Características clave
Descripción
Esta propiedad está situada en el encantador pueblo de Heukelom, que forma parte del municipio de Oisterwijk en la provincia de Brabante Septentrional. La ubicación ofrece un entorno rural tranquilo mientras mantiene una excelente accesibilidad a las comodidades diarias y a los centros urbanos. El pueblo de Heukelom se encuentra entre Oisterwijk y Berkel-Enschot, ambos alcanzables en coche en pocos minutos. La ciudad de Tilburg se encuentra a unos 3,5 kilómetros de distancia, proporcionando acceso a una mayor variedad de tiendas, restaurantes e instalaciones culturales. La propiedad también se encuentra convenientemente cerca de las autopistas A65 y A58, lo que la hace fácilmente accesible para los viajeros y aquellos que se desplazan al trabajo.
El tamaño total del terreno mide 9.200 metros cuadrados, proporcionando una cantidad excepcional de espacio al aire libre. El área de jardín inmediata que rodea la casa cuenta con césped y plantaciones variadas en la parte delantera y los laterales de la propiedad. Detrás de la casa, una terraza con toldo ofrece un espacio al aire libre resguardado. La mayor parte del terreno se extiende hacia atrás desde la casa e incluye un prado de aproximadamente 6.600 metros cuadrados. Este prado está rodeado por una cerca de madera, lo que lo hace inmediatamente adecuado para mantener caballos u otro ganado. El suelo ha sido clasificado como pZn23, descrito como Gooreerdgrond (tierra arcillosa arenosa fina). Se ha realizado un estudio del agua subterránea, indicando un nivel medio más alto del agua subterránea de 25 a 40 centímetros por debajo del nivel del suelo y un nivel medio más bajo de más de 120 centímetros por debajo del nivel del suelo. Los resultados de una investigación previa del suelo del prado se incluyen con la documentación de la propiedad.
El jardín está equipado con un sistema de riego subterráneo que utiliza un estanque para la recolección de agua de lluvia. Para los entusiastas de la jardinería, hay un invernadero de aproximadamente 30 metros cuadrados en la propiedad.
La residencia principal fue construida en 1971 y cuenta con un techo a dos aguas cruzado cubierto con tejas. El área habitable mide 174 metros cuadrados, con 33 metros cuadrados adicionales de espacio exterior adjunto al edificio y 143 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo. El volumen total del edificio es de 695 metros cúbicos. A la propiedad se le ha otorgado la etiqueta energética C.
La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que cuenta con un hueco interior (vide), lo que crea una sensación de altura y espacio. Desde el vestíbulo, se accede al amplio salón. Esta habitación se beneficia de grandes ventanas que permiten la entrada de abundante luz natural. Una chimenea de gas proporciona calor y ambiente adicionales. El salón tiene una conexión abierta con la cocina, que está dispuesta en una eficiente distribución en esquina. La cocina está equipada con electrodomésticos integrados que incluyen lavavajillas, horno combinado, placa de cocción con campana extractora y frigorífico. Desde la cocina, hay acceso a un trastero y a una práctica sala de lavado, a la que también se puede acceder desde el vestíbulo.
También ubicado en la planta baja hay un gran dormitorio que cuenta con una pared de armarios empotrados. Adyacente a este dormitorio se encuentra el primer baño completo, que incluye una ducha a ras de suelo, lavabo e inodoro. Las conexiones para electrodomésticos de lavado también están presentes en este baño.
Se accede a la primera planta a través de una escalera fija en la zona de entrada. El rellano da acceso a cuatro dormitorios amplios. Todos estos dormitorios están equipados con paredes de armarios empotrados y/o armarios empotrados a medida. Dos de los dormitorios tienen su propio lavabo, añadiendo un elemento de comodidad. Uno de los dormitorios en la parte posterior cuenta con una ventana tipo buhardilla, lo que hace que esta habitación sea particularmente espaciosa y luminosa. El segundo baño de esta planta también se beneficia de la ventana tipo buhardilla y ofrece espacio extra. Este baño está equipado con una ducha a ras de suelo, inodoro y lavabo.
En total, la propiedad ofrece cinco dormitorios y dos baños completos, lo que la hace adecuada para familias grandes o para aquellos que requieren habitaciones adicionales para una oficina en casa o alojamiento para invitados.
El edificio anexo en la propiedad comprende un garaje con áreas de almacenamiento adyacentes, totalizando más de 110 metros cuadrados de espacio de almacenamiento y trabajo externo. Este edificio se utilizó anteriormente para mantener caballos y estaba dispuesto con tres boxes para caballos y un establo adicional adecuado para una yegua con su cría. El techo de este edificio anexo está cubierto con tejas perfiladas y está equipado con paneles solares. El edificio podría reconfigurarse con relativa facilidad para uso ecuestre o adaptarse para otros propósitos.
Hay aparcamiento disponible en los propios terrenos de la propiedad. El edificio anexo y las instalaciones de almacenamiento están equipados con electricidad, calefacción y agua corriente, e incluyen un espacio de altillo.
La propiedad se ofrece a un precio de pedido de 1.300.000 euros, siendo aplicables los costes del comprador. Los términos de aceptación están sujetos a consulta. La propiedad está disponible para ocupación inmediata. La designación catastral es OISTERWIJK H 500, con estado de plena propiedad.
Esta residencia campestre presenta una rara oportunidad para aquellos que buscan vivir en un entorno rural pacífico sin sacrificar la comodidad y la accesibilidad. La combinación de un cómodo hogar familiar, amplios edificios anexos con potencial ecuestre y un gran prado hace que esta propiedad sea particularmente atractiva para los amantes de los animales, los entusiastas del aire libre o cualquier persona que valore el espacio y la privacidad en un pintoresco entorno del campo de Brabante.