Apartamento bien mantenido de 3 habitaciones con balcón y aparcamiento gratuito en 's-Hertogenbosch

Bienvenido a Klokkendiep 125, ubicado en la ciudad de 's-Hertogenbosch. Este apartamento bien mantenido de tres habitaciones está situado en la planta superior, que es la segunda planta del edificio. La propiedad fue construida en 2009 y ha sido ocupada cuidadosamente desde entonces. El apartamento cuenta con un amplio balcón, una unidad de almacenamiento privada y aparcamiento gratuito disponible directamente frente al edificio.

El edificio en sí presenta una apariencia moderna acorde con su año de construcción. Los residentes se benefician de una instalación de ascensor, lo que facilita el acceso a las plantas superiores. Las zonas comunes, incluyendo los pasillos, el ascensor y la galería, se describen como ordenadas y amplias. En la planta baja, hay una entrada compartida equipada con buzones y un panel de intercomunicador. La entrada da acceso a la escalera, al ascensor y a las zonas de almacenamiento. Las unidades de almacenamiento se pueden alcanzar tanto desde dentro del edificio como desde fuera, ofreciendo conveniencia adicional para los residentes.

El apartamento tiene una superficie habitable de 60 metros cuadrados, complementada por un balcón de 5 metros cuadrados y un espacio de almacenamiento externo también de 5 metros cuadrados. El volumen total del apartamento es de 200 metros cúbicos. En todo el apartamento se ha instalado un suelo de laminado limpio, proporcionando una apariencia uniforme y ordenada.

Al entrar al apartamento por la puerta principal, se llega a un amplio vestíbulo que sirve como punto central desde el cual se puede acceder a todas las habitaciones. Desde este vestíbulo, se puede llegar al cuadro de medidores, al aseo, al baño, a los dos dormitorios y a la zona de estar. El apartamento está equipado con un sistema de videoportero, permitiendo a los residentes ver quién está en la entrada de la planta baja antes de conceder acceso.

El salón se describe como muy cómodo y ofrece buenas posibilidades para la disposición del mobiliario. Gracias a las múltiples ventanas, el espacio recibe abundante luz natural, creando una atmósfera agradable. El salón se conecta a una cocina abierta, formando un espacio habitable cohesivo.

La cocina abierta está equipada con varios electrodomésticos integrados para facilitar las actividades de cocina diarias. Estos incluyen un horno combinado, un lavavajillas, una placa de gas de cuatro quemadores y una campana extractora. La distribución permite una preparación eficiente de las comidas mientras se mantiene la interacción con los invitados o miembros de la familia en la zona de estar.

El dormitorio principal mide 3 por 3,60 metros, proporcionando amplio espacio para una cama doble y muebles de dormitorio adicionales. Esta habitación ofrece dimensiones suficientes para servir como un cómodo dormitorio principal.

El segundo dormitorio está situado frente al dormitorio principal y mide 2,20 por 2,30 metros. Aunque más compacto, esta habitación es versátil y puede servir fácilmente como oficina en casa, habitación de invitados o vestidor, dependiendo de las necesidades de los residentes.

El baño mide 1,73 por 2,30 metros y está equipado con una ducha, un radiador, ventilación mecánica y un lavabo. La ventilación mecánica ayuda a mantener una buena calidad del aire en este espacio propenso a la humedad. Adyacente al baño hay una sala técnica que alberga la caldera mixta de calefacción central.

El sistema de calefacción central es una unidad de la serie A de ATAG, específicamente el número de modelo P091250277. Esta es una caldera de gas de 2009 que es propiedad del actual propietario, lo que significa que se transferirá al nuevo comprador tras la venta.

El apartamento cuenta con un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso. Toda la propiedad se beneficia de un aislamiento integral, incluyendo aislamiento del tejado, doble acristalamiento, cristal HR, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. Este aislamiento exhaustivo contribuye a la calificación de etiqueta energética A, indicando una excelente eficiencia energética.

El balcón, accesible desde la zona de estar, mide 5 metros cuadrados y proporciona un espacio al aire libre donde los residentes pueden disfrutar del aire fresco y relajarse. Al estar situado en la planta superior, el balcón ofrece una vista despejada y mayor privacidad en comparación con las plantas inferiores.

La unidad de almacenamiento privada, que mide 5 metros cuadrados, se encuentra en el sótano o a nivel de la planta baja y es accesible tanto desde dentro del edificio como externamente. Este espacio adicional es valioso para almacenar bicicletas, artículos de temporada u otras pertenencias.

El aparcamiento en esta ubicación se describe como gratuito y disponible directamente frente a la puerta. Esta es una ventaja notable en un entorno urbano donde el aparcamiento a menudo puede ser difícil y costoso.

El apartamento forma parte de una Comunidad de Propietarios activa, conocida en holandés como Vereniging van Eigenaren o VvE. La cuota mensual a esta asociación es de 181,51 euros. La VvE está debidamente organizada, como lo demuestra su inscripción en la Cámara de Comercio, la celebración de juntas generales anuales, la recaudación de contribuciones periódicas, la presencia de un fondo de reserva, la existencia de un plan de mantenimiento y la disposición de un seguro del edificio. Estos elementos indican una gestión responsable del edificio y sus zonas comunes.

La ubicación de Klokkendiep 125 ofrece ventajas prácticas para la vida diaria. Hay una parada de autobús situada cerca, proporcionando opciones de transporte público. Un supermercado Lidl está en proximidad cercana para la compra de comestibles. La zona también ofrece instalaciones deportivas y parques infantiles, haciéndola adecuada para residentes activos o familias con niños.

Para aquellos que se desplazan en coche, la propiedad está convenientemente ubicada cerca de las principales autopistas incluyendo la A2 y la A59, permitiendo viajes eficientes a otras ciudades y regiones. A pesar de esta accesibilidad, el apartamento está situado en un barrio residencial, ofreciendo un entorno de vida alejado del tráfico intenso.

El encantador centro de la ciudad de 's-Hertogenbosch, con su variedad de tiendas, restaurantes y atracciones culturales, se puede alcanzar rápidamente desde esta ubicación. Además, la estación central de 's-Hertogenbosch se describe como cercana, facilitando los viajes en tren a otros destinos.

La propiedad se ofrece a la venta por un precio de 330.000 euros, siendo el comprador responsable de los costes de compra asociados, conocidos en holandés como kosten koper. Esto se traduce en un precio por metro cuadrado de 5.500 euros basado en los 60 metros cuadrados de superficie habitable. La propiedad está disponible y la fecha de transferencia se puede discutir con el vendedor.

El apartamento se ofrece amueblado parcialmente, como indica la especificación de gedeeltelijk gestoffeerd. La identificación catastral es S-HERTOGENBOSCH O 7112 y la propiedad se mantiene en plena propiedad, conocida en holandés como volle eigendom.

En resumen, este apartamento en Klokkendiep 125 se presenta como un hogar moderno, bien aislado y prácticamente ubicado en 's-Hertogenbosch. La combinación de una posición en la planta superior, un balcón, almacenamiento privado, aparcamiento gratuito, eficiencia energética y proximidad a diversas comodidades hace que esta propiedad sea adecuada para individuos o parejas que buscan una situación de vida cómoda y conveniente en esta ciudad holandesa.