Casa adosada moderna con cinco dormitorios en entorno residencial verde

Hofje van Holtlant 41 está situado en el distrito Elisabethhof de Leiderdorp, una zona residencial conocida por su ambiente familiar y sus alrededores verdes. Esta casa adosada moderna fue construida en 2017 como parte del desarrollo Stille Watering, un proyecto de nueva construcción a pequeña escala diseñado con atención a la calidad arquitectónica y los espacios habitables cómodos.

La propiedad tiene una superficie bruta de 229,60 metros cuadrados según el informe de medición NEN2580. La superficie habitable útil mide 190,30 metros cuadrados, mientras que el espacio de almacenamiento exterior representa 7,10 metros cuadrados. El volumen total de la residencia es de 770,77 metros cúbicos. El terreno abarca 202 metros cuadrados, proporcionando un espacio exterior adecuado para un hogar familiar.

Al entrar en la propiedad, los residentes son recibidos por un amplio pasillo que cuenta con un armario ropero y el cuadro de medidores con once circuitos eléctricos. La planta baja también contiene un aseo moderno flotante con lavabo. Una escalera conduce a las plantas superiores desde esta zona de entrada central.

La cocina está situada en la parte delantera de la casa y se beneficia de la luz natural a través de puertas francesas que se abren al jardín delantero. Esta cocina ha sido terminada con altos estándares e incluye una amplia gama de electrodomésticos. Estos consisten en un grifo de agua caliente instantánea Quooker, lavavajillas, placa de inducción, campana extractora, microondas combinado, horno al vapor, frigorífico y congelador. La distribución hace que este espacio sea adecuado para cocinar y socializar.

El salón ha sido ampliado en la parte trasera de la propiedad y sirve como espacio principal de reunión. Las grandes ventanas, dos tragaluces y puertas francesas aseguran que entre abundante luz natural en la habitación mientras se crea una conexión visual con el jardín. El suelo está terminado con suelo de PVC que incorpora calefacción por suelo radiante. Una chimenea añade calidez y carácter a la zona de estar durante los meses más fríos.

El jardín trasero está orientado al noroeste y ha sido paisajísticamente cuidado con atención al detalle. Los residentes pueden disfrutar del sol de la tarde y del atardecer en este espacio exterior privado. El jardín incluye un cobertizo de madera con conexiones eléctricas, un grifo de agua exterior y un camino de acceso trasero. La parte delantera de la propiedad proporciona una plaza de aparcamiento privada, asegurando un aparcamiento conveniente directamente en el hogar.

La primera planta contiene tres dormitorios de generosas proporciones. El dormitorio en la parte delantera de la propiedad cuenta con un balcón y aire acondicionado para el control de la temperatura durante los períodos cálidos. Dos dormitorios adicionales en la parte trasera ofrecen distribuciones prácticas con paredes rectas que facilitan la colocación fácil del mobiliario. Toda la primera planta tiene suelo de laminado que contribuye a la apariencia cálida de los espacios.

El baño en esta planta ha sido equipado con accesorios y griferías modernas. Incluye una bañera, ducha walk-in, unidad de doble lavabo y un inodoro flotante. La calefacción por suelo radiante asegura la comodidad en esta habitación independientemente de la estación.

La segunda planta proporciona dos dormitorios más, lo que eleva el total a cinco dormitorios. Ambas habitaciones tienen ventanas abuhardilladas que aumentan la altura libre y la luz natural. El espacio de almacenamiento detrás de las paredes inclinadas ofrece soluciones prácticas para organizar las pertenencias. El dormitorio en la parte trasera de esta planta tiene aire acondicionado. El dormitorio delantero actualmente alberga conexiones para la lavadora y la secadora. Esta planta también contiene la caldera de combinación Intergas instalada en 2017 y el sistema de recuperación de calor.

La propiedad ha logrado una calificación de etiqueta energética A, reflejando sus buenos estándares de aislamiento y eficiencia energética. Todo el edificio tiene aislamiento completo. La calefacción es proporcionada por la caldera de combinación de gas, complementada por calefacción por suelo radiante parcial en la planta baja y en el baño. Cinco paneles solares contribuyen a reducir los costos energéticos. La ventilación mecánica asegura una buena calidad del aire en toda la vivienda.

El barrio Elisabethhof ofrece un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad. La propiedad está ubicada en una calle tranquila con abundante vegetación, adyacente a una amplia zona verde a lo largo del Simon Smitweg. A distancia caminando, los residentes tienen acceso a la oficina municipal de Leiderdorp, el Hospital Alrijne, el Parque De Houtkamp con una granja infantil y zona de juegos, y dos centros comerciales conocidos como De Winkelhof y De Santhorst.

La zona natural de Munnikenpolder se encuentra directamente frente al distrito residencial, proporcionando oportunidades para caminar, andar en bicicleta y deportes acuáticos. El centro de la ciudad de Leiden se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente diez minutos. Para viajes en coche, las autopistas A4 y N11 ofrecen conexiones directas a Ámsterdam, La Haya y Utrecht.

El precio de venta de esta propiedad es de 895000 euros, lo que equivale a aproximadamente 4686 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible para transferencia por acuerdo mutuo respecto a la fecha de finalización. La venta está sujeta a las cláusulas de medición estándar NEN2580 y cláusulas explicativas, que pueden ser solicitadas al agente inmobiliario. Toda la información proporcionada es de carácter indicativo y se ofrece sin compromiso; no se pueden derivar derechos de los detalles indicados.