Vivienda independiente en una ubicación premium con espacio, privacidad y comodidad

Esta propiedad independiente está situada en un patio tranquilo en el popular barrio de De Leihagen, dentro del distrito de Schuytgraaf en Arnhem. La vivienda fue construida en 2008 y ofrece una superficie habitable de 171 metros cuadrados en un generoso terreno de 605 metros cuadrados. La propiedad cuenta con plena propiedad y ha sido bien mantenida durante toda su existencia.

La planta baja de la residencia ha sido sometida recientemente a una renovación y modernización integral, otorgando al interior un aspecto contemporáneo y cálido. Al entrar por la puerta principal, se llega a un amplio vestíbulo que da acceso al cuadro de medidores, un aseo moderno con un pequeño lavabo, la escalera a las plantas superiores y las zonas de estar. El espacio habitable de este nivel ha sido actualizado meticulosamente con tablas de madera de suelo lijadas y acabadas con un tratamiento encalado, creando una base tranquila y refinada para el diseño de interiores.

La cocina está situada en la parte delantera de la propiedad y fue actualizada en 2026 con nuevos frentes de armarios negros mate y una superficie de trabajo de cuarcita en la isla central de cocción. La isla sirve como corazón social de la zona de cocina, con taburetes de barra que ofrecen un asiento casual para familiares o invitados. La cocina está equipada con una gama de electrodomésticos integrados que incluyen una placa de inducción con sistema de extracción Bora integrado, un horno, un lavavajillas y una combinación de frigorífico-congelador. Los acabados oscuros y el estilo moderno le dan a la cocina un carácter robusto y actual.

El salón está ubicado en la parte trasera de la propiedad y ha sido ampliado para proporcionar espacio adicional. Esta habitación cuenta con grandes secciones de ventanas y puertas correderas que se abren tanto al jardín lateral como al jardín trasero, creando una transición perfecta entre el interior y el exterior. Una estufa de leña aporta atmósfera y calidez al espacio, y la distribución abierta entre la cocina y las zonas de estar crea un agradable flujo en la planta baja.

Los espacios exteriores son una característica notable de esta propiedad. El jardín rodea toda la casa y ha sido paisajísticamente diseñado por profesionales con múltiples terrazas, un pérgola y una abundancia de plantaciones. La posición independiente de la vivienda significa que no hay vecinos traseros directos, garantizando un alto grado de privacidad en todo momento. El jardín ofrece zonas soleadas y sombreadas durante todo el día, lo que lo hace adecuado para diversas actividades al aire libre. Un proyecto de pintura exterior en la planta baja se completó en 2025, y el jardín incluye una conexión para un sistema de riego por aspersión.

La primera planta de la propiedad contiene un rellano con un aseo independiente, dos dormitorios de proporciones generosas y un baño completo. El baño está terminado en un estilo atemporal e incluye una ducha walk-in con cabeza de ducha de lluvia, una bañera, un mueble de doble lavabo, un radiador de diseño y una pared de espejos calefactada.

Se accede a la segunda planta a través de una escalera fija y comprende un amplio rellano, una lavandería dedicada y dos dormitorios adicionales. Estos dormitorios superiores cuentan con ventanas acristaladas dobles en el techo y se benefician de una impresionante altura al caballete de aproximadamente 4,5 metros, lo que da a las habitaciones una sensación aireada y abierta. El área del rellano en esta planta también presenta la oportunidad de crear un segundo baño si se desea.

La propiedad incluye un garaje de madera independiente con conexiones eléctricas, así como un amplio camino de entrada que proporciona espacio de aparcamiento para varios vehículos. Se ha instalado un punto de conexión para una estación de carga de vehículos eléctricos.

En términos de eficiencia energética, la vivienda posee una calificación de Etiqueta Energética A. La propiedad cuenta con aislamiento de techo, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. Las ventanas tienen marcos de madera con acristalamiento HR++. La calefacción se proporciona a través del sistema de calefacción distrital, y el agua caliente también se suministra mediante calefacción distrital. Treinta paneles solares están instalados en el techo, contribuyendo a reducir los costos energéticos. Las instalaciones adicionales incluyen aire acondicionado, un sistema de ventilación mecánica, cableado de fibra óptica y una conexión de televisión.

El barrio de De Leihagen es considerado una de las áreas más atractivas y con un diseño espacioso dentro de Schuytgraaf. Los alrededores se caracterizan por espacios verdes, amplias avenidas y elementos acuáticos, creando un entorno agradable para las familias. El Parque Lingezegen se encuentra justo a la vuelta de la esquina, ofreciendo oportunidades para caminar, correr y andar en bicicleta.

Los servicios diarios están convenientemente cerca, incluyendo escuelas, guarderías, un centro de salud, el centro comercial Schuytgraaf, instalaciones deportivas, restaurantes y opciones de transporte público. La estación de NS Arnhem Zuid y las principales autopistas que conducen a la A15, A325 y A50 son de fácil acceso desde esta ubicación.

La propiedad se ofrece a un precio de 1050000 euros, sujeto a los costos del comprador. Los detalles de la transferencia se deben discutir, y la propiedad está actualmente disponible en el mercado.