Amplia Casa Pareada con Vistas Abiertas en el Popular Barrio de Waterland

Esta residencia pareada está situada en el bien considerado barrio de Waterland en Emmeloord, una zona residencial que fue desarrollada en 2002 con cuidadosa atención a los conceptos de vivienda espaciosa y libre. La propiedad ocupa una parcela esquina que mide 419 metros cuadrados de terreno en plena propiedad, posicionada en una calle tranquila en el borde del pueblo. La parte trasera de la propiedad limita con un pequeño dique con praderas más allá, proporcionando una vista abierta y despejada que contribuye a una sensación de tranquilidad y espacio.

El exterior de la casa presenta revestimiento de cedro rojo combinado con áreas de jardín bien mantenidas, dando a la propiedad una apariencia atractiva. Una ventana alerón en la parte frontal añade interés arquitectónico, mientras que la generosa entrada y el garaje integrado completan la presentación hacia la calle. El garaje está adosado y es accesible desde el pasillo interior. Ha sido aislado por dentro y presenta un suelo de hormigón pulido, un radiador para calefacción, una puerta seccional operada eléctricamente, un fregadero con conexiones de agua caliente y fría, y puntos de plomería para electrodomésticos de lavandería.

Al entrar en la casa, es recibido en un amplio pasillo que alberga el armario de contadores, un aseo y la escalera a las plantas superiores. La sala de estar está orientada hacia el jardín y presenta un suelo de parquet Bruynzeel colocado en patrón de espiga. A través de elegantes puertas en suite, la sala de estar se conecta con un estudio que también tiene acceso al jardín mediante puertas francesas e incluye armarios empotrados. Esta disposición permite un uso flexible del espacio de la planta baja, ya sea para vivir formalmente, trabajar desde casa o reuniones familiares informales.

La cocina está posicionada en la parte frontal de la casa con una distribución en forma de U. Está equipada con una superficie de trabajo de calidad y un conjunto completo de electrodomésticos integrados que incluyen una placa de inducción, lavavajillas, grifo Quooker de agua hirviendo instantánea, horno, campana extractora, frigorífico y congelador. El diseño semiabierto crea una conexión con las áreas de estar adyacentes mientras mantiene un espacio de cocina definido.

La primera planta contiene tres dormitorios y un lujoso baño. El baño fue diseñado bajo supervisión arquitectónica e incluye una bañera de hidromasaje con sistema de chorros de masaje, una cabina de ducha con ducha de lluvia, un mueble de baño con lavabo, un armario de espejo con calefacción, una pared de almacenamiento y un segundo aseo. Se ha instalado calefacción por suelo en el baño para mayor comodidad.

La segunda planta alberga el cuarto dormitorio, que es un espacio generoso iluminado por tres tragaluzes Velux equipados con persianas enrollables eléctricas. Esta planta también proporciona almacenamiento adicional a través de armarios y cajones a medida, así como una sala de utilidades que contiene la caldera de calefacción central.

La propiedad se beneficia de características modernas de eficiencia energética, ostentando una calificación de Etiqueta Energética A. Se han instalado dieciséis paneles solares en el techo para generar electricidad. El sistema de calefacción central es una caldera de gas de combinación Vaillant Eco Tec CW 6 que fue instalada en 2023 y es propiedad de los actuales propietarios. La propiedad tiene aislamiento completo que incluye aislamiento de techo, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. Un sistema de ventilación mecánica asegura una buena calidad del aire en toda la casa.

El control climático es proporcionado por un sistema de aire acondicionado que fue instalado en dos fases durante 2020 y 2022. El sistema consiste en dos unidades exteriores que soportan un total de cuatro unidades interiores. Esta configuración permite el control individual de temperatura en diferentes habitaciones y puede ser expandida en el futuro si se desea. Todas las unidades pueden ser operadas remotamente a través de smartphone o tablet usando conectividad WiFi. El servicio de mantenimiento más reciente fue completado en mayo de 2026, asegurando que el sistema permanezca en excelente condición de funcionamiento.

Se ha instalado un punto de carga para vehículos eléctricos en la propiedad, reflejando las necesidades de transporte modernas. La entrada de vehículos proporciona espacio para dos vehículos estacionados uno al lado del otro en los terrenos.

El jardín trasero fue completamente rediseñado y replantado hace dos años con el objetivo de optimizar el disfrute en cada estación. La distribución inteligente crea múltiples áreas de asiento, asegurando que siempre haya un lugar soleado o un área agradablemente sombreada disponible en diferentes momentos del día. Un pérgola recientemente construida que mide 18 metros cuadrados presenta un techo de sedum que proporciona frescor durante los días cálidos de verano. Las persianas ajustables le permiten crear un área de asiento resguardada protegida del viento, y pueden cerrarse durante la lluvia para mantener el espacio seco. La pérgola está posicionada para aprovechar al máximo la vista abierta a través de la pradera y la línea lejana de árboles.

La iluminación del jardín consiste en cinco focos de 12 voltios estratégicamente colocados que iluminan árboles y arbustos, creando un ambiente cálido y una sensación de seguridad en las horas nocturnas. Ambas pérgolas están equipadas con focos empotrados regulables, y la pérgola más nueva adicionalmente presenta dos luces ascendentes y descendentes y una lámpara colgante. Toda la iluminación del jardín puede ser regulada independientemente para adaptarse a la atmósfera deseada.

El jardín está equipado con dos líneas de agua subterráneas separadas para asegurar una presión de agua adecuada tanto para el césped como para los bordes plantados. Dos barriles de lluvia conectados a los canalones permiten la reutilización sostenible del agua de lluvia para el mantenimiento del jardín.

Un alero funcional está situado junto a la casa, y un cobertizo de almacenamiento de madera independiente proporciona espacio de almacenamiento adicional para equipo de jardín y herramientas.

El barrio de Waterland es hogar de una mezcla diversa de residentes incluyendo familias, parejas y personas mayores, creando una atmósfera comunitaria variada y agradable. La ubicación ofrece las ventajas de un entorno residencial tranquilo en el borde del pueblo mientras permanece conectado con las comodidades e infraestructura de Emmeloord.

Los acabados interiores en toda la propiedad reflejan atención a la calidad, con cerámica Duravit WonderGliss utilizada en el aseo y el baño. Casi todas las habitaciones tienen conexiones a internet, y el cableado de fibra óptica está disponible en la propiedad.

El área de vivienda total mide 154 metros cuadrados, con 21 metros cuadrados adicionales de otro espacio interior y 21 metros cuadrados de espacio exterior adosado. El edificio tiene un volumen de 629 metros cúbicos. La propiedad presenta un techo a cuatro aguas cubierto con tejas.

La transferencia de la propiedad es por mutuo acuerdo, y el precio de pedido es de 569.500 euros pagaderos por el comprador (costos a cargo del comprador). Esto equivale a aproximadamente 3.698 euros por metro cuadrado de espacio habitable.