Casa de campo independiente con sauna y jardín espacioso en Giessen

Bienvenidos a Heuvelkamp 13, una casa de campo independiente situada en el tranquilo pueblo de Giessen, ubicado en la región de Land van Heusden y Altena. Esta propiedad ofrece una combinación de vida rural con comodidades modernas, asentada en una parcela de 784 metros cuadrados con una generosa superficie habitable de aproximadamente 201 metros cuadrados. La casa fue construida en 2010 utilizando métodos de construcción tradicionales y se ha mantenido a un alto estándar a lo largo de los años.

Al entrar en la propiedad a través del pasillo, se le recibe en una espaciosa sala de estar que cuenta con una chimenea de gas, proporcionando calidez y ambiente durante los meses más fríos. La zona de estar se beneficia de grandes ventanas y puertas francesas que permiten la entrada de abundante luz natural mientras crean una conexión fluida con el jardín exterior. Las puertas ensuite conducen a la cocina, diseñada como un verdadero espacio culinario adecuado para preparar comidas y entretener a los invitados. La cocina también tiene puertas que se abren directamente al jardín, reforzando la experiencia de vida entre interior y exterior.

Adyacente a la cocina se encuentra una habitación multifuncional que puede servir para varios propósitos según sus necesidades. Este espacio funcionaría bien como oficina en casa, sala de juegos o cualquier otra función que requiera. Una característica notable de la planta baja es la sauna y la ducha ubicadas junto a la lavandería. Esto proporciona un retiro privado donde puede relajarse después de un día ajetreado. Además, la propiedad incluye un sótano que ofrece un valioso espacio de almacenamiento, adecuado para guardar vino u otros suministros.

La primera planta aloja cuatro dormitorios luminosos y espaciosos. El dormitorio principal incluye un vestidor tipo walk-in closet, añadiendo comodidad y almacenamiento. Todos los dormitorios están equipados con persianas enrollables, asegurando el confort durante las noches cálidas de verano. El rellano cuenta con un práctico trastero que también podría servir como un segundo vestidor. El baño de esta planta está diseñado con una estética moderna e incluye una ducha equipada con dos cabezales, permitiendo una configuración cómoda y práctica. También hay un aseo separado en esta planta para mayor comodidad.

La segunda planta consta de un espacio ático accesible mediante una escalera plegable. Esta área proporciona una capacidad de almacenamiento adicional, ayudando a mantener las zonas de vida principales organizadas y libres de desorden.

La propiedad incluye un garaje de piedra adjunto con capacidad para un vehículo. El garaje está completamente aislado y equipado con electricidad y agua corriente. Un desván dentro del garaje ofrece espacio de almacenamiento suplementario. Además, hay un cobertizo de madera independiente en la propiedad que también tiene conexiones eléctricas.

El jardín que rodea la casa ha sido paisajísticamente diseñado y presenta un gran césped con un estanque central. Situado cerca de un cobertizo con dosel, la zona del estanque ofrece una agradable vista al agua y crea un lugar ideal para la relajación, la lectura o simplemente disfrutar del entorno natural. El jardín rodea toda la propiedad, proporcionando diferentes espacios exteriores a lo largo del día.

Esta casa cuenta con varias instalaciones modernas que la preparan para el futuro. Ocho paneles solares están instalados en el techo con una orientación suroeste a sur, contribuyendo a la eficiencia energética. Hay un punto de carga para vehículos eléctricos disponible en la propiedad. Se ha instalado conectividad de fibra óptica, asegurando un rápido acceso a internet. La propiedad posee una calificación de etiqueta energética A, apoyada por un aislamiento completo, un sistema de recuperación de calor y ventilación equilibrada.

El sistema de calefacción consta de una caldera de gas combinada Nefit instalada en 2010, complementada por la chimenea de gas en la sala de estar. La instalación eléctrica incluye 14 grupos, tres interruptores de corriente residual y conexiones de corriente fuerte.

Giessen es un pueblo que ofrece un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad. La ubicación proporciona acceso rápido a las principales autopistas que conducen a Breda, Utrecht y 's-Hertogenbosch. El pueblo tiene un pequeño centro comercial con un supermercado y tiendas locales para las necesidades diarias. La comunidad es conocida por su vida asociativa activa y eventos locales, incluida la conocida Giessense Jaarmarkt.

Para los entusiastas de las actividades al aire libre, la zona ofrece excelentes oportunidades. Un nuevo carril bici corre paralelo al histórico dique sinuoso a lo largo del río Afgedamde Maas. En el lado opuesto del río se encuentra la zona de Munnikenland con el famoso Castillo Loevestein, una fortaleza histórica que atrae a muchos visitantes. Desde Heuvelkamp, también es posible caminar hasta el Almbos, una zona boscosa donde los niños pueden jugar y los dueños de perros pueden pasear a sus mascotas.

La propiedad se ofrece a un precio de 925.000 euros, siendo el comprador responsable de los costes de transferencia (kosten koper). El precio de petición se traduce en aproximadamente 4.602 euros por metro cuadrado de superficie habitable. El vendedor requiere un depósito de seguridad o garantía bancaria del 10 por ciento del precio de compra, que debe proporcionarse dentro de las seis semanas posteriores a la firma del acuerdo de compra. La fecha de entrega y los términos de aceptación se acordarán entre las partes.

El registro catastral muestra que la propiedad consta de cuatro parcelas con una superficie total de 784 metros cuadrados, todas en plena propiedad. La propiedad está designada para uso residencial según el plan de zonificación actual, y no hay derechos de servidumbre (erfdienstbaarheid) registrados contra la propiedad.

Esta casa independiente en Giessen presenta una oportunidad para quienes buscan una vivienda espaciosa en un entorno rural sin sacrificar las comodidades modernas. La combinación de una construcción de 2010 bien mantenida, características eficientes energéticamente y un jardín generoso con estanque crea un entorno de vida que se adapta al confort y la practicidad. La proximidad a las principales carreteras asegura que las comodidades urbanas permanezcan a un alcance razonable, mientras que el entorno inmediato ofrece la paz y el espacio asociados con la vida en el campo.