Casa Semi-Acoplada Totalmente Modernizada con Cocina Ampliada Cerca del Bosque
Características clave
Puntos a favor
- Totalmente modernizada en 2023 significa que la propiedad ofrece estándares contemporáneos en toda la casa, incluyendo un nuevo sistema de calefacción, panel eléctrico renovado y acabados actualizados, reduciendo la necesidad de renovaciones inmediatas.
- Cocina ampliada con electrodomésticos de lujo que incluyen un armario climático para vino, refrigerador XXL y cocina de inducción con sistema de extracción integrado crea una experiencia culinaria de alta gama con calefacción por suelo radiante para mayor comodidad.
- Ubicación tranquila pero céntrica en el barrio Winkewijert proporciona acceso directo a senderos del bosque mientras está a solo diez minutos en bicicleta del centro de la ciudad de Apeldoorn y la estación de tren.
- Estacionamiento en propiedad propia con espacio para múltiples vehículos en el camino de entrada es una ventaja práctica en esta zona residencial.
- Proximidad a las autopistas A1 y A50 asegura una excelente conectividad con las ciudades circundantes para los que se desplazan al trabajo.
Puntos en contra
- Etiqueta energética C es relativamente modesta para una propiedad que fue completamente modernizada en 2023, sugiriendo que a pesar de las renovaciones, la eficiencia energética puede no cumplir con los altos estándares actuales.
- Jardín orientado al este significa que el espacio exterior recibe sol matutino pero luz solar limitada por la tarde y noche, lo que puede ser menos deseable para quienes disfrutan de actividades al aire libre nocturnas.
- Construida en 1937 significa que la propiedad tiene una base y estructura más antiguas que, a pesar de la modernización, podrían tener potencialmente problemas ocultos típicos de la construcción de la preguerra.
- Tres dormitorios oficiales pueden ser limitantes para familias más grandes, aunque el ático ofrece espacio adicional flexible.
- Construcción semi-acoplada significa paredes compartidas con los vecinos, resultando en menor privacidad y potencial transmisión de ruido en comparación con una propiedad independiente.
Descripción
Esta propiedad semi-acoplada está ubicada en Hoenderparkweg en el barrio Winkewijert de Apeldoorn. La casa fue construida originalmente en 1937 y se sometió a una modernización integral en 2023, llevándola a estándares contemporáneos manteniendo su carácter. El precio de solicitud es de 489.500 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.450 euros por metro cuadrado basado en los 110 metros cuadrados de espacio habitable.
Al entrar a través del jardín delantero, se llega al pasillo que contiene el panel eléctrico renovado. Los acabados interiores de toda la casa son de alta calidad, con paredes de yeso liso y una estética moderna. La sala de estar es de proporciones generosas y puede acomodar fácilmente un gran conjunto de asientos. Un punto focal en la zona de estar es la chimenea eléctrica, que añade calidez y atmósfera al espacio. Las grandes ventanas permiten que entre mucha luz natural a la habitación.
La cocina está situada en una extensión en la parte trasera de la propiedad y cuenta con calefacción por suelo radiante, lo que la convierte en un espacio cómodo durante todo el año. La cocina está equipada con electrodomésticos integrados de alta gama que incluyen un horno, lavavajillas, un refrigerador extra grande, una cocina de inducción con sistema de extracción integrado y un armario climático para vino. Se proporciona amplio almacenamiento a través de numerosos armarios y cajones. La conexión abierta entre la cocina y la sala de estar permite que cocinar y socializar ocurran simultáneamente.
Junto al área de la cocina hay un espacioso aseo, una práctica lavandería y espacio de almacenamiento adicional. Estas zonas de servicio contribuyen a la funcionalidad general del diseño de la planta baja.
El primer piso es accesible a través de una escalera y proporciona acceso a dos dormitorios espaciosos. Ambas habitaciones son de buen tamaño y cuentan con grandes ventanas que aseguran buenos niveles de luz natural. El baño en este piso está bien terminado e incluye una ducha de acceso, una unidad de doble lavabo y una bañera según las características de la propiedad. También hay un aseo separado en este nivel.
El piso del ático fue renovado recientemente y ofrece un espacio flexible que puede configurarse según las necesidades de los nuevos propietarios. Esta área podría servir como dormitorio adicional, oficina en casa o sala de pasatiempos. Una escalera fija proporciona acceso a este nivel.
La propiedad cuenta con marcos de ventanas de plástico en toda la casa, que requieren un mantenimiento mínimo y ofrecen un buen aislamiento. El techo es un techo a dos aguas cubierto con tejas. El volumen total del edificio es de 396 metros cúbicos.
En el exterior, la propiedad incluye un jardín delantero, un jardín lateral y un jardín trasero de 90 metros cuadrados con una profundidad de 10 metros y un ancho de 9 metros. El jardín trasero está orientado al este, lo que significa que recibe luz solar matutina. También hay una terraza solar y un cobertizo de madera adjunto. El camino de entrada proporciona espacio de estacionamiento para múltiples vehículos en la propiedad.
La etiqueta energética es C, con aislamiento presente en el techo, paredes y suelo, así como doble acristalamiento. El sistema de calefacción es una caldera de gas combinada Remeha Avanta Ace 28C CW4 de 2023, controlada por un termostato eTwist. Esta caldera es propia en lugar de alquilada. Internet por fibra óptica está disponible en la propiedad.
El barrio Winkewijert es conocido por su diseño espacioso y carácter verde. Las comodidades diarias que incluyen centros comerciales, escuelas, guarderías, servicios de salud, parques infantiles y clubes deportivos están todos en cercana proximidad. La propiedad limita con una zona boscosa, proporcionando acceso directo a rutas para caminar, andar en bicicleta y correr. A pesar del entorno pacífico, la ubicación es sorprendentemente céntrica. El centro de la ciudad de Apeldoorn y la principal estación de ferrocarril pueden alcanzarse en bicicleta en aproximadamente diez minutos. El centro del pueblo de Ugchelen también está cerca.
La propiedad se beneficia de un acceso conveniente a las autopistas A1 y A50, lo que hace que las ciudades circundantes sean fácilmente accesibles. Esta combinación de una ubicación tranquila y verde con excelente accesibilidad es una de las características definitorias de esta propiedad.
El tamaño total del terreno es de 220 metros cuadrados, y la propiedad está registrada en el Registro de la Propiedad como APPELDOORN L 9071 con plena propiedad. La propiedad se ofrece con un estado parcialmente amueblado y está actualmente disponible. Los términos de aceptación están abiertos a negociación.
Características
Baño
Shower
Listing explicitly mentions 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
Features section lists 'ligbad' (bathtub) as one of the bathroom amenities.
Ensuite Bathroom
Bathroom is accessed via the hallway/landing ('overloop'), not directly from a bedroom. No ensuite mentioned.
Guest Toilet
Listing mentions a separate 'ruime toiletruimte' (spacious toilet room) on the ground floor, adjacent to the kitchen area.
Shared Shower
This is a semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning) with its own private bathroom, not shared with other units.
Shared Toilet
This is a single-family home with its own private toilet facilities, not shared with other units.
His And Hers Sinks
Listing explicitly mentions 'dubbel wastafelmeubel' (double sink vanity) in the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
The features explicitly list an 'Achtertuin' (rear garden) measuring 90 m².
Front Garden
The description mentions entering via a 'verzorgde voortuin' (well-maintained front garden).
Side Garden
The features list explicitly includes a 'zijtuin' (side garden).
Terrace
The features list includes a 'zonneterras' (sunny terrace).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; the top floor is a renovated attic.
Veranda
There is no mention of a veranda; only a terrace and 'openslaande deuren' (patio doors) are described.
Guest House
No guest house or separate living unit is mentioned in the listing.
Waterfront
The property is located at the edge of a forest, not near any water.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or vegetable patch.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Apeldoorn is located in the Netherlands, which is entirely flat with no mountains.
Remarkable City View
The property is situated in a quiet, green neighborhood (Winkewijert) at the edge of a forest, making a remarkable city view highly unlikely.
Remarkable Garden View
The property features large windows and patio doors connecting the kitchen to the beautiful, private garden, suggesting a strong garden view.
Remarkable Sea View
Apeldoorn is an inland city, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the immediate vicinity of the property.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned; the view is primarily focused on the forest and garden.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing.
Central Heating
The listing explicitly mentions a gas combi boiler (Cv-ketel Remeha Avanta Ace).
Fireplace
The description mentions a cozy electric fireplace in the living room.
Underfloor Heating
The listing specifies underfloor heating in the extension.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned.
Home Office
The recently renovated attic is described as ideal for a home office (thuiswerkplek).
Skylight
The features list includes a skylight (dakraam).
Exposed Beams
The description mentions sleek plasterwork (strak stucwerk), suggesting no exposed beams.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned.
French Doors
The listing mentions folding doors (openslaande deuren) connecting the kitchen to the garden.
Ornamental Plasterwork
The walls are described with sleek plasterwork (strak stucwerk), which is plain rather than ornamental.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements like light wood or minimalist Nordic decor are mentioned.
Modern
The house was fully modernized in 2023, features sleek plasterwork, plastic window frames, and a modern induction cooktop.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal pipes, or concrete floors are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arched doorways, or warm color palettes are described.
Classic
Although built in 1937, it was fully modernized in 2023 with sleek plasterwork, removing classic elements.
Estilo exterior
Traditional Historic
Although built in 1937, the listing states it was fully modernized in 2023 with a 'modern character' and sleek finishes, largely removing any historic appearance.
Early 20th Century
The construction year is 1937, placing it in the early 20th century, but the 2023 modernization likely hides the original architectural style.
Post War Functional
The house was built in 1937, which is before WWII, so it does not fit the post-war functional style.
Modernist
The property was fully modernized in 2023 and is described as having a 'modern karakter', 'strak stucwerk' (smooth plasterwork), and high-quality modern finishes.
Newly Build
The listing specifies it is an existing building from 1937, though it was completely modernized in 2023 to feel brand new, it is technically not newly built.
Cocina
Dishwasher
The description explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) among the kitchen appliances.
Oven
The description explicitly lists an 'oven' as part of the luxury built-in appliances.
Refrigerator
The listing explicitly mentions an 'XXL koelkast' (XXL refrigerator).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island; the kitchen is described as being in an extension with cabinets and drawers along the walls.
Open Plan Kitchen
The description mentions a 'woonkeuken' (live-in kitchen) with a 'fraaie doorkijk naar de woonkamer' (beautiful view through to the living room), indicating an open or semi-open plan layout.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The description explicitly states the kitchen includes an 'inductiekookplaat'.
Downdraft Extractor
The listing specifies an 'inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem' (induction cooktop with integrated extraction system), which is a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached house ('twee-onder-een-kapwoning') meant for a single household, not a shared living situation.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a 'luxe uitstraling' (luxurious appearance), 'hoogwaardige materialen' (high-quality materials), and a 'wijnklimaatkast' (wine climate cabinet), strongly suggesting a high-end design kitchen.
New Kitchen
The property was 'volledig gemoderniseerd in 2023' (fully modernized in 2023), and the kitchen is described as modern with a brand new 2023 boiler system, indicating the kitchen is very recent.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing clearly states 'Ruime oprit: Parkeren op eigen terrein' (Spacious driveway: Parking on own property) and confirms 'Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein'.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'extra bergruimte' (extra storage space) near the kitchen and washing area.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a driveway and shed are described.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
The listing describes a 'recent gerenoveerde zolderverdieping' (recently renovated attic floor) that can be used as bedroom, home office, or hobby room.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned anywhere in the property description or features.
Covered Parking
The listing mentions a driveway for parking but does not mention any cover or carport structure.
Underground Parking
This is a semi-detached house, not an apartment building; underground parking is not mentioned and would be highly unusual for this property type.
Ev Charging
No EV charging facilities or charging stations are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned. The shed is described generically and the attic is for bedroom/office/hobby use.
Shed
Features explicitly list 'Aangebouwde houten berging' (attached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not a rental parking situation. No monthly parking rental is mentioned.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property on its own driveway; no separate parking spot is being sold.
Normas
Owners Association
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), which in Dutch real estate terminology means there is no Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), indicating it is not a leasehold property.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association.
Oa Annual Meeting
There is no owners association.
Oa Fees
There is no owners association.
Oa Reserve Fund
There is no owners association.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association.
Open Viewing
The listing invites viewers to schedule a visit via the website but does not list any specific open house dates or times.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a 3-story semi-detached house built in 1937; there is no mention of an elevator and it is highly improbable for this property type.
Private Entrance
It is a semi-detached house with its own front door, driveway, and garden.
Automatic Gate
A driveway is mentioned, but there is no mention of a gate, let alone an automatic one.
Gated Community
The property is located in the 'Winkewijert' residential area on a public road, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors accessed by a fixed staircase. There is no mention of ramps, a ground-floor adapted bathroom, or threshold-free access.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
A dedicated laundry room (wasruimte) is explicitly mentioned, making connections highly likely.
Laundry Room
The listing explicitly mentions 'een praktische wasruimte' (a practical laundry room) adjacent to the kitchen.
High Speed Internet
Fiber optic (glasvezel) is explicitly mentioned in both the highlights and features section, which provides high-speed internet.
Fibre Internet
Explicitly stated: 'Vernieuwde meterkast en glasvezel' in highlights and 'glasvezelkabel' in features.
Ventilation System
Features list specifically mentions 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), not a mechanical ventilation system.
Cable Tv
Explicitly listed in the features section as 'TV kabel'.
Eficiencia energética
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the description or features. It is standard practice to highlight them if present, especially after a 2023 renovation.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under the insulation category.
Triple Glazing
The listing specifically mentions double glazing but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the insulation category.
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the insulation category.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) under the insulation category.
Heat Pump
The listing specifies a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) for heating, with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a brand new high-efficiency gas combi boiler (Remeha Avanta Ace 28C CW4) installed in 2023, modern UPVC window frames (kunststof kozijnen) for better thermal retention, and underfloor heating in the extension.
Ubicación
Historial
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