Apartamento renovado de alta gama en planta baja con jardín soleado y casita de jardín en Hoofddorppleinbuurt

Este excepcional apartamento en planta baja está situado en Hillegomstraat, en la popular Hoofddorppleinbuurt de Ámsterdam. La propiedad ofrece aproximadamente 91 metros cuadrados de espacio habitable y fue completamente renovada en 2024 con estándares excepcionalmente altos. Una de las ventajas más significativas de esta propiedad es que se encuentra en terreno de plena propiedad (volle eigendom), lo que significa la propiedad total del terreno bajo la propiedad. Esto proporciona claridad inmediata y tranquilidad, ya que no hay acuerdo de arrendamiento ni incertidumbre futura respecto a los pagos de canon de suelo.

Al entrar al apartamento, la calidad de la renovación se hace inmediatamente evidente. En todo el espacio habitable hay un hermoso suelo de madera maciza que crea una atmósfera cálida y acogedora. Este suelo se combina con calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones, garantizando temperaturas cómodas durante todo el año. Los acabados en toda la propiedad son meticulosos, con atención a cada detalle, incluyendo zócalos, marcos, un plan de iluminación cuidadosamente diseñado y diversas soluciones a medida.

La zona de estar sirve como el corazón del hogar. La cocina presenta puertas de madera elegantemente redondeadas y una encimera de Krion con bordes suaves y curvos. La cocina está equipada con electrodomésticos integrados de alta gama, incluyendo una placa de inducción con sistema de extracción integrado y un práctico grifo de agua caliente Quooker. También hay una zona de barra de desayuno con espacio para tres taburetes, convirtiendo la cocina en un lugar natural de reunión para familia y amigos.

La cocina fluye sin interrupciones hacia la zona de comedor y salón, creando un espacio habitable abierto y armonioso. La distribución ha sido diseñada cuidadosamente para proporcionar un equilibrio perfecto entre cocinar, comer y relajarse. Ya sea organizando cenas, disfrutando de copas con amigos o simplemente relajándose después de un largo día, este espacio acomoda todas las actividades cómodamente.

Se ha añadido una extensión trasera con un lucernario y triple acristalamiento a la propiedad, inundando el interior con luz natural y creando una mayor sensación de espacio. Las puertas correderas con triple acristalamiento se abren al jardín, permitiendo que la vida interior y exterior se mezclen naturalmente. La terraza presenta un suelo de madera dura sólida que transiciona directamente al jardín orientado al sur, garantizando el máximo disfrute de la luz solar durante todo el día.

En el jardín hay una casita de jardín completamente funcional de aproximadamente 10 metros cuadrados. Esta estructura adicional está equipada con calefacción eléctrica por suelo radiante, acristalamiento HR++ y conexión de agua. La casita de jardín es adecuada para diversos propósitos como oficina en casa, alojamiento para invitados, espacio de pasatiempos o cualquier otra necesidad multifuncional.

Junto a la zona de estar principal, hay una habitación adicional accesible a través de una puerta corredera de aluminio con mecanismo de cierre suave. Este espacio versátil puede usarse como oficina en casa, guardería, habitación de invitados o cualquier otro propósito que se adapte a los requisitos del comprador. El mismo acabado de alta calidad continúa en esta habitación, con iluminación integrada y una estética de diseño tranquila y consistente.

A través de una puerta pivotante de acero, se accede a la sección trasera del apartamento donde el pasillo conduce a un aseo independiente terminado con suelo de piedra natural y detalles integrados. Frente al aseo, hay espacio de almacenamiento práctico. El dormitorio principal se encuentra en la parte delantera de la propiedad y es generosamente amplio, ofreciendo espacio suficiente para una cama grande y almacenamiento de armarios. Un pequeño rellano con almacenamiento a medida conecta el dormitorio con el baño en suite.

El baño en suite está lujosamente terminado y mantiene la misma paleta de materiales que el resto del hogar. Presenta dos lavabos, un espejo a medida y una ducha walk-in con termostato integrado, cabeza de ducha tipo lluvia y ducha de mano. Los elementos de madera cálida de la cocina se incorporan sutilmente en el diseño del baño, creando continuidad visual en toda la propiedad.

Se han realizado inversiones significativas en sostenibilidad y eficiencia energética. La propiedad es completamente libre de gas y posee una etiqueta energética A+, lo que la hace muy atractiva en el mercado actual consciente de la energía. La parte trasera de la propiedad presenta triple acristalamiento mientras que la parte delantera tiene acristalamiento HR++. Una bomba de calor eléctrica Daikin proporciona calefacción y refrigeración eficientes, y la ventilación mecánica asegura un suministro constante de aire fresco en toda la casa. La bomba de calor también permite la refrigeración del suelo durante los meses más cálidos. La fachada y el suelo están completamente aislados, y se han abordado los elementos estructurales, incluyendo la restauración de las vigas del suelo y la instalación de ventilación mecánica en el espacio de arrastre. La casita de jardín también está bien aislada con acristalamiento HR++.

La asociación de propietarios (VvE) es pequeña y participa activamente en la gestión de la propiedad. Las reuniones anuales se celebran regularmente, y hay un plan de mantenimiento actualizado que se extiende hasta 2039. El edificio está en buenas condiciones estructurales sin obras de mantenimiento importantes planificadas actualmente. La fachada delantera fue pintada en 2025. La contribución mensual de la VvE es de 88€, que cubre los costos de mantenimiento y administración.

La Hillegomstraat está ubicada en la Hoofddorppleinbuurt, un barrio muy buscado conocido por su agradable equilibrio entre la vida urbana vibrante y la vida residencial pacífica. En los alrededores inmediatos, encontrará excelentes restaurantes, cafés y tiendas. Establecimientos populares como Lokaal van de Stad, Gent aan de Schinkel y Van Mechelen están a poca distancia a pie. La zona también ofrece abundantes espacios verdes, con el Rembrandtpark cerca. El Westlandgracht y los canales circundantes proporcionan oportunidades para paseos tranquilos y viajes en barco.

La accesibilidad es excelente. Hoofddorpplein está a poca distancia a pie, proporcionando la línea de tranvía 2 y la línea de autobús 15. Surinameplein también está cerca, ofreciendo las líneas de tranvía 1 y 17. La estación de metro Heemstedestraat, servida por las líneas 50 y 51, es fácilmente accesible por transporte público. En coche, la carretera de circunvalación A10 y las conexiones al Aeropuerto de Schiphol se alcanzan rápidamente.

Esta propiedad es idealmente adecuada para parejas, profesionales que trabajan desde casa, o cualquier persona que busque un hogar listo para mudarse con acabados de alta gama, espacio al aire libre y una ubicación privilegiada en Ámsterdam.