Apartamento llave en mano eficiente energéticamente con aparcamiento privado en el verde Rijnhuizen

Situado en un entorno notablemente agradable y verde en Nieuwegein, este apartamento completamente listo para mudarse y altamente eficiente energéticamente en Hof van Vronestein ofrece una vida cómoda combinada con la conveniencia moderna. La propiedad cuenta con una etiqueta energética A+ y viene con su propio espacio de estacionamiento dedicado en el patio interior comunitario.

El eslogan "Cerca de la ciudad pero rodeado de verdor" captura perfectamente la esencia de vivir en Hof van Vronestein. Este lugar ha experimentado una hermosa transformación durante los últimos años. Donde una vez se realizó trabajo de oficina durante más de veinte años, los residentes ahora pueden disfrutar de una vida cómoda en uno de los casi 240 apartamentos. La combinación de tranquilidad, comodidad, abundante vegetación y una atmósfera comunitaria amigable hace de este un lugar muy deseable para llamar hogar.

Todos los apartamentos en este desarrollo se entregan llave en mano, lo que significa que están completamente listos para ocupación inmediata. La propiedad incluye una cocina y un baño bellamente terminados en tonos neutros, acabados de paredes y techos de calidad, cortinas y un atractivo revestimiento de suelo. Mudarse no requiere más que traer sus pertenencias personales y comenzar a disfrutar de su nuevo hogar.

Los costos mensuales son notablemente bajos gracias a la favorable etiqueta energética A+, los paneles solares instalados en el techo por la Asociación de Propietarios y el uso de una bomba de calor para la calefacción de los apartamentos. En el clima económico actual, estas características de eficiencia energética son particularmente valiosas para mantener los gastos de vida manejables.

Situado en el popular distrito de Rijnhuizen, la ubicación ofrece una excelente accesibilidad. El histórico centro de la ciudad de Utrecht está a menos de treinta minutos en bicicleta. La zona proporciona numerosos servicios que incluyen tiendas y opciones de restaurantes. Para los automovilistas, la ubicación es ideal debido a la proximidad a las principales autopistas. La propiedad se sitúa precisamente entre la A2 que conecta Ámsterdam con Maastricht, la A12 que une La Haya con Arnhem y la A27 que conecta Almere con Breda. Las opciones de transporte público también son excelentes, con múltiples conexiones de autobús desde la Estación Central de Utrecht y el Centro de la Ciudad de Nieuwegein que proporcionan un acceso conveniente.

Cerca, los residentes encontrarán el histórico Kasteel Rijnhuizen, un lugar querido para bodas y eventos que contribuye al encanto del vecindario. Para las compras diarias, viajes de compras agradables o una noche en el teatro, Cityplaza, el centro comercial central de Nieuwegein, está a solo diez minutos en bicicleta. Esta ubicación ofrece verdaderamente lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad de un entorno residencial verde combinado con la vitalidad de la vida urbana cercana.

La activa y saludable Asociación de Propietarios joven contribuye a una vida sin preocupaciones. Como estos son los primeros apartamentos que se venden en este proyecto, la asociación todavía está en la fase de inicio, aunque es guiada y gestionada profesionalmente. Se solicitará una contribución única de 400 euros al momento de la venta para costos administrativos. La contribución mensual para este apartamento es de 172,90 euros, que cubre el mantenimiento del edificio, el cuidado del jardín, el mantenimiento del área de estacionamiento, el seguro del edificio y el mantenimiento mayor. Además de estos costos de servicio, se requiere un pago mensual anticipado para calefacción y agua, que se concilia anualmente según el consumo real.

El apartamento en sí tiene una distribución agradable, es luminoso, espacioso y verdaderamente listo para mudarse. El espacio de almacenamiento interno dentro del apartamento es ideal para guardar artículos que no se necesitan diariamente pero que deben permanecer fácilmente accesibles. Junto al edificio, hay un área de almacenamiento de bicicletas comunitaria segura. El espacio de estacionamiento privado se encuentra en el patio interior comunitario, y es posible la carga de vehículos eléctricos en este lugar.

El año de construcción de esta propiedad es 2021, colocándola en la categoría de construcción existente a pesar de su finalización relativamente reciente. El apartamento es un piso estilo pórtico situado en el tercer piso habitable, accesible por ascensor. El área habitable mide 60 metros cuadrados, con 10 metros cuadrados adicionales de espacio exterior relacionado con el edificio en forma de balcón. El volumen total del apartamento es de 197 metros cúbicos.

La propiedad contiene tres habitaciones en total, incluyendo dos dormitorios. Hay un baño equipado con ducha, inodoro, lavabo y unidad de tocador. El edificio cuenta con ventilación mecánica y tiene un techo plano cubierto con material de techo bituminoso. El apartamento está completamente aislado, y la calefacción se proporciona a través de calefacción por bloques combinada con una bomba de calor. El agua caliente es suministrada por una caldera eléctrica.

El precio de solicitud es de 359.000 euros gastos del comprador, lo que se traduce en aproximadamente 5.983 euros por metro cuadrado. La propiedad se ofrece disponible para negociación con respecto a la fecha de transferencia. Las fotos que se muestran en el anuncio son indicativas y representan un tipo comparable dentro del desarrollo.

Este apartamento se vende vacío, libre de alquiler y uso, e incluye una cláusula de no ocupación por parte del propietario. Esta cláusula se incluye porque el vendedor nunca ha ocupado personalmente la propiedad. La transferencia se realizará a través de Kienhuis Legal, la notaría del proyecto en Utrecht. Las medidas se basan en la instrucción de medición NEN2580, que tiene como objetivo proporcionar un método más uniforme de medición para dar una indicación del área de superficie utilizable. Esta instrucción de medición no excluye completamente las diferencias en los resultados de medición debido a diferencias de interpretación, redondeo o limitaciones durante el proceso de medición.

Esta propiedad es particularmente adecuada para compradores por primera vez. Los compradores menores de 35 años pueden calificar para la exención del impuesto de transferencia, lo que representa una ventaja financiera significativa. La combinación de bajos costos mensuales, eficiencia energética y la posición fiscal favorable para los compradores más jóvenes hace de esta una oportunidad atractiva para aquellos que ingresan al mercado inmobiliario.

En resumen, este apartamento en Hof van Vronestein ofrece una vida eficiente energéticamente y llave en mano con una ubicación altamente central cerca de Utrecht y el antiguo centro del pueblo de Nieuwegein. La propiedad proporciona comodidad moderna en un entorno verde, con excelentes conexiones de transporte y todos los servicios necesarios dentro de un alcance fácil.