Encantadora Casa Pareada con Jardín Profundo y Vistas al Campo
Características clave
Puntos a favor
- Terreno excepcionalmente grande de 885 m² con un jardín trasero notablemente profundo de 75 metros, que cuenta con un estanque y vistas abiertas sobre el paisaje circundante, creando un espacio de vida al aire libre privado y sereno.
- Trece paneles solares en propiedad que contribuyen a la reducción de costos energéticos, junto con características modernas que incluyen aire acondicionado tanto en la cocina como en el dormitorio trasero para mayor comodidad durante todo el año.
- La posibilidad de crear un tercer dormitorio en la primera planta proporciona flexibilidad para familias en crecimiento o aquellos que necesiten espacio habitable adicional como una oficina en casa.
- Ubicación rural con vistas despejadas en la parte trasera, manteniendo al mismo tiempo un acceso conveniente a escuelas, tiendas y carreteras principales en proximidad cercana.
Puntos en contra
- El techo contiene amianto combinado con tejas, lo que eventualmente requerirá una eliminación especializada y costosa durante futuros trabajos de renovación o mantenimiento.
- Solo hay dos dormitorios disponibles actualmente, lo que puede ser insuficiente para familias más grandes sin emprender trabajos de renovación para añadir el potencial tercer dormitorio.
- La etiqueta energética está clasificada como E, y aunque el anuncio afirma que se ha añadido aislamiento adicional, esta calificación desactualizada puede afectar las opciones de hipoteca o indicar costos energéticos más altos.
- El baño está ubicado en la planta baja en lugar de en la primera planta, lo cual es una distribución inusual que puede no adaptarse a todas las preferencias o necesidades de estilo de vida.
- La propiedad fue construida en 1932, lo que significa que los compradores potenciales deben estar preparados para posibles problemas ocultos típicos de la construcción antigua a pesar de las renovaciones parciales.
Descripción
Esta encantadora residencia pareada está situada en el pacífico pueblo de Obbicht, ofreciendo un entorno de vida rural rodeado de vegetación y espacios abiertos. La propiedad ocupa un generoso terreno de 885 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio para jardinería, recreación y disfrute al aire libre. La vivienda fue construida originalmente en 1932 pero ha sido sometida a una importante obra de renovación para modernizar elementos clave mientras se preserva su carácter.
La ubicación combina la tranquilidad de la vida en el campo con un acceso conveniente a las necesidades diarias. Escuelas, tiendas y conexiones viales principales se encuentran todas en proximidad cercana, lo que convierte a este en un entorno ideal para quienes valoran tanto la privacidad como la accesibilidad. La propiedad está posicionada fuera del área urbanizada pero dentro de un barrio residencial, creando un agradable equilibrio entre aislamiento y comunidad.
Al acercarse a la propiedad, se nota el garaje independiente de piedra equipado con una puerta seccional eléctrica y un armario de medidores adicional. El camino de entrada proporciona amplio espacio de estacionamiento en la propiedad. El jardín delantero conduce a la entrada principal de la vivienda.
La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que alberga el armario del contador eléctrico y proporciona acceso tanto a la escalera que conduce a la planta superior como al sótano inferior. El sótano sirve como espacio de almacenamiento práctico, ideal para guardar provisiones y artículos del hogar.
Desde el vestíbulo de entrada, se accede al salón, que presenta un suelo de baldosas con confortable calefacción por suelo radiante. Esto crea un ambiente cálido y acogedor para la relajación y el entretenimiento. La zona de estar fluye naturalmente hacia la parte trasera de la propiedad.
Adyacente al salón se encuentra la cocina en forma de L, que ha sido diseñada como un espacio de cocina habitable. Esta zona está equipada con aire acondicionado para mayor confort durante todo el año. La instalación de la cocina incluye un horno microondas combinado, encimera de gas, campana extractora, lavavajillas y refrigerador. La cocina proporciona acceso directo tanto al jardín como al baño, creando un flujo práctico para la vida diaria.
El espacioso baño en la planta baja está notablemente bien equipado, con una ducha a ras de suelo con función de masaje, una bañera de hidromasaje, un doble lavabo con mueble y un inodoro suspendido. Además, esta habitación alberga las conexiones para electrodomésticos de lavandería y la instalación de calefacción central. Tener el baño en la planta baja puede ser particularmente conveniente para quienes prefieren evitar las escaleras o para arreglos de vida multigeneracionales.
Se accede a la primera planta a través de la escalera desde el vestíbulo de entrada. El rellano proporciona acceso a dos dormitorios espaciosos. Ambos dormitorios están equipados con persianas enrollables, ofreciendo control de luz y aislamiento adicional. El dormitorio trasero cuenta además con aire acondicionado, asegurando condiciones de sueño cómodas incluso durante las noches cálidas de verano.
Según el anuncio, existe la posibilidad de crear un tercer dormitorio en esta planta, lo que podría ser valioso para familias en crecimiento o aquellos que necesiten un espacio de oficina en casa. La configuración actual de dos dormitorios puede adaptarse a diversas necesidades de estilo de vida, pero la opción de ampliarse es ciertamente una ventaja.
El espacio del ático es accesible a través de una escalera plegable y sirve como área de almacenamiento práctico para artículos estacionales y pertenencias no necesarias a diario.
Una de las características más destacables de esta propiedad es el jardín trasero excepcionalmente profundo, que mide aproximadamente 75 metros de largo y 8 metros de ancho, totalizando unos 600 metros cuadrados. El jardín está orientado al sur, asegurando una máxima exposición solar durante todo el día. Un encantador estanque añade al atractivo estético y crea un punto focal sereno. La posición abierta en la parte trasera del jardín proporciona amplias vistas sobre el paisaje circundante, mejorando la sensación de espacio y privacidad.
El jardín incluye dos cobertizos de almacenamiento, proporcionando amplio espacio para herramientas de jardinería, bicicletas y equipamiento al aire libre. La combinación del jardín profundo, el estanque, las vistas abiertas y la exuberante vegetación crea un oasis de calma que se puede disfrutar en todas las estaciones.
Desde una perspectiva técnica, la propiedad se beneficia de varias mejoras modernas. Trece paneles solares están instalados y son de propiedad total, contribuyendo a la reducción de costos energéticos. Los marcos de las ventanas son de plástico con doble acristalamiento, mejorando la eficiencia térmica. También se ha añadido aislamiento de paredes y aislamiento de suelo.
El sistema de calefacción central es una caldera mixta de gas Remeha instalada en 2016, que se incluye en la venta como propiedad. La calefacción por suelo radiante parcial en la planta baja complementa el sistema de radiadores.
La etiqueta energética está actualmente clasificada como E, aunque el anuncio señala que se trata de una etiqueta desactualizada y que se han implementado medidas de aislamiento adicionales desde que se emitió la etiqueta. Los compradores potenciales pueden desear solicitar un certificado de rendimiento energético actualizado que refleje el estado actual de la propiedad.
Cabe señalar que el techo se describe como que contiene tanto amianto como tejas. Esta es una consideración importante para futuros planes de mantenimiento o renovación, ya que la eliminación de amianto requiere un manejo especializado y puede implicar costos adicionales.
La propiedad se ofrece a un precio de solicitud de 329.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 2.938 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La venta será gestionada a través de un notario, siendo el comprador quien deba proporcionar un depósito o garantía bancaria del diez por ciento del precio de compra dentro de los tres días posteriores a que el acuerdo adquiera carácter incondicional.
Como con cualquier compra de propiedad, se aconseja a los compradores potenciales que realicen su propia inspección del edificio para evaluar la condición estructural e identificar posibles problemas. El anuncio establece explícitamente que la información proporcionada se compila con cuidado pero no puede garantizarse, y ni los vendedores ni el agente vendedor pueden ser considerados responsables de cualquier inexactitud.
Esta casa pareada en Obbicht presenta una oportunidad interesante para los compradores que buscan una propiedad con carácter, un generoso espacio al aire libre y un entorno rural pacífico. La combinación de un gran terreno, un jardín profundo con vistas abiertas, comodidades modernas como paneles solares y aire acondicionado, y el potencial de añadir un tercer dormitorio convierte a esta en una propiedad digna de considerar para aquellos dispuestos a emprender posibles mejoras adicionales.
El área circundante de Obbicht ofrece una atmósfera de pueblo tranquilo mientras permanece conectada a centros urbanos más grandes a través de carreteras principales cercanas. Esto la hace adecuada para los que se desplazan al trabajo y prefieren volver a un entorno hogareño tranquilo al final del día. La presencia de escuelas y tiendas a distancia caminable o en bicicleta añade al atractivo práctico de la ubicación.
En resumen, esta propiedad ofrece una combinación única de encanto rural, comodidades modernas y potencial de expansión, todo situado en un terreno excepcionalmente grande que proporciona privacidad y una conexión con la naturaleza que es cada vez más rara en las propiedades residenciales.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing mentions a 'whirlpool' (jacuzzi/whirlpool bath) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the ground floor accessible from the kitchen/hallway, while the bedrooms are on the first floor. No ensuite bathroom is mentioned.
Guest Toilet
The features section explicitly lists '1 apart toilet' (separate toilet), although the description mentions a floating toilet inside the bathroom itself. The structured data strongly suggests a separate guest toilet exists.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The features list 'vloerverwarming' (underfloor heating) specifically under bathroom facilities.
General del edificio
South Facing
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 600 m² deep rear garden with a pond.
Front Garden
The features section explicitly lists a front garden (voortuin).
Terrace
No terrace is explicitly mentioned in the description or features.
Rooftop Terrace
The property is a standard two-under-one-cap house with an attic accessed by a pull-down ladder.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the text.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is present; only a detached wooden shed and a stone garage are mentioned.
Waterfront
The property is located inland in Obbicht. The pond in the garden does not constitute waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned; the property only has an indoor whirlpool in the bathroom.
Private Outdoor Jacuzzi
The jacuzzi/whirlpool is located indoors in the bathroom.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is famously flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is located outside the built-up area (buiten bebouwde kom) with a rural, open landscape view.
Remarkable Garden View
The property features a 75-meter deep backyard, a pond, and an unobstructed view over the green landscape.
Remarkable Sea View
Obbicht is an inland village in the south of the Netherlands.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or major waterway nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view from the property.
Confort interior
Air Conditioning
The listing explicitly states there is air conditioning in the living kitchen and the rear bedroom.
Central Heating
The listing mentions a CV-ketel (central heating boiler) installed in 2016.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing.
Tiled Floors
The living room is explicitly described as having a tile floor.
Underfloor Heating
The listing mentions comfortable underfloor heating in the living room and underfloor heating in the bathroom features.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; the bedrooms are simply described as spacious.
Home Office
There is no mention of a dedicated home office space or study.
Skylight
The listing mentions a pull-down ladder to the attic but does not mention skylights.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description of the interior.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
While there is a whirlpool in the bathroom, there is no private indoor swimming pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork or ceiling roses in the description.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light wood, minimalism, or specific Scandinavian decor are mentioned in the description.
Modern
The house is largely renovated and has modern appliances, but being built in 1932 as a semi-detached house, it doesn't strongly present a fully modern architectural style.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed brick, metal accents, or open ductwork.
Mediterranean
There are no descriptions of Mediterranean elements like terracotta tiles, stucco walls, or arched windows.
Classic
Built in 1932 as a semi-detached house, it likely retains some classic structural elements, even though it has been largely renovated.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1932, but largely renovated with modern features like plastic window frames and solar panels.
Early 20th Century
The construction year is explicitly stated as 1932, which is a classic early 20th-century / 1930s style.
Post War Functional
The house was built in 1932, which is before World War II.
Modernist
While it has modern amenities (AC, solar panels), the core structure and layout reflect its 1932 origin.
Newly Build
The listing explicitly classifies the property as existing construction (bestaande bouw) from 1932.
Cocina
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' in the kitchen setup.
Oven
Listing explicitly mentions a 'combi-oven' in the kitchen.
Microwave
The kitchen has a 'combi-oven', which typically includes microwave functionality in Dutch real estate listings, though not explicitly stated as a separate appliance.
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'koelkast' in the kitchen.
Kitchen Island
The kitchen is described as an 'L-vormige keukenopstelling' (L-shaped setup) with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is referred to as a 'leefkeuken' but is described as 'achtergelegen' (situated at the back) relative to the living room, implying they are separate spaces.
Pantry
There is no mention of a pantry in the description or layout.
Stove
Listing explicitly mentions a 'gasfornuis' (gas stove).
Induction Stove
The listing explicitly states there is a 'gasfornuis', ruling out an induction stove.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a 'twee-onder-een-kapwoning' (semi-detached house), meaning the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
The kitchen is functional and part of a mostly renovated home, but there are no indications of high-end luxury brands or designer finishes.
New Kitchen
The house is described as 'mostly renovated', which likely includes the kitchen, but it is not explicitly stated as a 'new' kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing mentions a driveway with sufficient parking on own property and public parking.
Storage Room
The listing mentions a provisiekelder (provision cellar), a practical bergzolder (storage attic), and two tuinbergingen (garden sheds).
Garage
The listing explicitly mentions a deep garage with a sectional door.
Automatic Garage Door
The features section states 'Elektrische deur' (electric door) for the garage.
Double Garage
The features section states the garage capacity is 1 auto.
Attic
The listing mentions a practical storage attic accessible via a pull-down staircase (vlizotrap).
Cellar
The listing describes a provisiekelder (provision cellar) for extra storage space.
Covered Parking
The garage provides covered parking for 1 car.
Underground Parking
This is a detached house from 1932; no underground parking is mentioned or expected.
Ev Charging
No EV charging station is mentioned in the listing.
Shed
The listing mentions two tuinbergingen (garden sheds) and specifies a freestanding wooden shed (vrijstaande houten berging).
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot separately.
Parkspot Sale Price
No mention of selling a parking spot separately.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) under kadastrale gegevens.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Semi-detached house from 1932 with 2 living floors plus attic and basement. No elevator mentioned and would be highly unusual for this type of property.
Private Entrance
Semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) with its own entrance hall mentioned in the layout description. This type of property always has a private entrance separate from the neighboring house.
Automatic Gate
The garage has an electric sectional door (sectionaalpoort/elektrische deur), but there is no mention of an automatic gate for the property entrance or driveway.
Gated Community
The property is described as being outside the built-up area (buiten bebouwde kom), rural location (landelijk gelegen), with open positioning and unobstructed views. This is clearly not a gated community.
Wheelchair Accessible
House from 1932 with basement stairs, regular stairs to first floor, and pull-down ladder to attic. Ground floor has living room, kitchen and bathroom, but no mention of step-free access, widened doorways, or adapted facilities. No elevator present.
Servicios y técnico
Washing Machine
Appliances are not listed as included in the sale; only the connections for white goods are mentioned.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states that connections for white goods (aansluitingen voor het witgoed) are present in the bathroom.
Laundry Room
The washing machine connections are located in the bathroom, and no separate laundry room is mentioned.
Dryer
No dryer is mentioned anywhere in the property description.
High Speed Internet
Fiber optic cable (glasvezelkabel) is listed under the property's provisions, providing high-speed internet capability.
Fibre Internet
The feature list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home features, systems, or devices in the listing.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is mentioned; only a kitchen extractor hood (afzuigkap) is listed.
Water Softener
No water softener is mentioned in the property details or features.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states the property has '13 zonnepanelen (eigendom)'.
Double Glazing
The listing mentions 'Kunststof kozijnen met dubbele beglazing' and lists 'Dubbel glas' under the energy insulation features.
Triple Glazing
The listing specifically mentions double glazing, but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation) in the energy and isolation section.
Floor Insulation
The listing explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation) in the energy and isolation section.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016)', indicating a standard gas boiler with no heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or any energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features partial underfloor heating and a relatively modern, energy-efficient gas combination boiler from 2016.
Ubicación
Historial
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