Shower
The single bathroom on the first floor serves the three bedrooms located on that floor, implying it is a shared shower.
Shared Toilet
The separate toilet is located in the hall ('hal met toiletruimte'), which is a common area for guests and residents, making it a shared facility.
His And Hers Sinks
The features list 'wastafelmeubel' (singular), implying a single vanity and sink unit, rather than a double sink setup.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The description explicitly mentions a balcony on the first floor across the full width of the house, and the features list confirms 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
The listing describes a 'zonnige achtertuin' (sunny backyard) and lists 'Achtertuin' in the features section.
Front Garden
The description states one reaches the entrance via the 'voortuin' (front garden), and the features list confirms it.
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house) with a listed front and back garden; no side garden is mentioned, which is standard for this type.
Rooftop Terrace
The house has a dormer window on the second floor, and there is no mention of a rooftop terrace.
Fenced Yard
The property has a backyard with an 'achterom' (back entrance), which typically implies a fenced boundary in Dutch residential areas, though not explicitly stated.
Veranda
The listing mentions an 'uitbouw' (extension) for the kitchen, but no veranda or covered porch is described.
Guest House
Only a stone shed ('stenen berging') is mentioned; there is no guest house or separate accommodation facility.
Waterfront
The property is located in a residential area in Pijnacker; no waterfront or water features are mentioned.
Kitchen Garden
The garden description focuses on sun and leisure, not vegetable cultivation or a kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is a standard family home on a 153-306 m2 plot; there is no space or mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of chickens or other small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a pool, and the plot size and location make a private pool highly unlikely.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The plot size is too small and there is no mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
Pijnacker is in the Netherlands, a flat country with no mountains.
Remarkable City View
The home is in a quiet, green residential area near the town center, not a high-rise urban environment with a city skyline view.
Remarkable Garden View
The kitchen has a view of the backyard, which is standard for this property type and not described as remarkable or expansive.
Remarkable Sea View
Pijnacker is an inland town.
Remarkable Harbour View
The property is inland and residential; no harbour view is possible.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks are mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features or description. It is uncommon in Dutch row houses from this era unless specifically retrofitted and listed.
Central Heating
The listing explicitly states a 'Nieuwe CV combiketel geplaatst in 2024' (New central heating combi-boiler placed in 2024).
Fireplace
The description mentions 'De sfeervolle open haard vormt een warm middelpunt' (The atmospheric open fireplace forms a warm center point).
Home Office
The description states one of the rooms on the first floor is 'uitstekend geschikt als ... werk- of hobbykamer' (excellent as a work or hobby room).
Skylight
The text mentions 'Op de overloop bevinden zich een dakvenster' (On the landing there is a skylight/roof window).
Private Indoor Pool
This is a standard family home (105 m²), and a private indoor pool is not listed nor feasible in this property type.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the description or features.
Estilo interior
Scandinavian
The description emphasizes 'fijne lichtinval' (pleasant light), large windows, and a 'sfeervol' (cozy/atmospheric) atmosphere, which are common keywords in Scandinavian-style listings, though specific design elements are not detailed.
Modern
The property features an open kitchen, an extension (uitbouw), a recently installed CV combiketel (2024), and double glazing, indicating modern updates despite the 1957 construction year.
Industrial
The property is a family home built in 1957 with a standard layout. There is no mention of industrial elements like exposed brick, high ceilings, or metal accents.
Mediterranean
The listing describes a standard Dutch home with a north-facing backyard. There are no mentions of Mediterranean features such as terracotta, specific tiles, or olive trees.
Classic
The home was built in 1957 and features a traditional layout with a 'doorzonwoonkamer' (through-living room) and a fireplace, giving it a classic, cozy feel rather than ultra-modern.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1957, it is a post-war home. While it has some charming elements, it is not a historic building.
Early 20th Century
The construction year is 1957, which is mid-20th century, not early 20th century (e.g., 1930s style).
Post War Functional
Built in 1957, this house is a typical example of post-war functional architecture designed for mass housing during the reconstruction period.
Modernist
While functional, the home features traditional elements like a gabled roof and fireplace, fitting the standard 1950s suburban aesthetic rather than strict modernism.
Newly Build
The listing states 'Bouwjaar 1957' and 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cocina
Kitchen Island
The property is a terraced house ('tussenwoning') with an extension, which typically accommodates a wall-aligned kitchen layout rather than an island. No island is mentioned.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken' (At the rear is the open kitchen).
Stove
As a residential property, a stove is a standard fixture, implied by 'inbouwapparatuur'.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared accommodation.
Design Kitchen
The description uses words like 'sfeervol' (atmospheric) rather than indicating a specific high-end design kitchen. It appears to be a standard kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1957, and there is no mention of a kitchen renovation in the text.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features explicitly state 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
The listing mentions an external storage shed ('stenen berging') but does not specify a separate internal storage room.
Garage
No garage is mentioned; the property features a stone shed ('stenen berging') instead.
Automatic Garage Door
There is no garage present, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The listing describes a second floor with a 'zolderslaapkamer' (attic bedroom).
Cellar
No cellar is mentioned in the description or feature list.
Bike Storage
There is no dedicated bike storage facility listed, although the shed could potentially be used for this purpose.
Covered Parking
No covered parking (such as a carport) is mentioned.
Underground Parking
This is a terraced house from 1957, which does not have underground parking.
Ev Charging
Electric vehicle charging is not listed among the features.
Workshop
The property includes a shed, but it is not explicitly described or equipped as a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions an 'Aangebouwde stenen berging' (Attached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
No private parking spot is available for rent.
Parkspot Sale Price
No private parking spot is available for sale.
Normas
Short Term Rentals Allowed
The listing mentions a 'Niet-zelfbewoningsclausule' (non-occupation clause), which typically prohibits the owner from renting out the property to ensure it is used as a primary residence.
Long Term Rentals Allowed
The listing mentions a 'Niet-zelfbewoningsclausule' (non-occupation clause), which mandates owner occupation and restricts long-term rentals.
Owners Association
The property is a 'tussenwoning' (terraced house) on 'eigen grond' (private ground) and there is no mention of a 'Vereniging van Eigenaren' (VvE) or service costs in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Perceel van 153 m² eigen grond' and 'Eigendomssituatie Volle eigendom', meaning the property is freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no indication of an Owners Association (VvE) for this property.
Oa Annual Meeting
There is no indication of an Owners Association (VvE) for this property.
Oa Fees
There is no indication of an Owners Association (VvE) for this property.
Oa Reserve Fund
There is no indication of an Owners Association (VvE) for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no indication of an Owners Association (VvE) for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no indication of an Owners Association (VvE) for this property.
Other Rules
The listing explicitly states the application of a 'Niet-zelfbewoningsclausule' (non-occupation clause) and an 'ouderdomsclausule' (age clause).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a single-family row house built in 1957 spanning three floors, which is a standard construction type that does not include an elevator.
Intercom
The property is a standard family home with a private entrance, and there is no mention of an intercom system in the listing.
Private Entrance
The listing describes a single-family home ('eengezinswoning') with its own front garden and entrance, distinct from shared buildings.
Automatic Gate
Parking is described as public ('Openbaar parkeren') and the property layout is standard for a row house with no mention of gates.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood ('woonwijk') with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has three floors and requires the use of stairs to access bedrooms and the bathroom, with no elevator or ground-floor accessibility features mentioned.
Servicios y técnico
Laundry Room
The layout describes a hall, living room, kitchen, bedrooms, bathroom, and an external stone shed. No internal utility or laundry room is mentioned.
Smart Home
There is no mention of smart home features, smart thermostats, or home automation systems in the description of this 1957 home.
Water Softener
Water softeners are not standard features in this region and are not mentioned in the property details.
Eficiencia energética
Double Glazing
The listing explicitly states 'Isolatie: Dubbel glas' (Isolation: Double glazing) in the features section.
Triple Glazing
The listing specifies 'Dubbel glas' (double glazing) but does not mention triple glazing or specific high-efficiency glass types like HR+++. In real estate listings, triple glazing is typically highlighted as a selling point if present.
Heat Pump
The listing explicitly mentions a 'Combi (gas gestookt combiketel uit 2024)' (gas-fired combi boiler from 2024). There is no mention of a heat pump or hybrid system. If a heat pump were present, it would typically be listed.
Home Battery
There is no mention of a home battery. Home batteries are rare and almost always listed if present, especially when solar panels are not mentioned.
Ubicación
Historial
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