Amplia y energéticamente eficiente casa familiar en el barrio 't Zand de Utrecht, apto para niños

Esta propiedad se encuentra en Hermelijnvlinderdijk 107, en la zona de Het Zand-Oost en Utrecht. La residencia ofrece un espacio habitable de 114 metros cuadrados situado en un terreno de 129 metros cuadrados. La casa fue construida en 2007 y ha sido bien mantenida desde su construcción. El precio de pedido es de 599.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.254 euros por metro cuadrado de espacio habitable.

La ubicación de esta propiedad es una de sus características más destacadas. Het Zand es un barrio reconocido por ser especialmente adecuado para familias con niños. Las calles de esta zona son conocidas por su ambiente tranquilo, y los residentes tienen acceso a servicios urbanos a poca distancia a pie. El frente de la propiedad da a una zona libre de coches, lo que contribuye a un entorno de vida pacífico. La parte trasera de la casa limita con un patio sin salida donde los niños pueden jugar de forma segura y los residentes pueden disfrutar de un espacio al aire libre tranquilo.

El centro comercial Leidsche Rijn Centre se encuentra justo a la vuelta de la esquina. Este centro comercial ofrece a los residentes un fácil acceso a varias tiendas, restaurantes, instalaciones deportivas y lugares culturales. Para aquellos que viajan diariamente al trabajo o lo hacen con regularidad, la propiedad ofrece una buena conectividad. Las autopistas A2 y A12 son de fácil acceso, y hay paradas de autobús y la estación de tren NS Utrecht Leidsche Rijn cerca. El centro de la ciudad de Utrecht se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente 15 minutos.

La distribución interior de la casa está organizada en tres plantas. En la planta baja, hay un vestíbulo de entrada con un armario para el contador y un aseo moderno con un pequeño lavabo. El salón se describe como amplio y luminoso, con una zona de estar y una zona de comer. La cocina tiene un diseño semiabierto y está equipada con electrodomésticos integrados estándar. En este nivel también hay un armario de almacenamiento bajo las escaleras.

La primera planta contiene tres dormitorios y el baño principal. El dormitorio principal se encuentra en la parte trasera de la propiedad y cuenta con tragaluces Velux, que proporcionan luz natural. Dos dormitorios adicionales están situados en la parte delantera de la casa. El baño de esta planta está equipado con una ducha, un segundo inodoro y un mueble con lavabo.

La segunda planta alberga el cuarto dormitorio, que incluye un armario de almacenamiento con espacio para una lavadora y una secadora. Esta planta también cuenta con espacios de almacenamiento en los muros de las buhardillas, lo que proporciona capacidad de almacenamiento adicional.

El área exterior consta de un jardín posterior ubicado en el lado norte de la propiedad. El jardín mide 44 metros cuadrados, con unas dimensiones de 8,70 metros de profundidad y 5,00 metros de ancho. El jardín se describe como de bajo mantenimiento. Hay un cobertizo de madera independiente con un espacio de altillo para almacenamiento, y esta construcción auxiliar tiene conexión eléctrica. Hay una plaza de aparcamiento privada disponible directamente detrás de la residencia, en el terreno propio de la propiedad.

Desde el punto de vista energético, la propiedad tiene un buen rendimiento. Tiene una etiqueta energética A+, lo que indica una alta eficiencia. El edificio está completamente aislado. La calefacción y el agua caliente se proporcionan a través de calefacción distrital, lo que significa que la casa es totalmente libre de gas. Además, se instalaron 7 paneles solares en 2023, lo que contribuye aún más a la eficiencia energética de la residencia.

En cuanto a los aspectos legales, la propiedad se encuentra en suelo enfitéutico (erfpacht). La renta del suelo (canon) ha sido pagada perpetualmente, lo que significa que no hay pagos recurrentes de canon. La transferencia de la propiedad se acordará mutuamente entre el vendedor y el comprador.

La casa cuenta con ventilación mecánica, así como opciones de ventilación natural. Hay conexiones de cable de fibra óptica y cable de TV en la propiedad. El techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas.

El volumen total de la casa es de 404 metros cúbicos. El espacio de almacenamiento exterior mide 10 metros cuadrados. La propiedad está clasificada como casa adosada (tussenwoning) dentro de la categoría de viviendas unifamiliares.

El anuncio describe el nivel de acabado del interior como ordenado y bien mantenido. El baño se describe como aseado, contando con una ducha a ras de suelo. La cocina se describe como ordenada con electrodomésticos integrados. En general, la propiedad se presenta como lista para entrar a vivir sin requerir obras de renovación inmediatas.

El entorno del barrio ofrece una combinación de tranquilidad residencial y comodidad urbana. La propiedad está situada a lo largo de una avenida ciclista, lo que indica una buena infraestructura ciclista en la zona. La presencia de la zona libre de coches en la parte delantera y el patio sin salida en la parte trasera crea un entorno seguro que es especialmente valorado por las familias con niños pequeños.

En resumen, esta casa adosada en Utrecht ofrece cuatro dormitorios, comodidades modernas, características de eficiencia energética que incluyen calefacción distrital y paneles solares, una plaza de aparcamiento privada y una ubicación que equilibra la vida residencial tranquila con la proximidad a tiendas, restaurantes e instalaciones de transporte. La propiedad parece adecuada para familias que buscan una casa lista para entrar a vivir en un barrio consolidado con buena conectividad con la región más amplia de Utrecht.