Encantador apartamento con balcón en el corazón de Tilburgo
Características clave
Puntos a favor
- Ubicación céntrica privilegiada en Tilburgo con tiendas, restaurantes, teatros y la estación central todos a distancia caminando.
- Excelente calificación energética A para un edificio de 1908, lograda a través de un aislamiento integral que incluye techo, paredes, suelos y doble acristalamiento.
- Baño bien equipado que cuenta con una bañera jacuzzi con chorros de agua, una ducha de lluvia separada y un mueble de baño doble.
- La galería interior cubierta proporciona privacidad y tranquilidad mientras se está en el corazón de la ciudad.
- Asociación de propietarios debidamente organizada con fondo de reserva, plan de mantenimiento y seguro del edificio todos en su lugar.
Puntos en contra
- No hay ascensor en el edificio, lo que requiere que los residentes usen las escaleras para llegar al apartamento de la segunda planta.
- Precio relativamente alto por metro cuadrado a 5.098 euros.
- No hay aparcamiento privado disponible
- los residentes deben depender de un sistema de permisos para el aparcamiento en la calle.
- La cocina tiene una placa de cocción cerámica en lugar de una placa de inducción más moderna.
- La distribución de la cocina semiabierta puede no atraer a quienes prefieren un diseño de cocina totalmente cerrada o totalmente abierta.
Descripción
Este apartamento está situado en el centro de Tilburgo, ofreciendo una experiencia residencial caracterizada por su interior atmosférico y distribución práctica. La propiedad se encuentra en la segunda planta de un complejo a pequeña escala y es accesible a través de una galería interior cubierta, lo que contribuye a una sensación de privacidad y tranquilidad a pesar de la ubicación céntrica.
Al entrar al apartamento, la sala de estar se presenta inmediatamente como un área espaciosa con una distribución atípica pero funcional. El espacio cuenta con llamativas puertas francesas arqueadas que permiten que la luz natural fluya por la habitación, creando un ambiente cálido y acogedor. Los acabados interiores incluyen paredes blancas limpias combinadas con un suelo de madera oscura, estableciendo una base tranquila y elegante para el espacio habitable. La habitación ofrece amplias oportunidades para disponer tanto una generosa zona de asientos como una gran mesa de comedor, lo que la hace muy adecuada para entretener a los invitados o pasar tiempo con la familia. Durante los meses más fríos, una chimenea eléctrica añade ambiente y comodidad extra a la habitación.
El balcón es accesible desde la zona de estar y da a la Nieuwlandstraat. Este espacio exterior ofrece vistas sobre una de las calles animadas de Tilburgo, permitiendo a los residentes experimentar la energía dinámica de la ciudad desde su propio punto de vista privado. El balcón recibe luz solar hasta la primera hora de la tarde, lo que lo convierte en un lugar agradable para el café de la mañana o las relajadas veladas de verano.
La cocina semiabierta está equipada con una gama de electrodomésticos integrados listos para el uso diario. Estos incluyen un lavavajillas, un horno combinado y microondas, un frigorífico, un congelador y una placa de cocción cerámica de cuatro quemadores. La distribución de la cocina es práctica y mantiene un aspecto ordenado que se integra bien con la estética general del apartamento.
El apartamento contiene dos dormitorios bien proporcionados, ambos terminados a un buen estándar con un aspecto tranquilo y reparador. Las ventanas de estas habitaciones están equipadas con persianas, que añaden un carácter cálido y ligeramente rústico a los espacios mientras proporcionan control sobre la luz y la privacidad.
El baño está diseñado como un espacio de relajación y cuenta con una bañera jacuzzi con chorros de agua, una cabina de ducha separada con ducha de lluvia y un mueble de baño doble. Esta combinación de accesorios convierte al baño en una característica notable de la propiedad, ofreciendo opciones tanto para una ducha refrescante como para una experiencia de baño más relajada. También hay un aseo separado en el apartamento.
El edificio en sí data de 1908 pero ha sido actualizado para lograr una calificación energética A. Esta alta calificación de eficiencia energética es el resultado de medidas integrales de aislamiento, incluyendo aislamiento del techo, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. El sistema de calefacción central consiste en una caldera CV instalada en 2017, que proporciona tanto calefacción como agua caliente para el apartamento.
Los residentes tienen acceso a una unidad de almacenamiento privado en la planta baja, y también hay un área de almacenamiento comunitario para bicicletas en el mismo nivel. Un espacio de almacenamiento adicional se encuentra en la primera planta, accesible a través de las escaleras, que proporciona espacio extra para guardar pertenencias. La asociación de propietarios está debidamente organizada, con registro en la Cámara de Comercio, reuniones anuales, un plan de mantenimiento, un fondo de reserva y seguro del edificio todo en su lugar. La cuota mensual de VvE es de 132 euros.
La ubicación de este apartamento es uno de sus atributos más significativos. Situado directamente en el centro de la ciudad de Tilburgo, la propiedad tiene tanto la Heuvelstraat como la Nieuwlandstraat como puntos de acceso inmediatos. Esto significa que una amplia gama de servicios están a distancia caminando, incluyendo tiendas, restaurantes, cafés, el distrito comercial, el teatro y la sala de música pop 013. La Estación Central de Tilburgo está a aproximadamente 500 metros de distancia, proporcionando excelentes conexiones de transporte público.
El aparcamiento en la zona se gestiona a través de un sistema de permisos, y según el anuncio, generalmente hay espacio suficiente disponible en las inmediaciones. La zona también incluye instalaciones de carga para vehículos eléctricos, lo cual es una consideración práctica para los residentes con coches eléctricos.
El apartamento tiene una superficie habitable total de 92 metros cuadrados, con 6 metros cuadrados adicionales de espacio de balcón y 5 metros cuadrados de almacenamiento externo. El edificio tiene un tejado plano y un volumen total de 305 metros cúbicos. La propiedad se ofrece a un precio de petición de 469.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.098 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La transferencia es negociable, y la propiedad está disponible actualmente.
En resumen, este apartamento en la Nieuwlandstraat de Tilburgo combina una ubicación urbana céntrica con un interior bien terminado que incluye características distintivas como puertas arqueadas, un baño jacuzzi y un balcón con vistas a la ciudad. La eficiencia energética del edificio es notablemente buena para su antigüedad, y los aspectos prácticos como las instalaciones de almacenamiento y la asociación de propietarios organizada contribuyen a la habitabilidad general de la propiedad.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a separate shower cabin ('aparte douchecabine').
Bathtub
The listing explicitly mentions a jacuzzi bathtub with jetstreams ('jacuzzi-bad met jetstreams').
Guest Toilet
The features section specifies '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet).
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the description or features list.
Bidet
No mention of a bidet in the description or features list.
Rain Shower
The listing explicitly mentions a rain shower ('regendouche').
Double Shower
The listing mentions a separate shower cabin but does not indicate it is a double shower.
Shared Shower
The apartment has 1 private bathroom, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The apartment has 1 separate toilet, so it is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a double sink ('dubbele wastafel').
Bathroom Heated Floor
Floor insulation is mentioned, but bathroom floor heating is not specified.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a charming balcony on the Nieuwlandstraat and lists 'Balkon aanwezig' in the features.
Rear Garden
The property is a second-floor apartment with no mention of any garden.
Front Garden
The property is a second-floor apartment with no mention of a front garden.
Side Garden
The property is a second-floor apartment with no mention of a side garden.
Terrace
The listing mentions a balcony, but does not mention a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description or features.
Fenced Yard
The property is a second-floor apartment, so it does not have a yard.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
The covered inner gallery is a communal hallway for the apartment complex, not a private veranda.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is located in the city center of Tilburg with no mention of water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
There is a jacuzzi bath in the bathroom, but it is indoors, not outdoors.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Tilburg is located in a completely flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The balcony offers a view over a lively street and the listing mentions experiencing the energy of the city from the apartment.
Remarkable Garden View
There is no garden attached to the property to view.
Remarkable Sea View
Tilburg is an inland city with no sea view possible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the Tilburg city center.
Remarkable Landmark View
While landmarks like poppodium 013 are nearby, there is no specific mention of viewing them from the apartment.
Confort interior
Central Heating
The features explicitly list 'Verwarming Cv-ketel' (central heating boiler).
Fireplace
The description explicitly mentions an 'elektrische haard' (electric fireplace).
Hardwood Floors
The description mentions a 'donkere houten vloer' (dark wooden floor).
Tiled Floors
Tiled floors are not mentioned for the living areas, only typical for bathrooms which isn't highlighted as a primary floor type.
Laminate Flooring
The floor is specifically described as a wooden floor, not laminate.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; central heating via a CV ketel is specified.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the description.
Home Office
No home office space is mentioned; there are two bedrooms and a living room.
Skylight
No skylights are mentioned.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
There is no private indoor pool in this apartment.
Private Indoor Sauna
There is no private indoor sauna in this apartment.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the listing.
French Doors
The description explicitly mentions 'openslaande boogdeuren' (arched French doors).
Estilo interior
Scandinavian
While it has white walls and a wooden floor, the style is described as having a warm, light rural character rather than specifically Scandinavian.
Modern
Features modern elements like a contemporary kitchen, a jacuzzi, and smooth white walls, though it is an older building.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, metal accents, or concrete typical of industrial design.
Mediterranean
The arched doors provide a very slight nod to Mediterranean architecture, but the interior does not reflect this style.
Classic
Built in 1908 as a portiekflat, it retains character features such as arched French doors and a traditional layout.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1908, the listing highlights its character, arch doors, and traditional elements.
Early 20th Century
The building year is explicitly stated as 1908 in the features.
Post War Functional
Built in 1908, well before the post-war period.
Modernist
Despite some modern interior finishes like white walls, the core building is from 1908 and does not represent a modernist architectural style.
Newly Build
The listing states it is 'Bestaande bouw' (existing construction) built in 1908.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher (vaatwasser).
Oven
The listing mentions a combi-oven/microwave.
Microwave
The listing mentions a combi-oven/microwave.
Refrigerator
The listing mentions a refrigerator (koelkast).
Freezer
The listing mentions a freezer (vriezer).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The listing describes a 'halfopen keuken' (semi-open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned in the description.
Stove
The listing mentions a 4-burner ceramic cooktop (4-pits keramische kookplaat).
Induction Stove
The listing specifies a ceramic cooktop (keramische kookplaat), which is typically distinct from induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned.
Shared Kitchen
The apartment has its own private kitchen, not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as practical and neat with standard appliances, but not as a luxury or design kitchen.
New Kitchen
The building is from 1908 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing states parking is easy with a permit right in front of the door.
Storage Room
Listing explicitly mentions an own large storage room ('eigene grote berging') and an extra storage room on the first floor.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the description or features.
Automatic Garage Door
No garage is present, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage is present, so no double garage.
Attic
The property is a 2nd-floor apartment with no mention of an attic.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Bike Storage
Listing explicitly mentions a shared bike storage ('gezamenlijke fietsenstalling') on the ground floor.
Covered Parking
There is no mention of covered parking for cars; only the apartment's inner gallery is covered.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the description.
Ev Charging
Listing mentions charging facilities for electric driving ('laadvoorzieningen voor elektrisch rijden').
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
No standalone shed is mentioned; the property has an internal/external storage room ('berging') instead.
Street Parking Free
Listing specifies that parking requires a permit ('met vergunning'), so it is not free.
Street Parking Permit
Listing explicitly states parking is available with a permit ('met vergunning').
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot for sale mentioned, only street parking with a permit.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Vereniging van Eigenaren) contribution of €132 per month and includes a full VvE checklist.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' which means full ownership/freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing shows a VvE contribution of €132.00 per month and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing mentions accessing storage via stairs ('Via de trap bereik je de extra berging') and the apartment is on the second floor. No elevator is mentioned, and the emphasis on stairs suggests there likely isn't one.
Private Entrance
The listing describes it as a 'portiekflat' (gallery flat) located at an 'overdekte binnengalerij' (covered inner gallery), which indicates a shared entrance system, not a private entrance.
Automatic Gate
This is a city center apartment in a 1908 building. No automatic gate is mentioned and this would be highly unusual for this type of property.
Gated Community
This is a city center apartment building with direct street access. No mention of gates or secured entry, and the location makes this highly unlikely.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the second floor, accessed only via stairs as mentioned ('Via de trap bereik je'). No elevator is mentioned. The building is from 1908, making accessibility modifications unlikely.
Servicios y técnico
Washing Machine
The kitchen appliances are listed explicitly but do not include a washing machine. It is not mentioned anywhere else in the description.
Laundry Room
The layout description includes a living room, half-open kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet, but no laundry room.
Dryer
Not mentioned in the kitchen appliance list or anywhere else in the description.
Smart Home
No smart home features are mentioned; the listing only describes standard appliances and an electric fireplace.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in Dutch apartments and are not mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
Not mentioned in the listing.
Double Glazing
Explicitly listed under isolation features as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned instead.
Wall Insulation
Explicitly listed under isolation features as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under isolation features as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under isolation features as 'dakisolatie'.
Heat Pump
Heating system is specified as a 'Cv-ketel' (gas boiler).
Home Battery
Not mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The apartment has an Energielabel A and a relatively new Cv-ketel from 2017.
Ubicación
Historial
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