Amplia Casa Familiar Pareada en el Popular Oud-Brouwhuis con Caseta de Jardín

Spoormakers Makelaardij presenta una acogedora residencia familiar ubicada en Hertelaan 61 en la ciudad de Helmond. Esta agradable casa familiar está situada en un entorno residencial tranquilo y verde en el popular distrito de Oud-Brouwhuis. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios, un atractivo jardín con múltiples áreas de estar, y una distribución práctica extendida en tres niveles habitables. La residencia ofrece una experiencia de vida cómoda con todas las comodidades diarias al alcance.

La ubicación de esta propiedad es particularmente ventajosa tanto para familias como para personas que viajan al trabajo. Diversas escuelas se encuentran en las inmediaciones, garantizando que las instalaciones educativas sean fácilmente accesibles para niños de diferentes edades. El centro comercial Brouwhorst, que proporciona tiendas para las necesidades diarias de comestibles, está a corta distancia. Además, la estación NS Brouwhuis está convenientemente cerca, ofreciendo excelentes conexiones de transporte público. Para quienes viajan en coche, hay una excelente conexión a las autopistas N270 y A67 que conducen hacia Eindhoven. Esta combinación de comodidades e infraestructura hace que la propiedad sea muy adecuada para diversas necesidades de estilo de vida.

El acceso a la propiedad se realiza a través de un amplio camino de entrada que conduce bajo el cobertizo para coches hasta la puerta principal de la residencia. El pasillo da acceso al baño, la escalera al primer piso y el área de estar principal. Esta distribución garantiza un flujo práctico desde el momento en que se entra a la casa.

El espacio de estar es luminoso y agradablemente distribuido, con espacio suficiente tanto para una acogedora zona de asientos como para un generoso comedor. Una ventana de esquina de piso a techo permite que entre mucha luz natural al interior, creando una atmósfera abierta y agradable en toda la habitación. El suelo de azulejos en la planta baja forma una base práctica y bien mantenida para el espacio de estar. Las puertas correderas en la parte posterior del salón proporcionan acceso directo al jardín, creando una transición fluida entre los espacios de vida interior y exterior.

La cocina está distribuida de manera práctica y equipada con varios electrodomésticos. Una característica notable es la cocina de gas Boretti con horno, complementada por un horno combinado Boretti. Esta configuración proporciona un espacio atractivo para los entusiastas de la cocina, con amplias posibilidades tanto para el uso diario como para preparaciones culinarias más extensas.

El primer piso de la residencia contiene tres dormitorios y un baño. Hay dos dormitorios individuales y un amplio dormitorio doble, lo que hace que este nivel sea ideal para una familia o para aquellos que desean espacio adicional de trabajo o hobby. La distribución permite un uso flexible según las necesidades de los ocupantes.

El baño en este piso es moderno y está terminado con estilo. Cuenta con un mueble de lavabo con armario con espejo, una cabina de ducha de cristal, un radiador de diseño, grifería empotrada y un inodoro. El espacio tiene una apariencia bien mantenida y contemporánea que contribuye a la calidad general de la casa.

Una escalera fija conduce al piso del ático. Aquí se ha creado un cuarto dormitorio, proporcionando espacio adicional para dormir o vivir según sea necesario. En el rellano, se ha hecho un arreglo práctico para la lavadora y la secadora. La instalación de calefacción central se encuentra en un armario separado. Bajo el techo inclinado, se ha realizado un espacio de almacenamiento adicional considerable, lo que hace que este piso sea particularmente práctico para las necesidades de almacenamiento del hogar.

El garaje está distribuido de manera práctica y cuenta con puertas dobles. Se ha instalado un muro divisorio, creando una práctica sala de utilidades o bijkeuken. Detrás del garaje, hay un área de almacenamiento adicional, ideal para guardar bicicletas, herramientas o equipos de jardín. También hay un cobertizo para coches adjunto al garaje, proporcionando estacionamiento cubierto para al menos un vehículo.

El jardín trasero ha sido cuidadosamente diseñado y cuenta con césped artificial, lo que garantiza un espacio exterior de bajo mantenimiento. Directamente adyacente a la propiedad, cerca de las puertas correderas, hay una marquesina de cristal con un área de estar. Esta característica permite a los residentes disfrutar del aire libre a principios de la temporada mientras están protegidos de los elementos.

En la parte trasera del jardín, hay una atractiva caseta de jardín que sirve como habitación de hombre, completa con una barra e incluso un urinario. Este espacio está equipado con puertas correderas de cristal doble, lo que lo convierte en un lugar agradable para disfrutar del tiempo con amigos y familiares durante gran parte del año. El jardín está orientado al noroeste y mide aproximadamente 135 metros cuadrados, con una profundidad de 18 metros y un ancho de 8 metros.

La propiedad incluye varias características notables que aumentan su atractivo. Hay 13 paneles solares instalados, que contribuyen a la eficiencia energética y potencialmente a menores costos de energía. La etiqueta energética está calificada como B, lo que indica una casa razonablemente eficiente energéticamente. La propiedad tiene varias medidas de aislamiento en su lugar, incluyendo aislamiento del techo, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La calefacción es proporcionada por una caldera de calefacción central con calefacción parcial por suelo radiante, y el agua caliente es suministrada por la caldera de calefacción central combinada con una caldera eléctrica. La caldera de calefacción central Intergas funciona con gas y data de 2018, y es propiedad del propietario de la propiedad.

Características adicionales de la propiedad incluyen aire acondicionado, una claraboya, una conexión de cable de fibra óptica y ventilación mecánica. Estas comodidades modernas contribuyen a un entorno de vida cómodo durante todo el año.

La propiedad fue construida en 1994 y tiene un techo compuesto cubierto con techo bituminoso y tejas. El área habitable total mide 121 metros cuadrados, con espacio interior adicional de 18 metros cuadrados, espacio exterior relacionado con el edificio de 39 metros cuadrados y espacio de almacenamiento externo de 24 metros cuadrados. El volumen total del edificio es de 553 metros cúbicos. El tamaño del terreno es de 323 metros cuadrados, y la propiedad es de plena propiedad.

El precio de venta es de 535.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 4.421 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible para transferencia en consulta, lo que permite flexibilidad en la fecha de mudanza. El anuncio indica que la propiedad está actualmente disponible en el mercado.

Esta residencia familiar en Oud-Brouwhuis ofrece una combinación de espacio habitable práctico, comodidades modernas y una ubicación conveniente. La presencia de un garaje, un cobertizo para coches y múltiples áreas de almacenamiento atiende a las necesidades prácticas de almacenamiento. El jardín con sus diversas áreas de estar y la caseta de jardín proporciona excelentes posibilidades de vida al aire libre. La proximidad a escuelas, tiendas y transporte público hace que la vida diaria sea conveniente, mientras que las conexiones de autopista apoyan las necesidades de desplazamiento al trabajo. La propiedad representa una opción sólida para familias que buscan un hogar cómodo en un vecindario bien considerado de Helmond.