Villa Independiente Sostenible en Buitenveen Aalsmeer

Esta villa de nueva construcción, identificada con el número de edificio 256 en el modelo Hoeckweef, está situada en el desarrollo de la fase 3 de Buitenveen en Aalsmeer. La propiedad está siendo desarrollada por Roosdom Tijhuis, un constructor con una presencia consolidada en esta área residencial muy solicitada. Las primeras fases del proyecto Buitenveen ya se han agotado, lo que indica una fuerte demanda de viviendas en esta ubicación.

La residencia Hoeckweef presenta un diseño exterior característico combinado con una distribución interior práctica. El terreno específico para el edificio 256 mide 7,08 metros de ancho y 10,74 metros de profundidad, con un tamaño total de parcela de 488 metros cuadrados. El área habitable abarca 180 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio para una vida familiar cómoda. Además, hay un edificio de almacenamiento independiente de ladrillo de 19 metros cuadrados en la parte trasera del jardín, adecuado para guardar equipo de jardinería y bicicletas.

La distribución de la planta baja ubica la sala de estar en la parte frontal de la propiedad, ofreciendo un espacio generoso para un área de asientos. La parte trasera de la planta baja está diseñada para un área de cocina y estar de planta abierta, realzada por un acento lateral que aporta luz natural adicional y crea una sensación de amplitud. Los compradores tienen la opción de agregar puertas de jardín de lujo, con posibilidades de ampliar el área de la cocina en 1,20 o 2,40 metros para acomodar una isla de cocina o un espacio adicional para comer.

La primera planta contiene tres dormitorios y un baño. El baño está totalmente incluido en el precio de compra y cuenta con ducha, bañera, lavabo y un segundo inodoro. Los accesorios, el equipo sanitario y el alicatado forman parte de la entrega estándar.

La segunda planta consta de un espacio de ático con un caballete transversal (dwarskap). Esta área alberga las instalaciones técnicas y ofrece el potencial para crear armarios de almacenamiento, una zona de lavandería, dormitorios adicionales, una sala de juegos para niños o una oficina en casa. La configuración específica de este espacio puede ser determinada por el futuro propietario.

La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento designadas en la parcela privada, eliminando la necesidad de buscar aparcamiento en la calle. El jardín está orientado al sureste, mide 183 metros cuadrados con una profundidad de 11,80 metros y un ancho de 15,50 metros. La propiedad también cuenta con un jardín delantero y un jardín lateral.

Esta villa está construida con estándares de eficiencia energética excepcionalmente altos, logrando una etiqueta energética A++++. El hogar es completamente libre de gas, utilizando una bomba de calor geotérmica para la calefacción y el agua caliente. Los paneles solares están incluidos en el paquete de entrega estándar. La planta baja y la primera planta están equipadas con sistemas de calefacción y refrigeración por suelo radiante, proporcionando confort climático durante todo el año. Se instalan ventanas de triple acristalamiento en toda la propiedad, con la excepción de las claraboyas opcionales.

El rendimiento energético supera los requisitos actuales de BENG (Edificio Casi Neutral Energéticamente) establecidos en el Decreto de Construcción Holandés (Besluit bouwwerken leefomgeving). Esto significa que la propiedad está preparada para el futuro y diseñada para cumplir o superar las próximas regulaciones ambientales.

El desarrollo incorpora principios de construcción inclusivos con la naturaleza. Varias viviendas en el proyecto presentarán cajas de nidos integradas en la fachada, apoyando a las poblaciones de aves locales. El Certificado de Garantía Woningborg proporciona a los compradores una seguridad adicional respecto a la finalización y la calidad de la construcción.

El vecindario de Buitenveen está situado junto a Amstelveen y al Bosque de Ámsterdam (Amsterdamse Bos). El área combina la tranquilidad del paisaje del polder holandés con la proximidad a las comodidades urbanas. Las características del agua, las calles arboladas y los encantadores puentes contribuyen a la atmósfera de pueblo dentro del desarrollo.

Las oportunidades recreativas son abundantes en los alrededores inmediatos. El Amsterdamse Bos ofrece rutas para caminar, andar en bicicleta y correr. El Westeinderplassen, un gran sistema de lagos, está cerca y proporciona instalaciones para deportes acuáticos y relajación. El vecindario en sí incluye un parque de distrito con instalaciones deportivas, equipo de fitness al aire libre y un invernadero comunitario (BuurtKas) que puede albergar una granja infantil, un jardín comunitario o un jardín de flores para cortar uno mismo. También hay una cancha de petanca y espacio para actividades comunitarias.

La primera fase de Buitenveen incluye una plaza de pueblo llamada Bronk, que sirve como punto de encuentro para los residentes. Esta área incluye un parque infantil para niños y un patio para personas mayores con un jardín compartido. El vecindario está diseñado para ser inclusivo y acogedor para residentes de todas las edades.

Los carriles bici conectan el área con el centro de Aalsmeer y el distrito de Westwijk en Amstelveen a corta distancia. El Middentocht, un área rica en agua en el borde sur del vecindario, ofrece caminos peatonales y plataformas de relajación sobre el agua.

El precio de compra se establece en 1.240.000 euros, libre de nombre (vrij op naam), lo que significa que los impuestos de transferencia y las tarifas notariales para la transferencia de la propiedad no están incluidos en este monto. Un vale de cocina está incluido en el precio de compra, permitiendo a los compradores seleccionar su cocina preferida en un proveedor participante. El año de finalización previsto es 2027.

El volumen total de la propiedad es de 708 metros cúbicos. El techo es un techo a dos aguas (zadeldak) cubierto con tejas. El hogar tiene dos niveles residenciales completos más la planta del ático. La propiedad está clasificada como villa y casa independiente, ofreciendo completa privacidad de las residencias vecinas.

La venta de la fase 3 comienza oficialmente el 12 de mayo. Las partes interesadas pueden registrarse en línea a través del sitio web del proyecto a partir de esa fecha. El equipo de intermediarios está disponible para preguntas el día del lanzamiento en la oficina de Brockhoff Makelaars en Burgemeester Haspelslaan 49 en Amstelveen entre las 16:30 y las 18:00. Un folleto del proyecto con detalles adicionales está disponible a través del mismo canal.