Amplia Vivienda Familiar Pareada con Edificio Anexo en Hoogeloon
Características clave
Puntos a favor
- Generoso área habitable de 220 m² distribuida en tres plantas proporcionando amplio espacio para familias y trabajadores desde casa
- Alto nivel de acabados en toda la propiedad incluyendo cocina de lujo con extensa gama de electrodomésticos, aire acondicionado y baño moderno con calefacción por suelo radiante
- Amplia parcela en esquina de 516 m² con aparcamiento para múltiples vehículos en propiedad privada
- Versátil edificio anexo independiente de 63 m² con aislamiento y electricidad adecuado para diversos usos como espacio de trabajo o alojamiento para invitados
- Condición lista para entrar a vivir sin necesidad de renovación o trabajos de mejora inmediatos
Puntos en contra
- La etiqueta energética C indica una eficiencia energética inferior a la media a pesar de las mejoras de aislamiento
- El jardín trasero orientado al norte recibe menos luz solar directa durante el día
- La construcción pareada significa compartir una pared con la propiedad vecina
- La construcción original de 1945 puede tener elementos antiguos ocultos a pesar de las renovaciones
- El precio por metro cuadrado a 3.159 € es relativamente elevado para la región y el tipo de propiedad
Descripción
Esta residencia familiar pareada está situada en una parcela en esquina a lo largo de la Heuvelseweg en el pueblo de Hoogeloon. La propiedad fue construida originalmente en 1945 y desde entonces ha sufrido múltiples ampliaciones y proyectos de modernización integrales. El área habitable actual mide 220 metros cuadrados, distribuidos en tres plantas, mientras que la parcela total cubre 516 metros cuadrados. El edificio tiene un volumen de 821 metros cúbicos e incluye 63 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo en forma de edificio anexo independiente.
La distribución de la planta baja ha sido diseñada para maximizar la comodidad y funcionalidad de vida. Al entrar por la puerta principal, los visitantes son recibidos en un pasillo equipado con un suelo de PVC moderno, un cuadro eléctrico actualizado y un práctico armario de almacenamiento debajo de las escaleras. Desde este punto central, se accede a las principales áreas habitables del hogar.
El salón es notablemente espacioso y está terminado con materiales de alta calidad que incluyen un suelo de PVC y paredes lisas enlucidas. Un armario empotrado doble a medida proporciona amplio almacenamiento. Las dimensiones y distribución de la habitación crean un espacio versátil adecuado tanto para la vida familiar cotidiana como para el entretenimiento formal.
Adyacente al área de estar se encuentra la cocina abierta, que sirve como el centro neurálgico de la planta baja. La cocina cuenta con una isla de cocción combinada con un extenso sistema de armarios montados en la pared. El inventario de electrodomésticos incluye una cocina de gas de seis fuegos, un horno grande, una campana extractora montada en el techo, un refrigerador, un congelador, un lavavajillas, una vinoteca climática y un grifo Quooker de agua hirviendo instantánea. La encimera está hecha de material compuesto, ofreciendo un generoso espacio de trabajo. Se ha instalado aire acondicionado en la zona de la cocina para mantener temperaturas cómodas durante todo el año.
Una elegante puerta de altillo separa el salón de una habitación adicional que puede funcionar como oficina en casa o sala de juegos. Este espacio flexible está terminado con el mismo alto estándar que el área de estar principal e incluye un sistema de armarios de pared a medida.
La planta baja también contiene un aseo particularmente bien equipado. Esta área está dividida en un vestíbulo con un mueble de lavabo y un espacio principal equipado con una combinación de ducha-inodoro, un urinario y un armario empotrado que aloja la caldera de calefacción central.
Conectada a la cocina se encuentra una adición de sala de jardín que cuenta con suelo de azulejos, un atractivo tragaluz y paredes correderas de cristal. Este espacio une las áreas de estar interiores y exteriores, proporcionando acceso directo al jardín trasero.
La primera planta contiene cuatro dormitorios, todos terminados con suelo de PVC y paredes y techos enlucidos. El dormitorio principal se distingue por un vestidor y su propio sistema de aire acondicionado capaz tanto de calentar como de enfriar. Dos de los tres dormitorios restantes incluyen prácticos armarios empotrados dobles.
El baño completo de esta planta está completamente azulejado y equipado con una bañera, una ducha walk-in con tanto una ducha de lluvia como una ducha de mano, un mueble de lavabo doble, un inodoro colgado de la pared, un radiador de diseño y calefacción por suelo radiante. Los focos empotrados en el techo completan el esquema de iluminación.
Una escalera fija conduce a la segunda planta, que alberga un sustancial espacio de desván. Esta área proporciona actualmente una amplia capacidad de almacenamiento pero está terminada con un techo liso e iluminación empotrada, lo que la hace adecuada para conversión en uno o dos dormitorios adicionales si se desea. Las conexiones de lavandería para lavadoras y secadoras se encuentran en este nivel.
El exterior de la propiedad ofrece varias características notables. La parcela en esquina incluye un jardín delantero mantenido y amplio aparcamiento en el sitio para múltiples vehículos. El jardín trasero mide 231 metros cuadrados con dimensiones de aproximadamente 21 metros de profundidad y 11 metros de ancho. El jardín incorpora una mezcla de áreas de césped, pavimento decorativo y bordes plantados. Un camino de acceso trasero con una puerta proporciona entrada práctica al jardín trasero sin pasar por la casa.
Situado en la parte trasera del jardín hay un gran edificio anexo independiente con su propio espacio de altillo. Esta estructura está aislada y equipada con electricidad, haciéndola adecuada para diversos propósitos incluyendo un taller, espacio de hobbies, estudio o alojamiento para invitados.
La propiedad se beneficia de aislamiento de techo, aislamiento de paredes de cavidad y aislamiento de suelo. Los marcos de las ventanas son una combinación de madera y plástico, todos equipados con acristalamiento aislante. La calefacción y el agua caliente doméstica son proporcionadas por una caldera de gas mixta Vaillant instalada en 2017. Se ha instalado calefacción por suelo radiante en la planta baja y en el baño. La etiqueta energética está clasificada como C.
La ubicación en Hoogeloon ofrece un entorno residencial en el borde del pueblo con acceso conveniente a las carreteras principales y al campo circundante. La propiedad se ofrece a un precio de pedido de 695.000 euros, con los costes de transferencia a cargo del comprador. La designación catastral es HOOGELOON E 1375, y la propiedad se mantiene en plena propiedad.
Esta residencia se presenta como un hogar familiar completamente renovado e inmediatamente habitable que combina un generoso espacio habitable con comodidades modernas y un área exterior versátil incluyendo el edificio anexo adicional.
Características
Baño
Shower
Listing mentions 'ruime inloopdouche met regen- en handdouche' (spacious walk-in shower with rain and hand shower).
Bathtub
Listing explicitly mentions 'een ligbad' (a bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The master bedroom has a walk-in closet and air conditioning, but no ensuite bathroom is mentioned. The bathroom is accessed from the landing/overloop.
Guest Toilet
Listing describes 'een verrassend ruime en luxe toiletruimte' at the front of the ground floor, separate from the main bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
Listing explicitly states 'regen- en handdouche' (rain and hand shower) in the walk-in shower.
Double Shower
The shower has a rain shower and hand shower, but there's no mention of a double shower setup for two people simultaneously.
Shared Shower
This is a single-family home (2-onder-1-kapwoning), not a multi-unit property. The shower is for the household, not shared with other tenants.
Shared Toilet
This is a single-family home. The toilets are for the household, not shared with other tenants in the typical real estate sense.
His And Hers Sinks
Listing mentions 'dubbel wastafelmeubel' (double sink vanity) in the bathroom, which typically indicates two sinks.
Bathroom Heated Floor
Listing explicitly states 'comfortabele vloerverwarming' (comfortable underfloor heating) in the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing
Rear Garden
Explicitly described: 'De achtertuin is royaal' with 231 m² specified
Front Garden
Explicitly mentioned: 'verzorgde voortuin'
Side Garden
Listed in features as 'zijtuin'
Rooftop Terrace
No mention of any rooftop terrace
Veranda
The tuinkamer is described as an attached room with glass walls and light strip, not a traditional veranda
Waterfront
No water features or waterfront mentioned; Hoogeloon is inland
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned
Private Outdoor Pool
No pool mentioned
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned
Private Tennis Court
No tennis court mentioned
Remarkable Mountain View
Hoogeloon is in flat Noord-Brabant, no mountains in the area
Remarkable City View
Located at edge of village in residential area, no city skyline view possible
Remarkable Garden View
Tuinkamer with glass walls provides garden views; large 231 m² garden with lawn and plantings
Remarkable Sea View
Hoogeloon is inland, approximately 80km from the sea
Remarkable Harbour View
No harbour in or near Hoogeloon
Remarkable Landmark View
No landmarks mentioned in the listing or visible from this residential location
Confort interior
Air Conditioning
Explicitly mentions air conditioning in the kitchen and master bedroom
Central Heating
Vaillant CV combi-ketel (central heating boiler) from 2017 mentioned
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing
Hardwood Floors
PVC flooring mentioned throughout, no hardwood specified
Tiled Floors
Tegelvloer (tiled floor) explicitly mentioned in the garden room
Laminate Flooring
PVC floors specified, not laminate
Carpeted Floors
No carpet mentioned, PVC floors throughout
Underfloor Heating
Explicitly states ground floor and bathroom have vloerverwarming (underfloor heating)
Walk In Closet
Inloopgarderobe (walk-in closet) mentioned in master bedroom
Home Office
Speel-/werkkamer (play/work room) described as ideal for working from home, plus detached building suitable as workspace
Skylight
Lichtstraat (light strip/skylight) mentioned in the garden room
Exposed Beams
No exposed beams mentioned, smooth plastered ceilings described
Bay Window
No bay window mentioned in the description
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned
Built-In Wardrobes
Double built-in closets in living room, custom cabinet wall in work room, and double built-in closets in two bedrooms
French Doors
Glazen schuifwanden (glass sliding doors) mentioned which serve similar purpose, no traditional French doors specified
Ornamental Plasterwork
Strak stucwerk means smooth/plain plasterwork, not ornamental
Estilo interior
Scandinavian
Minimalist elements with clean lines and PVC floors, but not specifically Scandinavian styled
Modern
Extensively modernized with high-quality finishes, modern open kitchen, modern bathroom, and sleek PVC floors throughout
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal, or concrete mentioned
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, warm colors, or Mediterranean tiles described
Classic
Original 1945 construction but fully modernized with no classic elements retained
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1945 but 'diverse malen uitgebouwd en gemoderniseerd' with modern finishes throughout
Early 20th Century
Built in 1945, not a 'jaren-30' style; completely modernized interior
Post War Functional
Built in 1945 (post-war period) but so extensively renovated that original functional style is no longer visible
Modernist
Described with 'hoogwaardige afwerking', 'moderne open keuken', 'strak stucwerk', 'inbouwspots' - clearly modern aesthetic
Newly Build
Original build year 1945; though 'instapklaar' and modernized, it's not newly built
Cocina
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the list of kitchen appliances.
Oven
Explicitly mentioned as 'royale oven' in the kitchen description.
Microwave
Not mentioned in the extensive list of kitchen appliances.
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koelkast' in the list of kitchen appliances.
Freezer
Explicitly mentioned as 'vriezer' in the list of kitchen appliances.
Kitchen Island
Explicitly mentioned as 'kookeiland' in the kitchen description.
Open Plan Kitchen
Explicitly described as a 'moderne open keuken'.
Pantry
Not mentioned in the description; there is a 'wandopstelling' but no specific pantry.
Stove
Explicitly mentioned as a 'groot fornuis'.
Induction Stove
The stove is explicitly described as having '6 gaspitten', not induction.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the detailed list of built-in appliances.
Boiling Water Tap
Explicitly mentioned as a 'Quooker' in the kitchen appliances.
Downdraft Extractor
The listing explicitly mentions 'plafondafzuiging' (ceiling extractor), not a downdraft extractor built into the counter.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached family home ('2-onder-1-kapwoning'), not a multi-tenant building with shared facilities.
Design Kitchen
Features high-end elements like a kitchen island, composite countertop, Quooker, wine climate cabinet, and ceiling extractor, indicating a luxury/design kitchen.
New Kitchen
Described as modernized and high-quality, but built in 1945 with later renovations, so it is not brand new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states 'volop parkeergelegenheid op eigen terrein' (plenty of parking on own property) for multiple cars.
Storage Room
The listing mentions multiple storage spaces: a staircase closet (trapkast), built-in closets, a walk-in closet in the master bedroom, and the third floor offers ample storage space.
Garage
The listing mentions a freestanding outbuilding (bijgebouw) but describes it as a shed/berging, not specifically as a garage. The features section lists 'Vrijstaande houten berging'.
Automatic Garage Door
Since there is no garage present, there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
Since there is no garage present, there cannot be a double garage.
Attic
The listing describes a 'zeer ruime zolderverdieping' (very spacious attic floor) on the third level, accessible via a fixed staircase.
Cellar
No mention of a cellar (kelder) anywhere in the listing description or features.
Covered Parking
Parking is described as on own property but there is no mention of it being covered. No carport or garage is mentioned.
Underground Parking
This is a semi-detached family home from 1945. Underground parking is not mentioned and would be highly unusual for this type of property.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities in the listing.
Shed
The features section explicitly lists 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) with a loft and electricity.
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not a parking spot rental. No monthly rental price for parking is mentioned.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot is being offered for sale. Parking is included with the property.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a 3-floor semi-detached house with no mention of an elevator, which is typical for this type of residential property in the Netherlands.
Private Entrance
This is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) which by definition has its own private entrance. The listing describes a hallway (hal) at the entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a gate at the back (achterom met poort) but does not specify it as automatic, suggesting it is a standard manual gate.
Gated Community
The property is described as being in a residential neighborhood (woonwijk), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has three floors accessible only by fixed stairs (vaste trap), with no mention of ramps, elevators, or adapted facilities. This makes wheelchair accessibility very limited.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states that connections for washing appliances are present on the second floor.
Laundry Room
The second floor has washing machine connections, but the space is described as a multifunctional attic for storage or extra bedrooms, not specifically as a dedicated laundry room.
Smart Home
The listing highlights luxury and modern appliances, but does not mention any smart home features or systems.
Water Softener
Water softeners are rarely standard in Dutch homes and are not mentioned in the extensive list of kitchen and bathroom features.
Eficiencia energética
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' (double glazing) and 'isolerende beglazing' (insulating glazing).
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned; there is no reference to triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'spouwmuurisolatie' (cavity wall insulation).
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Vaillant) for heating and hot water, with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property features partial underfloor heating and air conditioning units that provide both heating and cooling.
Ubicación
Historial
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