Villa Independiente en Buitenveen Aalsmeer con Etiqueta Energética A++++

La propiedad ubicada en Hoeckweef, número de edificio 194, es parte de la fase 3 del desarrollo residencial Buitenveen en Aalsmeer, construida por el desarrollador Roosdom Tijhuis. Esta villa independiente ofrece un área habitable de aproximadamente 174 metros cuadrados situada en un terreno de 338 metros cuadrados. La propiedad está programada para su finalización en 2027 y se ofrece a un precio de 1.160.000 euros, libre de nombre.

La residencia Hoeckweef presenta un diseño exterior característico combinado con una distribución inteligente del plano de planta. El número de edificio 194 tiene específicamente un ancho de fachada de 7,08 metros y una profundidad de 10,74 metros. La planta baja presenta una sala de estar de proporciones generosas en la parte frontal de la propiedad, proporcionando amplio espacio para una cómoda disposición de asientos. Una ventana abayonada aumenta tanto el atractivo visual desde el exterior como el volumen interior y la penetración de luz natural. La sección trasera de la planta baja está diseñada para acomodar una cocina abierta con zona de comedor. Los compradores tienen la opción de incluir puertas de jardín premium, y pueden ampliar aún más el área de la cocina en 1,20 metros o 2,40 metros, creando espacio adicional para características como una isla de cocina.

La primera planta contiene tres dormitorios junto con un baño completo. El baño está terminado con accesorios sanitarios y revestimiento de azulejos como parte del paquete de entrega estándar. Las instalaciones del baño incluyen una ducha, una bañera, un lavabo y un wc adicional montado en la pared. Un wc separado también se encuentra en esta planta.

La segunda planta consta de un espacio de ático con un tejado a dos aguas que corre perpendicular a la línea principal del tejado. Esta área alberga las instalaciones técnicas y proporciona potencial para armarios de almacenamiento e instalaciones de planchado. El ático presenta oportunidades para crear habitaciones adicionales, una zona de juegos infantiles o un espacio de oficina en casa.

La propiedad incluye un edificio de almacenamiento de mampostería adjunto a la residencia principal. Para el número de edificio 194, esta es una estructura adjunta en lugar de independiente, que es la configuración para algunas de las otras parcelas en esta fase. Dos plazas de aparcamiento en la propiedad privada están incluidas en el precio de compra.

Las viviendas modelo Hoeckweef varían en área habitable desde 174 hasta 195 metros cuadrados, con tamaños de parcela que varían desde 338 hasta 539 metros cuadrados. El jardín trasero de la parcela 194 mide 108 metros cuadrados, con dimensiones de 9 metros de profundidad y 12 metros de ancho. La orientación del jardín da al noroeste. La propiedad incluye áreas de jardín frontal, lateral y trasero.

Esta propiedad de nueva construcción logra una calificación energética A++++, la clasificación más alta disponible en el sistema de etiquetado energético holandés. La residencia es libre de gas, utilizando una bomba de calor geotérmica para calefacción y agua caliente sanitaria. Los paneles solares están incluidos en la especificación de entrega estándar. La planta baja y la primera planta están equipadas con sistemas de calefacción y refrigeración por suelo radiante. El acristalamiento triple está instalado en toda la propiedad, con la posible excepción de un tragaluz de cuatro paneles si se selecciona. La envolvente del edificio está completamente aislada, cumpliendo y superando los requisitos de las normas de rendimiento energético del Decreto de Edificación.

El sistema de bomba de calor geotérmica proporciona tanto calefacción espacial a través del sistema de suelo radiante como agua caliente sanitaria. Esta tecnología elimina la necesidad de una conexión de gas natural, reduciendo tanto la huella de carbono de la residencia como los costes energéticos continuos para los ocupantes. La combinación de la bomba de calor, los paneles solares y el aislamiento superior crea una residencia diseñada para generar suficiente energía para compensar su consumo durante el transcurso de un año.

El sistema de calefacción y refrigeración por suelo radiante en las plantas baja y primera proporciona un clima interior constante y cómodo a lo largo de las estaciones. Durante los meses de invierno, el sistema entrega un calor suave desde el nivel del suelo, mientras que en verano puede proporcionar refrigeración para mantener temperaturas cómodas.

La especificación de acristalamiento triple contribuye significativamente al rendimiento energético de la propiedad. Las ventanas de tres paneles con cavidades llenas de gas y recubrimientos de baja emisividad proporcionan un aislamiento térmico superior en comparación con el acristalamiento doble estándar, reduciendo la pérdida de calor en invierno y minimizando la ganancia de calor solar en verano.

El desarrollo incorpora principios de construcción inclusiva con la naturaleza. Varias propiedades en el proyecto presentarán cajas de anidación integradas dentro de la estructura de la fachada. Las viviendas están diseñadas como viviendas neutrales en energía, preparadas para requisitos futuros y con un rendimiento mejor que las normas BENG (Edificio Casi Neutral en Energía) según lo especificado en el Decreto de Edificaciones Holandés.

El área residencial Buitenveen en Aalsmeer está situada junto a Amstelveen y el Bosque de Ámsterdam. El vecindario se caracteriza por su proximidad al sistema de lagos Westeinderplassen y el paisaje de pólder circundante. La planificación urbana presenta avenidas bordeadas de árboles, vías navegables y puentes, creando una atmósfera similar a la de un pueblo mientras mantiene un acceso conveniente a las comodidades urbanas.

Buitenveen comprende tres barrios distintos, cada uno rodeado de agua y espacios verdes. La primera fase del desarrollo de Roosdom Tijhuis en esta área se ha agotado. La tercera fase continúa la expansión de este entorno residencial, centrándose en la creación de espacios para la relajación y el disfrute.

El primer barrio dentro de Buitenveen incluye más de 250 viviendas y un complejo de apartamentos. El área está diseñada con un carácter informal y verde que enfatiza la comodidad y la seguridad. Una plaza del pueblo llamada Bronk sirve como punto de encuentro central, con un parque infantil para niños y un patio para mayores con un jardín compartido.

Situado en el borde de este barrio hay un parque de distrito que ofrece instalaciones para deportes y recreación. El parque incluye un campo de escalones para entrenamiento atlético, equipos de fitness al aire libre y un espacio de invernadero de vecindario. Esta área de invernadero acomoda iniciativas verdes como una granja infantil, huertos comunitarios, un jardín de recolección y potencialmente un laberinto. El espacio también cuenta con canchas de petanca y áreas adecuadas para reuniones sociales.

El lado sur del primer barrio limita con el Middentocht, un área rica en agua con caminos peatonales y plataformas de relajación. Un sendero ciclista cercano proporciona acceso rápido al centro de Aalsmeer y al distrito Westwijk de Amstelveen. El lago Westeinderplas se encuentra en proximidad cercana, ofreciendo oportunidades para deportes acuáticos y actividades recreativas.

El precio de compra incluye varias características de valor añadido. Se proporciona un vale de cocina, permitiendo a los compradores seleccionar su diseño y electrodomésticos de cocina preferidos. El baño y el wc separado se entregan completos con accesorios sanitarios y revestimiento de azulejos. El sistema de bomba de calor geotérmica, los paneles solares, la calefacción y refrigeración por suelo radiante y el acristalamiento triple están todos incluidos en el precio base. El edificio de almacenamiento de mampostería y dos plazas de aparcamiento en el sitio son características estándar para el modelo Hoeckweef.

La propiedad está cubierta por el Certificado de Garantía Woningborg, proporcionando a los compradores protección durante el proceso de construcción. Este esquema de garantía asegura que el contratista de construcción cumpla con sus obligaciones y que la propiedad se entregue de acuerdo con las especificaciones acordadas.

La propiedad listada representa una de las cuatro viviendas disponibles del tipo Hoeckweef dentro de esta fase del desarrollo. El proyecto total de la fase 3 consta de 31 viviendas. Dado que las fases anteriores se han agotado, se aconseja a las partes interesadas que consideren el cronograma de registro al planificar su decisión de compra.

El precio de venta por metro cuadrado para esta propiedad es de aproximadamente 6.667 euros, basado en el área habitable de 174 metros cuadrados y el precio de venta de 1.160.000 euros. El área de almacenamiento externo de 19 metros cuadrados es adicional al espacio habitable principal. El volumen total de la propiedad es de 690 metros cúbicos.

Aalsmeer se encuentra en la provincia de Holanda del Norte, aproximadamente a 13 kilómetros al suroeste de Ámsterdam. El municipio es conocido por su subasta de flores y su posición cerca del aeropuerto de Schiphol. La ubicación ofrece una combinación de carácter rural con excelente conectividad al área metropolitana de Ámsterdam. La proximidad al Bosque de Ámsterdam proporciona extensas oportunidades recreativas incluyendo caminatas, ciclismo y actividades acuáticas.