Acogedor apartamento de 3 habitaciones con plaza de garaje en Alkmaar

Situado en Hof van Luxemburg 238 en el distrito De Mare de Alkmaar, este apartamento de tres habitaciones ofrece una vida cómoda en el bien considerado complejo residencial De Rekerhout. La propiedad se encuentra en la segunda planta de esta comunidad para mayores de 55 años, proporcionando un entorno de vida tranquilo combinado con comodidades prácticas.

El apartamento tiene una superficie habitable total de aproximadamente 96 metros cuadrados, lo cual es un tamaño generoso para un apartamento de este tipo. El volumen interno mide alrededor de 293 metros cúbicos. Además del espacio habitable, los residentes se benefician de un balcón de 12 metros cuadrados y un trastero independiente de 5 metros cuadrados ubicado en el sótano del edificio.

El acceso al apartamento se realiza a través de una entrada central que sirve a todo el complejo. Esta zona comunitaria está bien cuidada y equipada con un sistema de intercomunicación que cuenta con cámara y función de timbre, lo que permite a los residentes ver y comunicarse con los visitantes antes de concederles el acceso. El vestíbulo de entrada también contiene buzones para todos los residentes. Hay dos ascensores disponibles en el edificio, lo que garantiza un fácil acceso a todas las plantas, incluido el apartamento en la segunda planta.

Al entrar en el apartamento en sí, se accede a un amplio pasillo que da acceso a todas las habitaciones de la vivienda. El primer elemento destacable es el suelo de roble que se ha instalado en todo el apartamento. Este suelo aporta al interior un aspecto cálido y bien cuidado, al mismo tiempo que proporciona una imagen cohesionada en todos los espacios.

El salón es notablemente grande y se beneficia de una abundante luz natural gracias a los grandes ventanales. Estas ventanas permiten que la luz del día entre libremente en la habitación, creando una atmósfera luminosa y agradable. Desde el salón hay acceso directo al balcón, que da al exterior y ofrece una vista despejada. El balcón está equipado con una pantalla solar eléctrica, lo que permite disfrutar del espacio exterior cómodamente incluso en días soleados en los que se prefiere la sombra.

La cocina tiene una distribución práctica y viene con varios electrodomésticos integrados. Estos incluyen una placa de inducción, una campana extractora, un horno, un frigorífico y un lavavajillas compacto con una anchura de 45 centímetros. Un detalle arquitectónico distintivo es la ventana entre la cocina y el salón. Esta ventana crea un contacto visual entre los dos espacios y permite que luz adicional fluya hacia la zona de la cocina, haciendo que la habitación se sienta más conectada con el resto del apartamento.

El apartamento cuenta con dos dormitorios, ambos de buenas dimensiones y con acabados cuidados. Estas habitaciones pueden utilizarse de manera flexible según las necesidades del residente. El dormitorio principal tiene la ventaja de contar con un armario empotrado, que proporciona espacio de almacenamiento adicional y ayuda a mantener la habitación organizada y ordenada. El segundo dormitorio podría servir como habitación de invitados, espacio de trabajo o sala de hobbies dependiendo de las preferencias individuales.

El baño es espacioso y está acabado con un buen nivel. Cuenta con un doble lavamanos y una gran ducha a ras de suelo. Hay un aseo independiente disponible, lo cual es una disposición práctica que permite a varios residentes utilizar las instalaciones simultáneamente. Además, hay una zona de lavandería designada donde se puede colocar una lavadora y una secadora.

La sala de instalaciones técnicas, que alberga la caldera de calefacción central, se encuentra junto a la puerta de entrada. La caldera es una caldera mixta de gas Remeha de 2008 que es propiedad del actual propietario.

El complejo de edificios De Rekerhout se construyó en 1993 y desde entonces ha sido mantenido por una activa Comunidad de Propietarios. La cuota mensual de la VvE es de 212 euros, que incluye el coste de la plaza de garaje. La VvE está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva y cuenta con un plan de mantenimiento establecido. El seguro del edificio también está vigente a través de la VvE.

Una de las ventajas prácticas más significativas de este apartamento es la inclusión de una plaza de garaje privada en el garaje cerrado del complejo. Esto asegura que los residentes siempre tengan un lugar de estacionamiento garantizado que es seguro y está protegido de la inclemencia del tiempo. El trastero independiente en el sótano proporciona espacio adicional para aquellos elementos que no necesitan guardarse en el propio apartamento.

La ubicación de De Rekerhout en el distrito De Mare de Alkmaar ofrece una combinación de tranquilidad y conveniencia. Las comodidades diarias están al alcance de la mano, con el centro comercial De Mare cerca para comprar víveres y otros productos esenciales. Las opciones de transporte público están disponibles a poca distancia, y las carreteras principales que salen de Alkmaar son de fácil acceso para quienes viajan en coche.

Vivir en De Rekerhout significa ser parte de una comunidad con un carácter social. La activa VvE no solo se encarga del mantenimiento del edificio, sino que también organiza actividades periódicas para los residentes, contribuyendo a un entorno de vida agradable donde los vecinos se conocen.

El apartamento tiene una etiqueta energética A, lo que indica que la propiedad cumple con altos estándares de eficiencia energética. El edificio está completamente aislado, lo que contribuye a un menor consumo de energía y a un mayor confort durante todo el año.

El precio de venta de esta propiedad es de 445.000 euros, que son los costes a pagar por el comprador. El precio por metro cuadrado de superficie habitable asciende a aproximadamente 4.635 euros. La propiedad está disponible para su transmisión por mutuo acuerdo, lo que permite flexibilidad para determinar la fecha exacta de mudanza.