Amplia Casa Familiar con Jardín y Garaje Independiente en Tranquilo Barrio de Uden
Características clave
Puntos a favor
- Garaje independiente de piedra de 18 metros cuadrados con electricidad, que es una característica rara para una casa adosada y proporciona un valioso espacio de almacenamiento adicional o espacio de aficiones.
- La tercera planta ofrece flexibilidad para crear un cuarto dormitorio u oficina en casa, añadiendo un valor potencial y adaptabilidad para diferentes necesidades de los compradores.
- Ubicación conveniente en un barrio amigable para los niños cerca de escuelas primarias, un parque y el centro comercial Drossaard, con el centro de Uden accesible en bicicleta en diez minutos.
- La propiedad tiene aislamiento básico del período de construcción original incluyendo aislamiento de techo, paredes y suelo, proporcionando una base que puede mejorarse aún más.
- Jardín trasero de bajo mantenimiento con buena privacidad y accesible a través de un camino lateral, eliminando la necesidad de llevar bicicletas o artículos de jardín a través de la casa.
Puntos en contra
- La caldera combinada data de 2004, lo que equivale a aproximadamente 20 años y probablemente necesitará reemplazo en un futuro cercano, representando un gasto adicional significativo.
- Solo hay doble acristalamiento parcial, lo que significa que algunas ventanas todavía tienen acristalamiento simple lo que afecta la eficiencia energética y el confort, particularmente en invierno.
- La etiqueta energética C indica que la propiedad no es particularmente eficiente energéticamente según los estándares actuales, lo que puede resultar en facturas de energía más altas y podría requerir inversión para mejorar.
- La propiedad requiere modernización según la descripción del anuncio, lo que significa que los compradores deben presupuestar la actualización de la cocina, el baño y potencialmente otros elementos para cumplir con los estándares contemporáneos.
- Solo aparcamiento público, lo que significa que no hay espacio de aparcamiento garantizado directamente en la propiedad y posible dificultad para encontrar un lugar durante los períodos ocupados.
Descripción
Esta propiedad está situada en una zona residencial tranquila y amigable para los niños en Uden, ofreciendo una ubicación conveniente cerca de diversas comodidades. El hogar se encuentra cerca de escuelas primarias, un parque y el centro comercial Drossaard. Múltiples carreteras principales son fácilmente accesibles desde esta ubicación, y el centro de Uden se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente diez minutos. Esta combinación de un entorno de vida pacífico y buena accesibilidad hace que la ubicación sea particularmente atractiva para familias con niños.
La casa fue construida en 1979 y tiene una superficie útil de aproximadamente 115 metros cuadrados para fines de vivienda, con 11 metros cuadrados adicionales de otros espacios interiores y 18 metros cuadrados de almacenamiento externo en forma de garaje independiente. El volumen total de la propiedad es de aproximadamente 445 metros cúbicos, y el terreno cubre 195 metros cuadrados. Desde el período de construcción original, la propiedad ha sido equipada con aislamiento de techo, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. Hay doble acristalamiento parcial en toda la casa. La etiqueta energética está clasificada como C, lo que refleja las medidas de aislamiento que se han implementado mientras indica que hay margen para mejoras adicionales en la eficiencia energética.
Al entrar en la propiedad, llega al pasillo que proporciona acceso al cuadro de medidores y a un aseo bien terminado. Desde el pasillo, accede a la zona de estar, que revela inmediatamente una distribución juguetona y sorprendentemente dispuesta. La planta baja consiste en una configuración integrada de cocina y sala de estar. En la parte frontal de la propiedad, hay una zona de comedor donde se puede acomodar fácilmente una mesa grande. Este espacio también incluye un armario práctico de almacenamiento y despensa. La cocina es semi-abierta y cuenta con una barra de desayuno con carpintería de madera. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados incluyendo una placa de gas, campana extractora, lavavajillas, horno, microondas y refrigerador.
Desde tanto la cocina como la zona de comedor, se camina hacia la sala de estar ubicada en la parte posterior de la propiedad. Esta disposición crea un flujo natural a través de los espacios de vida de la planta baja. Adjunto a la zona de estar, hay una lavandería con conexiones para electrodomésticos y una puerta que conduce directamente al jardín. Esta distribución práctica garantiza que las tareas domésticas diarias puedan gestionarse de manera eficiente sin interrumpir las zonas de estar principales.
Se accede a la primera planta a través de una escalera desde el pasillo. El rellano cuenta con un armario de almacenamiento y proporciona acceso a tres dormitorios y el baño. El dormitorio más grande está situado en la parte posterior de la propiedad y ofrece espacio práctico de armarios empotrados junto con una ventana de buhardilla. Los dos dormitorios restantes también están equipados con ventanas de buhardilla que se instalaron durante el período de construcción original. Todos los dormitorios de esta planta tienen suelo de laminado, proporcionando un acabado uniforme y fácil de mantener.
El baño de esta planta está equipado con una bañera, una ducha separada, un lavabo y un inodoro. Esta disposición completa del baño significa que todas las instalaciones sanitarias necesarias se encuentran convenientemente en la primera planta, haciendo que la distribución sea práctica para la vida familiar diaria.
Una escalera fija conduce desde el rellano de la primera planta a la segunda planta. Aquí, un amplio espacio abierto con un tragaluz espera. Este espacio ofrece un excelente potencial para crear un cuarto dormitorio o una oficina en casa, dependiendo de las necesidades de los futuros ocupantes. Los propietarios actuales han dejado este espacio abierto, permitiendo a los compradores configurarlo según sus propias preferencias y requisitos. La caldera combinada Nefit Ecomline, que data de 2004 y funciona con gas, también se encuentra en esta planta. Esta caldera proporciona tanto calefacción central como agua caliente para la propiedad.
El jardín trasero tiene aproximadamente 15 metros de profundidad y ha sido dispuesto de manera de bajo mantenimiento. El jardín ofrece mucha privacidad y diversas posibilidades para disfrutar de la vida al aire libre. Varios bordes plantados añaden verdor al espacio, mientras que la mayor parte del jardín está pavimentada o endurecida. En la parte posterior del jardín se encuentra el garaje independiente de piedra de 18 metros cuadrados. Este garaje es ideal para almacenar un vehículo o puede servir como espacio de aficiones. El garaje tiene electricidad conectada. Junto al garaje, hay un dosel práctico con una puerta que conduce a un pequeño patio en la parte posterior de la propiedad. El jardín trasero es accesible a través de un camino lateral, que es una característica conveniente para traer bicicletas o equipo de jardín sin tener que pasar por la casa.
La parte frontal de la propiedad también tiene una zona de jardín, contribuyendo a la apariencia agradable del hogar desde la calle. Hay aparcamiento público disponible en las inmediaciones de la propiedad para residentes y visitantes.
La propiedad ha sido mantenida cuidadosamente por los propietarios actuales pero ofrece a los compradores la oportunidad de modernizar el hogar completamente según su propio gusto y deseos de vida. Esto es particularmente relevante para elementos como la cocina, el baño y posiblemente el acristalamiento de las ventanas, donde las preferencias personales juegan un papel significativo en el acabado final.
El cableado de fibra óptica está disponible en la propiedad, asegurando una conectividad a internet rápida y fiable para aquellos que trabajan desde casa o tienen altos requisitos de ancho de banda para fines de entretenimiento.
La propiedad se ofrece a un precio de pedido de 435.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 3.783 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La transferencia está disponible en consulta, permitiendo flexibilidad en la fecha de mudanza. La propiedad está actualmente disponible y tiene plena propiedad en pleno dominio. La designación catastral es UDEN S 474 con una superficie de parcela de 195 metros cuadrados.
En resumen, esta propiedad representa una atractiva casa de inicio o familiar en un popular barrio residencial de Uden. La combinación de una distribución práctica en tres plantas, un garaje independiente, un jardín de bajo mantenimiento y una ubicación conveniente cerca de escuelas y comodidades hace que esta sea una propiedad que merece una consideración seria para aquellos que buscan establecerse en esta parte de Uden.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a 'douche' (shower).
Bathtub
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor and is accessed via the landing (overloop) which also provides access to the three bedrooms, indicating it is not an ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a 'nette toiletruimte' in the ground floor hall and lists '1 apart toilet' in the features.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing, which is standard for a 1979 Dutch home.
Shared Shower
This is a single-family home for sale, not an apartment with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family home for sale, not an apartment with shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly details a 90 m² rear garden.
Front Garden
The listing specifies both a rear and front garden (voortuin).
Side Garden
The property is a terraced house (tussenwoning), which typically does not have a side garden.
Terrace
No terrace is mentioned; the garden is mostly paved but features an overkapping instead.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description.
Patio
While the garden is largely paved, no specific patio is detailed.
Veranda
The listing mentions a practical overkapping (canopy/veranda) next to the garage.
Guest House
No guest house is present.
Waterfront
The property is in a residential neighborhood with no mention of water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Uden is in a flat region and no mountain views are mentioned.
Remarkable City View
No city view is mentioned.
Remarkable Garden View
There is a standard garden view, not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Uden is inland, making a sea view impossible.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort interior
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Nefit combiketel' and 'Cv-ketel' (central heating boiler) for heating.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features.
Hardwood Floors
The description specifies 'laminaatvloeren' (laminate floors) in the bedrooms and 'houten inrichting' (wooden setup) for the kitchen, but does not mention solid hardwood floors.
Tiled Floors
While likely present in the bathroom and toilet, tiled floors are not mentioned as a primary or notable flooring feature in the living areas.
Laminate Flooring
The text explicitly states 'Alle slaapkamers hebben laminaatvloeren' (All bedrooms have laminate floors).
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; bedrooms are explicitly stated to have laminate flooring.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; the property relies on a standard CV-ketel (central heating boiler).
Walk In Closet
The master bedroom has 'praktische kastruimte' (practical closet space), but it is not described as a walk-in closet.
Home Office
The second floor has space that 'is mogelijk om eventueel een 4e slaapkamer of werkkamer te maken' (is possible to make a home office), but it is currently just an open space.
Skylight
The description mentions 'Hier is een royale open ruimte met dakraam' (a spacious open space with a skylight) on the second floor.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the interior description.
Bay Window
No bay window is mentioned; the property features 'dakkapellen' (dormer windows).
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned and would be highly unusual for this type of 1979 family home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the description or features.
French Doors
There is a 'deur naar de tuin' (door to the garden) in the utility room, but it is not specified as French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned in the description of the 1979 home.
Estilo interior
Scandinavian
The description mentions a wooden kitchen setup and a 1979 build, but there are no specific Scandinavian design elements like minimalist white walls, hygge aesthetics, or specific natural textiles mentioned.
Modern
The listing explicitly states the house is neatly maintained but offers buyers the opportunity to modernize it to their own taste, implying it currently does not have a modern style.
Industrial
There is no mention of industrial features such as exposed brick, raw concrete, or metal fixtures.
Mediterranean
There are no Mediterranean elements mentioned, such as terracotta tiles, arched doorways, or specific warm color palettes.
Classic
Built in 1979 with a traditional layout featuring a semi-open kitchen, standard bedrooms, and a typical Dutch neighborhood setting, giving it a classic, older residential feel.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1979, it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1979, it is not an early 20th-century style building.
Post War Functional
Built in 1979 as a standard terraced house, fitting the post-war functional mass-housing category.
Modernist
A standard 1979 residential row house does not exemplify strict modernist architecture.
Newly Build
Built in 1979 and listed as existing construction (bestaande bouw).
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the kitchen equipment.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'magnetron' (microwave) in the kitchen equipment.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen equipment.
Kitchen Island
The listing describes a 'halfopen keuken met eetbar' (half-open kitchen with a breakfast bar), which is not a standalone island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as 'halfopen' (half-open) connected to the living room, indicating some division rather than a fully open plan layout.
Pantry
The listing mentions a 'praktische berg-/provisiekast' (practical storage/pantry cupboard) near the dining area.
Stove
The listing explicitly mentions a 'gaskookplaat' (gas cooktop/stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gaskookplaat' (gas cooktop), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the description.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), with no indication of a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen has a 'houten inrichting' (wooden setup) and the listing notes it needs modernizing, suggesting a standard, older kitchen rather than a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1979 and the description explicitly states the property offers buyers the opportunity to modernize it to their own taste, indicating the kitchen is not new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The property has a garage and the listing mentions public street parking.
Storage Room
The listing explicitly mentions a storage/pantry closet, a utility room, and a stair closet.
Garage
The listing describes a detached stone garage located at the back of the garden.
Double Garage
The listing states the garage has a capacity of 1 auto.
Attic
The property features a 2nd floor described as a spacious open space with a skylight.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Covered Parking
The detached garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
The listing only mentions a detached garage and public street parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or related provisions.
Shed
The property has a utility room (bijkeuken) and a practical canopy (overkapping) at the back.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership/Freehold).
Open Viewing
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a standard three-story terraced house built in 1979, which does not include an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom system, which is typical for a single-family terraced house without a shared entrance.
Private Entrance
As a single-family terraced house, it has its own dedicated front door and entrance.
Automatic Gate
The property is located in a regular residential neighborhood and there is no mention of a gate.
Gated Community
The property is described as being in a quiet and child-friendly residential neighborhood ('woonwijk'), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors connected by fixed stairs and was built in 1979, making it highly unsuitable for wheelchair access without major modifications.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions 'aansluitingen voor het witgoed' (connections for white goods), which in Dutch real estate terminology typically implies the appliances themselves are not included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there are 'aansluitingen voor het witgoed' (white goods connections) in the utility room.
Laundry Room
There is a 'berging/bijkeuken' (storage/utility room) mentioned on the ground floor that houses the white goods connections.
High Speed Internet
The property lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a feature, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
The house was built in 1979 and the description notes it needs modernizing. There is no mention of any smart home features.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in Dutch residential properties and none is mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing. They are typically highlighted as a major selling point if present.
Double Glazing
The listing explicitly states 'gedeeltelijk dubbel glas' (partial double glazing) in the features section.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned. Given the 1979 build year and only partial double glazing, it is highly unlikely to be present.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) in the description and features.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation) in the description and features.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation) in the description and features.
Heat Pump
The listing specifies a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) for heating, indicating no heat pump is installed.
Home Battery
A home battery is not mentioned. This is a relatively rare and expensive feature that would be listed if available.
Other Energy Efficiency Measures
No other specific energy efficiency measures are mentioned beyond the standard insulation and partial double glazing.
Ubicación
Historial
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