Hogar Estiloso 'Llave en Mano' con Edificio Anexo Versátil en Ubicación Privilegiada de Hilversum
Características clave
Puntos a favor
- Edificio anexo versátil de 32 m² con entrada independiente, medidores y sistemas separados, adecuado para oficina en el hogar, alojamiento de invitados o espacio de práctica
- Ubicación privilegiada a poca distancia a pie de la popular Gijsbrecht van Amstelstraat con sus tiendas, restaurantes y comodidades diarias
- Alta eficiencia energética con etiqueta A, paneles solares, acristalamiento triple y aislamiento integral en toda la propiedad
- Estado listo para entrar (llave en mano) con acabados de alta calidad incluyendo baños de lujo, cocina moderna y control de temperatura individual por habitación mediante el sistema Honeywell evohome
- Excelente conectividad con el transporte público (estación Hilversum Sportpark cercana) y carreteras principales a Amsterdam, Utrecht y Amersfoort
Puntos en contra
- No hay estacionamiento privado disponible
- los residentes deben depender de un sistema de permisos de estacionamiento
- Patio trasero relativamente pequeño de 35 m² para una propiedad de este tamaño y rango de precio
- Listado como construcción de 1905 a pesar de describirse como recién realizada, lo que puede plantear preguntas sobre la extensión y calidad de la renovación a largo plazo
- Inconsistencias en los datos del listado entre el texto de la descripción y la sección de características con respecto al recuento de dormitorios y baños, lo que puede causar confusión
- La ubicación de la casa en esquina puede resultar en una mayor exposición al tráfico y ruido de la calle en comparación con las propiedades adosadas centrales
Descripción
Esta propiedad ubicada en Hilvertsweg en Hilversum presenta una casa totalmente terminada que combina estándares de vida modernos con una estructura adicional práctica. La residencia principal ofrece 123 metros cuadrados de espacio habitable, mientras que un edificio anexo añade otros 32 metros cuadrados, proporcionando flexibilidad para varios arreglos de vida o soluciones de trabajo desde casa.
La planta baja presenta una cocina abierta al frente de la casa, equipada con electrodomésticos integrados de alta calidad adecuados tanto para comidas familiares diarias como para cocina más elaborada. El área de la cocina sirve como punto focal visual con su diseño moderno y acabados de calidad. Desde el hall, hay acceso a un espacio de ropero, y una trampilla en el suelo de la sala conduce a un sótano con altura para estar de pie, ofreciendo opciones de almacenamiento adicionales.
La sala de estar está situada en la parte trasera de la propiedad y se beneficia de una extensión que incorpora un tragaluz, trayendo luz natural al espacio. Las puertas francesas conectan el interior con el patio trasero, creando una transición fluida entre las áreas de vida interior y exterior durante los meses más cálidos.
La primera planta contiene dos dormitorios y un baño. El baño incluye una ducha a ras de suelo, una unidad de lavabo y azulejos contemporáneos. Una terraza de aproximadamente 10 metros cuadrados se encuentra en la parte trasera de esta planta, orientada al este, lo que recibe el sol de la mañana y parte de la tarde.
La segunda planta, que es el nivel del ático, alberga dos dormitorios adicionales y un segundo baño. Esta configuración proporciona cuatro dormitorios y dos baños en la casa principal, adecuada para familias o aquellos que requieren alojamiento para invitados. La sección de características del anuncio menciona cinco dormitorios y tres baños en total, lo que probablemente incluye las instalaciones en el edificio anexo.
El edificio anexo merece atención particular debido a su diseño versátil. Tiene su propia entrada y funciona con medidores y sistemas separados, lo que permite que funcione independientemente de la casa principal. La planta baja de esta estructura contiene un inodoro y una cocineta, mientras que la primera planta tiene un baño. Este acuerdo hace que el espacio sea adecuado para su uso como oficina en casa, sala de práctica para profesionales, alojamiento para invitados, espacio recreativo para adolescentes, o incluso como un área de vida separada para alguien que prefiere vivir en un solo nivel. El acceso es posible tanto desde el exterior como a través de la casa principal, ofreciendo flexibilidad en cómo se usa el espacio.
La propiedad ha sido terminada con atención al detalle en todas partes. Las paredes tienen acabados de yeso liso, y se ha instalado suelo de PVC en las áreas de estar. Hay puertas de panel en todo el interior, y los visitantes exteriores son anunciados a través de un sistema de timbre Ring. El sistema de calefacción es una configuración Honeywell evohome, que permite el control de temperatura individual en cada habitación, proporcionando tanto comodidad como posibles ahorros de energía. La ventilación está controlada por CO2, respondiendo a los niveles de ocupación, y se han instalado persianas solares para gestionar la ganancia solar.
En términos de eficiencia energética, la propiedad posee una etiqueta energética A. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento de techo, aislamiento de paredes, aislamiento de suelo y acristalamiento triple en toda la propiedad. Se han instalado paneles solares en el techo, contribuyendo a la reducción de los costos de energía. La calefacción la proporciona una caldera de combinación de gas Remeha Tzerra CW5 de 2025, que está incluida en la compra.
El patio trasero da al este y cubre aproximadamente 35 metros cuadrados. Cuenta con césped artificial que no requiere cortar, un cobertizo de almacenamiento y una entrada trasera. La orientación del jardín significa que recibe el sol de la mañana, lo que puede ser agradable para los madrugadores y a los que disfrutan del desayuno al aire libre.
La ubicación en Hilvertsweg sitúa a los residentes a poca distancia a pie de la Gijsbrecht van Amstelstraat, una calle comercial bien considerada en Hilversum. Esta área ofrece una variedad de tiendas especializadas, boutiques, delicatessen, supermercados incluyendo Albert Heijn y Ekoplaza, salas de almuerzo y restaurantes. Las compras diarias se pueden hacer a pie.
Las instalaciones educativas en las cercanías incluyen escuelas primarias como Fabritiusschool, Vioolschool y De Wilgetoren, así como escuelas secundarias incluyendo Comenius College y A. Roland Holst College. Esta proximidad a múltiples escuelas puede ser relevante para familias con niños de diferentes edades.
Para actividades recreativas y deportivas, el área ofrece el Sportpark Crailoo, el club de tenis HLTC, varios centros de fitness, el club de hockey HMHC y clubes de fútbol. Las áreas naturales que incluyen Corversbos y Hoorneboegse Heide están cerca, proporcionando opciones para caminar, correr y andar en bicicleta en alrededores verdes.
Las conexiones de transporte incluyen la estación Hilversum Sportpark a corta distancia, múltiples paradas de autobús y acceso por carretera a Amsterdam, Utrecht y Amersfoort. El estacionamiento en la propiedad se gestiona a través de un sistema de permisos en lugar de espacios privados.
La propiedad está clasificada como casa en esquina (hoekwoning) con un techo mansarda cubierto con tejas. El año de construcción original se lista como 1905, aunque el estado actual refleja una renovación o reconstrucción extensa a estándares modernos. El volumen total del edificio es de 551 metros cúbicos, y la propiedad se asienta en propiedad plena (volle eigendom) de la tierra, que está registrada como HILVERSUM L 3442 en el registro de la propiedad.
Se observan características de accesibilidad, lo que indica que la propiedad es accesible para personas con discapacidades y residentes mayores, aunque no se detallan modificaciones específicas en el listado. La propiedad está disponible para ocupación inmediata tras la finalización de la compra.
El precio de pedido es de 987.500 euros, lo que se traduce en aproximadamente 6.371 euros por metro cuadrado basado en el área habitable total. Se aplican costos de transferencia (kosten koper), lo que significa que el comprador es responsable de gastos adicionales como el impuesto de transferencia y honorarios notariales además del precio de compra.
Características
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The description mentions a 'dakterras (10 m2)' on the first floor.
Rear Garden
The description mentions a 'verzorgde achtertuin op het oosten' (well-maintained east-facing backyard).
Front Garden
No mention of a front garden.
Side Garden
No mention of a side garden.
Terrace
The property features a 'dakterras (10 m2)'.
Rooftop Terrace
The description explicitly mentions a 'dakterras (10 m2)'.
Barbecue Area
No specific mention of a barbecue area.
Fenced Yard
The garden is described, but a fence is not explicitly mentioned.
Patio
No mention of a patio.
Veranda
No mention of a veranda.
Guest House
The listing describes a 'uniek bijgebouw' (unique outbuilding) with a kitchenette, toilet, bathroom, and separate entrance, suitable for a 'logeerruimte' (guest room).
Waterfront
No mention of waterfront.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No mention of a pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat; a mountain view is impossible.
Remarkable City View
The house is on a city street, but the description focuses on garden and street level, not a panoramic city view.
Remarkable Garden View
The description highlights a 'verzorgde achtertuin' and 'openslaande deuren' connecting the living room to the garden, emphasizing the view and connection to the outdoor space.
Remarkable Sea View
Hilversum is an inland city.
Remarkable Harbour View
Hilversum is an inland city.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
The technical specifications list a gas-fired boiler (Remeha Tzerra) for heating and sun blinds for cooling, with no mention of air conditioning units or a cooling system.
Central Heating
The technical specifications explicitly list a 'Cv-ketel' (central heating boiler) and the Honeywell evohome system for temperature control.
Fireplace
The listing details many luxury features but does not mention a fireplace, wood stove, or open fire.
Hardwood Floors
The listing explicitly states the floors are 'stijlvolle PVC-vloer' (stylish PVC floor), not hardwood.
Tiled Floors
While bathrooms likely have tiles, the listing highlights PVC flooring throughout the home as a key feature, suggesting tiles are not the primary floor type.
Laminate Flooring
The listing specifies PVC flooring, which is distinct from laminate.
Carpeted Floors
The flooring is explicitly described as PVC, indicating no carpets.
Walk In Closet
The text mentions 'garderoberuimte' (wardrobe space) but does not specify a walk-in closet.
Home Office
The listing explicitly states the separate outbuilding is 'bijzonder goed geschikt als... kantoor (aan huis)' (particularly suitable as a home office).
Skylight
The description mentions a 'lichtstraat' (skylight/light well) in the living room extension.
Exposed Beams
The interior is described as having 'strak gestucte wanden' (smooth sleek plastered walls), which suggests a clean finish without exposed beams.
Bay Window
The listing mentions an extension ('uitbouw') but does not describe a bay window ('erker').
Private Indoor Pool
There is no mention of a swimming pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the listing.
French Doors
The listing explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors) connecting the living room to the garden.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as 'strak gestuct' (sleek/smooth plastered), implying a modern finish rather than ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a modern, sleek interior with light-filled spaces and an open layout, which shares characteristics with Scandinavian design, though specific materials like light wood are not emphasized.
Modern
The listing explicitly uses terms like 'modern', 'nieuw gerealiseerd' (newly realized), 'strak gestucte wanden' (sleek plastered walls), and highlights high-tech features such as a smart thermostat and PVC floors.
Industrial
The description emphasizes a luxury, sleek, and fully finished interior, which is the opposite of the raw, unfinished aesthetic typical of industrial design.
Mediterranean
There are no architectural elements, materials (like terracotta), or color descriptions that suggest a Mediterranean style.
Classic
While the building dates from 1905, the listing states it has been 'realized' as a completely new, modern residence with a luxurious contemporary finish, overriding classic elements.
Estilo exterior
Traditional Historic
The listing states it is a 'nieuw gerealiseerde woning' (newly realized home) with a 'modern design', 'stijlvolle PVC-vloer' and 'strak gestucte wanden'.
Early 20th Century
The listing describes a modern home and calls it 'nieuw gerealiseerd', meaning it does not represent an early 20th century style, despite its potential original build year.
Post War Functional
The description is of a modern, luxurious home, not a functional post-war building.
Modernist
The home is described with terms like 'stijlvol', 'duurzaam', 'modern', 'strak gestucte wanden', and 'luxe keuken', all indicative of a modernist style.
Newly Build
The description explicitly states 'Volledig instapklare nieuw gerealiseerde woning' and 'turn-key opgeleverd', and features a 2025 boiler.
Cocina
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes a 'luxe open keuken' (luxury open kitchen).
Shared Kitchen
The property is listed as an 'Eengezinswoning' (single-family home), implying the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe', 'hoogwaardig' (high-quality), and a 'blikvanger' (eye-catcher), strongly suggesting a design finish.
New Kitchen
The home is described as 'nieuw gerealiseerd' (newly realized), 'instapklaar' (move-in ready), and features a 2025 boiler, indicating a brand new installation.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The 'Parkeergelegenheid' (parking facilities) is listed as 'Parkeervergunningen' (parking permits), indicating no private parking on the property.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'ruime kelder met stahoogte' (spacious cellar with standing height) and a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) in the features.
Garage
There is no mention of a garage in the description or the technical details; only a shed and cellar are listed.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage.
Attic
The listing describes a 'zolderverdieping' (attic floor) with two bedrooms and a bathroom.
Cellar
The text explicitly states: 'Via de woonkamer is de ruime kelder met stahoogte te bereiken via een luik' (From the living room, the spacious cellar with standing height is reachable via a hatch).
Covered Parking
No covered parking area (carport or garage) is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
The listing mentions solar panels but does not mention an electric vehicle charging station or 'laadpaal'.
Workshop
The outbuilding is described as suitable for an office, practice, or guest room, not explicitly as a workshop.
Shed
The features list includes 'Schuur/berging Vrijstaande stenen berging' and the text mentions an 'eigen berging' in the garden.
Street Parking Free
The parking is listed as 'Parkeervergunningen' (permits), which implies paid or regulated parking rather than free parking.
Street Parking Permit
The 'Parkeergelegenheid' is explicitly listed as 'Parkeervergunningen' (parking permits).
Normas
Owners Association
The property is described as a 'Eengezinswoning' (single-family house) and 'hoekwoning' (corner house) with 'Volle eigendom' (full ownership). In the Netherlands, single-family houses typically do not have a mandatory Owners Association (VvE) unless it is a specific cluster of homes sharing facilities, which is not indicated here.
Leasehold
The 'Eigendomssituatie' (Ownership situation) in the features table explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership/Freehold), meaning there is no leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association (VvE) for this single-family property, therefore it cannot be registered with the Chamber of Commerce.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association (VvE) for this single-family property.
Oa Fees
There is no Owners Association (VvE) for this single-family property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association (VvE) for this single-family property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association (VvE) for this single-family property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association (VvE) for this single-family property.
Other Rules
The listing mentions 'Dubbele bewoning mogelijk' (Double occupancy possible) as a feature, implying permission for that specific use. No other specific restrictive covenants or unusual rules are mentioned.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a house with 4 floors and does not mention an elevator or lift. It is a standard multi-story family home.
Intercom
The listing mentions a 'Ring doorbell', which facilitates two-way communication, effectively functioning as an intercom system.
Security Cameras
No security cameras are mentioned. The 'Ring doorbell' includes a camera, but this is a doorbell feature, not a standalone security camera system.
Private Entrance
The listing explicitly states the outbuilding has a 'eigen ingang' (own entrance) and mentions a back entrance ('achterom') to the property.
Automatic Gate
There is no mention of a gate on the property. It is a corner house on a public street with a standard garden layout.
Video Door Phone
The listing explicitly mentions a 'Ring doorbell', which is a type of video door phone.
Gated Community
The property is located on the public Hilvertsweg with no indication of a perimeter fence, guard, or access control for a community.
Wheelchair Accessible
The features section explicitly states 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' (Accessible for people with disabilities and elderly).
Servicios y técnico
Smart Home
The listing explicitly states the home is equipped with a Honeywell evohome system for individual temperature control and a Ring doorbell.
Ventilation System
The description mentions a CO2-controlled ventilation system, and the features list includes 'Mechanische ventilatie'.
Eficiencia energética
Solar Panels
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (amenities) and mentioned in the benefits section.
Double Glazing
The listing specifies 'triple glazing' (driedubbel glas), indicating it does not have standard double glazing.
Triple Glazing
Explicitly stated in the text 'Kunststof kozijnen met triple glas' and in the features table as 'driedubbel glas'.
Wall Insulation
Listed under 'Isolatie' in the features table as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Listed under 'Isolatie' in the features table as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Listed under 'Isolatie' in the features table as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler (Remeha Tzerra CW5), with no mention of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery or storage system in the detailed listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions several other measures including energy label A, CO2-controlled mechanical ventilation, and sun blinds.
Ubicación
Historial
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