Amplio Apartamento en Esquina con Balcón Suroeste y Abundante Luz Natural
Características clave
Puntos a favor
- La posición en esquina proporciona luz natural desde múltiples direcciones y vecinos solo en un lado, mejorando la privacidad.
- No hay residentes encima del apartamento, contribuyendo a un ambiente de vida más tranquilo.
- Amplio balcón orientado al suroeste con tarima de madera, armario de almacenamiento y toldo eléctrico para disfrutar prolongado del exterior.
- Asociación de propietarios activa y financieramente saludable con gestión profesional y mejoras de mantenimiento recientes que incluyen sistema de cámaras y restauración de hormigón.
- Ubicación central cerca de instalaciones de compras, centro de Beverwijk, playa, dunas y carreteras principales.
Puntos en contra
- El ascensor principal solo llega al cuarto piso, requiriendo escaleras o el uso de la silla salvaescaleras para acceder al apartamento del quinto piso. El mantenimiento de la silla salvaescaleras es responsabilidad del propietario ya que fue instalada a través de WMO y no está cubierta por la VvE.
- El apartamento originalmente tenía tres dormitorios pero ha sido convertido a dos, lo que puede no ser adecuado para compradores que necesitan más habitaciones para dormir.
- El estacionamiento solo está disponible de forma pública sin plazas asignadas ni garaje privado incluido.
- El contrato de compra incluirá una cláusula de no ocupación por el propietario y una cláusula de edad, lo que puede restringir a ciertos compradores o limitar el uso futuro de la propiedad.
Descripción
Este apartamento en esquina está situado en el quinto piso de un complejo residencial bien mantenido en Beverwijk. La propiedad se beneficia de su posición en esquina, que proporciona luz natural desde múltiples lados de la residencia. El apartamento cuenta con un amplio balcón orientado al suroeste, que ofrece un agradable espacio al aire libre para relajarse durante todo el día y hasta las horas de la tarde. La ubicación en esquina también asegura que hay vecinos solo en un lado, lo que contribuye a un mayor sentido de privacidad en comparación con los apartamentos estándar del mismo edificio. Además, no hay residentes viviendo encima de esta unidad, lo que mejora aún más la atmósfera tranquila dentro del hogar.
El edificio en sí es parte de una asociación de propietarios activa y financieramente saludable que es gestionada profesionalmente por Meerzicht VvE Beheer. Se han llevado a cabo recientemente actividades de mantenimiento en el complejo, incluyendo la restauración de hormigón de las columnas, instalación de un sistema de cámaras en las entradas, renovación de buzones, reemplazo de azulejos de pared en las escaleras y sellado del aparcamiento. Estas mejoras indican un enfoque proactivo en la gestión de la propiedad y ayudan a mantener el estado general y el valor del complejo.
El acceso al edificio es a través de una entrada central segura equipada con sistema de intercomunicador, buzones y un pasillo comunitario. El edificio tiene dos ascensores y puertas de acceso eléctrico para comodidad y seguridad. El ascensor principal llega al cuarto piso, desde el cual una escalera adicional conduce al quinto piso donde se encuentra este apartamento. Se ha instalado una silla salvaescaleras en esta sección de escaleras, que fue originalmente colocada a través del arreglo de atención social WMO. Es importante tener en cuenta que esta silla salvaescaleras no es responsabilidad de la asociación de propietarios, y cualquier mantenimiento o reparación es responsabilidad del propietario del apartamento. En el sótano del edificio, hay una habitación de almacenamiento privada con conexiones eléctricas, así como un área de estacionamiento de bicicletas comunitario.
Al entrar al apartamento, es recibido en un pasillo que da acceso al cuadro de medidores, una sala de utilidades y las áreas de estar. La distribución se ha modificado desde su configuración original, reduciendo el número de dormitorios de tres a dos, resultando en dormitorios más espaciosos. Esta alteración puede atraer a compradores que priorizan espacios de dormitorio más grandes sobre tener una habitación adicional más pequeña.
La sala de estar es un espacio luminoso y acogedor que cuenta con un suelo de madera y una chimenea de gas que añade calidez y carácter a la habitación. Gracias a la posición en esquina del apartamento, la sala de estar recibe luz natural desde múltiples direcciones, creando una atmósfera abierta y aireada. La abundancia de luz natural combinada con la posición en esquina proporciona un nivel mejorado de privacidad, ya que las ventanas no dan directamente a las propiedades vecinas en todos los lados.
La cocina abierta está adyacente a la sala de estar e incluye una barra, creando una conexión natural entre las áreas de cocina y comedor. La cocina está equipada con refrigerador, lavavajillas, microondas combinado, placa de cocción eléctrica y campana extractora. Esta disposición proporciona todos los electrodomésticos esenciales para la preparación diaria de comidas.
Desde la sala de estar, puede salir al generoso balcón orientado al suroeste. Este espacio al aire libre ha sido terminado con tarima de madera e incluye un armario de almacenamiento y una toldo eléctrico. La orientación suroeste significa que el balcón recibe luz solar desde el mediodía hasta la noche, lo que lo convierte en un espacio agradable para comer al aire libre o simplemente relajarse. El balcón también ofrece una vista despejada del área circundante.
El apartamento contiene dos dormitorios espaciosos. La distribución original incluía tres dormitorios, pero se ha adaptado para crear dos habitaciones más grandes. Esta configuración puede ser adecuada para propietarios que prefieren dimensiones de dormitorio más generosas o que necesitan espacio para una oficina en el hogar dentro de uno de los dormitorios.
El baño está dispuesto prácticamente con un inodoro flotante, una unidad de lavabo y una cabina de ducha. Además del baño, hay una habitación de inodoro separada equipada con un pequeño lavabo y un inodoro flotante. Esta separación de instalaciones puede ser conveniente para hogares con múltiples ocupantes.
Una sala técnica alberga la caldera de calefacción central y la unidad de ventilación mecánica. La propiedad es calentada por una caldera mixta de gas que es propiedad del propietario actual. La etiqueta energética del apartamento es B, y la propiedad cuenta con aislamiento de techo, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo, que contribuyen a su eficiencia energética.
La ubicación del apartamento está situada centralmente cerca del centro comercial De Wijkerbaan y un supermercado Dekamarkt, proporcionando fácil acceso a las necesidades diarias. El centro de Beverwijk es fácilmente accesible, al igual que la playa y las dunas para actividades recreativas. La propiedad también está bien conectada a las carreteras principales para fines de desplazamiento.
Los costos de servicio mensuales ascienden a 207,95 euros. Esta tarifa cubre el seguro del edificio, seguro de cristales, seguros de responsabilidad civil, costos de gestión, limpieza y mantenimiento de áreas comunes, mantenimiento de ascensores, electricidad para espacios comunes y reservas para mantenimiento mayor según el plan de mantenimiento plurianual. La presencia de un fondo de reserva y un plan de mantenimiento indica una planificación financiera responsable por parte de la asociación de propietarios.
El estacionamiento en el complejo está disponible de forma pública, lo que significa que no hay plazas de estacionamiento asignadas ni garajes privados incluidos con el apartamento. Los residentes necesitarán encontrar estacionamiento en las áreas públicas generales que rodean el edificio.
El contrato de compra incluirá una cláusula sobre no ocupación por el propietario y una cláusula de edad. Los compradores potenciales deben ser conscientes de estas condiciones y considerar sus implicaciones antes de proceder con una compra.
El apartamento tiene un área habitable total de 102 metros cuadrados, con un adicional de 17 metros cuadrados de espacio de balcón al aire libre y 5 metros cuadrados de almacenamiento externo. El volumen total de la propiedad es de 348 metros cúbicos. El precio de pedido es de 415.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.069 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con un arreglo donde el comprador paga los costos de transferencia.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states there is a 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom is described with a shower, toilet, and sink, with no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout indicates the bathroom is accessed via the hall, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separaat toilet' (separate toilet) with a small sink.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom or separate toilet.
Double Shower
The listing mentions a 'douchecabine' in the singular, suggesting a standard single shower.
Shared Shower
The apartment is a private residence (galerijflat) with its own bathroom, not shared housing.
Shared Toilet
The apartment has a private separate toilet, not a shared facility.
His And Hers Sinks
The description mentions a 'wastafelmeubel' (singular sink vanity), not a double sink.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a spacious southwest-facing balcony.
Rear Garden
The listing is for a 5th-floor apartment with no mention of a garden.
Front Garden
The listing is for a 5th-floor apartment with no mention of a garden.
Side Garden
The listing is for a 5th-floor apartment with no mention of a garden.
Terrace
Only a balcony is mentioned, no terrace.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
No fenced yard is mentioned for this apartment.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
Although close to the beach and dunes, the apartment itself is not on the waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Beverwijk is flat and has no mountains.
Remarkable City View
There is a wide view, but no remarkable city view is highlighted.
Remarkable Garden View
No garden view is mentioned.
Remarkable Sea View
Although near the sea, the apartment is inland and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly mentions a gas-fired combi boiler (cv ketel) for heating.
Fireplace
The listing explicitly states there is a cozy gas fireplace in the living room.
Hardwood Floors
The listing mentions a wooden floor in the living room, though it does not specify if it is solid hardwood.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned in the description.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the listing.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the description.
Home Office
The listing does not mention a dedicated home office space, even though one of the two bedrooms could potentially be used as one.
Skylight
No skylights are mentioned in the listing.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the apartment.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned and highly improbable in a 1998 apartment.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned, which aligns with a 1998 build.
Estilo interior
Scandinavian
The listing mentions a wooden floor and lots of light, which could align with Scandinavian style, but there are no explicit Scandinavian design elements mentioned.
Modern
Features like an open kitchen with a bar, floating toilet, and a modern shower cabin suggest a somewhat modern or updated layout, despite the building being from 1998.
Industrial
No elements typical of industrial style, such as exposed brick or metal accents, are mentioned in the description.
Mediterranean
No Mediterranean design elements, such as terracotta or arched doorways, are described.
Classic
The building is from 1998 and has updated modern features like an open kitchen and floating toilets, making a classic style unlikely.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 1998, making it a modern apartment block, not traditional or historic.
Early 20th Century
The building was built in 1998, which is late 20th century.
Post War Functional
Built in 1998, it does not fit the post-war functional style of the 1950s-60s.
Modernist
Built in 1998, it is a standard residential gallery flat, not distinctly modernist in architectural style.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) and a build year of 1998.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly states 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing mentions a 'combimagnetron' (combination microwave), which includes oven functionality, but no separate standalone oven is listed.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combimagnetron' (combination microwave).
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
The listing mentions an open kitchen with a 'bar', which typically refers to a breakfast bar attached to the counter, not a freestanding kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes an 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry in the description or layout.
Stove
The listing mentions an 'elektrische kookplaat' (electric cooktop/stove).
Induction Stove
The cooktop is listed as 'elektrische kookplaat' (electric cooktop). In Dutch real estate, if it were induction, it would typically be explicitly named as such.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (like a Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (traditional extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a private apartment with its own kitchen, not a shared space.
Design Kitchen
The kitchen is described with standard appliances without any premium or design brand mentions, and the building is from 1998.
New Kitchen
The building dates back to 1998 and there is no mention of the kitchen being recently renovated or replaced.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option available.
Storage Room
Listing explicitly mentions 'Eigen berging in de onderbouw met elektra' (own storage room in basement with electricity) and 'Externe bergruimte 5 m²'.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
No attic is mentioned. The apartment is on the 5th floor but no attic space is described.
Cellar
The storage is described as 'berging' (storage room) in the 'onderbouw', not a 'kelder' (cellar). These are distinct in Dutch real estate.
Bike Storage
Listing explicitly mentions 'gezamenlijke fietsenstalling' (shared bicycle storage).
Covered Parking
Only 'Openbaar parkeren' (public parking) is mentioned, which is typically not covered.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned anywhere in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The 'Schuur/berging' mentioned refers to a storage box in the basement, not a standalone garden shed which this apartment complex wouldn't have.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale is mentioned in the listing.
Normas
Short Term Rentals Allowed
The listing states that a non-self-occupation clause (niet-zelfbewoning) will be included in the purchase agreement, which strictly limits the property from being used for rental purposes, particularly short-term rentals.
Long Term Rentals Allowed
A non-self-occupation clause (niet-zelfbewoning) is included in the purchase agreement, which typically requires the owner to occupy the property themselves and restricts long-term renting without explicit permission from the VvE.
Owners Association
The description explicitly mentions an active and financially healthy VvE (Homeowners Association) with professional management.
Leasehold
The cadastral data specifies 'Volle eigendom', which translates to full freehold ownership and not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The listing details service costs of €207.95 per month and the VvE checklist confirms 'Periodieke bijdrage Ja' (Periodic contribution Yes).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes) and the description mentions reservations for major maintenance.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes) and the text references a MJOP (Multi-Year Maintenance Plan).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes) and it is listed as included in the monthly service costs.
Other Rules
The listing specifies that a non-self-occupation clause and an age clause will be included in the purchase agreement. It also notes a specific rule that the stairlift is placed via the WMO, falls outside the VvE, and its maintenance is the owner's responsibility.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly states there are two elevators in the complex.
Intercom
The description mentions a videointercom system and a bell panel at the central entrance.
Alarm System
There is no mention of a burglary or fire alarm system in the apartment.
Security Cameras
The listing notes a recently placed camera system at the entrances of the complex.
Private Entrance
The property uses a shared central locked entrance to access the apartments.
Automatic Gate
The complex has electric access doors, but there is no mention of an automatic gate for vehicles or pedestrians.
Video Door Phone
The listing explicitly mentions a videointercom system at the central entrance.
Security Door Window Hardware
There are electric access doors at the main entrance, but no specific security hardware is mentioned for the apartment's own doors or windows.
Gated Community
While it has secure electric doors and cameras, it is a standard apartment building, not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
Although the features section claims accessibility, the elevator only reaches the fourth floor and a stairlift is required for the fifth floor, which limits true wheelchair accessibility.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated 'washok' (laundry room) strongly implies that water and drain connections are available.
Laundry Room
The description explicitly mentions a 'washok' (laundry room) in the hallway.
Smart Home
There are no mentions of smart home features, home automation, or smart devices in the description.
Ventilation System
The listing explicitly states the presence of a 'mechanische ventilatiebox' (mechanical ventilation system).
Water Softener
Water softeners are very rare in the Netherlands and there is no mention of one in the description.
Eficiencia energética
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' under the insulation features.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing ('dubbel glas') but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly mentions 'muurisolatie' under the insulation features.
Floor Insulation
The listing explicitly mentions 'vloerisolatie' under the insulation features.
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'dakisolatie' under the insulation features.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler ('Gas gestookt combiketel') for heating and hot water, indicating no heat pump is installed.
Other Energy Efficiency Measures
The apartment has an Energy Label B and is equipped with both mechanical and natural ventilation systems to maintain energy efficiency and indoor air quality.
Ubicación
Historial
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